Exklusivt och stilrent miljöhus uppfört 2015 med högt läge och fantastisk takterrass

Älta - Kolarängen, Nacka

Hämplingevägen 18

Besiktigad
Utgångspris
9 950 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
2212 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
200 kvm

Visning

  • söndag 22/4, KL 12:30 - 13:30

    Öppen visning - välkommen!

  • måndag 23/4, KL 17:30 - 18:15

    Öppen visning - välkommen!

Exklusivt och stilrent miljöhus uppfört 2015 med högt läge och fantastisk takterrass

Med högt, fritt och soligt läge ligger detta exklusiva- och stilrena miljöhus. Takterrass, relaxavdelning, badtunna samt dubbelgarage. Måste upplevas!

  • Ansvarig mäklare

    Jessica Larsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 58

  • Extra kontaktperson

    Helena Ullhag

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 96

Bilder

Stilrent- och exklusivt miljöhus. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Stilrent- och exklusivt miljöhus
Högt och soligt läge. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Högt och soligt läge
Husets baksida ligger i söderläge mot naturen. Terrass samt takterrass.. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Husets baksida ligger i söderläge mot naturen. Terrass samt takterrass.
Takterrass med milsvid utsikt, sol hela dagen samt utedusch. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Takterrass med milsvid utsikt, sol hela dagen samt utedusch
Njut av sommarens alla utekvällar. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Njut av sommarens alla utekvällar
. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Njut utomhus med familj och vänner. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Njut utomhus med familj och vänner
Inramad av naturen. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Inramad av naturen
Fastigheten gränsar mot naturområde. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Fastigheten gränsar mot naturområde
Högt och fritt läge, dubbelgarage.. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Högt och fritt läge, dubbelgarage.
Mys framför brasan. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Mys framför brasan
Gott om plats för familj och vänner.... Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Gott om plats för familj och vänner...
Utgång mot terrass i soligt söderläge. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Utgång mot terrass i soligt söderläge
Träaltan utanför kök och matplats. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Träaltan utanför kök och matplats
Fransk balkong av modernt snitt. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Fransk balkong av modernt snitt
Vardagsrumsdel med fönstervägg och härlig utsikt över området. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Vardagsrumsdel med fönstervägg och härlig utsikt över området
Naturen utanför skapar harmoni och lugn. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Naturen utanför skapar harmoni och lugn
Ljus, rymd samt fin atmosfär. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Ljus, rymd samt fin atmosfär
Ett kök för mat och umgänge. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Ett kök för mat och umgänge
Köksön delar av fint mellan matplats och kök. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Köksön delar av fint mellan matplats och kök
Påkostat kök från Ballingslöv. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Påkostat kök från Ballingslöv
Spishällen är placerad på köksön och köksfläkten snyggt infälld i taket. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Spishällen är placerad på köksön och köksfläkten snyggt infälld i taket
Separat skafferi med skjutdörr. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Separat skafferi med skjutdörr
Full maskinell utrustning från Miele. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Full maskinell utrustning från Miele
Master bedroom med rymlig Walk in closet. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Master bedroom med rymlig Walk in closet
Vägg med liggande panel i sovrummet. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Vägg med liggande panel i sovrummet
Badrum på övre plan i harmonisk färgsättning. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Badrum på övre plan i harmonisk färgsättning
Fint ljusinsläpp.... Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Fint ljusinsläpp...
Trappa mellan våningsplanen och upp till takterrassen. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Trappa mellan våningsplanen och upp till takterrassen
Sparat balkong i västerläge. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Sparat balkong i västerläge
Allrum på entréplan men skjutdörr till altanen. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Allrum på entréplan men skjutdörr till altanen
Fantastiska fönsterpartier. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Fantastiska fönsterpartier
Sovrum på entréplan. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Sovrum på entréplan
Sovrum/kontor på entréplan. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Sovrum/kontor på entréplan
Altandörrar med utgång till altanen på husets framsida. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Altandörrar med utgång till altanen på husets framsida
Påkostad relaxavdelning  med bastu samt utgång till badtunna. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Påkostad relaxavdelning med bastu samt utgång till badtunna
Badtunna utanför relaxen. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Badtunna utanför relaxen
Bastu som även fungerar som ångbastu. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Bastu som även fungerar som ångbastu
Kryp in i värmen efter ett vinterbad utomhus. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Kryp in i värmen efter ett vinterbad utomhus
Del av relaxavdelningen. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Del av relaxavdelningen
Stilrent och smakfullt. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Stilrent och smakfullt
Kyllådor för svalkande dryck i relaxen. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Kyllådor för svalkande dryck i relaxen
Tvättstuga samt förvaring vid entréplan. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Tvättstuga samt förvaring vid entréplan
Vår vid Ältabadaet. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Vår vid Ältabadaet
Älta IP med utomhusgym, bad, tennishall samt fotbollsplan. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Älta IP med utomhusgym, bad, tennishall samt fotbollsplan
Välskött idrottsplats. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Välskött idrottsplats
Älta ishall. Hämplingevägen 18 - Bjurfors
Älta ishall

Planskiss

Planlösning
Planritning Entréplan
Planlösning
Planritning övre plan

Beskrivning

Beskrivning

På lugn- och grönskande gata i populära Kolarängen ligger denna vitputsade och mycket påkostade XN-villan uppförd 2015. Detta småländska miljöhus erbjuder ett boende utöver det vanliga. Denna stilrena byggnad präglas av ljus, rymd och en härlig atmosfär. Stora fönsterpartier, vacker färgsättning, exklusiva material samt högteknologisk inredning med trådlöst Sonos-system i hela huset. Huset har ett högt och soligt läge och är byggt i två plan med en fantastisk takterrass på hela taket. På terrassen som har vidsträckt vy ända till Globen finns ute-dusch och plats för flera utegrupper samt grillen för de kommande sommarfesterna. Även till den soliga takterrassen är högtalarsystemet kopplat. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med täljstenskamin samt utgång till terrass i soligt söderläge. Kök från Ballingslöv med full maskinell utrustning från Miele, här finns både vinkyl, kaffemaskin, ångugn, avfallskvarn mm. Påkostade badrum på båda våningsplanen. Relaxavdelning med bastu, ångbastu samt utgång till badtunna om 1,8 kubik. I huset finns 3 sovrum, allrum samt stor tvättstuga. Teknikrum för specialutrusningen samt bergvärme och ventilationssystemet. Huset är försett med larm via Verisure och det är indraget öppen fiber med Telia som leverantör idag. Vattenburen golvvärme i hela huset. Det finns plats för 4-5 bilar framför dubbelgaraget som är målat i järnvitrol och har ett vackert sedumtak samt elekriska portar. På tomten finns en äldre byggnad uppförd ca 1923. Till byggnaden är det förberett med vatten, el samt avlopp. Huvudbyggnaden är besiktigad och en dolda-fel försäkring är tecknad. Radonmätning är utförd med mycket lågt årsmedelvärde. Tomten gränsar mot skogen och ligger mycket soligt och avskilt. Ett representativt boende nära naturen som måste upplevas på plats. Varmt välkomna!

Interiör

Entréplan

Välkomnande hall med härligt ljusinsläpp. Sandfärgat stengolv med struktur som ett trägolv, mycket tåligt och harmoniskt i tonen, vilket ligger genomgående i hela huset. Vattenburen golvvärme. Innerdörrarna är laserade i samma ljusa ton som golvet, vilket ger en harmonisk och ombonad helhet. I hallen finns en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Mönstrad tapet på väggarna.

Med ingång från hallen finns teknikrummet som också fungerar som förråd.

Allrum med stort fönsterparti som går att öppna upp via skjutdörr mot den stora altanen på husets framsida.

I fil med varandra ligger två sovrum, båda med altandörrar med utgång till altanen. I båda sovrummen finns inbyggda garderober som delar väggen mellan rummen. Ljust målade väggar.

Rymlig klädvårdsavdelning med arbetsbänk, garderober, tvättmaskin samt torktumlare från Miele. Torkskåp och tvättställ. Ljusgrått klinkergolv samt vita väggar.

Relaxavdelning med bastu samt ångbastu, plats för vilstolar samt utgång till badtunnan och tomten. Mörkt klinker och kakel i jordnära toner med skimrande inslag. Väggen i relaxen är klädd i svartmålad träspont. Här finns även kyllådor i rostfritt för den svalkande drycken. Det är fördraget för Tv för den som önskar. Dusch med glasvägg, Wc, handfat med kommod från Aspen. Påkostade blandare från Tapwell. Värmeslingor för varma och sköna handdukar. Infällda högtalare i taket kopplat till husets Sonos-system.

Övre plan

Via öppen trappa med fönsterpartier för härligt ljusinsläpp nås övre plan. Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning med gott om plats för familj och vänner. Fantastiska fönsterpartier med fri utsikt över området och takåsarna. I mitten av rummet står en täljstenskamin. Påkostat kök från Ballingslöv med gråtonade luckor. Mörkgrå stenbänkar i mycket tålig komposit. Full maskinell utrustning men inbyggnadsugn separatångugn, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin och induktionshäll från Miele. Kyl och frys från AEG. Vinkyl och inbyggd kaffemaskin. Specialfläkt i taket ovan köksön och glashällen. Till köket har även byggts ett klassiskt skafferi med skjutdörr. Den öppna planlösningen gör att det finns möjlighet att duka upp för många till de festligare tillfällena. Vid matplatsen går det att öppna upp mot terrassen i soligt söderläge som gränsar fint mot naturen och ligger helt avskilt.

Master bedroom med egen walk in closet. En vägg med vitlaserad träpanel. Stort fönsterparti med fri utsikt.

Ifrån hallen mellan sovrum och badrum finns utgång till en separat balkong i västerläge.

Badrummet på övre plan går i ljus sandfärgad färgsättning här finns två fönsterpartier vilket ger ett skönt ljusinsläpp. Dusch med takdusch och glasvägg. Dubbelhandfat med vit kommod. Spegel samt dubbla väggfasta högskåp. Vägghängd Wc. Värmeslingor för handdukar.

Trappa upp till takterrassen som är inramad av glasräcke och har ett trägolv. Terrassen sträcker sig över hela taket och bjuder på en vidsträckt utsikt med vy ända till Globen. På takterrassen skiner solen hela dagen och här finns gott om plast för flera utegrupper samt matbord för sommarens alla middagar utomhus. För de varmaste dagarna så finns här en utedusch. Husets högtalarsystem når även takterrassen. Ett avskilt och härligt utrymme att njuta av stora delar av året.

Ett välbyggt och välskött hus lite utöver det vanliga som måste fångas på plats. Ett förstklassigt och representativt boende. Välkommen hem!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Älta 5:129

Övriga byggnader/utrymmen

Nytt dubbelgarage med elektroniska portar, träpanel målat med järnvitriol samt vacker sedumtak.

På tomten finns en äldre fristående byggnad uppförd 1923. Byggnaden är inte möjlig att bo i idag.

TV/bredband

Öppen fiber är indraget i huset.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa(2 st)
Avtalsservitut Väg
Nyttjanderätt Sommarstuga

Parkering

Nedanför huset finns plats för 4-5 bilar. Stort dubbelgarage om ca 40 kvm med elektriska portar samt vackert sedumtak.

Övrigt

Älta är en del av Nacka kommun och är ett mycket lugnt och barnvänligt område. Alldeles inpå knuten ligger såväl Nackareservatet med milslånga promenadstråk, bad sommartid och skidspår vintertid som Erstavik, ett naturområde mellan Saltsjöbaden och Älta. Här finns även Hellasgården med motionsanläggning, bad och café. Här erbjuds en mycket vacker omgivnking. För mer information se gärna kommunens hemsida www.nacka.se, www.erstavik.se samt www.hellasgarden.se. På lagom avstånd finns badmöjligheter i Ulvsjön och Ältasjön samt ishall, tennishall, fotbollsplaner och idrottsplats.

I populära Sickla Köpkvarter i närheten av Älta finns alla butiker du kan tänkas behöva och ett bra utbud av restauranger. I köpkvarteret finns bland annat stormarknad, gym (Friskis & Svettis samt SATS), restauranger och SF biograf. Möjlighet till kulturella aktiviteter finns även i Sickla. Nackas kulturhus Dieselverkstaden har bibliotek, konstutställning, konsertlokal, restaurang och café. I samma byggnad finns också Stockholms länsmuseum.

I Älta finns all tänkbar service som livsmedelsaffär och andra butiker, vårdcentral, apotek, restaurang, café, frisör, gym och bibliotek. Bra bussförbindelser mot Slussen, Gullmarsplan, Nacka centrum och Tyresö centrum. Här finns ett flertal förskolor samt fina skolor och en härlig miljö för barnen.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
17 971 kr
Försäkring
4 673 kr
Renhållning
1 113 kr
Vatten/Avlopp
6 832 kr
Summa
30 589 kr

Driftskostnaden är beroende på antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Driftskostnaden är en uppskattning av ungefärliga kostnader för den/de som bor i bostaden. Kontakta gärna kommun och leverantörer för att beräkna driftskostnaden utifrån egna förutsättningar.

Det finns uttagna pantbrev för 8 500 000 kr.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Uteplats/balkong

Fantastisk takterrass om ca 80 kvm med vidsträckt utsikt över området samt vy mot Globen. Här fångas solen hela dagen och det finns gott om plats för utemöbler och grill. På terrassen finns en ute-dusch. Med utgång från kök och vardagsrum finns en träaltan som är byggd i linje mot berget. På husets framsida sträcker sig en altan utmed hela huset och på den västra sidan finns en balkong. Via utgång från relaxavdelningen nås badtunnan och här finns stora möjligheter att skapa ett härligt uterum.

Tomt

Naturtomt med högt och fritt läge, gränsande mot naturen.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1988-06-03) Stadsplan (1988-04-21) Avstyckningsplan (1929-12-13)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Nacka Älta GA:24

Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM8-23/203A.1
Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM8-30/249A.1
Last: Avtalsservitut: Väg, 0182IM-13/33589.1
Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 0182K-2011/104.1

Förmån: Avtalsservitut: Väg, 0182IM-13/33585.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 523 000 kr
Byggnadsvärde
3 839 000 kr
Fastställt
2016
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
9 950 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
200 kvm*
Tomtarea
2212 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Friliggande 2-plans hus i suterräng
Byggår
2015
Fasad
Putsad samt ventilerad
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Lättbetong/trä
Uppvärmning
Bergvärme fördelat i golvvärmeslingor samt FTX
Takbeklädnad
Lutande parallelltak/gummduk
Ventilation
Mekanisk till- o frånluft, värmeåtervinning (FTX)
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Grundmur
Leca-sten

Grundkonstruktionen är betongplatta på mark med underliggande isolering och ingjuten vattenburen golvvärme.
Radonmätning gjord 2016 med ett årsmedelvärde på mindre än 20 Becquerel per kubikmeter. Riktvärde ligger på 200.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
79
Energideklarationsdatum
2018-03-28

Länkar

Området

Att bo i Älta

I Älta bor du mitt emellan storstaden och skärgården. Här finns vacker natur i Erstavik, Nackareservatet samt Hellasgårdens friluftsanläggning som erbjuder bland annat bastu, restaurang och kafé. Här finns också flera sjöar som Flaten, Ältasjön, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Källtorpssjön och Dammtorpsjön. Intill går den vackra Sörmlandsleden, en vandringsled som är hela 100 mil lång, samt flera cykelleder. I Älta finns all tänkbar service som livsmedelsaffär och andra butiker, apotek, restaurang, kafé, frisör, gym och bibliotek. För den som vill shoppa finns två stora köpcentrum i Nacka, och fler butiker i närliggande Tyresö och Farsta centrum. I Älta finns flera olika förskolor samt grundskola, tennishall, två fotbollsplaner samt ishall. Här finns också bra kommunikationer, bland annat bussförbindelser mot Slussen, Gullmarsplan och Tyresö centrum.

Köpa eller sälja bostad i Älta? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Jessica Larsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 58

  • Extra kontaktperson

    Helena Ullhag

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 96