Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Skärgårdsnära läge i omtyckta Vikingshill. Linneavägen 3 - Bjurfors

Högt & skärgårdsnära läge med sjöglimt

  • 110 kvm
  • 4 rum
  • 8 950 000 kr

Vikingshill, Nacka

Linneavägen 3

Utgångspris:
8 950 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
110 kvm
Tomtarea:
2118 kvm
Typ:
Friliggande villa

Högt & skärgårdsnära läge med sjöglimt

Fastigheten ligger på en lugn återvändsgata i ett högt och ogenerat läge med glimt över Stockholms inlopp. Tomten är stor och plan, med sol hela dagen

Beskrivning

”Man kan alltid renovera ett hus men aldrig dess läge!”. Fastigheten kombinerar det bästa av två världar; omgiven av naturreservat och skärgård men samtidigt med stan runt hörnet. Härliga utemiljöer med stor privat altan med nedsänkt pool, jacuzzi och intilliggande bastu i separat hus. Med fastigheten tillkommer en andel i båtklubb med rätt till båtplats i närliggande Sommarbo båtklubb. Ett läge som detta är ytterst sällsynt!

Området Vikingshill är fantastiskt lummigt och vackert, med karaktäristisk skärgårdsnatur. Alldeles intill ligger naturreservatet Velamsund. Ändå tar det bara 15 minuter in till Slussen med bil. Fastigheten har ett enastående läge i området. Tomten ligger på en av Nackas högsta punkter och man befinner sig på en liten avskild och undangömd höjd med enbart två intilliggande grannar. Från fastigheten ser man ut över både skog och vatten. På två minuter når man badplats och båtplatsen i båtklubben. Busshållplats ligger ca 100 m från huset. Totalt finns det idag fyra hus på tomten, varav två är uthyrda och inbringar 12 450kr/mån.

Varmt välkommen till visning!

Interiör

Huset har vattenburen golvvärme och centraldammsugare installerat.

På entréplan är det en delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet ger en härlig rymd med takhöjd upp till nock och braskamin i ena hörnet höjer trivselkänslan. Från vardagsrum och kök finns två utgångar till det stora altandäcket där det finns alla möjligheter till trevliga tillställningar med olika sittplatser och utekök bland annat. Köket har ljusa stommar och är utrustat med hel kyl och frys, ugn och mikro i arbetshöjd, diskmaskin samt häll med fläkt ovan. Gott om förvaring och arbetsytor. I andra delen av entréplan finns två rum med parkettgolv och ljust målade väggar där det ena används som sovrum och det andra kontor. I denna del finns en intilliggande wc/dusch.

Övre plan nyttjas idag som ett stort master bedroom. I anslutning finns ett helkaklat badrum med blått klinker och vitt kakel. Här finns ett integrerat badkar, tvättställ med god förvaring via kommod undertill samt ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Skärgårdsnära läge i omtyckta Vikingshill
  • Privat baksida med sol hela dagen
  • Stor plan tomt på insynsskydad höjd
  • Mysig braskamin
  • Kök med utgång till altanen
  • Privat sovrumsindelning
  • Idag finns det ett par stugor på tomten som inbringar bra intäkter
  • Stort garage

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Velamsund 1:100

Tomt

Stor gräsmatta med massor av fruktträd, såväl äpplen som körsbär. Stor altan med pool och jacuzzi. Grillplats på tomten och vedeldad bastu i separat hus med solarium. Totalt finns det fyra hus på tomten, varav två är uthyrda och inbringar 12 450kr/mån.

Parkering

Ett dubbelportsgarage under mark om ca 50 kvm finns.

Övrigt

Vikingshill är mycket vackert beläget vid Rörsundsviken intill Höggarnsfjärden i Stockholms Skärgård och Saltsjö-Boo. Med omedelbar närhet till Velamsund och Hasseludden och flera härliga naturområden. Vackra strövområden i Velamsund med hästgård och terrängspår för löpning och skidåkning. Ett lugnt naturskönt och skärgårdsnära bostadsområde. Bussförbindelse in till Slussen och Cityterminalen samt ut till Gustavsberg. Lokalt butikscentrum med bra serviceutbud finns i Orminge Centrum. Flera fina badsjöar och hav finns nära Vikingshill. Lekplats och tennisbana finns i närområdet. Det finns även en badplats med sandstrand och bastu samt en båtklubb för de boende i området. Flera bra förskolor och skolor finns på nära håll bland annat Backeboskolan, Sågtorpsskolan och Myrsjöskolan.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2001
Fasad
Stående träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el med vattenburen värme
Takbeklädnad
Takpannor
Fönster
3-glas

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 710 000 kr

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Övriga byggnader/utrymmen

- Dubbelbortsgarage
- Gästhus om 35 kvm med kök
- Gästhus om 10 kvm med kök
- Bastu och tvättstuga om 15 kvm.
- Blå byggbod över garage tas bort inför tillträde

Planbestämmelser

Detaljplan Avstyckningsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Nacka Velamsund GA:2 ändamål: Vägar

Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOO-654.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 740 000 kr
Byggnadsvärde
1 063 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
8 950 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
110 kvm*
Tomtarea
2118 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren 1
1 Utöver huvudbyggnaden finns två gästhus om 35 kvm, 10 kvm med kök. 15 kvm med bastu och tvättstuga.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
6
Sotning
600 kr
Värme
23 000 kr
Samfällighetsavgift
7 500 kr
Renhållning
5 335 kr
Vatten/Avlopp
3 000 kr
Summa
39 435 kr

I posten uppvärmning ingår även hushållselen. Nuvarande ägare har elbil och pool uppvärmd. Septitank om 3 kubik töms ca en gång i kvartalet 500-600 kr/tömning. Medlemsavgift för båt 250 kr/år.

Driftskostnaden är beroende på antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Driftskostnaden är en uppskattning av ungefärliga kostnader för den/de som bor i bostaden. Kontakta gärna kommun och leverantörer för att beräkna driftskostnaden utifrån egna förutsättningar.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Linneavägen 3

Linneavägen 3

13237 Saltsjö-Boo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Linneavägen 3

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy