Underbar utsikt och mycket fin planlösning.

Sjöberg, Sollentuna

Sidensvansvägen 36

Avgift
5 668 kr
Antal rum
4
Boarea
103 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Underbar utsikt och mycket fin planlösning.

Välkommen till denna trivsamma 4:a på 103 m2 sex trappor upp och inga grannar på någon sida. Till detta en stor balkong med fantastisk utsikt.

  • Ansvarig mäklare

    Ewa Söderberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 14

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Utsikten från vardagsrummet. Sidensvansvägen 36 - Bjurfors
Utsikten från vardagsrummet
Entré med klädhylla. Sidensvansvägen 36 - Bjurfors
Entré med klädhylla
Sovrum 1 med egen ingång. Sidensvansvägen 36 - Bjurfors
Sovrum 1 med egen ingång
Klädkammare samt dusch/WC. Sidensvansvägen 36 - Bjurfors
Klädkammare samt dusch/WC
Rymligt badrum. Sidensvansvägen 36 - Bjurfors
Rymligt badrum
Inre hall mot vardagsrum. Sidensvansvägen 36 - Bjurfors
Inre hall mot vardagsrum

Planskiss

Planlösning
Planritning

Beskrivning

Beskrivning

Det som verkligen slår dig när du kommer in i denna bostad är den makalösa utsikten. Den sträcker sig från Stockholms många kyrktorn och Globen till Norrviken och Sollentunas kyrka i väster och mot norr och öster ser du Väsjöbacken och Arninge samt Täby C. Det blir ett speciellt vackert ljus i en bostad som ligger högst upp i huset och var du än befinner dig i bostaden så har du en vilsam utsikt. Lägenheten har tidigare genomgått en renovering med nya ytskikt och ett uppgraderat kök. Det finns en uthyrningsdel som idag är införlivad i bostaden som ett master bedroom en suite med både dusch och WC samt en klädkammare.
Två ytterligare sovrum samt ett rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet har man stora glasskjutpartier till en härlig balkong med plats för bord och stolar och en loungegrupp om så önskas. En kort promenad genom blåbärsskogen ned till Edsvikens strand där man hittar badstrand och strövområden i kvällssol. Längs med Edsviken går en fin promenadväg hela vägen till Mörby C. Vintertid så kan man åka skridskor på både Edsviken och Norrviken. Sjöberg ligger mellan Danderyd och Sollentuna med naturen som närmsta granne.

Interiör

HALL
Rymlig möblerbar hall . Genomgående ekparkett och ljusa tapeter. Plats för kläd- och skohylla. Inre hall med ekparkettgolv och ljusa tapeter.

SOVRUM 1
Stort rymligt föräldrasovrum med klädkammare, garderob samt WC med dusch, våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Sovrummet kan användas som uthyrningsdel med egen ingång. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Stort rymligt badrum med fönster. Helkaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Tvättfat, WC, och tvättmaskin, Cylinda (2019). Väggskåp med spegel och belysning. Badkar och handdukstork.

KÖK
Ljust trivsamt kök med matplats. Ekparkettgolv och vitmålade väggar samt en fondtapet. Spis med häll Siemens (2014). Side-by-side kyl/frys Siemens (2018). Nya köksluckor. Diskmaskin Siemens (2014). Fläkt. Belysning ovan diskbänk och ljust beige kakel.

SOVRUM/ARBETSRUM 2
Ekparkettgolv och tapet på vägg. Plats för säng med tillhörande sängbord om så önskas. Idag arbetsrum med bäddsoffa. Fönster med vidsträckt utsikt mot norr.

SOVRUM/ARBETSRUM 3
Ekparkettgolv och tapet på vägg. Två garderober. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och en möjlig arbetsplats. Fönster mot norr med utsikt mot Arninge och Täby.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stor balkong med magnifik sjöutsikt. Plats för både soffgrupp och matgrupp.
Ekparkettgolv och tapetserade väggar.

BALKONG
Rymlig balkong med plats för bord och stolar och även en loungedel om så önskas. Trätrall. Förråd. Underbar vidsträckt utsikt från Globen till Sollentuna kyrka i Norrviken. Infravärme.

KLÄDKAMMARE
Stor rymlig klädkammare med fönster.

FÖRRÅD
Vindsförråd med varierande storlekar kr 45 - 100 kr per månad med viss kötid.

GEMENSAMMA UTRYMMEN i FÖRENINGEN
Gemensamhetslokal kan hyras av medlemmarna.
Snickarbod tillträde genom kontrakt.
Styrketräningslokal tillträde genom kontrakt.
Syrum tillträde genom kontrakt.
Bastu tillträde genom kontrakt.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sjöstugan

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Snickarbacken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
280
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Snickarbacken består av 280 lägenheter uppförda 1988-1991. Föreningen administreras och förvaltas av HSB Norra Storstockholm.
Föreningen är belägen i ett naturskönt område med närhet till bl.a. Edsviken och Rösjön och här bor du i ett lugnt område med naturen som närmsta granne. En kort promenad leder till bl.a. flera badplatser och elljusspår/skidspår. Vintertid finns även möjlighet att åka långfärdsskridskor på Edsviken.

Ca 5 minuters promenad till busshållplats. Möjlighet att åka mot t.ex. Sollentuna, Mörby C och Täby.

Barnvänligt, bilfritt område med flera olika lekytor. Skola ligger på promenadavstånd och närmaste förskola finns på föreningens innergård.

I föreningen finns flera gemensamma utrymmen, t.ex. en gemensamhetslokal, bastu, snickarbod, systuga, pingisbord och styrketräningslokal. Cykel- samt barnvagnsförråd finns. Det finns även ett flertal gemensamma tvättstugor och en grovtvättstuga.

Det finns f.n. inga planerade avgiftsändringar. 2009 sänkte föreningen avgiften med 5 %. 2014 sänktes avgifterna ännu en gång med 5 %. 2015 sänktes avgifterna ytterligare med 5 % vilket innebär i reella tal att under den senaste 10 årsperioden har avgifterna sänkts med 27 %. 2017 sänkte föreningen avgifterna med 4 %.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida snickarbacken.com.

Föreningens ekonomi

Bostadsrättsföreningen har en god ekonomi.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan som upprättats 2016 och reviderats 2018. Den sträcker sig fram till 2025. Föreningen planerar bl.a fortsatt totalrenovering av samtliga tvättstugor och fasadtvätt.

Gjorda renoveringar
2019 Stamspolning
2018 Nya lekredskap och tak över barnens lekplats
2018 Installation av parkeringsplatser med elbilsladdning
2017-2019 renovering av varmgaraget
2016 takomläggning, hus C
2016 Stamspolning
2015 Byte av värmepumpar

Övrigt

Förråd på vinden finns att hyra efter viss väntetid

Uteplats/balkong

Rymlig balkong med en fantastisk utsikt över Edsviken

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Ingår i avgiften.

Bredband. Bredbandsbolaget, ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen förfogar över parkeringsplatser med motorvärmareuttag, kallgarage med motorvärmareuttag, varmgarage, motorcykelplatser och ett flertal laddplatser.
Separat kö till parkeringsplatser och garage. I väntan på p-plats kan man få ett parkeringsbevis utfärdat månadsvis för parkering på gästplatserna.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 668 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
0,41076%
Andel av årsavgiften är
0,41372%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
182
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
103 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
250 kr
Försäkring
300 kr
Summa
550 kr

Både hushållsel och försäkring är schablonberäknade

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2-glasfönster isoler

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
98
Energideklarationsdatum
2009-12-18

Området

Att bo i Sjöberg

I Sjöberg bor du nära härlig natur och vatten med fina badplatser, bland annat vid Edsviken. I närheten finns en mängd områden med möjlighet till sportaktiviteter och rekreation, till exempel Rösjöns friluftsområde med vidsträckta strövområden, Väsjöbacken med skidliftar, slalomåkning och backhoppning. Längre bort finns Järvafältet med vandringsleder, raststugor, grillplatser och 4Hgård.

I Sjöberg finns flera förskolor och två grundskolor. Närmaste gymnasieskola är Rudbecksgymnasiet med intilliggande sim- och sporthall.
Närmaste affärscentrum idag är Ica i Edsberg centrum samt nybyggda Lidl.
Sjöbergs centrum med livsmedelsaffär genomgår en komplett renovering under en tid framöver. På sikt kommer det att byggas upp ett fullutrustat centrum med matbutik och annan service.
I Sollentuna finns också Häggviks handelsplats eller Sollentuna centrum med all tänkbar shopping och annan service.

Kommunikationerna i Sjöberg är goda med flera lokala busslinjer. På några minuter tar du dig till Sollentuna centrum med pendeltågsstation eller till tunnelbanan i Mörby centrum. Buss till Kista och Arninge passerar Sjöberg liksom nattbuss och direktbuss till Stockholm city.

Köpa eller sälja bostad i Sjöberg? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sidensvansvägen 36

Sidensvansvägen 36,
192 55 Sollentuna

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ewa Söderberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 14

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Sjöberg, Sollentuna

    På förhand
    Adress
    Sidensvansvägen 71
    Månadsavgift
    3 936 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    69 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Sjöberg, Sollentuna

    På förhand
    Adress
    Sidensvansvägen 22
    Utgångspris
    3 000 000 kr
    Månadsavgift
    4 355 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    77,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!