Arkitektritad villa om 200 kvm med fin sjöutsikt och stort gästhus

Kummelnäs, Nacka

Tessinvägen 2

På förhand
Utgångspris
14 500 000 kr
Antal rum
8
Boarea / Biarea
172 kvm / 28 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
3830 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Arkitektritad villa om 200 kvm med fin sjöutsikt och stort gästhus

Ljusflödande sociala ytor, 6 sovrum och flera härliga uteplatser. Gästhus 70 kvm. Fastigheten har fin sjöutsikt samt bad och bastuflotte vid Sågsjön

  • Ansvarig mäklare

    Maria Norén Rylander

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 070-782 00 91

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Njut av härliga sköna bastubad i Sågsjön via fastigheten. Tessinvägen 2 - Bjurfors
Njut av härliga sköna bastubad i Sågsjön via fastigheten
Välkommen till en vacker och välskött fastighet i högt läge med fri utsikt över Sågsjön. Tessinvägen 2 - Bjurfors
Välkommen till en vacker och välskött fastighet i högt läge med fri utsikt över Sågsjön
Villan har en stenlagd gårdsplan med stort gästhus och en friggebod. Tessinvägen 2 - Bjurfors
Villan har en stenlagd gårdsplan med stort gästhus och en friggebod
Fastigheten erbjuder flertal sköna uteplatser med vacker sjöutsikt. Tessinvägen 2 - Bjurfors
Fastigheten erbjuder flertal sköna uteplatser med vacker sjöutsikt
En stig leder ner till bastuflotten vid Sågsjön. Här erbjuds även kräftfiske för medlemmar. Tessinvägen 2 - Bjurfors
En stig leder ner till bastuflotten vid Sågsjön. Här erbjuds även kräftfiske för medlemmar
Vackra klängrosor och fina planteringar kantar den lättskötta naturtomten. Tessinvägen 2 - Bjurfors
Vackra klängrosor och fina planteringar kantar den lättskötta naturtomten

Planskiss

Planlösning
Entreplan huvudbyggnad och gästhus
Planlösning
Nedre plan huvudbyggnad och gästhus

Beskrivning

Beskrivning

Ljusflödande sociala ytor, 6 sovrum och flera härliga uteplatser. Gästhus 70 kvm. Fastigheten har fin sjöutsikt samt bad och bastuflotte vid Sågsjön

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kummelnäs 1:998

Ombyggnad, Renoveringar

2018 Funktionskontroll och service av Bergvärmepump.
2018 Kontroll av brandskydd och rökkanal och provtryckning av eldstad.

Tomt

Naturtomt med stenlagd gård samt vackra planteringar och trädäckade uteplatser. En skogsstig leder ner till Sågsjön.

Planbestämmelser

Ändring Av Dp (2005-09-20) Ändring Av Dp (2002-09-11) Ändring Av Dp (1999-04-21) Byggnadsplan (1941-08-29)

Parkering

Parkeringsyta vid fastighetens uppfart med gott om plats.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
14 500 000 kr
Rum
8
Sovrum
6
Boarea
172 kvm*
Tomtarea
3830 kvm
Biarea
28 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
2008
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme anslutet till vattenburet system
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Fönster
3-glasfönster isoler
Grundmur
Lättbetong

Villan samt gästhuset är arkitektritade av arkitekt Magnus Runesson. Husen lät uppföras av Ekefors hus för säljares räkning år 2008.
Våtrumsintyg finns.
På balkongen intill matsalen vid köket finns infravärme.
Sommarvatten från Sågsjön finns även på fastigheten som har ett automatiskt bevattningssystem.

Uteplats/balkong

Flertal fina uteplatser i insynsskyddat läge. Så väl stensatta som trädäckade uteplatser alla med underbar sjöutsikt.

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus/Uthyrningsbostad om ca 70 kvm totalt, 3rok, fullt utrustad.
Friggebod
Bastuflotte förtöjd enligt tillstånd vid Sågsjön.

TV/bredband

ADSL

ADSL. Möjlighet finns att ansluta fastigheten till fiber mot en kostnad.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Nacka Kummelnäs GA:1

Förmån: Officialservitut Utrymme Väg, 01-BOO-846.3

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 633 000 kr
Byggnadsvärde
3 965 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Värme
23 000 kr
Samfällighetsavgift
2 700 kr
Renhållning
1 600 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
32 300 kr

I posten för uppvärmning ingår även hushållets el.
Försäkring tillkommer.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Området

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa eller sälja bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tessinvägen 2

Tessinvägen 2,
132 39 Saltsjö-Boo

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Maria Norén Rylander

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 070-782 00 91