Erikssundsvägen 133

Fin gård med stall, pool och stort garage!

Beskrivning

Här i Grindtorp, Sigtuna, väntar ett hem som kombinerar det bästa av två världar – ett rymligt och välplanerat hus för familjen och fantastiska möjligheter för dig som älskar hästar och livet på landet.

Hästliv direkt utanför dörren
Möjlighet att hyra hagar och belyst ridvolt finns.
Närhet till ridhus, ridvägar, galopp- och travbanor kan efter
överenskommelse med andra i närområdet användas. Det finns även natursköna vandringsleder i närheten som gör att detta blir ett riktigt paradis för både ryttare och häst.
Garaget är anpassat till verkstadsverksamhet med en förhöjd takhöjd om tre meter.

Huset – plats för hela familjen
Bostaden är 160 kvm fördelat på två plan och erbjuder hela fem sovrum, två duschrum, två allrum och ett socialt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet.

• Entréplan:
Välkomnande hall, stort kök med gott om arbetsytor, luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till altanen och poolen.
Här finns även två sovrum, ett duschrum samt en praktisk tvättstuga med groventré.
• Övre plan:
Ett härligt allrum, tre ljusa sovrum, en stor klädkammare och ytterligare ett fint renoverat duschrum.

Garage & Stall – plats för både hästar och hobby

På tomten finns ett stort garage/stall med en total byggyta om hela 196 kvm – en fantastisk tillgång för dig som vill kombinera boende med hästar, hobby eller verksamhet.

• Garage: Gott om utrymme för flera bilar, maskiner eller förvaring med förhöjd takhöjd om tre meter. Plattan är förberedd för golvvärme (ej installerad), vilket ger stora möjligheter för den som vill göra om lokalen till verkstad eller annan verksamhet.
• Stall: Här finns två rymliga boxar för stora hästar samt en mindre box för ponny. Perfekt för familjen med hästar eller för dig som vill kunna ta emot uppstallning.

Byggnaden ger dig både praktiska förvaringsytor och en genomtänkt stallösning – ett stort plus för hästälskaren som vill ha allt samlat på gården

Utemiljön – pool, altan och sociala ytor
Utanför väntar en stor insynsskyddad altan med pool, perfekt för lata sommardagar, bad och lek. Här kan du enkelt bjuda in till trevliga grillmiddagar och festliga kvällar med familj och vänner.
Altanen är generös och har plats för både matgrupp, solstolar och loungemöbler.

Läget – nära natur och stad
Här får du lugnet på landet med närhet till hästar och natur, samtidigt som du har bra bussförbindelser till Sigtuna med skolor, affärer och service.

Kort sagt: Ett hem för dig som vill leva hästdrömmen, samtidigt som du får en modern villa med pool och gott om plats för hela familjen.

Rumsbeskrivningar

Entréplan
• Hall: Välkomnande hall med klinkergolv med golvvärme (el) och bra förvaring. Här finns plats för både jackor, skor och vardagens alla saker.
• Kök: Ett stort och socialt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns generösa arbetsytor, bra förvaring. I köket finns även golvvärme (el).
Perfekt för familjeliv och middagar med vänner.
• Vardagsrum: Luftigt vardagsrum med ekparkett och stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus. Härifrån når du altanen med härlig pool
och den fina trädgården – en naturlig plats för umgänge.
• Duschrum: Rymligt duschrum med våtrumsgolv och golvvärme (el), dusch, handfat, handukstork, spegel och förvaring.
• Sovrum 1: Ljust sovrum med ekparkett och garderober – Passar lika bra som barnrum eller arbetsrum.
• Sovrum 2: Även detta sovrum har ekparkett och fönster med utvändig markis och garderober. Passar perfekt som master bedroom.
• Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med groventré, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och gott om arbetsyta.

Övre plan
• Allrum: Stort allrum med ekparkett och fönster mot trädgården – en perfekt plats för barnens lekhörna, hemmakontor eller mysig tv-hörna.
• Sovrum 3: Sovrum med ekparkett, ljusa väggar – lugnt och harmoniskt.
• Sovrum 4: Ljust sovrum med ekparket och ljusa väggar.
• Sovrum 5: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, fåtölj och skrivbord. – passar utmärkt som tonårsrum.
• Klädkammare: Generös klädkammare med smart belysning och gott om plats för förvaring.
• Duschrum: Modernt duschrum med klinkergolv och golvvärme (el), duschhörna, handukstork, handfat med kommod och spegel.