Ljust stilfullt hem med generösa ytor
Besiktigad
På förhand
Antal rum
7
Boarea
252 kvm
Tomtarea
985 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja

Ljust stilfullt hem med generösa ytor

Stilfullt, ljust, generösa ytor. Villa om 7-8 ROK, 252 kvm, stora sociala ytor, 4-5 sovrum, välrustat kök, terrass, bubbelpool, utsikt över Edsviken.

  • Ansvarig mäklare

    Ola Rosendahl

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 072-995 00 11

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Vacker inramning. 50j2s1qfg0ud1ceb - Bjurfors
Vacker inramning
Interiörbild. 50j2s1qfg0ud1ceb - Bjurfors

Stort rymligt vardagsrum med vackert burspråk och fin öppen spis i centrum.

Vackert burspråk i bakgrunden. 50j2s1qfg0ud1ceb - Bjurfors
Vackert burspråk i bakgrunden
Den öppna spisen med matrummet i bakgrunden. 50j2s1qfg0ud1ceb - Bjurfors
Den öppna spisen med matrummet i bakgrunden
Fin rymd som möjliggör många alternativa möbleringar. 50j2s1qfg0ud1ceb - Bjurfors
Fin rymd som möjliggör många alternativa möbleringar
Ett fint matrum med plats för många gäster. 50j2s1qfg0ud1ceb - Bjurfors
Ett fint matrum med plats för många gäster

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Stilfullt, ljust med generösa ytor. Villa om 7 - 8 ROK, 252 kvm, stora sociala ytor, 4-5 sovrum, välrustat kök, insynsskyddad terrass med bubbelpool och fin utsikt över Edsviken. Entréplanet har generös hall, stort vardags- och matrum i vinkel med många vackra fönster och burspråk. Det stora välutrustade köket leder även ut till terrassen. På planet finns också ett badrum, tvättstuga med sidoentré samt ett femte sovrum. Det övre planet har ett rymligt allrum kring vilket fyra bra sovrum är grupperad tillsammans med ett stort badrum och bastu. Slutligen finns ett mindre rum med två fönster som kan fungera som arbets- eller studierum.

Interiör

Rumsbeskrivning: ENTRÉPLAN
Genomgående breda tiljor av gran om inget annat golvmaterial anges. Vattenburen golvvärme om inget annat anges.

ENTRÉ
Ljus rymlig entré med stora fönster. Klinkergolv med golvvärme. Avhängning till vänster och höger.

VARDAGS- OCH MATRUM
Härliga generösa ytor i öppen planlösning med burspråk och stor öppen spis. Totalt 9 fönsterpartier sprider ett underbart ljus i dessa två rum.

KÖK
Kök med plats för den stora familjen renoverades senast 2009. Rymd och ljus erbjuds tillsammans med tillgängligheten till den stora terrassen och bubbelpoolen. Köket har bra beredningsytor och god förvaring. Utrustning i köket är kyl, frys, utdragsskåp för torr varor, inbyggd mikrougn samt induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin samt rostfri bänkskiva med infällda hoar.

DUSCHRUM/GÄSTTOALETT
Rummet har renoverats under 2009 och har idag klinkergolv samt kaklade väggar. Utrustningen är takdusch, handfat samt toalett.

SOVRUM 5
Detta rum nyttjas idag som sovrum men har även nyttjats som "walk in closet", kanske på grund av närheten till tvättstugan. Rummet har alla förutsättningar att ha mer än en funktion i en familjs liv.

TVÄTTSTUGA
Stor rymlig tvättstuga med egen entré. Rummet har våtrumsmatta på golvet. Utrustning är förvaring, tvättho samt tvätt-pelare.

ÖVRE PLAN
Genomgående breda tiljor av gran om inget annat golvmaterial anges. Vattenburen golvvärme om inget annat anges.

ALLRUM
Stort trevligt allrum med en fin takkupa som ger rymd och ljus åt rummet. Väggfast bokhylla på ena gaveln ger rummet en ombonad karaktär.

SOVRUM 1
Stort sovrum på ca 17 kvm med rymlig walk in closet på vänster sida. Rummet har två fönster som vetter mot öster.

ARBETSRUM/KLÄDKAMMARE
Vägg i vägg med sovrum 1 ligger ett mindre rum som har fönster från två håll. Det kan mycket väl fungera som arbets- eller studierum alternativt som rymlig klädkammare.

SOVRUM 2 OCH 3
Dessa rum vetter åt väster med utsikt över terrassen, bubbelpoolen och Edsviken. Båda är rymliga rum med ljus från två håll.

SOVRUM 4
Ett bra sovrum med fönster mot norr.

BADRUM OCH BASTU
Badrummet liksom Bastun har klinkergolv. Badrummet har kakel i våt zonen och vitmålad panel i övriga delar. Utrustningen i badrummet är badkar, handfat, toalett samt handdukstork. Bastun har ett eldrivet bastuaggregat, lavar samt den murade skorstensstocken.

KRYPGRUND
Detta utrymme, som till ytan är ca 120 kvm, har till stora delar full ståhöjd. Därför finns här villans värmeanläggning samt viss förvaring. Sedan några år finns även en krypgrundsavfuktare installerad. De inre delarna är berg i dagen och är därmed mer att beteckna som krypgrund.

FÖRRÅD
På fastigheten finns två fristående byggnader. Den ena med klockstapeln är garage och förråd. Den andra, uppförd för några år sedan är ett extra förråd för den aktiva familjen.

TRÄDGÅRDEN
En insynsskyddad trädgård med stora gräsytor för aktiviteter omgivet att höga häckar. Stor terrass med bubbelpool. Genom trädgårdens höga fina läge har man sol hela dagen. Det fria läget ger också en befriande utsikt över omgivningen och Edsviken.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lyktan 23

Ombyggnad, Renoveringar

2018 Fasaden målas.
2018 Byggande av nytt förråd.
2017 Installation av krypgrundsavfuktare.
2009 Duschrum på entréplanet renoveras.
2009 Köket byggs om.

TV/bredband

Bredband via Sollentuna stadsnät

Bredband via Sollentuna stadsnät.

Planbestämmelser

Avstyckningsplan Detaljplan

Parkering

P-plats med plats för 3 bilar förutom garaget.

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 801 000 kr
Byggnadsvärde
4 816 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med förhöjt väggliv
Byggår
1997
Fasad
Träpanel
Grund
Platta på mark/krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärmepump
Takbeklädnad
Råspont, takpapp, betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2 glas kopplade bågar
Grundmur
Betong och betonghålsten

Vattenburen golvvärme på båda planen.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Terrass med bubbelpool, läge sydväst till väst.

Övriga byggnader/utrymmen

1 garage, 1 förråd samt 1 friggebod.

Tomt

Typ
Häckar, insynsskyddad, sjöutsikt, staket och trädg

Tomtarea 985 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med häckar, sjöutsikt och staket.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Edsberg GA:16, Samfällighet: Sollentuna Lyktan S:1

Förmån: Avtalsservitut: Va-Ledning Mm, 01-IM3-98/5119.1
Förmån: Avtalsservitut: Va-Ledning Mm, 01-IM3-98/5120.1
Förmån: Avtalsservitut: Va-Ledning Mm, 01-IM3-98/5122.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
7
Boarea
252 kvm*
Tomtarea
985 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt mätningsprotokoll

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
5 500 kr
Värme
16 000 kr
Försäkring
6 500 kr
Samfällighetsavgift
4 000 kr
Renhållning
1 800 kr
Vatten/Avlopp
3 800 kr
Summa
37 600 kr

Fastigheten har förbrukat ca 15 000 kwh under 2019. Under den perioden har bubbelpoolen värmts. Hushållselen har därutöver uppgått till ca 5 000 kwh. Fastigheten betalar årligen en avgift till samfälligheten Lyktan S:1 om 4 000 kr för vägunderhåll.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 000 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
54
Energideklarationsdatum
2016-04-08

Området

Att bo i Sollentuna kommun

Välkommen till Sollentuna, en trivsam och barnvänlig kommun där du kan njuta av härliga naturområden, sjöar och badplatser, bra shopping, all tänkbar service samt ett rikt kulturliv. I Sollentuna centrum hittar du ett mycket fint bibliotek med två mindre filialer. Sollentuna kommun delar varje år ut kulturstipendier för att stimulera konstnärlig och kulturvårdande verksamhet. Från kommunen är det mycket enkelt att ta sig både norr- och söderut genom närheten till E4:an samt pendeltågstrafiken. Det finns goda tvärförbindelser för både bil och buss, det diskuteras även om en förlängd spårväg mellan Sollentuna och Stockholms västra förorter. Utbudet av bostäder i kommunen har stor mångfald och nya bostadsområden etableras.

Huvuddelen av tätbebyggelsen i kommunen räknas till Stockholm. Sollentunas kommundelar är Edsberg, Edsviken, Helenelund, Häggvik, Norrviken, Rotebro, Silverdal, Sjöberg, Tureberg, Törnskogen och Viby. Sollentuna har i relativa tal den största delen småbarn av alla kommuner i Sverige, därför finns här ett stort antal förskolor och grundskolor samt två gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Sollentuna? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ola Rosendahl

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 072-995 00 11