Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Råbergsvägen 24B - Bjurfors

Rymlig villa med vacker trädgård, många sovrum och stora sociala ytor samt stort garage.

  • Besiktigad
  • 142 kvm
  • 9 rum
  • 6 995 000 kr

Rosersberg, Sigtuna

Råbergsvägen 24B

Utgångspris:
6 995 000 kr
Antal rum:
9
Boarea / Biarea:
142 kvm / 174 kvm
Tomtarea:
964 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Annika Walcott

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Upplands Väsby
Annika Walcott

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig villa med vacker trädgård, många sovrum och stora sociala ytor samt stort garage.

Välkommen till denna trivsamma villa i Rosersbergs villastad. Här bor man bekvämt nära natur, kommunikationer och barnomsorg. Varmt välkommen!

Beskrivning

I ett attraktivt läge i Rosersbergs Villastad, nära naturområden finns nu chans till en riktigt rymlig villa med hela 9 rok och ett stort inglasat uterum. I två plan med små trevliga etagevåningar finns här gott om både sällskapsytor och sovrum för många familjemedlemmar. Det ger även flexibilitet för allt från fyra till sju sovrum, flera olika sällskapsrum och möjlighet till gästrum, hobbyrum, kontor och gillestuga.

Villan omfattar total ca 289 kvm (142 kvm boarea +147 kvm biarea). Planlösningen är sällskaplig och rummen väl disponerade med en inbjudande social entrévåning. Här finns ett trivsamt och ljust vardagsrum i mitten, omgivet av ett fantastiskt inglasat uterum och trädgård. Köket är perfekt för den som gillar matlagning och intill köket finns ett fint matrum i anslutning till vardagsrummet. Det är fönster i flera väderstreck som ger ett trevligt ljusinsläpp. En matsal finns i anslutning till hallen. Matsalen kan med fördel också nyttjas till sovrum vid behov.

Två trappsteg från entréplanet i en bra separat placering finns tre väl tilltagna sovrum samt ett helkaklat badrum. Intill entréhallen finns en gästtoalett med dusch. En av fördelarna med huset är den stora bottenvåningen. När man kommer ner för trappan till källarplanet finns ett allrum och tvättstuga med dusch och bastu samt en gästtoalett. Två trappsteg ned erbjuds en härlig gillestuga med öppen spis och bardisk. Två bra sovrum samt ett rum man skulle kunna använda som ett mindre kök/pentry om man vill anpassa huset för generationsboende. Pannrum med bergvärme och flera förråd.

Husets soliga uteplats och trädgård når man från vardagsrummet och huvudentrén. Här kan man avnjuta solen nästan hela dagen. Tomten är välskött och erbjuder lummig trädgård med både gräsmatta, träd och buskar. På uppfarten finns plats för flera bilar samt ett garage.

Fastigheten är byggd 1964.

Villan ligger i mysiga Rosersberg, optimalt för den stora familjen eller den egna företagaren. På några minuter når du E4:an, man bor centralt mellan allt. Tågstationen är bara med några minuters gångavstånd, härifrån tar du dig vidare till Stockholm C eller Uppsala. Det finns restauranger eller butiker nära till hands om man önskar.

Välkomna!

Interiör

HALL
Entréhall med klinkergolv. Här finns fiberintaget. Ingång till garage från huset till vänster.
Vidare in i entrén är det laminatgolv och ljusa tapeter. Hatthylla.

DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv i ljusa toner och kaklade väggar i ljus grönt. WC, handfat, duschhörna med vikvägg.

MATSAL / SOVRUM
Fin matsal med laminatgolv och tapet i grön ton med en mönstrad fondtapet. Detta rum kan med fördel nyttjas som sovrum.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum i vinkel med matplats. Här är det parkettgolv och ljusa tapeter. Öppen spis med kassett. Markis för fönster i matplatsen. Från vardagsrummet är det utgång till ett vackert inglasat uterum. I uterummet finns gott om plats för stora sällskap. Även här finns en öppen spis.

KÖK
Modernt kök renoverat 2005 med parkettgolv i valnöt. Köksö på hjul med marmor- och ekskiva. Smeg gasspis 90 cm bred. Perfekt för den som är intresserad av matlagning. Kaklade väggar samt ljus tapet och en mönstrad fondtapet. Diskmaskin 2022. Kyl/frys side-by-side. Inbyggd Micro 2010. Diskho infälld i massiv ekbänk.

Halv trappa upp till sovrummen.
Övre hall med parkettgolv och fem garderober med överskåp. I ett av garderoberna finns ett tvättnedkast.

BADRUM
Fint badrum från 2005 klinkergolv med golvvärme. Ljust kakel på väggarna. Spotlights i taket. Badkar med lejontassar. WC och handfat samt handdukstork. Två fönster.

SOVRUM 1
Stort sovrum med parkettgolv och ljusa tapeter. Två fönster samt en fransk balkong. 2 garderober och ett linneskåp samt 3 överskåp.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv och ljusa tapeter. 2 inbyggda garderober med överskåp.

SOVRUM 3
Sovrum med parkettgolv och ljusa tapetserade väggar.

Trappa till källarplanet.

ALLRUM
Mysigt allrum med parkettgolv och ljusa tapeter.

TOALETT
Toalett med klinkergolv och kaklade väggar. WC och handfat.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med målat betonggolv och delvis kaklade väggar. Utgång till trädgård. Tvättho, tvättmaskin och torktumlare från 2022. Extra frys. Arbetsbänk.
Duschhörna med målat betonggolv och kaklade väggar. Ingång till bastu.

PANNRUM
Pannrum med klinkergolv. Bergvärmepump och varmvattenberedaren.

MATKÄLLARE
Bra utrymme att förvara mat och dryck. Isolerad dörr.

Halv trapp ner.

GILLESTUGA
Stengolv och ljusa väggar. Öppen spis. Fontän. Bar med bardisk. Luftvärmepump.

SOVRUM 4/ KONTOR
Här är det laminatgolv och tapeter i grön ton med fondtapet. Här finns lucka i golvet till pump för grundvatten.

SOVRUM 5
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar med en mönstrad fondtapet.

RUM / PENTRY
Detta var tidigare ett fotolabb nu finns laminatgolv och ljusa väggar. Bänkskiva med underskåp. Kan användas som enklare pentry.

FÖRRÅD
Stort förråd med plastmatta på golvet. 2 stora garderober.

FÖRRÅD
Stort förråd under garaget. Här finns inkommande vatten mätaren. Betongfundament i mitten som användes när man renoverade bilar förr i tiden.
Här finns arbetsbänk för snickeri och annan hobbyverksamhet.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Planritning källarplanet

Planlösning

Planritning entréplanet

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rosersberg 10:61

Tomt

Grönskande och fin tomt med fruktträd och bärbuskar samt fina blomsterplanteringar. Grön häck mot granne i väster och norr. Staket mot grannen i öster.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 01-IM3-43/249.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt, 01-IM3-43/250.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt, 01-IM3-43/42.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt, 01-IM3-44/1012.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt, 01-IM3-44/1013.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 830 000 kr
Byggnadsvärde
2 499 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
1 500 kr
Värme
32 000 kr
Försäkring
7 932 kr
Vatten/Avlopp
6 200 kr
Summa
47 632 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel. I kostnad för VA ingår även kostnad för sophantering. Vill man ta över ägarnas larm så är det en kostnad om ca 5300 kr /år.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 805 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2022-06-06

Uteplats/balkong

Uteplats utanför köksfönstret intill entrén.

TV/bredband

Fibernät finns installerat

Planbestämmelser

Stadsplan

Parkering

Stort garage i huset samt

Tillträde

Enligt ök.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 995 000 kr
Rum
9
Antal sovrum
5
Max antal sovrum
7
Boarea
142 kvm*
Tomtarea
964 kvm
Biarea
174 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med etage och källare
Byggår
1964
Fasad
Putsad fasad
Grund
Betong
Uppvärmning
Bergvärme + 3 öppna spisar varav 1 med kassett
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas fönster från 2010 (källarfönster ej bytta)

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Karta

Råbergsvägen 24B

Råbergsvägen 24B

195 70 Rosersberg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Råbergsvägen 24B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy