Extraordinär villa med takterrass i söderläge.

Sjöberg, Sollentuna

Sidensvansvägen 14F

Besiktigad
På förhand
Utgångspris
5 950 000 kr
Antal rum
5
Boarea / Biarea
126 kvm / 25 kvm
Tomtarea
189 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Takterrass
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Extraordinär villa med takterrass i söderläge.

Tillfälle att förvärva en modern villa i mysiga Sjöberg med generös takhöjd, öppen planlösning och exklusiva detaljer.

  • Ansvarig mäklare

    Ola Rosendahl

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 072-995 00 11

  • Extra kontaktperson

    Arshia Motamedi

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 12

Bilder

Villans entrégavel mot innergatan. Sidensvansvägen 14F - Bjurfors
Villans entrégavel mot innergatan
Vardagsrummet med fint ljusinsläpp. Sidensvansvägen 14F - Bjurfors
Vardagsrummet med fint ljusinsläpp
Del av vardagsrummet. Sidensvansvägen 14F - Bjurfors
Del av vardagsrummet
Matrumsdel. Sidensvansvägen 14F - Bjurfors
Matrumsdel
Hallen i bakgrunden. Sidensvansvägen 14F - Bjurfors
Hallen i bakgrunden
Hall och kök i bakgrunden. Sidensvansvägen 14F - Bjurfors
Hall och kök i bakgrunden

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan med terrass
Planlösning
Övre plan med terrass
Planlösning
Båda våningsplanen

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en modern och ytsmart bostad med 5 rum på 126 kvm, två uteplatser varav ena en stor takterrass på övre plan i söderläge. Sjöberg är det optimala området för en barnfamilj, med närhet till både bad, natur och kommunikationer.

På entréplan ligger hallen i anslutning till både vardagsrummet och köket vilket resulterar i en öppen och ljus miljö med stora fönsterpartier och ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Det matlagningsvänliga köket har en fin storlek och erbjuder gott om förvaring, bra arbetsytor och full maskinell utrustning. Genomgående påkostat materialval med hög standard. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum kan du hålla dina gäster sällskap samtidigt som maten lagas. Från köket finns även utgång till en insynsskyddad stenlagd uteplats där grillkvällar kan spenderas. Duschrum och tvättstuga finns också på detta plan.

Övre plan har en generös takhöjd (pulpettak) och ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i allrummet. Utöver detta finns på planet tre bra sovrum, varav ett av dessa har i anslutning, en walk-in-closet. Det fräscha badrummet på planet med fina tillval. Den fina takterrassen i söderläge är husets clou, med sina ca 17 kvm är det en inbjudande sällskapsyta med plats för stora lounge möbler. Låt fantasin flöda och skapa en magisk oas.

Sidensvansvägen är en trevlig gata som ligger nära naturområden, Edsvikens vatten och kommunikationer. På bara några minuter är du nere vid Edsviken och dess fina badplats i Fasanvägens förlängning. Åt andra hållet finns det möjligheter till minigolf och badplatser vid Rösjön. Sjöberg är ett fint villaområde med bra förskolor och skolor. Hemköp i Sjöbergs centrum finns men annars når man enkelt Sollentuna centrum eller Mörby centrum. Från Sjöbergs centrum finns goda kommunikationer in till Sollentuna centrum med buss 607. Reser man med bil eller kommunalt når man centrala Stockholm på ca 25-30 minuter. Arlanda når man också på ca 25-30 minuter i normal trafik.

Interiör

ENTRÉVÅNING

Ekparkett är genomgående i bostaden om inget annat nämns. Hela entréplan samt badrummet på ovanvåningen har golvvärme.

HALL
Välkomnande och ljus hall med vita väggar och mörkgrått stilrent klinkergolv. Till höger i hallen finns ett trevligt skåp som ägarna avser att ta med sig. I anslutning till hallen finns sällskapsrummen; köket och vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Rummet ger en öppen och rymlig känsla med ljusinsläpp från två väderstreck. Läget är insynsskyddat med skogen i bakgrunden. Här finns det gott om plats för soffgrupp, matbord som rymmer upp till 10 personer och annan interiör.

KÖK
Det välutrustade kökets utformning ger god förvaring samt mycket bra beredningsytor. Övrig interiör är tilltalande med skåpinredning i högblankt vitt från Vedum med pushfunktion och smakfullt vitt kakel över den svarta diskbänken. Det svarta klinkergolvet är av samma sort som i hallen. Utrustningen av rostfria vitvaror från Electrolux är genomgående; fläktkåpa och spishäll med ugn, inbyggd diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, sköljho samt kyl och frys. Här finns även plats för matbord.

UTEPLATSEN
Insynsskyddad uteplats som ligger i anslutning till köket. Här finns en stenlagd yta med plats för grill och matbord.

DUSCHRUM
Rummet har en duschhörna med rundad glaskabin och elegant mosaik. Kakel på väggarna i långa, liggande plattor och klinker på golv. Utöver detta finns ett handfat med kommod, spegelskåp med förvaringsmöjligheter och wc.

TVÄTTSTUGA
Rymlig och välutrustat rum med arbetsbänk och flertal skåp ovanför arbetsbänken. Utrustningen är frånluftsvärmepump, tvättho med underskåp, tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv och vitmålade väggar.

ÖVERVÅNING

ALLRUM
Extra sällskapsrum på ca 15 kvm, med generös takhöjd och ljusinsläpp från fönster som sträcker sig till golvet. Här finns även utgång till takterrassen på ca 17 kvm, där magiska sommarkvällar kan spenderas.

TERRASS
17 kvm stor altan som ligger ovan entrén till huset. Här får ni sol från tidig eftermiddag till solen går ner. Det finns gott om plats för loungemöbler och solstolar till familj och vänner. Terrassen har knappt någon insyn då det ligger mot grannhusets sida.

SOVRUM 1
Husets master bedroom på 13 kvm som får ljusinsläpp från två fönsterna partier. Gott om plats för dubbelsäng och extra interiör såsom nattduksbord och byrå. I anslutning till sovrummet finns även en walk-in-closet på ca 2,7 kvm, här ges gott om förvaringsmöjligheter

BADRUM
Här finns eleganta detaljer med mosaik genomgående i badrummet, vita kakelplattor som i duschrummet och grått klinkergolv med komfortvärme. Badkar, wc, handfat med kommod, överskåp med glasdörrar och handdukstork (el).

SOVRUM 2
Rum på 9 kvm som man enkelt kan möblera med säng och skrivbord. Här finns det även en hörngarderob.

SOVRUM 3
Rymligt rum med gott om ljusinsläpp från två håll. Ytan på ca 12,7 kvm ger plats för säng och annan inredning och även 2 inbyggda garderob längst ena väggen.

FÖRRÅD
Utomhusförråd på nästan 9 kvm som kan användas för verktyg, utomhusmöbler eller annan förvaring.

CARPORT
Husets carport är del i en länga av 7 carportar ca 20 meter från huset. Carporten har motorvärmareuttag.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sjöstugan 42

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerat förråd om ca 8.8 kvm.

Planbestämmelser

Ändring Av Dp (2007-03-16) Stadsplan (1987-11-26)

Parkering

Carport med plats för en bil.
Utöver detta finns 4 stycken ''kollektiva'' p-platser som delas på de 7 husen enligt ett rullande schema.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 950 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
126 kvm*
Tomtarea
189 kvm
Biarea
25 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
6 500 kr
Värme
11 200 kr
Försäkring
5 500 kr
Samfällighetsavgift
11 656 kr
Vägavgift/snö
100 kr
Summa
34 956 kr

Samfällighetsavgiften avser bland annat vattenförbrukning samt renhållning förutom skötsel av carportar mm.

”AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2019 tas en fastighetsavgift ut om 8 049 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2005-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.”

Uteplats/balkong

Takterrass
Ja

TV/bredband

Fiberanslutning via Sollentuna Energi stadsnät.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Sjöstugan GA:1, Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Sjöstugan GA:2

Last: Avtalsservitut: Villa, 0163-F5216.4
Last: Officialservitut Tillträde, 0163-08/64.1

Förmån: Officialservitut Tillträde, 0163-08/64.2

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 186 000 kr
Byggnadsvärde
3 436 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
4 024 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2011
Fasad
Liggande träpanel samt ventilerad puts
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Träkonstruktion
Bjälklag
Träkonstruktion
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster isoler

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
62
Energideklarationsdatum
2015-11-09

Området

Att bo i Sjöberg

I Sjöberg bor du nära härlig natur och vatten med fina badplatser, hopptorn och bryggor. Här finns också en campingplats med kafé och minigolf. I närheten finns en mängd områden med möjlighet till sportaktiviteter och rekreation, till exempel Rösjöns friluftsområde med vidsträckta strövmarker, Väsjöbacken med skidliftar, slalomåkning och backhoppning eller Järvafältet med vandringsleder, raststugor, grillplatser och 4Hgård.

Närmaste affärscentrum på gångavstånd är Sjöbergs centrum med livsmedelsaffär, ett par restauranger, tobaksbutik, tvätt- och nyckelservice bl.a.
I Sollentuna finns också Stinsens köpcentrum i Häggvik eller Sollentuna centrum med all tänkbar shopping och annan service, kommunhus samt biograf. I Sjöberg finns flera förskolor och två grundskolor. Närmaste gymnasieskola är Rudbecksgymnasiet med intilliggande sim- och sporthall.

Kommunikationerna i Sjöberg är goda med flera lokala busslinjer. På några minuter tar du dig till Sollentuna centrum med pendeltågsstation eller till tunnelbanan i Mörby. Buss till Kista och Arninge passerar Edsberg liksom nattbuss och direktbuss till Stockholm city.

Köpa eller sälja bostad i Sjöberg? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sidensvansvägen 14F

Sidensvansvägen 14F,
192 55 Sollentuna

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ola Rosendahl

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 072-995 00 11

  • Extra kontaktperson

    Arshia Motamedi

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 12