Perfekt som första bostad!

Sollentuna Centrum, Sollentuna

Sofielundsvägen 9

Budgivning pågår
Utgångspris
1 795 000 kr
Avgift
1 837 kr
Antal rum
1
Boarea
32 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 1 700 000 kr

BudBudgivareDatumTid
1 700 000 krBudgivare 12020-06-1119:00
1 650 000 krBudgivare 12020-06-1118:10
1 600 000 krBudgivare 12020-06-1117:56

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Perfekt som första bostad!

Centralt läge med närhet till kommunikationer, badplats och service! Stabil förening i trevligt område!

  • Ansvarig mäklare

    Arshia Motamedi

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 12

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till denna välplanerade 1: a om 32 m² centralt belägen alldeles intill populära Sollentuna centrum. Här bor du tryggt och säkert i en välskött och stabil bostadsrättsförening med stabil ekonomi. Högt upp i huset med fri utsikt och fint ljusinsläpp.

- Perfekt som första bostad
- Centralt läge
- Optimal planlösning

Här bor du bekvämt bara ett stenkast ifrån all tänkbar service men samtidigt bor i ett lugnt området.
Bostaden har plats för både stor säng, soffmöbler och förvaring. Badrum i anslutning till hallen. På tal om hallen finns flertalet garderobsförvaring.

Med den här bostaden har du möjlighet att sätta din egen prägel på bostaden!

EKONOMI
På grund av ökade omkostnader 2019 togs beslut att höja månadsavgifterna för bostadsrätter med 5% och hyresavgifterna med 3% från 1 januari 2019 samt 2020. Detta för att täcka renovering av garage samt bunkra upp för framtida räntehöjningar.
Under januari 2018 uppläts lägenhet 81 till bostadsrätt. Försåldes för 2 250 000kr.

FÖRENING
Föreningens lummig innergård har både en lekplats men även en mysig paviljong i ostört läge. Föreningen har totalt 49 bostadsrätter varav 2 hyresrätter som kan anses vara dold tillgång.

KOMMUNIKATION
Läget är perfekt för dig som vill bo centralt med klockrena kommunikationer och närhet till Sollentuna centrum med trevliga shoppingmöjligheter och välsorterad mataffär. Ni har även närhet till Häggvikshandelsplats med Icamaxi, City gross, Coop, Systembolaget, Blomsterlandet, Jysk, Jula etc. Gångavstånd till pendeltåg och bussar som tar dig till centrala Stockholm på under 20 minuter. Med bil tar det ca 20 minuter till Stockholm City, 5 minuter till Kista, 10 minuter till Mall of Scandinavia och 25 minuter till Arlanda. För den bilburne finns garage nedanför huset.

NATUR
Vill man njuta av naturen så når man Edsvikens vatten på ett par minuter där det erbjuds bad sommartid och skridskoåkning vintertid. Vill man hellre vistas inomhus så erbjuds Sollentuna centrum med högklassiga modebutiker, mat och delikatesser, teknik och heminredning under samma tak.

SERVICE
Ett stenkast bort beläget vid Aniaraplatsen, finns även ett välsorterat bibliotek, här kan man även avnjuta en fika på språkcaféet. Närhet till Kista gallerian, som har Sveriges längsta öppettider alla dagar i veckan. Här finns mat från alla världens hörn med sina 30-tal restauranger och caféer, 185 butiker som består av både små lokala handlare och stora väletablerade butikskedjor samt SF-biograf med 11 salonger.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Träklotsen 2

TV/bredband

Comhem

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 837 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 795 000 kr
Lägenhetsnummer
61-3045-1-57-1
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Rum
1
Sovrum
1
Boarea
32 kvm*

* Mäklarbild

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
200 kr
Försäkring
150 kr
Summa
350 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1991
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
98
Energideklarationsdatum
2018-08-20

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Träklotset 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
49
Antal hyresrätter
2
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Antal lägenheter: 49, varav två är hyresrätter
Lokal: Förhyrd till förskola
Gemensamma anläggningar: Lusthus, miljöhus och cykelrum.
Tvättstuga: En tvättstuga med två pass.

Renoveringar - Utförda och planerade

INVESTERINGAR OCH UNDERHÅLL
1. I enlighet med underhållsplanen genomfördes fönsterbyte etapp två.
2. Fasadtvätt, istället för byte, på gårdshusen.
3. Projekterat för upprustning av utemiljön, Norra gården. Arbetet påbörjades i
december och fortsatte in på 2019.
4. Vid fastighetsbesiktningen konstaterades att några planerade åtgärdspunkter var i
bättre skick än väntat och arbetet sköts framåt.
5. Under sommarens torka ändrade vattnet riktning och trängde in i källarplanet port 15.
Problemet kunde enkelt åtgärdas.
6. En betongkonsult från HSB Stockholm har anlitats för att hjälpa oss med
garagerenoveringen.
7. Arbetsgrupp utanför styrelsen tillsatt för fiberindragning.
8. Möjligheten att ladda elbilar har utretts av Sina Mohammadi. Vi avvaktar i väntan på
en myndighetsutredning.
9. Ventilationsärendet från kommunen är avslutat. Ytterligare justering av
ventilationsaggregatet som har anpassats för fler personer.
10. DUC:en drabbades av svartmögel. Sanering utfördes.
11. Storstädning i garaget utfördes.

Parkering

Parkering: Invid lokalen finns fyra platser. En plats för arbetsfordon finns invid garaget.
Garage: 37 bilplatser, hyra 500kr/månad, 2 MC-platser, hyra 250:- per månad. Ingår ej. Separat kö.
Förvaltning: Ekonomisk och fastighetsförvaltning – HSB Norra Stor-Stockholm
Överlåtelser och pantförskrivningar: HSB Norra Stor-Stockholm

TV/bredband

TV: Comhem ingår i avgiften.

Området

Att bo i Sollentuna kommun

Välkommen till Sollentuna, en trivsam och barnvänlig kommun där du kan njuta av härliga naturområden, sjöar och badplatser, bra shopping, all tänkbar service samt ett rikt kulturliv. I Sollentuna centrum hittar du ett mycket fint bibliotek med två mindre filialer. Sollentuna kommun delar varje år ut kulturstipendier för att stimulera konstnärlig och kulturvårdande verksamhet. Från kommunen är det mycket enkelt att ta sig både norr- och söderut genom närheten till E4:an samt pendeltågstrafiken. Det finns goda tvärförbindelser för både bil och buss, det diskuteras även om en förlängd spårväg mellan Sollentuna och Stockholms västra förorter. Utbudet av bostäder i kommunen har stor mångfald och nya bostadsområden etableras.

Huvuddelen av tätbebyggelsen i kommunen räknas till Stockholm. Sollentunas kommundelar är Edsberg, Edsviken, Helenelund, Häggvik, Norrviken, Rotebro, Silverdal, Sjöberg, Tureberg, Törnskogen och Viby. Sollentuna har i relativa tal den största delen småbarn av alla kommuner i Sverige, därför finns här ett stort antal förskolor och grundskolor samt två gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Sollentuna? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sofielundsvägen 9

Sofielundsvägen 9,
191 47 SOLLENTUNA

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Arshia Motamedi

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 12