Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Bergparksvägen 4 - Bjurfors

Toppvilla med spektakulär utsikt

Nysätra, Nacka

Bergparksvägen 4

Pris:
21 000 000 kr
Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
230 kvm / 32 kvm
Tomtarea:
1046 kvm
Byggår:
1932 / 2013-2014

Toppvilla med spektakulär utsikt

Bjurfors Beyond presenterar en spektakulär villa om 230 kvm boyta med privat utsiktsläge över Kyrkviken högst upp berget.

Beskrivning

Den lilla halvöns smala gator slingrar sig stadigt uppåt mellan grönskande trädgårdar, mellan höga träd glittrar Järlasjön till. Den korta, och nästan lite hemliga, återvändsgatan Bergparksvägen är extra brant. Mellan den branta sluttningens grönska, granitblock och träd skymtas villans formrena träfasader i sobert grått. Däruppe på toppen – områdets högsta punkt – tronar den stora fyrplansvillan med sina många terrasser i olika etage. Stora glaspartier vänder sig ut mot den höga och fria utsikten som är extra spektakulär från takterrassen i kvällssoligt västerläge.

För knappt 10 år sedan stod här en närmast rivningsfärdig funkisvilla från 1932. Familjen som köpte huset förälskade sig i platsen och påbörjade en total om- och tillbyggnad som var färdig 2014. Kvar från det gamla huset finns inte mycket mer än de vitputsade ytterväggarna och de vackra ekparketterna, samt en och annan ikonisk detalj. Till den ursprungliga byggnaden fogades nya huselement med drag av kubism. Husets tillbyggnad öppnade upp för stora och tidlöst vackra sällskapsytor att dra fram i den ljusa interiören och flera höga terrasser. Som kronan på verket återfinns penthousets takterrass med utsikt ända in till Söder. Villan är helt unik i sitt slag och exteriören präglas av balanserade proportioner och rena arkitekturlinjer. Som passionerade entreprenörer i den internationella konstvärlden, har familjen inte lämnat många detaljer åt sitt öde. Resultatet är ett vacker och sällsynt genomtänkt hem präglat av smakfull design samt massiva naturmaterial som skiffer, granit och ek. Villan har en tydligt internationell atmosfär. Genomgående löper en lagom respektfull följsamhet mot funktionalismens ideal, kryddad med färgstyrka och lekfullhet. Den spektakulära utsikten öppnar upp panoramat mer och mer för varje plan – från takterrassen skymtar bland annat Gröna Lund och Sofia kyrka. Visionen var ett hem och en utemiljö för allt från stora fester till familjens lugna vardagsliv. Villans huvudnummer är de stora och strålande ljusa sällskapsytorna som via glaspartier kan förlängas ut på den höga skifferterrassen med vidsträckt utsikt över sluttningen och Kyrkviken. Det höga läget och den intensiva grönskan gör terrassen helt insynsskyddad. På entréplanet finns det stora köket med grafiskt ren ton. På villans mellanplan ligger tre sovrum och ett stort master bedroom en suite med klädkammare och ett av planets två badrum. Högst upp finns ett penthouse med villans relax, bastu och dusch samt den höga takterrassen. Sluttningsplanet har separat entré, gästrum med badrum samt stora ytor för gym och förvaring. Villan har fyra sovrum, tre badrum, en separat toalett, två tvättavdelningar, två öppna spisar, fem terrasser i olika plan, förrådsbyggnad mm. Byggnaden har moderna system för ljud, belysning, larm och kameraövervakning.

Nysätra är ett citynära område som erbjuder morgondopp i Järlasjön och närhet till Hellasgårdens löpslingor och skidspår. Här finns snabba kommunikationer till city, gångavstånd till Sickla köpkvarter samt bara några minuter på cykeln till folklivet på Södermalm. Via villaföreningen finns tillgång till egen båtplats.

Interiör

Parkera på uppfarten. Rundade murar i flera grönskande etage kättrar upp mot villans entré. En hög och bred granittrappa leder rakt upp till den stora terrassen som smiter runt husets hörn och fortsätter runt hela byggnaden som erbjuder soliga platser hela dagen.

ENTRÉHALL
Bakom entrédörren med glasoval och takhöga sidofönster tar den ljusa entréhallen emot med golv i matt svart granit. En klassisk fiskbensparkett i original tar över i en inre hall och i siktperspektivet skymtar grönskan genom ett fönster. Funktionalismens rena formideal har bevarats i sparsmakade listverk och släta, vita dörrar. Till vänster öppnar sig den första delen av de stora sällskapsytorna. Här finns en bred skjutdörrsgarderob med spröjs och frostat glas.

GÄST-WC
Via entréhallen nås husets gäst-wc med svart granitgolv, röda väggar och inslag av vitt kakel i förbandssättning. Ett högsmalt fönster vetter ut mot entrésidan. Här finns handfat och vägghängd wc.

SÄLLSKAPSYTOR
Nu överraskar den stora villan med omfattande sällskapsytor som får kaskader av ljus tack vare stora glaspartier i tre väderstreck. Känslan av ljusa och stora rumsvolymer är omedelbar. Fiskbensparketten sveper ut under rejäl takhöjd och stora glaspartier öppnar upp mot grönskan och påminner om villans skyhöga läge. Via entrésidans närmast heltäckande, skjutbara glaspartier öppnar sig den höga och smått spektakulära utsikten ner över sluttningen. Sällskapsytorna får extra karaktär av den bortre väggens diagonala sträckning. Rummet öppnar upp en naturlig matsalsplats med plats för många runt bordet. Ytorna är skapade för fest, dans och mingel med många men också för familjens lugna vardagkvällar. I rummets mitt sprakar bokveden bakom glaset i den formrena och tidlöst designade öppna spisen under årets mörka kvällar.

TERRASS
Ett drygt halvår senare, från mörka november, står glasväggen vidöppen ut mot sommarkvällen. En smal golvfris i kalksten gör övergången mjuk när sällskapsytorna förlängs ut på skifferterrassen där gästerna minglar ut med sina glas i kvällssolen. Terrassen ligger som en insynsskyddad platå, omfamnad av grönska och med fri utsikt. Du ser Kyrkvikens vatten glittra, de lugna vågorna slår mot stranden knappt 80 meter ner. På andra sidan viken reser sig höjderna bortom Värmdövägen. Bortom höjderna blir stockholmshimlen ibland alldeles rosa om kvällen, innan stadens alla ljuspunkter tänds. Kvällen förgylls med doften av jasmin och nyklippt gräs, och blir natten för sval fortsätter festens samtal och skratt i terrassens glasade lusthus.

VARDAGSRUMSDEL
Ekparketten gör en mjuk högersväng vid sällskapsytornas diagonala vägg och fortsätter längs villans hela långsida. Här öppnar sig först en fri yta med förbindelse till hallen och sedan en trivsam vardagsrums- eller biblioteksdel. Rummet får massivt ljus via stora fönsterpartier i två väderstreck. Fönstersättningen är funkisens klassiska, där fönstren får mötas i hörnet. Sparsmakade fönsterbågar och de smäckra fönsterbänkarna i marmor är andra detaljer. Längs ena långväggen finns en platsbyggd, takhög bokylla med inslag av vitrin och i ena hörnet finns en formren öppen spis/kamin.

INRE HALL
Ekparketten löper vidare in i den inre hallen. Här finns dörrar till källartrappan respektive teknikrummet med reglerutrustning till villans avancerade system för belysning, ljud, larm, kameraövervakning mm. En trappa försvinner upp till mellanplanet.

KÖK
Hallen förbinder även till det ljusa köket med platsbyggd och takhög inredning från Kvänum. Tonen är mycket sober med ett svartvitt, grafiskt anslag. Ett granitgolv löper ut i det T-formade köket med avdelad matplats som har stora fönster i två väderstreck. Inredningens formrena fronter är slätvita och beslagen har tidlös design i borstat stål. Skåpen har inslag av bakbelyst vitrin. De långa arbetsytorna i svart granit är U-formade med tre underlimmade hoar och stänkskydden har vitt, avfasat kakel i förbandssättning. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror i rostfritt utförande från bland annat Miele. Här finns en hög vinkyl samt frys med isvattenfunktion, stora bänkytor och diskmaskinen i praktisk arbetshöjd.

ÖVRE HALL
Följ den vita trappan med eksteg som vrider sig upp till villans mellanplan. Den ikoniska ledstången i trä är i bevarat original. Trappan slutar i en ljus hall med ekparkett i holländsk läggning samt glaspartier mot entrésidan. Släta dörrar, sparsmakat listverk och tidstypiska mässingshandtag följer upp ursprungsmiljön. Panoramautsikten över staden är nu, om möjligt, ännu mer storslagen och glaspartiet leder ut till en lång träaltan med räcken i glas och smide. Hallen förbinder till mellanplanets tre sovrum, badrum samt master bedroom-svit.

SOVRUM 1
Rakt fram i hallen ligger det första sovrummet med fönster mot entrésidan. Det har ekparkett och en platsbyggd garderobsvägg med tidstrogna beslag.

BADRUM
Planets ena badrum ligger i fil och går i en smakfullt grafisk ton med schackrutig klinker, samt svart respektive vitt glaserat kakel satt i förband. Badrummet får dagsljus från ett stort takfönster i hög nisch – ligger du i det inkaklade badkaret ser du stjärnhimlen. Badrummet har även handfat, wc och dusch bakom frostat glas.

SOVRUM 2
Nästa sovrum har ekparkett i holländsk läggning, ett set med garderober samt stort glasparti med utgång till en egen altan med glasräcken där morgonsolen möter dig under årets alla soliga dagar.

SOVRUM 3
I fil ligger ytterligare ett sovrum i samma stil. Parketten går igen precis som det smäckra fönsterpartiet med fönsterbänk i marmor. Rummet har platsbyggd garderob.

MASTER BEDROOM-SVIT
En smal passage leder fram till en formren skjutdörr. Till vänster har ett stort uttag gjorts i väggen som ger extra ljus och samband med trappan. Nu överraskar hemmet med ett stort och vackert master bedroom som får karaktär av byggnadens diagonala vägg. Golvet är i ljus planklinker med golvvärme som ger ett intryck av ett vitlaserat trä, rummet och får fint ljus från tre glaspartier i två väderstreck. Härinne finns en trekantig klädkammare och platsbyggda garderober bakom skjutdörrar.

BADRUM
Svitens badrum har golv i granit, vitt helkakel, handdukstork, dubbla handfat i marmorerad skiva samt vägghängd wc. Bakom frostad glasvägg finns en duschalkov. Utsikten och grönskan öppnar sig via de två högsmala glaspartierna.

TVÄTTAVDELNING
Badrummet förbinder till en tvättavdelning med arbetsyta i ek, tvättmaskin, torktumlare och skåpsförvaring. Via ytterligare ett glasparti kommer du även ut på den långa träaltanen på villans entrésida.

PENTHOUSE
Från den övre hallen leder en ektrappa upp till villans penthouse. Räcken i ek och borstat stål följer med upp och på väggen sitter dekorativa boxar med belysning för exempelvis memorabilia. Ett vackert granitgolv klär relaxdelen i detta utsikts-spa med bastu, helkaklad duschalkov och utgång till takterrass. Häruppe kan du öppna en iskall öl efter löprundan längs halvöns stränder, eller kajakturen i Järlasjön. Panoramautsikten från både bastu, relax och takterrass är av lätt insedda skäl, helt spektakulär. Du ser allt, men ingen ser dig. Flera landmärken sticker upp, bland annat ljusen från Gröna Lund och Sofia kyrka.

SLUTTNINGSVÅNING
Våningens sluttningsplan nås från trappan i hallen eller via en egen entré, nedanför den höga skifferterrassen på framsidan. En stor och ljus entréhall tar emot med granitgolv. Till vänster mynnar hallen ut i en stor yta med plats för exempelvis gym eller pingisbord.

GÄSTRUM
Till höger i hallen ligger ett långt rum med ljus från fönsterparti och kortväggens glasbetong. Ytan känns lämplig som gästrum men öppnar även för eget företagande eller uthyrning, om inte familjens student vill flytta lagom långt hemifrån.

BADRUM
Gästrummet förbinder till ett stort badrum med granitgolv, vitt helkakel, vägghängd wc, handfat, duschalkov, vask samt arbetsyta över tvättmaskin och tumlare.

ÖVRIGA RUM
Sluttningsplanet rymmer även teknikrum med bergvärmeanläggningen, förråd samt klädkammare.

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Bilder

  • Om man önskar måla om detaljerna till svart

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Mellanplan

Planlösning

Övreplan

Planlösning

Soutterängplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 279:2

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd på tomten och glashus

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp

Parkering

Plats för 2-3 st bilar på uppfarten.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
21 000 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
5
Boarea
230 kvm*
Tomtarea
1046 kvm
Biarea
32 kvm

*Areauppgifter enligt mätbevis.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
43 000 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Summa
52 500 kr

Hemförsäkring tillkommer driftkostnaden. (I posten el ingår uppvärmning)

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 12 600 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
61
Energideklarationsdatum
2022-01-21

Ombyggnad, Renoveringar

2014
Husets yta fördubblades och allt interiört och exteriört gjordes om med nya ytskikt, kök och badrum. Av originalhuset är i princip bara stommar, takstolar och grunden kvar. All el och VA är nygjord.
Kök från kvänum med extra djup bänkskiva.
Inbyggda högtalare i flertalet rum samt utomhus.
Markiser med automatisk styrning.
Inbrottslarm med kameror.
Gjuten grund under exteriör stenläggning.
Värmeslingor i markstenen utanför entrén.
Trädgårdsbelysning, fasadbelysning samt spotlights i stenläggningen.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 01-IM8-84/14516.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 665 000 kr
Byggnadsvärde
4 660 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan med sluttningsvåning
Byggår
1932 / 2013-2014
Fasad
Stående träpanel och puts
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä, lättbetong
Uppvärmning
Bergvärme (radiatorer och vattenburen golvvärme)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade, isolerglaskassetter

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bergparksvägen 4

Bergparksvägen 4

13133 Nacka

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Bergparksvägen 4

Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND