Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Gäddvägen 4 - Bjurfors

Äntligen en sjötomt till salu i Hästhagen!

  • Besiktigad
  • 157 kvm
  • 5 rum
  • 20 000 000 kr

Hästhagen, Nacka

Gäddvägen 4

Utgångspris:
20 000 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
157 kvm / 43 kvm
Tomtarea:
1595 kvm
Typ:
Friliggande villa
Takterrass:
Ja

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Maria Nilsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Nacka
Maria Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Äntligen en sjötomt till salu i Hästhagen!

Vi har nu glädjen att förmedla denna fina fastighet med sjötomt och eget vattenområde i populära Hästhagen, 5 minuter med bil från Södermalm.

Beskrivning

Det hör inte till vanligheterna att en sjötomt i Hästhagen blir till salu så vi är glada att kunna presentera detta trevliga hem med egen brygga och ljuvlig takterrass med spabad och sol från morgon till kväll. Här bor man med fantastisk utsikt över Järlasjöns glittrande vatten. Huset är byggt 1934 och har sedan dess byggts ut och renoverats under åren. Planlösningen är naturligtvis styrd av utsikten över Järla Sjön mot Lillängen och Järla Sjö. Alla fyra sovrum ligger mot vattnet, så också kök och matsal. Från vindsplanet, som idag används som gästrum eller mysrum, finns utgång till den generöst tilltagna och magiska takterrassen.
Hästhagen är ett mycket trivsamt område med ca 150 hushåll. Här finns en härlig kombination av lantlig Bullerbykänsla med närheten till stan. Det tar ca 5 min till Södermalm med bil!
Den lugna atmosfären i kombination med närheten till stan och Sickla Köpkvarter gör området unikt. Om man tröttnar på att bada från det egna bryggan finns det två bra badplatser några minuter till fots från från huset - den ena nere vid bastun vid Järlasjön och den andra vid Källtorpssjön med sandstrand och grässlänt i söderläge. Det finns skidspår (Järla Orienteringsklubb) och det plogas en skridskobana på Källtorpssjön på vintern. Det finns en gemensam brygga vid järlasjön och en gemensam vedeldad bastu, Flotta Marie - en flytbrygga man kan åka runt i på sjön. För den friluftsintresserade finns Hellasgården nära, varav ett av dess joggingspår går ovanför Hästhagen.
I området finns en förskola som heter Blåbäret, ett föräldrakooperativ. Nacka kommun är också känt för sina många bra skolor, där den närmaste grundskolan Sickla skola. Bra kommunikationer till slussen med antingen buss 403 från hästhagen eller 401från Nacka Kvarn.

Interiör

Trevlig entré i hall med kapphängare.
Helkaklat badrum med badkar, kommod med tvättställ, wc samt fönster.
Arbetsrum med gott om förvaring i flertalet garderober.
Stora, ljusa sällskapsutrymmen med kök och matsal i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här flödar ljuset in från det stora fönsterpartier och från takfönstret som ger fin ljusinsläpp.
Köket i ek har gott om arbetsytor och förvaring samt en bardel mot matplatsen och sjön. Full maskinell utrustning med kyl och frys i fullhöjd, ugn och separat spishäll. Diskmaskinen är integrerad och arbetsbänkarna är gjorda av svart granit samt ek.
Vardagsrumsdelen är mysig med eldstad och plats för stor soffgrupp. Här finns även en klädkammare.
Sovrummet på entréplanen har tre fönster och utsikt mot Järla Sjön.
Det finns två trappor som leder till souterrängplanet. Detta plan har en separat entré och rymmer tre bra sovrum i fil mot vattnet.
Tvättstugan, med renoveringsbehov, rymmer tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaringsplats. Detta utrymme kan med fördel göras om till kombinerat badrum och tvättstuga om så önskas.
Ytterligare förvaringsutrymmen som rymmer bl a pannrum, snickarbänk och förvaring.
Vindsplanet är mysigt med snedtak och lågt i tak men mycket ljus tack vare ljusinsläpp från alla fyra väderstreck. Idag är vindsplanet möblerat med gäst säng och fåtöljer. Härifrån nås takterrassen via dubbeldörrar av glas.
Det här är en underbar plats! Helt magisk utsikt och sol hela dagen. Här ryms idag matbord Grill platsbyggd sittplats mellan takkuporna samt ett spabad och solstolar.
Välkomna hem!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Tomtkarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Souterrängplan

Planlösning

Vindsplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Erstavik 17:8

Ombyggnad, Renoveringar

1982

Tomt

Tomt med blandad karaktär och höjdskillnader. Här finns både plan gräsmatta, berg och naturtomt.
Vid vattnet finns en fin brygga med badstege.

Parkering

Vidbyggt garage samt plats för parkering på uppfarten.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
20 000 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
157 kvm*
Tomtarea
1595 kvm
Biarea
43 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt mätning. 1
1 Area enligt taxeringsinfo 119 kvm BOA och 15 kvm BIA.

Byggnadssätt

Byggår
1934
Uppvärmning
Elpanna
Ventilation
Självdrag

För byggnadssätt se besiktningsprotokoll som kommer att finnas tillgängligt vid visning.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp. En pump (LPS) pumpar upp avloppet till det kommunala avloppsnätet.

Uteplats/balkong

Takterrass
Ja

Takterrass, stenlagt uteplats samt stor brygga med plats för solstolar och matplats.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
10 728 000 kr
Byggnadsvärde
1 928 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
43 000 kr
Försäkring
11 650 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
4 800 kr
Summa
62 450 kr

Posten uppvärmning inkluderar hushållsel.

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 600 000 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Länkar

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Gäddvägen 4

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy