Optimalt planerad 2:a med balkong och renoverat kök!

Näset, Lidingö

Källängsvägen 9, 3 tr

På förhand
Utgångspris
2 995 000 kr
Avgift
3 109 kr
Antal rum
2
Boarea
60 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja

Optimalt planerad 2:a med balkong och renoverat kök!

Välplanerad 2:a på Näset med balkong och fint skick. Renoverat kök med alla bekvämligheter. Bra läge på ön, nära natur och goda kommunikationer.

  • Ansvarig mäklare

    Robert Nilsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-367 08 30

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Vardagsrum. Källängsvägen 9, 3 tr - Bjurfors
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till balkong. Källängsvägen 9, 3 tr - Bjurfors
Vardagsrum med utgång till balkong
Mot kök och vardagsrum. Källängsvägen 9, 3 tr - Bjurfors
Mot kök och vardagsrum
Kontakta mig!. Källängsvägen 9, 3 tr - Bjurfors
Kontakta mig!
Rymligt kök med plats för matbord. Källängsvägen 9, 3 tr - Bjurfors
Rymligt kök med plats för matbord
Kök med vitrinskåp. Källängsvägen 9, 3 tr - Bjurfors
Kök med vitrinskåp

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På Näset finns denna fina 2:a med utmärkt planlösning där inga kvadratmeter går till spillo. Gott skick med fina ytskikt och renoverat kök i stilsäker och sober färgsättning. Köket har bra arbetsytor och plats för matbord för flera middagsgäster. Vardagsrum med utgång till stor inglasad balkong. Sovrum med plats för dubbelsäng samt i övrigt goda förvaringsmöjligheter med såväl garderober och klädkammare. Helkaklat badrum som är stambytt, utrustat med mindre tvättmaskin.

Utmärkt läge på Lidingö med goda kommunikationer med buss mot Ropsten och övriga Stockholm. Ropsten när man också snabbt med cykel och fin cykelväg hela vägen. Inom några minuters promenad från bostaden finns vackra naturområden med mängder av promenad- och joggingstråk samt golfbana. Vid Näsets torg finns matvarubutik samt övrig mindre service. Stabil och stambytt fastighet med p-platser i anslutning till husen.

Lägenheten annonseras för tillfället som På Förhand. För mer information om när visningar blir aktuella, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Robert Nilsson.

Varmt välkomna!

Interiör

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Ljusa väggar och mörkt klinkergolv i entrén. Vidare in i hallen finns en rad garderober i original samt en rymlig klädkammare.

KÖK
Renoverat kök med utrymme för ordentlig matplats samt fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Bra förvaringsmöjligheter i form med skåp och luckor i grått samt flera vitrinskåp. Mörk bänkskiva samt vitt kakel ovan och belysning ner mot bänkskivan. Maskinell utrustning finns i form av kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikro, köksfläkt samt diskmaskin. Mycket stilrent och sobert kök. Bra plats för matbord för 4-6 personer.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med ljusa väggar och trägolv. Här finns plats för såväl soffgrupp, soffbord, mediamöbel samt även arbetshörna för den som önskar. Utgång till inglasad balkong.

BALKONG
Stor inglasad balkong där rutorna kan skjutas åt sidan. Ett verkligt extrarum som kan nyttjas stora delar av året. Plats för loungegrupp och bord.

SOVRUM
Bra sovrum med målade väggar i blått samt parkettgolv och fint ljusinsläpp från fönster. Plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel utmed ena väggen.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna samt ljusblått klinkergolv. Här finns WC, kommod med handfat, spegelskåp, tvättmaskin, dusch med vikväggar samt handdukstork (vattenburen).

ÖVRIGT
Lägenhetsinnehavaren nyttjar ett förråd på vinden. Det finns även ett mindre förråd i källaren (gammalt matkällarförråd).

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Sobeln 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
104
Antal hyresrätter
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Trevlig och välskött förening med alla de stora renoveringarna utförda. Föreningen köpte fastigheten Sobeln 1 år 2003 med tre hus som byggdes år 1958 belägna på Källängsvägen 7, 9 och 11. Föreningen består av 102 bostadslägenheter med bostadsrätt om totalt 7.774 kvm boarea och 2 med hyresrätt, vilka kommer avyttras så snart de blir lediga och därmed inbringa pengar till alla föreningens medlemmar. Vidare upplåter föreningen för tillfället 1 övernattningslokal, 16 garageplatser, 1 moped/MC garage och 53 parkeringsplatser med hyresrätt.

Renoveringar - Utförda och planerade

2020 - Pågående arbete med takrenovering, OVK, byte av fläktar samt uppdatera föreningens låssystem.
2019 - Iordningställande av gym på Källängsvägen 9, spelrum på Källängsvägen 7 samt ett mötesrum på Källängsvägen 11.
Nya parkeringsplatser, nytt låssystem installeras. OVK åtgärder såsom nya fläktar.
2018 - OVK, injustering av värmestystem. Planer på utökade p-platser, inköp delar nytt låssystem.
2016 - Renovering av tak (rengöring, ommålning, tätning av läckor) och piskbalkonger samt relining av dagvattenstammar (restpunkt från stambytet 2012)
2015 - Individuell varmvattenmätning påbörjades.
Klimatanpassad styrning av värmesystemet.
Ny asfalt på parkering/gångvägar.
Renovering av lekplats.
Grillplats anordnades.
Renovering av tvättstugan.
2014 - Dränering husgrunden till Källängsvägen 7.
2012 - Stambyte i alla husen i både badrum och kök.
2012 - Fibernät installeras av Tele2 samt installation av ny el.
2007 - byggde föreningen nya stora balkonger som inglasades
2003-2006 - Trappuppgångar, gemensamma utrymmen & garagedörrar målades om. Belysningen byttes ut i trapphusen. Installation av kabel-TV och bredband.
Renovering av hissar. Portkod installerades.

För framtiden planeras byte av fönster.

Parkering

53 bilparkeringar med motorvärmaruttag. Kostnad 350kr/mån.
16 garageplatser. Kostnad 500 - 1.350kr/mån beroende på storleken på garaget.
För kötid till platserna, se föreningens hemsida

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Analoga grundutbudet ingår i avgiften. För digital-TV kan ComHem anlitas alternativt andra leverantörer via fiberanslutningen.

Bredband antingen via fiber från Bredbandsbolaget eller via kabelnätet från ComHem.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns på Källängsvägen 9 med en maskinpark bestående av 5 tvättmaskiner, torktumlare och 4 torkrum.
I hus 9 finns en gemensam mindre lokal som kan lånas gratis dagtid för mindre sammankomster och för övernattning hyras för 250kr/dygn av boende i husen. Uthyrningen är avsedd för kortare perioder då man har övernattande gäster och inte har plats i sin egen lägenhet. I lokalen finns dusch, toalett, sängutrustning (inte lakan) och husgeråd för fyra personer. Tillgång till kokplatta, kyl, kaffebryggare och diskbänk finns.

Övrigt

Föreningen har individuell varmvattenmätning, varmvattnet debiteras separat och tillkommer på månadsavgiften.

Parkering

53 bilparkeringar med motorvärmaruttag. Kostnad 350kr/mån.
16 garageplatser. Kostnad 500 - 1.350kr/mån beroende på storleken på garaget.
För kötid till platserna, se föreningens hemsida

Tillträde

Enligt ÖK

Månadsavgift

Avgift
3 109 kr

inklusive värme, vatten och kabel TV (grundutbud)

Ekonomi

Andel i föreningen
0,81091%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Lägenhetsnummer
00425-01-01-0049
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
60 kvm*

* areauppgift enligt föreningens lägenhetsregister

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
250 kr
Försäkring
150 kr
Summa
400 kr

Byggnadssätt

Byggår
1958

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2015-03-09

Området

Att bo i Lidingö kommun

Välkommen att bo och trivas på Lidingö som även kallas för den gröna ön. Här finns stora möjligheter till friluftsliv året om med naturreservat att ströva i, golfbana, fina badplatser samt skidspår och slalombacke. Hälsa och friskvård står i fokus och varje år arrangeras Lidingöloppet, världens längsta terränglopp och seglartävlingen Lidingö Runt. Berömda Millesgården ger ro åt själen.

Service
Lidingö centrum är uppbyggt kring ett torg som skapar en trevlig småstadskänsla. Här finns både stora affärskedjor och mindre originella butiker samt flera trevliga restauranger och snabbmatsställen. Det finns också ett bibliotek, en teater och fritidsgårdar samt läkarmottagningar och folktandvård. En stor återvinningscentral finns i Stockby. Gångsätra har ett kommunalt inomhusbad och det finns flera bra utomhusbad på ön, Lidingövallen för olika aktiviteter samt ishall.

Skolor
På Lidingö finns fem skolområden med förskola och grundskola till årskurs nio. Det finns två kommunala gymnasieskolor. Här finns även fem fristående grundskolor samt Bosöns idrottshögskola.

Kommunikationer
Lidingöbanan har ändstationen Gåshaga längst österut samt i Ropsten där tunnelbanan ansluter. Det finns ett omfattande bussnät på ön samt reguljära båtförbindelser mellan Lidingö, Nacka strand och Nybroviken samt ut till Stockholms skärgård. Bryggplatser finns vid Klippudden, Larsberg och Gåshaga.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lidingö kommun? Kontakta våra mäklare på Lidingö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Källängsvägen 9, 3 tr

Källängsvägen 9, 3 tr,
18145 Lidingö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Robert Nilsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-367 08 30