Kedjehus med äganderätt med bästa sjöläge intill kajkanten!

Tollare, Nacka

Tollare Kaj 16

Utgångspris
8 975 000 kr
Antal rum
5
Boarea
125 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
108 kvm

Visning

  • söndag 18/11, KL 11:30 - 12:00

    Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Boka visning

Kedjehus med äganderätt med bästa sjöläge intill kajkanten!

NYTT PRIS Kedjehus med äganderätt på Tollare Kaj med låga driftskostnader. Endast 20 minuter till City. 2 garageplatser ingår. Möjlig båtplats.

  • Ansvarig mäklare

    Martin Sundelin

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 43

  • Extra kontaktperson

    Maria Norén Rylander

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 070-782 00 91

Bilder

Egen nybyggd villa vid kajkanten. Stort terrass i söderläge. Tollare Kaj 16 - Bjurfors
Egen nybyggd villa vid kajkanten. Stort terrass i söderläge
Stor terrass med fantastisk läge mot vattnet. Tollare Kaj 16 - Bjurfors
Stor terrass med fantastisk läge mot vattnet
Sola på terrassen med det glittrande vattnet som utsikt. Tollare Kaj 16 - Bjurfors
Sola på terrassen med det glittrande vattnet som utsikt
Snyggt glasräcke för att maximera utsikten. Tollare Kaj 16 - Bjurfors
Snyggt glasräcke för att maximera utsikten
Allrum med generösa fönsterpartier mot vattnet och högt i tak. Tollare Kaj 16 - Bjurfors
Allrum med generösa fönsterpartier mot vattnet och högt i tak
. Tollare Kaj 16 - Bjurfors
Modernt kök. Tollare Kaj 16 - Bjurfors
Modernt kök
. Tollare Kaj 16 - Bjurfors
. Tollare Kaj 16 - Bjurfors
. Tollare Kaj 16 - Bjurfors
. Tollare Kaj 16 - Bjurfors
Sovrum med utgång till terrassen. Tollare Kaj 16 - Bjurfors
Sovrum med utgång till terrassen
. Tollare Kaj 16 - Bjurfors
. Tollare Kaj 16 - Bjurfors
Sovrum med utsikt mot vattnet. Tollare Kaj 16 - Bjurfors
Sovrum med utsikt mot vattnet
. Tollare Kaj 16 - Bjurfors
Fräscht badrum med dusch på entréplan. Tollare Kaj 16 - Bjurfors
Fräscht badrum med dusch på entréplan
Välkommen till Tollare Kaj. Tollare Kaj 16 - Bjurfors
Välkommen till Tollare Kaj
På kajen närmast vattnet reser sig tegelhusen som sågtandad siluett. Tollare Kaj 16 - Bjurfors
På kajen närmast vattnet reser sig tegelhusen som sågtandad siluett
. Tollare Kaj 16 - Bjurfors
Villan ligger precis intill kajkanten. Tollare Kaj 16 - Bjurfors
Villan ligger precis intill kajkanten

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Ring för privatvisning! Kedjehus med äganderätt och mycket låga driftskostnader på Tollare Kaj. Nära härlig natur, endast 20 minuter till City. 2 garageplatser ingår. Möjlighet till båtplats.

Närmast vattnet på Tollare Kaj reser sig de karaktärsfulla tegelbyggnaderna som en sågtandad siluett med industriell karaktär som historiskt har präglat platsen. Villorna är äganderätter till skillnad från stora delar av Tollare Kaj som är bostadsrätter. Restaurangen ligger som en solitär väster om kedjehusen men inordnar sig i både volym och arkitektur, så att de fem husen tillsammans bildar en samspelande ensemble. Det rustika röda teglet ihop med den spännande arkitekturen skapar onekligen en vacker exteriör och det är inte svårt att föreställa sig hur ljudet från vågskvalp tränger sig in genom öppna fönster tillsammans med doften av hav. Från den högt belägna terrassen har du en fantastisk utsikt över Lännerstasundet. Här bor man nära fina bad och härliga naturområden, samt även nära förskola, skola och snabba bussar intill City.

Interiör

Huset har genomgående hög standard med sober och stilsäker karaktär. Väldisponerade och genomtänkta ytor med ett mysigt allrum längst upp i huset för trivsam samvaro med familj och vänner. Tre sovrum på samma plan och social öppen planlösning på entréplan med en stensatt uteplats under tak med sjöutsikt i direkt anslutning. Husen är yteffektiva och välplanerade och ger bästa möjliga utdelning vad gäller havsutsikt, ljus och rymd. Kök och vardagsrum har fin öppen planlösning på entréplan. På övre plan en härlig takrymd, här nyttjas hela volymen under pulpettaket och stora fönsterpartier
ramar in sjö utsikten. Den attraktiva övre terrassen i bästa söderläge, nås från både sovrum och övre allrum. Entrén under terrassen får en fin stensatt uteplats och avskärmas från Marinan med en
planteringslåda i cortenplåt. Terrassen ovanför har ett räcke av perforerad plåt mot norr, för att rama in och ge visst insynsskydd. Säsongsförvaring sker i förråd utanför entrén där det även finns
avskilt utrymme för sopkärl och sopsortering.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Tollare 1:494

Övriga byggnader/utrymmen

Utvändigt kallförråd om ca 2,6 kvm

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Officialservitut Infästning, 0182K-2017/8.10
Last: Officialservitut Underhåll, 0182K-2017/8.4

Förmån: Officialservitut Gångväg, 0182K-2017/8.6
Förmån: Officialservitut Infästning, 0182K-2017/8.9
Förmån: Officialservitut Parkeringsplatser, 0182K-2017/8.15
Förmån: Officialservitut Underhåll, 0182K-2017/8.5

Övrigt

I Tollare finns goda möjligheter att njuta av naturen och ha ett aktivt uteliv. Gillar man fågelskådning är den lilla sjön Tollare träsk väl värd ett besök. Längst med Lännerstasundet finns det en vacker strandpromenad med badmöjligheter och det kommer även finnas utmärkta möjligheter till båtliv då det anläggs en småbåtshamn för besökare och bofasta vid kajen. Det planeras även för en gångbro över till Mårtens Holme. För barnen kommer det i området finnas fina grönskande naturområden, lekplatser samt bollplaner.

Kommunikation:
Med buss tar du dig till City på ca 20 minuter. Med bil når man City inom ca 10 minuter. Det planeras även nya gång- och cykelvägar som knyter ihop Tollare med Saltsjö-Boo/Nacka.

Service:
Vid Tollare Torg finns en mindre livsmedelsbutik. Ytterligare närservice finner man i Björknäs eller Orminge centrum. Nacka Forum, ett av Sveriges största köpcentrum med sina 150 butiker, caféer och restauranger, ligger ca 7 minuter bort med bil. Där finns full service så som bank, vårdcentral, låssmed, skomakeri, biltvätt och kemtvätt. I Tollare och närområdet finns bra förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasium ligger i Nacka centrum.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2018*
Fasad
Tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Pulpettak med falsad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler

* Byggnad under uppförande

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats samt terrass om ca 35 kvm.

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Detaljplan (2018-06-20)

Parkering

Genom servitut med Brf Marinan disponerars fritt två parkeringsplatser i garage med tillträde från gränden mot norr. Platserna är dubbelplatser efter varann.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 597 000 kr
Fastställt
2018
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
8 975 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
125 kvm*
Tomtarea
108 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
6 384 kr
Värme
10 367 kr
Försäkring
9 888 kr
Vatten/Avlopp
5 164 kr
Summa
31 803 kr

Driftskostnaderna är uppskattade efter jämförbara hus i området. Väg/samfällighetskostnad är ännu inte bestämd.

Vatten/Avlopp

Kommunalt

Länkar

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Martin Sundelin

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 43

  • Extra kontaktperson

    Maria Norén Rylander

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 070-782 00 91

Förslag på andra bostäder

  • Adress
    Sockenvägen 52A
    Utgångspris
    6 950 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3-4
    Boarea
    120 kvm
    Tomtarea
    204 kvm

    Visning: 2018-11-18 14.00 Boka här

  • Friliggande villa

    Tollare, Nacka

    Adress
    Barkerivägen 2
    Utgångspris
    7 950 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3-4
    Boarea
    155 kvm
    Tomtarea
    370 kvm

    Visning: 2018-11-18 12.30 Boka här

  • Friliggande villa

    Tollare, Nacka

    Nyproduktion
    Adress
    Tollare Kaj 14
    Utgångspris
    9 975 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3
    Boarea
    125 kvm
    Tomtarea
    116 kvm

    Visning: 2018-11-18 11.30 Boka här