Fint vårdat hus på lugn återvändsgata nära till badplats vid Edsviken

Sjöberg, Sollentuna

Sidensvansvägen 9

Besiktigad
Utgångspris
6 450 000 kr
Antal rum
5
Boarea / Biarea
153 kvm / 5 kvm
Typ
Kedjehus
Balkong
Ja
Tomtarea
308 kvm

Fint vårdat hus på lugn återvändsgata nära till badplats vid Edsviken

Fint vårdat hus på lugn återvändsgata nära till badplats vid Edsviken

  • Ansvarig mäklare

    Ola Rosendahl

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 072-995 00 11

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Sidensvansvägen
Välkommen hem. Sidensvansvägen 9 - Bjurfors
Välkommen hem
Välkomnande entré. Sidensvansvägen 9 - Bjurfors
Välkomnande entré
Fin badstrand bara en kort promenad bort. Sidensvansvägen 9 - Bjurfors
Fin badstrand bara en kort promenad bort
Fint ljus i vardagrummet. Sidensvansvägen 9 - Bjurfors
Fint ljus i vardagrummet
Del av komfortabelt vardagsrum. Sidensvansvägen 9 - Bjurfors
Del av komfortabelt vardagsrum
Ljus och trevlig matrumsdel. Sidensvansvägen 9 - Bjurfors
Ljus och trevlig matrumsdel

Planskiss

Planlösning
Entreplan
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Nedre plan

Beskrivning

Beskrivning

Huset som ligger på en lugn återvändsgata har många bra funktioner och outnyttjade möjligheter. Idag finner vi rymligt vardagsrum, fräscht funktionellt kök, fyra stora sovrum, två bad-/duschrum med möjligheten att enkelt skapa ett tredje duschrum. Därmed har man ett duschrum på varje plan. Möjligheten att enkelt bygga en bastu. Varmgarage i direkt anslutning till huset. Lättskött trädgård. Nära till skola, förskola, bra kommunikationer, nära till fritidsaktiviteter och bad.

Interiör

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med gästtoalett direkt till höger samt en rymlig skjutgarderob lite längre in till vänster.

VARDAGSRUM
Rummet på ca 28 kvm har fint ljusinsläpp från fyra fönster- och dörrpartier. Rummets bredd på närmare 4 m ger bra förutsättningar för nyttjandet av rummet. I anslutning till vardagsrummet finns även en möblerbar balkong på ca 7 kvm.

KÖK
Bekvämt och funktionellt kök med gavelfönster vilket ger bra uppsikt men också ett fint ljus i rummet. Köket renoverades 2016 då även vitvarorna byttes. Köket har bra förvaring och goda beredningsytor. Vill man ha mer beredningsytor och förvaring är en köksö, som man även kan sitta vid, ett intressant alternativ. Plats för barnens arbete samtidigt som middag bereds eller det perfekta buffébordet vid festen. Det bästa av två världar! Utrustning är induktionshäll, köksfläkt från Franke, varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys samt mikrougn.

GÄSTTOALETT
Gästtoaletten renoverades senast 2010 då man valde att ta bort duschmöjligheten. Avloppet finns kvar varför det är enkelt att återställa en dusch i rummet. Rummet som har golvvärme (el) har vita kaklade väggar och mörkgrått klinker på golvet. Utrustning är kommod med handfat, belysning i spegeln över handfatet samt toalett.

TVÄTTSTUGA OCH TEKNIKRUM
Vi hittar detta rum i anslutning till köket. Tvättstugan har även utgång till garaget. Rummet har våtrumsmatta på golvet och målade väggar. Utrustning i rummet är tvättkommod med ho, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt frånluftsvärmepump med värmeåtervinning för produktion av huset varmvatten.

GARAGE
I direkt anslutning till villan hittar man garaget med plats för en bil samt för viss förvaring genom att rummet är 6,6 m djupt. Rummet är isolerat varför det går att hålla garaget varmt året runt. Garaget har även en mindre kallvind.

ÖVRE PLAN

HALL
Mindre hall kring vilket man finner modernt duschrum samt två mycket rymliga rum/sovrum på ca 17 kvm vardera. Rummet har viss förvaring i form av en garderob.

SOVRUM 1
Ett mycket rymligt rum med goda förutsättningar för alternativa funktioner. Rummet har bra förvaring genom tre garderober samt tillgången till sidovindar.

SOVRUM 2
Ett mycket rymligt rum med goda förutsättningar för alternativa funktioner. Rummet har bra förvaring genom skjutgarderob samt tillgången till sidovindar.

DUSCHRUM
Detta rum renoverades 2015 av Comfortbutiken. Rummet har vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme (el). Utrustningen i rummet är kommod med handfat, toalettskåp med spegeldörrar, takdusch med glasdörrar, handdukstork (el) samt toalett.

NEDRE PLAN

HALL
Runt den nedre hallen finner man två bra rum med möjligheter till alternativ användning, ett bad-/duschrum med möjlighet att bygga en bastu samt förråd och klädkammare.

SOVRUM 1
Detta har möjligheten att fungera som sovrum eller allrum beroende på vilka behov man har. Rummet är så stort att det kan ha många funktioner. Här finner vi även utgång till den uteplats som finns på nedre plan.

SOVRUM 2
Ett bra rum med plats för dubbelsäng.

BAD-/DUSCHRUM
Detta rum har våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. I anslutning till rummet finns ett förråd som utgör möjligheten till bastu. Något man kan reflektera över när en framtida planen för renovering sätts i verket. Tänk en bastu med glasvägg mot badrummet. Fint ljus och härlig rymd förutom den fina funktionen.

FÖRRÅD OCH KLÄDKAMMARE
På planet finns ett bra förråd samt en inredd klädkammare. Båda utrymmena är värdefulla för en familj.

VIND
Huset har en kallvind. Rekommendationen är att undvika att förvara saker där, men skall det göras måste man tänka på att det kommer vara stora temperaturväxlingar i utrymmet under ett år.

TRÅDGÅRD
Villan har en liten till del insynsskyddad trädgård vilket tilltalar många. Här hittar vi en uteplats under tak vid entrén samt på gräsmattan i söderläge. De övriga uteplatserna finner vi på baksidan i form av en balkong som nås från vardagsrummet samt en uteplats från nedre plan.

BAD FOTBOLL MM
Fotbollsplaner finns i korsningen Orrvägen/Fasanvägen (ca 200 m) samt nere vid badet på Fasanvägen/Borgvägen (ca 400 m). Badet vid Fasanvägens slut är ett familjebad med sandstrand och ordnad grillplats.

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sjöstugan 22

TV/bredband

Via Comhem och samfälligheten

Via Sollentuna Stadsnät

Planbestämmelser

Stadsplan

Parkering

Garage med plats för en bil. Parkering framför garaget för 1 bil.

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 450 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
153 kvm*
Tomtarea
308 kvm
Biarea
5 kvm
Trädgård
Ja

* Area enligt taxeringsinformationen och ritningar

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i souterräng
Byggår
1991
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta på mark samt mindre krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Fönster
3 glas Isoler + ett 2 glas med kopplad båge i gar.
Grundmur
Betongelement

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
102
Energideklarationsdatum
2020-06-16

Ombyggnad, Renoveringar

2016 Köket renoveras och vitvarorna byts.
2015 Båda fönster på övre planet byts.
2015 Duschrummet på övre planet renoveras.
2015 Ny tvättmaskin installeras.
2013 Ny torktumlare installeras.
2013 Nytt torkskåp installeras.
2010 Gästtoaletten på entréplanet renoveras. Här finns möjlighet att installera en dusch då avlopp redan existerar.
2010 Ny elcentral i samband med installation av jordfelsbrytare.
2007 Ny frånluftsvärmepump installeras.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Sjöberg GA:18

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 581 000 kr
Byggnadsvärde
3 177 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
5 500 kr
Värme
13 200 kr
Försäkring
6 500 kr
Samfällighetsavgift
4 800 kr
Renhållning
1 800 kr
Vatten/Avlopp
2 500 kr
Summa
34 300 kr

Samfällighetsföreningen levererar fjärrvärme, kallvatten, TV, snöröjning samt lekplats. För detta betalar man en årsavgift samt den enga förbrukningen av vatten och värme.

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 527 000 kr

Området

Att bo i Sjöberg

I Sjöberg bor du nära härlig natur och vatten med fina badplatser, bland annat vid Edsviken. I närheten finns en mängd områden med möjlighet till sportaktiviteter och rekreation, till exempel Rösjöns friluftsområde med vidsträckta strövområden, Väsjöbacken med skidliftar, slalomåkning och backhoppning. Längre bort finns Järvafältet med vandringsleder, raststugor, grillplatser och 4Hgård.

I Sjöberg finns flera förskolor och två grundskolor. Närmaste gymnasieskola är Rudbecksgymnasiet med intilliggande sim- och sporthall.
Närmaste affärscentrum idag är Ica i Edsberg centrum samt nybyggda Lidl.
Sjöbergs centrum med livsmedelsaffär genomgår en komplett renovering under en tid framöver. På sikt kommer det att byggas upp ett fullutrustat centrum med matbutik och annan service.
I Sollentuna finns också Häggviks handelsplats eller Sollentuna centrum med all tänkbar shopping och annan service.

Kommunikationerna i Sjöberg är goda med flera lokala busslinjer. På några minuter tar du dig till Sollentuna centrum med pendeltågsstation eller till tunnelbanan i Mörby centrum. Buss till Kista och Arninge passerar Sjöberg liksom nattbuss och direktbuss till Stockholm city.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Sjöberg? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sidensvansvägen 9

Sidensvansvägen 9,
19255 Sollentuna

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ola Rosendahl

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 072-995 00 11