Charmig villa på Solsidan i söderläge med sjöutsikt över Erstaviken

Saltsjöbaden - Solsidan, Nacka

Enbärsstigen 3B

Besiktigad
På förhand
Antal rum
6
Boarea / Biarea
135 kvm / 15 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
936 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Charmig villa på Solsidan i söderläge med sjöutsikt över Erstaviken

Vackert belägen med närhet till natur, kommunikationer och service

  • Ansvarig mäklare

    Martin Sundelin

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 43

  • Extra kontaktperson

    Henrik Silver

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 98

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre Plan
Planlösning
Sutterängplan

Beskrivning

Beskrivning

Charmig villa med magnifik sjöutsikt i söderläge vackert belägen intill Erstaviken. Byggår ca 1910, varsamt och smakfullt renoverad samt tillbyggd 1996, i säljarnas ägo sedan 1998. Genomgående ekologiska materialval såsom ekofiber som isolering, linoljemålade fönster och dörrar, tjärad fasad m.m. Tyst och lummigt område med skafttomt vid vändplan. Mellanvåning, övervåning samt källarplan i suterräng. Insynsfritt läge med sex rum varav tre sovrum med möjlighet till fyra. Tomtarea 936 kvm på friköpt mark. Kuperad trädgårdstomt med två stora gamla ekar, två plattbeskurna körsbärsträd samt flera spaljerade äppelträd med en fantastisk utsiktsplats uppe vid bergets fot (utmärkt läge för ett attefallshus). Innergård med ölandssten och skyddad kryddplantering. En äldre altan i syd/sydost, en nybyggd altan i väst/sydväst. Flera entréer. Fristående uteförråd 6 kvm. Fristående dubbelcarport 36 kvm. Asfalterad nedfart, stenlagd gång med stentrappa från carport till groventré samt vinklad trappa i trä med liten altan vid huvudentré.

Interiör

Stilfull tidstypisk interiör med genomgående vitoljade furutiljor på golvet och ljusa diskreta och ljusa färgval på väggen.

Entréplan
I hallen på entréplan möts du av ett vackert eluppvärmt stengolv i sjösten med dubbelradig fris, målad pärlspont på vägg, vackra rustika ytterpardörrar i trä med spröjsade innerpardörrar i glas/trä mot entrétrappa i syd med fin sjöutsikt, spröjsad glasdörr mot innergård i nord, väggfast klädhylla, stor öppning mot vardagsrum i väst, dörröppning mot matrum i öst.

Matplatsen har målade väggar och vitmålad pärlspont i tak, spröjsade fönster mot syd med sjöutsikt samt mot nord mot innergård, antikmålade väggskåp, vitoljekalkade ekskivor, dörröppning mot kök i öst.

Stilfullt kök med målade väggar och vitmålad pärlspont MDF i tak, spröjsade fönster mot syd med sjöutsikt, antikmålade skåp, vitoljekalkade bänkskivor i ek, rostfri diskbänk med stor ho, rostfri blandare, Siemens glasspishäll, Siemens utdragbar spisfläkt med belysning, Siemens ugn i rostfritt, Siemens diskmaskin bakom skåplucka, Siemens kylskåp i rostfritt, LG mikrougn i rostfritt, antik avlutad furuspegeldörr till fritidsrum i öst samt dörröppning mot gammal hall i nord.

Sällskapsrummet, som även går att använda som sovrum, har målade väggar och tak, spröjsade fönster mot syd med sjöutsikt, spröjsade altanpardörrar med utgång till terrass mot öst, antik avlutad furuspegeldörr till sovrum, vitmåtlad murstock med inbyggt förvaringsutrymme bakom målad skjutdörr.
Sovrummet på entréplan har målade väggar och tak, spröjsade fönster mot öst med sjöutsikt.

Arbetshörna med vitmålade skåp med spegeldörr och spegelluckor, med spröjsade fönster mot nord, spröjsad glasdörr mot innergård i väst, antik avlutad furuspegeldörr till badrum, väggmålade spegelluckor med stort förvaringsutrymme med dold varmvattenberedare och städskåp. Siemens frys i rostfritt, Elfa miljöstation i rostfritt.

Badrummet på entréplan har ett vackert eluppvärmt stengolv i sjösten, vitkaklade väggar, vitmålat tak, spröjsade fönster mot nord, rymligt massagebadkar i vit plast med jetstrålemunstrycken samt undervattensbelysning, blandare i rostfritt, vitmålat golvstående skåp, väggmonterat spegelskåp med belysning.

Det ljusa vardagsrummet har målade väggar och tak samt golvvärme. Burspråk med höga spröjsade fönster mot syd med fin utsikt över Erstaviken, spröjsade fönster mot öst med sjöutsikt, spröjsade fönster mot väst, fullt fungerande vit kakelugn från 1800-tal med glasad järnlucka bakom mässingluckor, vitmålad murstock, fin vitoljad furutrappa till övervåning, lackad furutrappa (med finurligt förvaringsutrymme under) till källarvåning bakom antik vitmålad furuspegeldörr.

Ett halvsteg upp från vardagsrummet med stor öppning ligger matsalen med golvvärme, målade väggar och tak, blyinfattat högsmalt fönster mot nord, spröjsade fönster mot innergård i öst, spröjsade altanpardörrar med utgång till terrass mot väst (detta rum kan även byggas om till ett fjärde sovrum).

Övre plan
Direkt till höger möts du av ett sovrum med vitoljade furutiljor, tapetserad fondvägg mot nord, i övrigt målade väggar, målad takpanel och synliga takbjälkar, spröjsade fönster mot nord, takkupa med spröjsade fönster mot öst och sjöutsikt.
Rakt fram finner du en toalett med eluppvärmt klinkergolv, mosaik på väggar, vitmålat tak och litet rart spröjsat fönster. Wc och tvättställ.

Till vänster når du det större sovrummet med tapetserad fondvägg, i övrigt målade väggar, målad takpanel och synliga takbjälkar, takkupa med spröjsad glasdörr med vädringsräcke mot öst. Spröjsade fönster mot syd med vacker vy över Erstaviken. Fungerande gjutjärnskamin på klinkersgolv, platsbyggd garderob med skjutbara spegeldörrar.

Sutterängplan
I groventrén har du eluppvärmda klinkersgolv, målade väggar och tak, spröjsade fönster mot syd och väst, rostfri diskbänk med två stora hoar och rostfri blandare, oljad bänkskiva i körsbärsträ med Elfa dubbla trådbackar i rostfritt. Platsbyggd garderob med dörrar i körsbärsträ, två vägghängda skåp i takhöjd med luckor i körsbärsträ, NIBE varmvattenberedare, Electrolux extra rymlig tvättmaskin med inbyggd torktumlare. Lackad furuspegeldörr till matkällare, antik avlutad furuspegeldörr till källarförråd, frostad glasdörr till duschrum, väggfast klädhylla, platsbyggd garderob med dörrar i körsbärsträ, liten hörna med förvaringsutrymme för strykbräda, tvättställningar m.m. Gott om förvaringsutrymmen.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Solsidan 19:19

Planbestämmelser

Ändring Av Dp (2015-10-19) Stadsplan (1940-11-01)

Parkering

Carport om 36 kvm med plats för två bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 471 000 kr
Byggnadsvärde
1 587 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
12 875 kr
Värme
21 300 kr
Försäkring
6 204 kr
Renhållning
6 202 kr
Vatten/Avlopp
1 666 kr
Övrigt
5 736 kr
Summa
53 983 kr

Driftskostnaden blir 4499 kr/mån. Driftskostnaden är beroende på antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Driftskostnaden är en uppskattning av ungefärliga kostnader för den/de som bor i bostaden. Kontakta gärna kommun och leverantörer för att beräkna driftskostnaden utifrån egna förutsättningar. Fastighetsskatt på 8049 kr tillkommer.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Kuperad trädgårdstomt på 936 kvm med två stora gamla ekar, två toppbeskurna körsbärsträd samt flera spaljerade äppelträd. Uppe vid bergets fot finns en utsiktsplats med fantastisk utsikt.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Nacka Solsidan S:8

Förmån: Officialservitut Avlopp, 0182K-84/116.1 (gemensam nedfartsväg från vändplan med Enbärsstigen 3C)

Vägbeskrivning

Kör Saltsjöbadsleden förbi Saltsjöbadens Centrum, rakt fram Byvägen vid korsning, kör förbi Saltsjöbadens Samskola, vägen byter här namn till Skyttevägen, vidare förbi infarten till Erstaviksbadet, sväng andra höger ned på Ravinvägen, höger upp på Erstaviks kvarnväg, vänster ned till Enbärsstigen. Nr 3 B ligger längst ned vid vändplan på vänster sida.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
6
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
135 kvm*
Tomtarea
936 kvm
Biarea
15 kvm

* Areauppgifter enligt mätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan och suterrängvåning
Byggår
Ca 1910*
Fasad
Stående tjärad träpanel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump/direktverkande el
Takbeklädnad
Taktegel
Fönster
2-glasfönster
Grundmur
Grundmur/platta på mark

* Tillbyggd del 1996

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
119
Energideklarationsdatum
2019-09-05

Länkar

Området

Att bo i Saltsjöbaden - Solsidan

I Saltsjöbaden finns många fina gamla hus från förra sekelskiftet, bland annat i det fina området Solsidan. Här är det nära till allt samtidigt som vacker natur och badstränder finns alldeles inpå knuten. Du kan bland annat besöka trevliga Erstaviks gård, Restaurangholmen, Baggensudden eller promenera vid Vårgärdssjön. Erstavikens reservat erbjuder också flera fina promenadstigar, motionsspår och vackra sjöar. I närheten finns en golfbana med både 18- och 9-hålsbana, tennisklubb med inomhus- och utomhusbana samt en skidanläggning med slalomklubb. Inom Saltsjöbadens IF kan du bland annat träna fotboll, simning, ishockey och friidrott. För seglaren finns det välkända KSSS, Sveriges äldsta och största segelsällskap. I Saltsjöbadens centrum finns flera olika butiker och annan service som vårdcentral, barnavårdscentral, folktandvård, bibliotek, gym och restauranger. I området finns både skolor och förskolor. Kommunikationerna är goda och du tar dig snabbt med buss eller med Saltsjöbanan direkt till Slussen.

Köpa eller sälja bostad i Saltsjöbaden? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Enbärsstigen 3B

Enbärsstigen 3B,
133 36 Saltsjöbaden

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Martin Sundelin

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 43

  • Extra kontaktperson

    Henrik Silver

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 98