Hoppa till innehåll

Tomt med högt och soligt läge.

  • 7 800 000 kr

Boo Gård, Nacka

Djurgårdsvägen 29B

Utgångspris:
7 800 000 kr
Tomtarea:
2 620 kvm
Typ:
Tomt

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Maria Nilsson Ageman

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Nacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Tomt med högt och soligt läge.

Fin tomt av blandad karaktär i eftertraktat område. Här finns idag ett smakfullt hus om ca 40 kvm byggt 2022 med bra placering på tomten .

Beskrivning

Med högt och fint läge ligger denna trevliga tomt med soligt läge i eftertraktade Boo Gård. På tomten finns en plan del med gräsmatta, grusad uppfart och ett välplanerat och snyggt bostadshus om ca 40 kvm med stor terrass. Här finns allrum med litet kök i öppen planlösning, helkaklat badrum samt sovalkov. Den andra delen av tomten utgörs av naturmark med högt läge.

Ägarna har anlagt en väg till den högre delen av tomten där förslagsvis huvudbyggnaden i framtiden kommer att ligga. De har även borrat ett energihål på 200 m för framtida bergvärmepump.

Det finns flera bra förskolor och skolor i området. Närmaste förskola är Sunnebo förskola,
Här finns Boo gårds skola, som är en F-9, Lännerstaskolan med verksamhet inom F-5.
F-9 skolor är även Björknässkolan och Johannes Petri skola.
Vid Prästkragens väg finns livsmedelsbutik,
bilprovning, byggmaterialhandel, bilservice, båttillbehör med flera specialsorterade
butiker.
Övrig allmän och kommersiell service finns i Orminge centrum, som utgör
kommundelscentrum för Boo.
Detaljplan är nyligen fastställd och kommunalt vatten och avlopp planeras.

I detaljplan DP691 finns bl a följande information angående byggrätt för fastigheter större än 1000 kvm gällande för huvudbyggnad:
Vid max nockhöjd 8 m får 8 % av marken bebyggas dock max 140 kvm.
Vid nockhöjd om max 6,5 meter får 11 % av marken bebyggas dock max 180 kvm.
Komplementsbyggnader: max 60 kvm varav den största får vara max 40 kvm

v/a:
Om fastigheten skulle ansluta sig med standard förbindelsepunkt ( 1st bostadshus) 2024, så skulle anläggningsavgiften ligga på 287 645 kronor för tjänsterna vatten, spillvatten och dagvatten gata.
Fastighetsägaren betalar enligt gällande VA – taxa det år som anslutning sker.
Projektet Lännersta W beräknas vara klart för övertagande 2027. Länk till projekt https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage.

Gatukostnad:
Fastigheten Lännersta 1:341 (prel gatukostnadsersättningen): Indexuppräkningen är än så länge preliminär, den definitiva sätts när tilldelningsbeslutet tas (för den entreprenad som ska bygga ut vägar och va). Indexuppräkningen för gatukostnaden fram till februari 2024 ligger på ca 51%.
Enligt gatukostnadsutredningen ska Lännersta 1:341 betala: 211 508 kr, detta ska indexuppräknas. Med index fram tom feb 2024 blir det: 211 508*1,51=319 377 kr

Tidplanen för vägar och kommunalt v/a: tidplanen är just nu preliminär. Under våren fortsätter kommunen kvarstående åtgärder som är nödvändiga för utbyggnaden av kommunalt VA och gator i området. Under förutsättning att pågående förrättningar blir klara beräknas byggstart ske under 2025.
På hemsidan uppdateras tider så snart vi har mer information: Sydöstra Lännersta (område W) | Nacka kommun
Huvudmannaskapet för vägarna i området ska bli kommunalt. Inriktningen är att det ska vara belysning på vägarna. Trottoar beräknas bli utmed Djurgårdsvägen samt Gammeluddsvägen.

Den är av vikt att själv undersöka detaljplanen och kontakta Nacka kommun gällande frågor.
Detaljplan samt info från kommunen gällande gatukostnad och kostnad för kommunalt v/a finns bifogad under dokument.

Planbestämmelser

Detaljplan (2023-11-16)

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Nacka Lännersta GA:4 ändamål: Vägar

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lännersta 1:341

Information

Typ
Tomt
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 800 000 kr
Tomtarea
2 620 kvm

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten: Borrad brunn. Enskilt avlopp: Sluten tank om 6 kubikmeter.

Tomt

Typ
Tomt

Planbestämmelser

Detaljplan (2023-11-16)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Nacka Lännersta GA:4 ändamål: Vägar

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 896 000 kr
Byggnadsvärde
779 000 kr
Fastställt
2023
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 35 000 kr

Länkar

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Djurgårdsvägen 29B

Djurgårdsvägen 29B

13246 Saltsjö-Boo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Djurgårdsvägen 29B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo