Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Kurfurstens backe 2 - Bjurfors

Representativ villa i skärgårdsmiljö

  • Besiktigad

Nynäshamn

Kurfurstens backe 2

Utgångspris:
9 950 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
215 kvm / 82 kvm
Tomtarea:
2503 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Välkommen!

  2. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Urban Flynner

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Haninge
Urban Flynner

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Representativ villa i skärgårdsmiljö

Beskrivning

Representativ, stilren och havsnära villa med skärgårdskänsla i Nynäshamns absolut bästa område - Trehörningen. Byggd 2012. Rymliga 215 + 82 kvm skapar gott om utrymme för familjen. Dubbelgarage med ingång från huset gör det bekvämt i det vardagliga. Vackert uterum med golvvärme och högt i tak i skyddat läge. Stora sociala ytor med högt i tak, välutrustat kök med bl a, granitbänkskivor, köks-ö och stor vinkyl. Sovrummen är rejäla och likaså de två fina badrummen. Till fastigheten hör båtplats med y-bom vilket vilket gör att ni kan vara ute i Nynäshamns vackra skärgård på bara några minuter från ytterdörren. Huset är arkitektritat och välbyggt med låg energiförbrukning (klass B). Bergvärme och vattenburen golvvärme i båda våningsplanen. Fiber finns. Stor vacker tomt med skyddat läge.

Interiör

Entréplan: Fin och generös entré med separat kapprum. Mörkgrått klinkergolv som övergår i ekparkett som är genomgående i resten av våningsplanet. Rakt fram ett allrum/samvarorum. Här nere finns tre stora sovrum, rymligt duschrum med dusch bakom stilrena glasväggar, handdusch och takdusch, handfat med snygg kommod, handdukstork, takspotlights och golvvärme. Vidare på våningsplanet finns tvättstuga/teknikrum, Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, bergvärmepumpen samt FTX-aggregatet (ventilation och värmeåtervinning) Här finns även gott om skåpsförvaring. Klinkergolv. Förråd/gästrum samt ingången till dubbelgaraget om ca 45 kvm med dubbla fjärrstyrda portar (även detta uppvärmt med bergvärme).

Övre planet: Stort socialt vardagsrum med hög takhöjd, stora fönsterpartier och braskamin. Vardagsrummet ansluter vidare mot det fina och välutrustade köket, fullutrustat med dubbla ugnar, kyl och frys (fullhöjd), diskmaskin, köks-ö med induktionshäll, köksfläkt och vatten-ho. Vackra granitbänkskivor och stor vinkyl. Även en TV är integrerad i köksinredningen. Från köket når man ett stort vackert uterum om ca 35 kvm med hög takhöjd, utrustat med golvvärme och sol/vind/mekaniskt styrda solskydd som är monterade på uterummets tak vilket skapar god komfort de varmaste dagarna.
Vidare på detta plan finns ytterligare ett sovrum med hel skjutdörrsgarderobvägg och fina avlånga fönster. Mittemot detta sovrum finns duschrum 2. Även detta rymligt och utrustat med wc, dusch med stilrena glasväggar, dubbelhandfat och fin kommod, takspotlights, golvvärme och handdukstorkare. I slutet av hallen mot sovrummet och badrummet finns utgång mot en härlig stenlagd uteplats ovan garaget i sydvästläge. Räcken av glas och trä.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Båtplats
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Trehörningen 30

TV/bredband

Fiber

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Trehörningen GA:3, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Trehörningen GA:4

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0192-10/11.2

Förmån: Avtalsservitut: Brygga, 0192IM-14/16495.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
9 950 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
215 kvm*
Tomtarea
2503 kvm
Biarea
82 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2012
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta med underliggande värmeisolering
Stomme
Träregelstomme
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Papp från byggåret 2012
Ventilation
FTX (från och tilluft med värmeåtervinning)
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör av plåt
Fönster
Isolerglas utvändigt klädda med aluminiumprofiler

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2022-07-25

Uteplats/balkong

Uterum med högt i tak och utrustat med mekaniska solskydd

Planbestämmelser

Detaljplan

Parkering

Dubbelgarage (vidbyggt) med ingång från huset samt flertal parkeringsplatser på uppfarten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 553 000 kr
Byggnadsvärde
4 802 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
140 kr
Hushållsström
23 900 kr
Samfällighetsavgift
3 500 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
12 000 kr
Summa
42 540 kr

Driftskostnaden är nuvarande ägares faktiska kostnader och kan komma att variera beroende på hushållets storlek och användande. Det som tillkommer är villa/hemförsäkring och larm om man vill överta larmet.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Nynäshamn

Att bo i Nynäshamn

Skärgårdskommunen Nynäshamn är en halvö bara 6 mil söder om Stockholm. I Nynäshamn bor du lantligt nära havet och har nära till Stockholm på samma gång.

Nynäshamn har många av småstadens fördelar, här finns en trygg miljö och närhet till allt. Kommunens orter Ösmo, Sorunda och Stora vika ligger mitt i Södertörns landskap och landsbygd med många historiska platser. Nynäshamns hamn är en modern passagerar- och roro-hamn. I dag är Nynäshamn en av två hamnar på fastlandet som trafikeras av Destination Gotlands-färjor till Visby. Härifrån trafikeras även destinationerna Gdansk, Gdynia och Ventspils.

Nynäshamns Gästhamn ligger centralt belägen i stadens fiskehamn, tillsammans med Nynäshamns Turistbyrå. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av restauranger och fik av olika slag. Njut av en öl på restaurangernas soldäck eller flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter. I bodarna sälj förutom fika, konst och hantverk, antikt och annat smått och gott. Ute på Frejas Holme ligger en minigolfbana belägen som är populär både bland barn och vuxna.

Besök gärna Nynäs Havsbad i byggnad från tidigt 1900-tal som ligger på ön trehörningen. Här erbjuds spabehandlingar med utsökt mat och panoramautsikt över havet. På fritiden kan man träna på något av kommunens utegym eller nyttja något av kommunens 6 motionsspår. På vintertid finns skidspår och möjlighet till skridskoåkning. Runt om i Nynäshamn kommun finns många förskolor och grundskolor. I Nynäshamn finns också ett gymnasium, vuxenutbildning, kulturskola och naturskola med mera. Med bil tar det cirka 35 minuter mellan Globen i Stockholm och Nynäshamns kommun. Pendeltågen går direkt till och från Stockholms Central vissa tider.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nynäshamn? Kontakta Bjurfors mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kurfurstens backe 2

Kurfurstens backe 2

14934 Nynäshamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Välkommen!

Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kurfurstens backe 2

Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder