Arkitektritat hus om totalt 204 kvm, samt gästbostad om 57 kvm, styckningsbart.

Gustavsvik, Nacka

Oxbärsvägen 10

På förhand
Accepterat pris
12 000 000 kr
Antal rum
6
Boarea / Biarea
233 kvm / 27 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
2100 kvm

Arkitektritat hus om totalt 204 kvm, samt gästbostad om 57 kvm, styckningsbart.

Arkitektritat med luftiga ljusa rum. Från de sociala ytorna nås en magisk uteplats och trädgårdsoas med poolmöjlighet.

  • Ansvarig mäklare

    Henrik Silver

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 98

  • Extra kontaktperson

    Maria Norén Rylander

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 070-782 00 91

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

En oas i högt soligt läge. Oxbärsvägen 10 - Bjurfors
En oas i högt soligt läge
Kontakta mig!. Oxbärsvägen 10 - Bjurfors
Kontakta mig!
Ståtlig arkitektritad villa med gästbostad och fantastisk uteplats, styckningsbar fastighet. Oxbärsvägen 10 - Bjurfors
Ståtlig arkitektritad villa med gästbostad och fantastisk uteplats, styckningsbar fastighet
. Oxbärsvägen 10 - Bjurfors
. Oxbärsvägen 10 - Bjurfors
. Oxbärsvägen 10 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Entreplan
Planlösning
Mellanplanet
Planlösning
Vindsplanet
Planlösning
Gäststuga

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en generös och styckningsbar fastighet i fint läge med en uppförd arkitektritad villa om totalt ca 204 kvm i tre våningsplan. Bostaden är välplanerad och de stora fönsterpartierna bjuder in solljuset fint i de luftiga rummen som har mingelvänliga sociala ytor. Sällskapsrummet bjuder på en vacker vy ut över anlagda uteplatser och trädgårdens grönska. Här finns även möjlighet att anlägga en egen pool för en vacker vattenspegel intill uteplatsen. Fastigheten kommer framöver även kunna styckas i två delar enligt den nya detaljplanen som väntas blir klar inom kort. På fastigheten finns även en rymlig gästbostad om ca 57 kvm med en vinterträdgård som leder in ljuset ovanifrån i bostaden. Detta ger fastigheten uthyrningsmöjlighet och en god inkomstkälla vid behov eller att användas som generationsbostad.
Från huset har man nära till så väl Gustavsviks havsbad med strand och hopptorn som Gustavsviks båtklubb, vilka båda nås via en kortare promenad.
I samband med att nya planen för området blir klar planeras för busshållplats längs med Dalvägen i området. Idag är det gångavstånd på ca 7 minuter till bussen.
Vid Oxbärsvägens slut efter grönområdet i Västra parken planeras enligt nya detaljplanen även för en förskola. Närmsta förskola/skola är idag i Boogård Sågtorp eller i Myrsjö.
Kommunalt vatten och avlopp samt kommunala vägar införs när nya planen börjar gälla. Anslutningskostnader för detta betalas av köparen. En underbar fastighet för blivande ägare att åtnjuta. Välkommen hem!

Interiör

Husets entreplan består av en välkomnande entréhall samt ett intilliggande kök med en rymlig matplats. Redan i hallen slås man av en internationell, medelhavskänsla på såväl material och möblemang. Klinker med vackert medelhavsinspirerat mönster samt terracotta målade väggar och öppen spis. Köket har även den en internationell karaktär med vackra ekluckor och bänkskivor i svart marmor. Modernt badrum med bastu i exklusiva material. Här finns även husets klädvårdsrum med dubbla tvättmaskiner och tumlare samt teknikrum med värmepump (NIBE). Materialvalen är smakfulla och påkostade. Husets ytor är välplanerade med fint ljusinsläpp från de luftiga rummens fönsterpartier.

Några trappsteg upp möts man av ett mingelvänligt sällskapsrum med vackert ljusflöde från flertal fönster. Två ljusa sovrum med bra förvaring, ett badrum och smart förvaring under trappan. Här finns även en litet "kök" med kylskåp för att kunna förvara lite kylda drycker mm.
Ytterligare en våning upp ligger master bedroom med eget påkostat badrum med jacuzzi, balkong samt en walk in closet. Snedtaken utnyttjas maximalt med platsbyggda bokhyllor och dold förvaring. Här finns även en plastbyggd arbetsmöbel med vacker utsikt över tomten.

Från husets sociala ytor leder altandörrar ut till en vacker anlagd trädgård med härliga uteplatser i soligt läge för familjen att njuta av. Här finns möjlighet att bygga egen pool. Vid sidan av uteplatsen är ett stort påkostat gästhus beläget.
Gästhuset är liksom huvudbyggnaden arkitektritat och mycket smakfullt inrett med påkostade materialval. Här bor man ypperligt hela året om då det är fullt utrustat med två luftiga sovrum, ljust allrum, förråd med tvättmaskin och kök samt badrum.

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Backeböl 1:716

Övriga byggnader/utrymmen

Stort påkostat arkitektritat gästhus att använda som generationsbostad eller som uthyrningslägenhet.

TV/bredband

ADSL

ADSL

Planbestämmelser

Områdesbestämmelse (2006-04-06)

Parkering

Plats för flertal bilar på fastighetens uppfart.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Accepterat pris
12 000 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Max antal sovrum
6
Boarea
233 kvm*
Tomtarea
2100 kvm
Biarea
27 kvm

* Areauppgifter enligt mätbevis

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med inredd vind
Byggår
2011
Fasad
Puts
Grund
Betong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Bergvärme anslutet till vattenburet system
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster isoler
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Kommunalt avlopp kommer i samband med att nya detaljplanen har vunnit laga kraft. Köparen står för anslutningskostnader.

Uteplats/balkong

Fantastiska anlagda uteplatser finns i skyddat läge intill trädgården på fastighetens baksida.

Tomt

Området är under utveckling. Fastighetens tomt kan styckas i två delar, (nuvarande hus och gästhus med en del av trädgården blir då en av de två fastigheterna) enligt förslaget i den kommande detaljplanen. Se områdeskartan och läs mer via länken: https://infobank.nacka.se/ext/Bo_Bygga/stadsbyggnadsprojekt/Dalv%C3%A4gen-Gustavsviksv%C3%A4gen/Samr%C3%A5d%202/Affisch.pdf

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Utrymme Väg, 01-BOO-836.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 257 000 kr
Byggnadsvärde
3 987 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
4 174 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
12 882 kr
Samfällighetsavgift
3 000 kr
Renhållning
1 900 kr
Vatten/Avlopp
16 800 kr
Summa
34 582 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållsel.
Avloppstömning 700 kr x 24 st, baserat på 5 personer ingår i posten VA.
Försäkring tillkommer.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 127 000 kr

Länkar

Området

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Oxbärsvägen 10

Oxbärsvägen 10,
132 51 Saltsjö-Boo

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Henrik Silver

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 98

  • Extra kontaktperson

    Maria Norén Rylander

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 070-782 00 91