Inbjudande villa med strandtomt vid Mälarens vatten

Stäket, Järfälla

Uddnäsvägen 63

Utgångspris
8 995 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
1824 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
100 kvm / 56 kvm

Visning

  • söndag 22/4, KL 16:00 - 17:00

    Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

  • tisdag 24/4, KL 18:45 - 19:30

    Öppen visning, välkommen!

Boka visning

Inbjudande villa med strandtomt vid Mälarens vatten

Välkommen till denna fina villa med strandtomt och underbar utsikt över Mälarens vatten. Egen sandstrand och stor brygga. Bergvärme.

  • Ansvarig mäklare

    Johan Bulut

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-67 67 10

Bilder

Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Exteriörbild. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Alt planlösning. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Alt planlösning
Fastighetskarta. Uddnäsvägen 63 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna fina villa med strandtomt och underbar utsikt över Mälarens vatten. Egen sandstrand i bästa sydvästläge för sköna dagar i solen. Stor brygga med möjlighet att förtöja båten, ta ett dopp från badstegen och plats gott för mysigt häng i solskenet. Här finns även en skifferlagd grillplats.

Väl inne i bostaden möts man av den ljusa och rymliga hallen. Påkostat och kök från Ballingslöv -15 med arbetsbänkar i sten. Öppen planlösning från köket in mot fin och rymlig matsal, utgång till mysig balkong i indraget och vindskyddat läge med utsikt över vattnet. Vardagsrum med vacker fiskbensparkett och öppen spis, fönsterparti med enastående utsikt. Sovrum med skjutdörrar in från vardagsrum, även här vacker fiskbensparkett och utsikt över vattnet. Ytterligare ett sovrum på detta plan även det med vacker fiskbensparkett. Snyggt, helkaklat badrum -15 med dusch. En trappa ner finns ett rymligt allrum med ljus, liggande träpanel på väggarna och fint blyinfattat fönster. Gästwc samt tvättstuga finns också på detta plan.
Välkommen till ett hem som måste upplevas!

Rumsbeskrivningar

HALL
Rymlig och välkomnande hall med klinkergolv, golvvärme och ljus tapet. Plats för avhängning.

KÖK
Fint kök från Ballingslöv med del i vitrin, arbetsbänkar i sten med ljust kakel ovan. Spishäll, fläktkåpa i rostfritt, integrerad diskmaskin, kyl/frys i rostfritt, inbyggnadsugn- och inbyggnads mikro i rostfritt, fönster ovan diskho som skapar en inbjudande känsla. Klinkergolv med golvvärme. Infällda spotlights i tak.

MATRUM
Fint matrum med parkettgolv, golvvärme och mönstrad, ljus tapet. Infällda spotlights i tak. Fönster i tre väderstreck och utgång till mysig balkong med utsikt över vattnet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med vacker fiskbensparkett och mörka väggar. Murad öppen spis. Fint fönsterparti med utsikt över vattnet. Infällda skjutdörrar i vägg in mot sovrum.

SOVRUM
Sovrum med vacker fiskbensparkett och mönstrad, ljus tapet. Fönster med utsikt över vattnet.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med klinkergolv, golvvärme. Handfatskommod i ek med dubbla handfat. Överskåp med speglar och infällda spotlights. Vägghängd WC, dusch. Handdukstork. Ett fönster.

SOVRUM
Sovrum med vacker fiskbensparkett och mustigt röda väggar. Garderober. Ett fönster.

En trappa ner

ALLRUM
Allrum med trägolv och ljusa väggar med liggande träpanel. Tak med träpanel. Blyinfattade fönster.

GÄST WC
Klinkergolv och ljusa väggar samt kakel ovan handfat. WC, handfat och spegel.

TVÄTTSTUGA
Stengolv samt gedigna väggar i sten. Tvättmaskin, bergvärmepanna. Diskbänk med ho och skåpsförvaring.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Horsgärdet 1:7

Ombyggnad, Renoveringar

1950

Tomt

Sjötomt med ca 32 meter strandlinje i sydvästläge. Uppvuxen trädgårdstomt om 1.824 m² (friköpt) med gräsmatta, buska, träd, Thujahäck planterad 2015. Gunnebostängsel.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Officialservitut Avloppsledning; Officialservitut Vattenledning

Officialservitut Vattentäkt Vattenledning; Officialservitut Väg(2 st)

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
8 995 000 kr
Rum
5
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
100 kvm*
Tomtarea
1824 kvm
Biarea
56 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
1929
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme samt luft/luftvärmepump (denna används främst för kyla)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster/3-glasfönster

Uteplats/balkong

Uteplats med stenplattor på husets framsida.
Brygga nere vid vattnet i bästa solläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Skjul/vedbod (2015).

TV/bredband

Viasat.

Fastigheten är ansluten till fibernätet 2018.

Parkering

Grusad uppfart (2015) med plats för ca 6 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 578 000 kr
Byggnadsvärde
450 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Sotning
500 kr
Värme
12 630 kr
Försäkring
7 500 kr
Renhållning
4 200 kr
Vatten/Avlopp
1 000 kr
Summa
25 830 kr

Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel och beräknas på en årsförbrukning om ca 10 432 kWh, uppgift enligt säljare.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, enskilt avlopp.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Johan Bulut

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-67 67 10