Välplanerad och ljus med balkong i söder

Saltsjöbaden - Solsidan, Nacka

Skyttevägen 18B

Utgångspris
2 950 000 kr
Avgift
3 131 kr
Antal rum
3
Boarea
76 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välplanerad och ljus med balkong i söder

Nära kommunikationer och med natur och rekreation runt knuten

  • Ansvarig mäklare

    Martin Sundelin

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 43

  • Extra kontaktperson

    Henrik Silver

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 98

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Generöst ljusinsläpp. Skyttevägen 18B - Bjurfors
Generöst ljusinsläpp
Balkong i söderläge med sol stora delar av dagen. Skyttevägen 18B - Bjurfors
Balkong i söderläge med sol stora delar av dagen
Fin utsikt mot innergården. Skyttevägen 18B - Bjurfors
Fin utsikt mot innergården
Välkommen till Skyttevägen 18B  och Brf Vaxskivlingen 2!. Skyttevägen 18B - Bjurfors
Välkommen till Skyttevägen 18B och Brf Vaxskivlingen 2!
. Skyttevägen 18B - Bjurfors
. Skyttevägen 18B - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Nuvarande planlösning
Planlösning
Alternativ planlösning - möjlig 4:a

Beskrivning

Beskrivning

Accepterat pris - flexibelt tillträde - ring för visning. Varmt välkommen till denna trivsamma lägenhet i Solsidans idyll. Lägenheten har härliga umgängesytor med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Två stora insynsskyddade sovrum avskiljda från varandra med grönskande natur utanför. Trevligt kök med plats för naturlig matbord intill. Luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier och utgång till lägenhetens balkong. Balkongen ligger i söderläge med sol hela dagen. Här ifrån har du utsikt över föreningens innergård. Lägenheten ligger nära kommunikationer och har förskolor, skolor och natur i närheten.

Mycket välmående föreningen som sänkt avgifterna de senaste åren och har bra koll på framtida underhållskostnader. Läs mer ingående under föreningsfliken.

Välkommen till vackra och populära Solsidan som är en del av Saltsjöbaden. Lägenheten som är belägen på Skyttevägen 18 B ligger en kort promenad från Solsidans station som också är Saltsjöbanans ändstation. Från Henriksdal tar det 26 minuter med tåget, sl.se. När du kliver av tåget möts du av den anrika gamla stationsbyggnaden från 1913 som nyligen öppnat dörrarna för en genuin kvarterskrog, restaurang Solsidan. Det vackra området karakteriseras av en blandad bebyggelse av charmiga villor från seklets början till nyproducerade hus och bostadsrätter.

Det finns gott om rekreation i närområdet. Runt husknuten slingrar sig Ravinvägen ner till Erstavikens glittrande vatten och där tar Erstaviks naturreservat med mysiga skogar och badstränder vid. Kort promenad åt andra håller når du det barnvänliga Violbadet i Vårgärdssjön. Friluftsalternativen är många på sommaren med gott om motionsspår, segling för vuxna och barn via KSSS, golfbana med en 9-hål och en 18-hålsbana, tennisbanor ute och inne samt en idrottsplats med fotbollsplan och simhall. På vintern har du tillgång till en slalombacke som ligger några minuter bort och du kan ofta njuta av fin skridskoåkning på Baggensfjärden eller på en av alla sjöar som är i närheten, På golfbanan vintertid har det anlagts ett konstsnöspår som öppnar så fort vädret tillåter, http://www.saltisskidor.se/.

Saltsjöbaden är en oas som från början byggdes som en kurort för stockholmarna av familjen Wallenberg. Idag är det en välkänd förort som byggt ut till ett eget litet samhälle med tillgång till det mesta i form av service i Saltsjöbadens centrum. Där finns bland annat två livsmedelsbutiker, systembolag, apotek, järnaffär, en blomsterhandel och två restauranger. Samhället andas skärgård och båtlivet var man än är i Saltsjöbaden. Det är början av skärgården och du tar dig lätt vidare ut med båt.

Som boende på Skyttevägen 18 B erbjuds ett modernt boende mellan storstad och skärgård!

Interiör

Inbjudande hall med klinker, hatthylla och skjutdörrsgarderob.

Trevliga sociala och öppna ytor mellan kök och vardagsrum. Här finns det gott om plats för matbord intill köket. Köket har bra med förvaring och är utrustat med kyl/frys, häll med fläktkåpa och diskmaskin. Stort fönsterparti.

Två stora och insynsskyddade sovrum med goda förvaringsmöjligheter.

Badrummet är helkaklat med tvättmaskin, duschhörna och handdukstork.

Sammantaget en trevlig och ljus genomgående lägenhet nära kommunikationer och natur!

Fakta

Fastighetsbeteckning

SOLSIDAN 10:2

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Vaxskivlingen 2
Organisationsform/typ
Bostadsförening
Antal lägenheter
40
Antal lokaler
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1165*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Mycket trevlig förening som bildades 1982, fastigheten uppfördes 1954. Föreningen lämpar sig för människor i alla åldrar. Lugnt och med goda kommunikationer. Goda sport och rekreationsmöjligheter för den aktive. Barnen i området springer fritt hos varandra och leker tryggt över hela föreningens stora inhägnade tomtyta. Gång- och cykelvägar till ligger bokstavligen runt knuten. På vintern sätter man på sig längdskidorna på tomten och skidar iväg till något av de spår som finns i närheten. Från huset är det nära till att ta ett dopp i både Vårgärdssjön och Erstaviken. Dagis finns i närområdet och Solsidans skola ligger bara nedför backen. Saltsjöbaden präglas på sommaren av båtlivet, man tar sig lätt
ut i skärgården dels genom Erstaviken, där man sedan möter Älgö och Ingaröfjärdarna men även från Vårgärdssjön ut i Baggensfjärden. Utöver båtlivet finns det många andra aktiviteter såsom exempelvis golf, tennis och fotboll på sommaren och skridskoåkning, hockey och utförsåkning med en aktiv slalomklubb på vintern. Nyrenoverad simhall, med tillhörande idrottsplats samt hockeyhall.

Föreningens ekonomi

Solid förening med god ekonomi. Omläggning av föreningens lån samt översyn av samtliga lokaler och avtal har möjliggjort en sänkning av månadsavgiften med 4% 2015, med 13,5 % 2016 och med 7% från 1 januari 2017 och ytterligare 8,3% i augusti 2017. Avgiften är nu 495 kr/kvm och år.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2005-2006: Omläggning av tak
2007-2008: Installation bergvärme
2008-2009: Rörstambyte
2011: Renovering av fasad mot järnvägen
2017-2018: El säkerhet
2019: Nya balkonger (omgjutning betongplattor samt ommålning räcken)

Planerade:
2019 (hösten): Säkerhetsdörrar
2020: Fönsterbyte

Parkering

Till föreningens garage och p-platser finns en separat kö. P-plats kostar 290 kr/mån och garage 735 kr/mån.

TV/bredband

Telia höghastighetsfiber (100 Mbit/s) och 27 TV-kanaler, vilket ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en välutrustad tvättstuga, bastu, styrelserum samt cykel- och däcksförråd.

Uteplats/balkong

Balkong i i söder. Balkongrenovering gjord 2019.

TV/bredband

Kabel-Tv basutbud

Telia 100 mbit/s

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 131 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
2,48815%
Andel av årsavgiften är
2,56145%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 950 000 kr
Lägenhetsnummer
00208
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
76 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
350 kr
Försäkring
292 kr
Summa
642 kr

Driftskostnaden är ca 642 kr/månad fördelat på hemförsäkring samt hushållsel. Bostadsrättsförsäkringen betalas via föreningen. Driftskostnaden är beroende på antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Driftskostnaden är en uppskattning av ungefärliga kostnader för den/de som bor i bostaden. Kontakta gärna kommun och leverantörer för att beräkna driftskostnaden utifrån egna förutsättningar.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1954
Uppvärmning
Bergvärme/Olja/El

Länkar

Området

Att bo i Saltsjöbaden - Solsidan

I Saltsjöbaden finns många fina gamla hus från förra sekelskiftet, bland annat i det fina området Solsidan. Här är det nära till allt samtidigt som vacker natur och badstränder finns alldeles inpå knuten. Du kan bland annat besöka trevliga Erstaviks gård, Restaurangholmen, Baggensudden eller promenera vid Vårgärdssjön. Erstavikens reservat erbjuder också flera fina promenadstigar, motionsspår och vackra sjöar. I närheten finns en golfbana med både 18- och 9-hålsbana, tennisklubb med inomhus- och utomhusbana samt en skidanläggning med slalomklubb. Inom Saltsjöbadens IF kan du bland annat träna fotboll, simning, ishockey och friidrott. För seglaren finns det välkända KSSS, Sveriges äldsta och största segelsällskap. I Saltsjöbadens centrum finns flera olika butiker och annan service som vårdcentral, barnavårdscentral, folktandvård, bibliotek, gym och restauranger. I området finns både skolor och förskolor. Kommunikationerna är goda och du tar dig snabbt med buss eller med Saltsjöbanan direkt till Slussen.

Köpa eller sälja bostad i Saltsjöbaden? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skyttevägen 18B

Skyttevägen 18B,
13336 SALTSJÖBADEN

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Martin Sundelin

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 43

  • Extra kontaktperson

    Henrik Silver

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 98