Sjöberg, Sollentuna

Hägervägen 7

Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
6 950 000 kr
Antal rum
5
Boarea / Biarea
158 kvm / 46 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
830 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 6 650 000 kr

BudBudgivareDatumTid
6 650 000 krBudgivare 12019-01-3110:44
6 550 000 krBudgivare 22019-01-3012:39
6 500 000 krBudgivare 12019-01-2915:00

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Trevlig 2 plansvilla med fina sociala ytor, 3 sovrum, 2 badrum på lugn gata i populära Sjöberg. Här finns även möjlighet att skapa en liten lägenhet.

  • Ansvarig mäklare

    Ola Rosendahl

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 072-995 00 11

Bilder

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors
Exteriörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Fasad mot gatan med huvudentré och garage i entréplanet (varför inte bygga om garageutrymmet till bostad?).

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Detalj.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Stort fönsterparti mot trädgård och uteplats.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Detalj.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Bland annat trapphuset i bakgrunden.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Del av köket i bakgrunden.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Detalj.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Kök, matplats och vardagsrum i öppen plan.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Här är matplats för minst 6 personer möjligt.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Detalj.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Sovrum och badrum i bakgrunden till vänster.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Bra förvaringsutrymmen.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Kök med fina beredningsytor.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Detalj.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Plats för barnen att delta i matlagning och bakning.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Tvättstugan har bra arbetsytor men även plats för mer förvaring och en tvättpelare.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Sovrum 2

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Sovrum 2

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Sovrum 3

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Sovrum 1

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Sovrum 1

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Badrummet på övre planet har plats för ett badkar.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Rymlig möblerbar entréhall.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Till vänster i bakgrunden finns stort allrum och rakt fram villans relaxavdelning.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Härligt allrum.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Detalj.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Fint ljus in från två håll i allrummet.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Inre del av allrummet.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Duschdelen i bad-/relaxavdelningen.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Bastun reflekteras i spegelglaset.

Interiörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Del av den fina bastun.

Exteriörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Del av uteplatsen ligger under tak.

Exteriörbild. Hägervägen  7 - Bjurfors

Del av den takförsedda uteplatsen.

. Hägervägen  7 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Förste våning
Planlösning
Bottenvåning

Beskrivning

Beskrivning

Välbelägen villa på 5 rok med möjlighet till sol hela dagen. Vardagsrum, matrum och kök i öppen plan med stora fönsterpartier som ger fin rymd och ljus, 3 sovrum, stort flexibelt allrum, två badrum varav ett med bastu är delar av innehållet.

Vardagsrummet och matrummet har ljusinsläpp från två håll. Från vardagsrummet når man trädgården och uteplatsen som har morgon- och kvällssol. Det rymliga köket har bra förvaring och fina beredningsytor. Genom den öppna planlösningen är matrummet väl integrerat med såväl vardagsrum som kök. I anslutning till köket ligger villans teknikrum/tvättstuga. På samma plan finns även, väl integrerat, tre bra sovrum och ett badrum.

Entréplanet bjuder en stor möblerbar hall kring vilket det stora flexibla allrummet, en klädkammare samt relaxavdelningen med bastudel är grupperade. På detta plan finns även ett enbilsgarage med avskild förrådsdel. Här finns en utvecklingspotential.

Hägervägen är en liten idyllisk och trivsam gata med ca 15-talet fristående villor, många byggda i samma tidperiod. Sjöberg är ett fint villaområde med bra förskolor och skolor. En kort promenad bort ligger Edsviken med en liten sandstrand i Fasanvägens förlängning. På vintern utgår man säkert härifrån för promenad på isen eller för turen på långfärdsskridsko. Ett litet lokalt handelscentrum finns men med de fina kommunikationerna når man enkelt Sollentuna centrum eller Mörby centrum. Reser man med bil eller kommunalt når man centrala Stockholm på ca 25-30 minuter. Arlanda når man också på ca 25-30 minuter i normal trafik.

Interiör

ÖVRE PLAN
Vardagsrum, matrum och kök är integrerade i en öppen planlösning som bidrar till ljus och rymd.

VARDAGSRUM
Det stora fönster- och dörrpartiet bidrar till ett fint ljus och rymd i det i övrigt lätt möblerade rummet.

MATRUM
Matrummet kan lätt utvidgas och ger då plats för långt fler än 6 gäster.

KÖK
Väl fungerande kök med god förvaring och bra beredningsytor. Det finns även plats för barnen att delta i köksarbetet. Utrustning i köket är häll, varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin, stänkskydd i kakel, kyl och frys.

3 SOVRUM
Sovrum 1 har fönster i söderläge och är idag inrett med 4 garderober. Sovrum 2 har fönster i norrläge och är inrett med 2 garderober även om rummet med lätthet kan ha fler garderober. Sovrum 3 har också det sitt fönster i norrläge och saknar idag garderob.

BADRUM
i anslutning till sovrummen finns planets badrum vars fönster har söderläge. Rummet har våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning idag är kommod med handfat, väggskåp, toalett samt dusch.

TEKNIKRUM/TVÄTTSTUGA
Rummet ligger i anslutning till köket med fönster i norrläge. Rummet har våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning i rummet är idag arbetsbänk med under- och överskåp, städgarderob, tvättmaskin samt frånluftsvärmepump. Rummet har plats för en tvättpelare samt ytterligare mer förvaring.

SOUTERRÄNGPLAN

HALL
Stor möblerbar hall (ca 22 kvm) som har klinkergolv med golvvärme i entré-delen liksom i övergången från garage till hall. Hallen har avhängning till höger vid entrén samt tre stora garderober för ytterligare förvaring intill.

ALLRUM
Detta flexibla rum har många möjligheter. Rummet är drygt 30 kvm och genom fönsterplaceringarna lätt att möbler och nyttja för mer än en aktivitet.

BADRUM/RELAXAVDELNING/BASTU
Rummet har klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Utrustning är duschzon med glasväggar, kommod med handfat, väggskåp, handdukstork. I anslutning ligger bastudelen. Paneler liksom lavar är utförda i asp.

KLÄDKAMMARE
Mellan allrum och badrum finns en praktisk klädkammare på ca 4 kvm.

GARAGE
Villan har garage i souterrängplanet som om man vill kan göras om till boyta. Idag finns här ett mindre avskilt förråd samt garagedörrar.

VIND
Villan har en kallvind som kan nyttjas för viss förvaring av sådant som kan klara stora temperaturväxlingar och periodvis högre luftfuktighet.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sjödjuret 15

Tomt

Tomtarea 830 m² (friköpt). Trädgårds- och naturtomt delvis med berg i dagen.

Planbestämmelser

Stadsplan (1987-11-18)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Villa Mm Och Årlig Avgäld, 01-IM3-39/1078.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0163-00/80.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 028 000 kr
Byggnadsvärde
3 079 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med souterrängvåning
Byggår
1999
Fasad
Puts och träpanel
Grund
Betong
Stomme
Souterrängplan: Leca-sten. Övre plan: Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direkt el och frånluftsvärmepanna för tappvatten.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Fönster
2 + 1 Isolerglasfönster
Grundmur
Leca-sten

Långtidsmätning av radon visar på 60 bq/kbm vilket ligger väl under gränsvärdet 200 bq/kbm.
Villan har markiser monterade över alla fönster i söderläge.

Uteplats/balkong

Uteplats delvis under tak med morgon- och kvällssol.

TV/bredband

Fiber för TV och bredband anslutet till Sollentuna Stadsnät.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa Mm Och Årlig Avgäld

Parkering

Villan har garage för 1 bil samt uppställningsplats framför för 2 bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 950 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
158 kvm*
Tomtarea
830 kvm
Biarea
46 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
5 800 kr
Värme
15 500 kr
Försäkring
5 500 kr
Renhållning
2 200 kr
Vatten/Avlopp
2 800 kr
Summa
31 800 kr

Ägarna har under normalår köpt ca 17500 kwh el samt 115 kbm vatten.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
92
Energideklarationsdatum
2018-11-22

Området

Att bo i Sjöberg

I Sjöberg bor du nära härlig natur och vatten med fina badplatser, hopptorn och bryggor. Här finns också en campingplats med kafé och minigolf. I närheten finns en mängd områden med möjlighet till sportaktiviteter och rekreation, till exempel Rösjöns friluftsområde med vidsträckta strövmarker, Väsjöbacken med skidliftar, slalomåkning och backhoppning eller Järvafältet med vandringsleder, raststugor, grillplatser och 4Hgård.

Närmaste affärscentrum på gångavstånd är Sjöbergs centrum med livsmedelsaffär, ett par restauranger, tobaksbutik, tvätt- och nyckelservice bl.a.
I Sollentuna finns också Stinsens köpcentrum i Häggvik eller Sollentuna centrum med all tänkbar shopping och annan service, kommunhus samt biograf. I Sjöberg finns flera förskolor och två grundskolor. Närmaste gymnasieskola är Rudbecksgymnasiet med intilliggande sim- och sporthall.

Kommunikationerna i Sjöberg är goda med flera lokala busslinjer. På några minuter tar du dig till Sollentuna centrum med pendeltågsstation eller till tunnelbanan i Mörby. Buss till Kista och Arninge passerar Edsberg liksom nattbuss och direktbuss till Stockholm city.

Köpa eller sälja bostad i Sjöberg? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hägervägen  7

Hägervägen 7,
192 55 Sollentuna

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ola Rosendahl

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 072-995 00 11

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Sjöberg, Sollentuna

    Besiktigad
    Adress
    Vaktelvägen 2
    Pris
    9 800 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    5
    Boarea / Biarea
    176 kvm / 20 kvm
    Tomtarea
    1374 kvm