Tidigt 1900-tal med utsikt över Neglingeviken

Saltsjöbaden - Tattby, Nacka

Berberisvägen 11

Besiktigad
Utgångspris
9 475 000 kr
Antal rum
9
Tomtarea
950 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
117 kvm / 38 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Tidigt 1900-tal med utsikt över Neglingeviken

Välkommen till denna charmiga villa från tidigt 1900-tal, beläget på en underbar gammal villaträdgård med utsikt över Neglingeviken.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga villa från tidigt 1900-tal, belägen på en underbar gammal villaträdgård med fruktträd & stora gräsmattor. Huset är varsamt renoverat och har många tidstypiska detaljer bevarade såsom spröjsade fönster, trägolv med ljus linoljefärg, spegeldörrar, kakelugnar och vedspisar. Från huset är det en härlig fri vy med utsikt mot Neglingeviken. Centralt läge med gångavstånd till skolor- och förskolor, Saltsjöbanan, simhall, Saltsjöbadens Centrum samt Saltsjöbadens IP på andra sidan gatan.

Rumsbeskrivningar

Redan när man kliver in i entrén via verandan får man en känsla av att huset är varsamt renoverat och bibehållet i en gammaldags charm.

Entréplanet är precis så mysigt som man kan önska av ett hus från början av seklet där hallen öppnar upp mot både kök och vardagsrum. Här finns ett underbart vardagsrum med kakelugn, ett matsalsrum med ett fönsterparti som släpper in mängder av ljus samt ett lantligt kök med gott om arbetytor. Köket är smakfullt renoverat med en bänkskiva i Carraramarmor och köksluckor målade i linoljefärg. Golvet är ett traditionellt skurgolv som är skurat med linoljesåpa. Även köket har ett härligt ljusinsläpp och en gammal vedspis som värmer skönt.

På övre plan finns idag tre sovrum varav ett större föräldrasovrum. På våningsplanet finns även ett allrum med en öppen spis och utgång till balkong. Badrum i klinker och kakel samt badkar.

På vindsvåningen, som är nyisolerad, finns ett stort allrum och ett sovrum samt en nyinstallerad wc med tvättställ

I källarplanet finns en praktisk groventré, en gillestuga, tvättstugan samt en dusch och wc.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Neglinge 25:4 & 25:5

Tomt

Typ
Fruktträd och trädgårdstomt

Tomtarea 1 402 m² (friköpt). Trädgårdstomt med gammaldags charm, här finns blåsippor, krollijjor, gullvivor och förgätmigej. Äppelträd med gamla klassiska sorter såsom Åkerö, Gravensteiner och Sävstaholm. tomten erbjuder även ett spaljerat päronträd, grönsaksland och i växthuset finns ett persikoträd som ger rikligt med skörd.

Parkering

Två stycken parkeringsplatser vid huset via Oskar Bergmans väg, separat avtal med Nacka Kommun finns och måste förnyas vid ägarbyte. Plats för parkering finns även längs med Berberisvägen.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
9 475 000 kr
Rum
9
Sovrum
4
Boarea
117 kvm*
Tomtarea
950 kvm
Biarea
38 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Värme
24 556 kr
Försäkring
5 540 kr
Renhållning
2 570 kr
Vatten/Avlopp
6 379 kr
Summa
39 045 kr

Uppvärmning inklusive hushållsel och nätavgift. Inteckningar uttagna på 5.000.000kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

1965

Övriga byggnader/utrymmen

Lekstuga, växthus samt garage/förråd.

TV/bredband

TV-antenn.

ADSL. (Fiber finns i gatan)

Planbestämmelser

Stadsplan (1930-04-04) , Stadsplan (1974-02-04) , Tomtindelning (1962-03-06) , Ändring av detaljplan (1936-08-21)

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 927 000 kr
Byggnadsvärde
1 385 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med inredd vind och källare
Byggår
1917
Fasad
Träpanel
Grund
Källare/betongsula
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärmepump fördelat i radiatorer + 1st konvektor i tvättstuga/ pannnrum + kakelugn och kamin
Takbeklädnad
Lertegel ovan läkt
Fönster
2 glas delvis med isolerglas i innerutan + 1 st 2

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
107
Energideklarationsdatum
2010-03-23

Länkar

Området

Att bo i Saltsjöbaden - Tattby

I Saltsjöbaden finns många fina gamla hus från förra sekelskiftet, bland annat i det fina området Solsidan. Här är det nära till allt samtidigt som vacker natur och badstränder finns alldeles inpå knuten. Du kan bland annat besöka trevliga Erstaviks gård, Restaurangholmen, Baggensudden eller promenera vid Vårgärdssjön. Erstavikens reservat erbjuder också flera fina promenadstigar, motionsspår och vackra sjöar. I närheten finns en golfbana med både 18- och 9-hålsbana, tennisklubb med inomhus- och utomhusbana samt en skidanläggning med slalomklubb. Inom Saltsjöbadens IF kan du bland annat träna fotboll, simning, ishockey och friidrott. För seglaren finns det välkända KSSS, Sveriges äldsta och största segelsällskap. I Saltsjöbadens centrum finns flera olika butiker och annan service som vårdcentral, barnavårdscentral, folktandvård, bibliotek, gym och restauranger. I området finns både skolor och förskolor. Kommunikationerna är goda och du tar dig snabbt med buss eller med Saltsjöbanan direkt till Slussen.

Köpa eller sälja bostad i Saltsjöbaden? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Berberisvägen 11

Berberisvägen 11,
133 34 Saltsjöbaden

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy