Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Nysätravägen 4 - Bjurfors

Evigt cool privatvilla med ikonisk arkitektur

Nysätra, Nacka

Nysätravägen 4

Pris:
21 000 000 kr
Antal rum:
9
Boarea / Biarea:
246 kvm / 56 kvm
Tomtarea:
1130 kvm
Byggår:
1958

Evigt cool privatvilla med ikonisk arkitektur

Bjurfors Beyond presenterar en spektakulär privatvilla med ikonisk arkitektur – bara fem minuter på cykeln till Söder.

Beskrivning

Drygt fem minuter på cykeln från Söders folkliv gömmer sig en arkitekturikon i Nysätras fridfulla grönska. Den uppmärksammade tegelvillan om totalt drygt 300 kvm byggdes 1958. Byggnaden ritades av två 25-åriga arkitekter med skyhöga ambitioner och internationella influenser. Deras starka känsla för framtidens arkitektur får sägas vara uppenbar, då villans ljusa och spektakulära formspråk snarare kännetecknar det vi förknippar med större delen av 60-talet.

Varsam renovering, räddade originaldetaljer samt husets inneboende kvalitet, när det gäller såväl arkitektur som exklusiva materialen, gör att villan är sällsynt väl bevarad. Men interiören är långt ifrån något museum – det evigt moderna och öppna formspråket gör att villan nästan hade kunnat byggas idag. Villan har figurerat i både arkitekturtidningar och filmer. Och många arkitekturstudenter har nyfiket släntrat längs med de lika slutna som transparenta tegelfasaderna högt över gatan. En av villans unga arkitekter, Lars-Erik Magnusson, kom senare att arbeta med Jörn Utzon, mest känd för sitt operahus i Sydney. Den stora T-formade villan är sällsynt väl infogad i naturen och den branta sluttningen. Den mäktiga tegelfasaden närmast gatan reser sig högt med sina enorma glaspartier. Högre upp på tomten sträcker en lägre, närmast hukande, vinkelbyggnad ut sig längs den långa kalkstensterrassen. På baksidan överraskas besökaren av en helt insynsskyddad trädgård omfamnad av hög och tät grönska samt byggnadernas skyddande vinkel.

Interiören präglas av öppna, ljusa ytor och stora rumsvolymer. Atmosfären är tydligt internationell, snudd på filmisk. Den känslan infinner sig redan i den stora entréhallen som med sitt skiffergolv snarast påminner om en hotellfoajé. De spektakulära sällskapsytorna med smått dramatisk takhöjd har två etage och enorma glaspartier med numera ljudisolerat glas. Ljuset faller i kaskader över ekparketterna med tidsperiodens små stavar. På detta plan finns även bibliotek, ett kök som bitvis är i original samt vinkelbyggnadens tre sovrum, ett badrum samt en arkitektritad arbetsyta. I sluttningsplanet finns bland annat en tidstrogen lounge som nästan känns som hämtad från en Bondfilm. Utifrån nås även en separat lägenhet, komplett med pentry och badrum. Villans många massiva naturmaterial är ett kapitel för sig: holländskt tegel, kalksten, skiffer, teak, ek och många inslag av konstfärdig mosaik drar igenom den stora byggnaden. Villan har bland annat två badrum, bastu, två öppna spisar, garage och mycket rymliga förråd.

Men ikonisk arkitektur i all ära – det kanske mest spektakulära är villans privata läge, med skir lövskog eller Kyrkvikens små vågor knappt 100 meter bort. För att inte tala om att du faktiskt når Söder efter dryga fem minuter på cykeln. Via kvarterets aktiva villaförening finns möjlighet till en egen båtplats i Järlasjön – slussa dig med båten in till stan. Föreningen har även en bastuflotte uppe vid Kyrkviken, en badrockspromenad bort. Närmsta badplats är Badudden och till Hellasgårdens naturområde har du fem minuter. Till Sickla köpcentrum är det ett par minuter och Jensens grundskola ligger på andra sidan gatan.

Interiör

Parkera på sluttningsvillans garageuppfart med plats för två bilar. Den massiva tegelfasaden reser sig med ett enormt glasparti upp mot det svagt sluttande koppartaket. Arkitekturens naturliga anpassning till platsen och sluttningen känns optimal. En låg mur i liggande kalksten avgränsar mot gatan, murens hörn är mjukt rundade. En trappa i samma material, och med räcke i tidstypiskt smide, klättrar mellan rhododendron och låg idegran, upp mot villans låga flygelbyggnad. Här uppe, mellan den lätt hukande fasaden och ännu en kalkstensmur, öppnar sig en stor, skyddad terrass. Här finns ytterligare ett takhögt glasparti med dörr ut från sällskapsytorna som skymtar därinne. Terrassen är klädd i naturligt formade kalkstenar i olika storlekar. Villans anspråkslösa entré, med formren dörr och högsmalt sidofönster, ligger under ett utstickande koppartak.

ENTRÉHALL
Terrassens stenpussel tycks fortsätta in i villans stora entréhall, men byter nu material till skimrande skiffer i original. En massiv tegelvägg till höger har fått följa med in, och rakt fram öppnar sig trädgårdens grönska bakom takhöga glasdörrar. Det första intrycket för nästan tankarna till en klassisk hotellfoajé. Tidsperiodens sparsmakade detaljer radar upp sig: Formrena dörrfoder och golvlister i ek, trärena dörrar samt det ikoniska räcket i smide och ek som löper längs den pampiga kalkstenstrappan ner till sluttningsvåningen. Ljuset faller in från flera håll och villans öppna och asymmetriska planlösning – som ett lätt tiltat T – öppnar sig åt alla håll. Till vänster skymtar biblioteket och sällskapsytorna, rakt fram köket och till höger radar sovrumsdörrarna upp sig i en lång, inre hall.

SÄLLSKAPSYTOR
Till vänster, bakom klassiska dörrar i trä med högsmala glaspartier, väntar villans stora och smått spektakulära sällskapsytor i två etage. Det är lätt att föreställa sig alla partyn när huset var nytt, med minglet av nylonskjortor och cocktailklänningar, till ljudet av klirrande drinkar och sval jazz. Över de fria ekparkettytorna, med tidsperiodens små stavar, reser sig mycket höga och svagt sluttande taklinjer. I rummets ena hörn, där taket är som högst, sitter närmast heltäckande glaspartier som avslöjar det höga läget över gatan och släpper in kaskader av ljus. Grönskan reser sig hög på andra sidan gatan. Det tidstypiska taket är i massiv träpanel och i mitten av rummet löper den formrena murstocken i vitputs. Ytornas övre halvetage skapar extra dynamik och känns inspirerad av tidsperiodens amerikanska ideal. Utöver den starka känslan av stora och ljusa rumsvolymer, slås besökaren av de rena och evigt moderna interiören. Om kvällens gäster strömmar in en junikväll står dörren till terrassen öppen. Några månader senare möts höstkvällens gäster av sprakande bokved i den formrena öppna spisen med spetsig metallkåpa och glasväggar. Bland många detaljer finns den platsbyggda förvaringen i ek och mosaiken runt spisen som klättrar nerför trappan.

BIBLIOTEK
Lika tidlöst modernt känns det kvadratiska biblioteket som ligger i fil med sällskapsytorna dit ekparketten fortsätter utan tröskel. Ett kvadratiskt fönster i hörnet vetter in mot trädgården. Den smala fönsterbrädan är i kalksten. Rummet känns lämpligt som musikrum, matsal eller mysigt vardagsrum för familjens tevespel och filmkvällar.

KÖK
Det stora och ljusa köket nås både från entréhallen och biblioteket. Här slår planlösningens diagonala inslag igenom och den stora och breda ytan vid matplatsen smalnar av in mot köksdelen. Det ikoniska köket har fått behålla tidstrogna detaljer som exempelvis inredning med inslag av teak, den tidstypiska köksön, stänkskydd i färgglad mosaik och det stora kvadratiska fönstret in mot trädgården. En av flera skojiga detaljer är den klassiska stålluckan till sopnedkastet. De långa arbetsytorna är i blanksvart granit och moderna vitvaror har diskret fogats in i den tidstrogna inredningen, den elegant infällda vinkylen är ett exempel.

TRÄDGÅRD
En sommarkväll står glasdörren på vid gavel ut till trädgårdens grönska och blomdoft. Gästerna minglar ut i kvällssolen. Denna plats överraskar med sitt totala insynsskydd tack vare byggnadens vinkel, klippsluttningen och den höga och täta grönskan. Utöver gräsytor, träd och planteringar finns här en liten damm med vattenfall. Den stora vinrankan ger druvor nog till familjens eget portvin. Högst upp i sluttningen finns ett högt orangerie med glaspartier och utekök. Häruppe är atmosfären mycket speciell när mörkret har fallit och de levande ljusen glänser i glas och bestick. En sådan kväll känns det snudd på obegripligt att du kan stå mitt i Söders folkvimmel efter drygt fem minuter på cykeln.

BADRUM
Till höger i entréhallen börjar den långa, inre hallen med sovrum. Till höger finns platsbyggda originalskåp i teak med tidsperiodens formrena design. Badrummets golv och väggar är klädda i mosaik, precis som badkaret. Här finns wc, bidé och handfatskommod.

TRE SOVRUM
I fil ligger tre identiska sovrum med tidsperiodens brant sluttande tak. Samtliga sovrum har ekparkett och stort glasparti med glasdörr ut till trädgården. Utanför rummen löper en kalkstensgång som smiter runt hörnet och ut genom en träport till framsidans terrass.

ARBETSYTA
I slutet av den inre hallen breddas den invid fyra stora glaspartier ut mot gatan. Här har arkitekterna ritat ett långt, väggfast skrivbord i teak. Deras höga detaljnivå anas i hurtsarnas specialritade dokumentfack. Intill skrivhörnan finns en klädkammare med fönster i längans gavel.

LOUNGE
Den pampiga kalkstenstrappan i entréhallen svänger ner till villans sluttningsvåning. Den inre hallens ekparkett försvinner in i den sextiotalscoola loungen med stort glasparti mot gatan. Barens tidlösa design i teak känns nästan som hämtad från en Bondfilm. Ingen hade blivit förvånad om en bartender i smoking hade skakat margaritas bakom disken. Baren har vask och kylskåp, sidoväggen är klädd i tidstypisk mosaik. En höstkväll brinner brasan i den formrena öppna spisen i tegel, vitputs och mosaik.

BADRUM MED BASTU
I hallen ligger ett nyskapat badrum med värmegolv av grafitgrå skiffer och väggar i mosaik. Här finns dusch, handfatskommod och vägghängd wc. Bakom en hel glasvägg ligger villans nybyggda bastu.

GROVENTRÉ
Via ett större förråd kommer man ut i trädgården via en groventré, och når åt andra hållet villans garage.

TVÄTTSTUGAN
Via den inre hallen nås även den rymliga tvättstugan med maskiner och bra förvaring. Innanför ligger pannrummet samt ytterligare ett förråd.

SEPARAT LÄGENHET
Villans helt separata lägenhet öppnar för uthyrning, om nu inte familjens student vill flytta lagom långt hemifrån. Det passar givetvis utmärkt även som gästrum. Dessa ytor ligger bakom köket, men nås bara via en egen ingång utifrån. Här finns sovrum, pentry samt badrum med dusch, wc och handfat.

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 278:3

Övriga byggnader/utrymmen

På tomten står ett orangeri med utekök om ca 20 kvm.

TV/bredband

Fiber via IP-Only

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 01-IM8-84/14516.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 725 000 kr
Byggnadsvärde
3 410 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i souterräng
Byggår
1958
Fasad
Tegel och träfasad
Grund
Krypgrund/torpargrund
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburen golvvärme och radiatorer.
Takbeklädnad
Kopparplåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglaskassetter
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2022-01-25

Ombyggnad, Renoveringar

2020
Ny kalkstensterrass på trädgårdssidan
Nya ledningar för bevattning i trädgården
Ny vinkyl och skåp med granitbänkskiva
Nytt golv i hallen
2019
Nytt kylskåp och bänkskivor av granit
Ny bastu och totalrenovering av badrum i bottenvåning
2018
Stege på skorstenen
2017
Renovering av terrass och utvändiga trappor på framsidan
2016
Extra varmvattenberedare
2015
Minikök i lägenheten
Renovering av klädkammare
2014
Parkett i allrum och lägenheten
2013
Ny värmepump
Paxfläxt i badrummet
Nytt trädgårdshus med terrass och utekök
Dammanläggning
Ny induktionshäll
Ny wc-stol
2012
Nytt minikök i baren
Omläggning av koppartaket över entrén och runt skorstenen.
2011
Målning av fönster och renoverade bröstningspaneler
Renovering av badrum i lägenheten samt ny golvvärme i köket
Renovering av väggar och innertak i entrén, hall, sovrum, matplats, bibliotek och allrum.
2010
Reparation av avlopp under garage och anslutning i gatan
2009
Tilläggsisolering och ny belysning i vardagsrum
Omputsning av skorsten
2007
Nya blandare i badrummet
2002
Tvättmaskin och torktumlare
Spishäll
1997
Diskmaskin
Diskho och blandare
Ugn
Målning a källare och garage
Innertak och infälld belysning i bibliotek
Parkett i sovrummen
Kanalfläkt i krypgrunden
Inglasning av öppen spis

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
21 000 000 kr
Rum
9
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
246 kvm*
Tomtarea
1130 kvm
Biarea
56 kvm

*Areauppgifter enligt mätbevis.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
43 610 kr
Renhållning
4 345 kr
Vatten/Avlopp
6 437 kr
Summa
54 392 kr

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 814 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nysätravägen 4

Nysätravägen 4

13133 Nacka

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Nysätravägen 4

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND