2-plansradhus i populära Töjnan

Töjnan, Sollentuna

Trädgårdsvägen 68

Besiktigad
Budgivning pågår
På förhand
Antal rum
4
Boarea
126 kvm
Tomtarea
158 kvm
Typ
Radhus
Balkong
Ja

2-plansradhus i populära Töjnan

Välplanerat radhus på 126 kvm med 3 sovrum som enkelt kan ändras till 4 sovrum. Nära till förskolor och skolor. Bra kommunikationer.

  • Ansvarig mäklare

    Ola Rosendahl

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 072-995 00 11

  • Extra kontaktperson

    Sanna Rihm

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 16

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Drönarvy Trädgårdsvägen. Trädgårdsvägen 68 - Bjurfors
Drönarvy Trädgårdsvägen
. Trädgårdsvägen 68 - Bjurfors
Generöst vardagsrum med plats för stor soffmöblering. Trädgårdsvägen 68 - Bjurfors
Generöst vardagsrum med plats för stor soffmöblering
Med plats för matbord som rymmer 4-6 personer eller fler. Trädgårdsvägen 68 - Bjurfors
Med plats för matbord som rymmer 4-6 personer eller fler
Uteplats i söderläge. Trädgårdsvägen 68 - Bjurfors
Uteplats i söderläge
Skön uteplats vid entrén. Trädgårdsvägen 68 - Bjurfors
Skön uteplats vid entrén

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Vi har nöjet att presentera detta 2-plans radhus i populära Töjnan. Perfekt för barnfamiljen såväl som för den som vill låta fantasin flöda och sätta sin egen prägel på bostaden!

RADHUSET
Bostaden har två generösa uteplatser med sol på för- och eftermiddagen. Stora fönsterpartier i olika väderstreck som bidrar till att ljuset flödar in och sprider sig vackert över hela bostaden. Dessutom bor ni i ett oslagbart läge i Sollentuna!

På entréplanet finns praktiskt kök med gott om beredningsytor och förvaring. Här finns plats för barnen att göra läxor innan man dukar för middag. Den som vill kan riva väggen mot hallen vilket öppnar upp och skapar den inbjudande känsla många önskar förmedla till de som kommer på besök. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor vilket skapar en härlig social karaktär. Rummet vetter mot trädgården och altanen. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljus och skapar rymd i rummet. Altanen kan ha plats för lounge möbler och matgrupp. Det skapar en härlig social miljö som är perfekt för sena vår- och sommarkvällar. På entréplanet finns även gästtoalett och tvättstuga. På övre plan finns idag tre sovrum i komfortabel storlek med bra förvaringsmöjligheter. Det största sovrummet kan enkelt delas i två rum. Därefter har man fyra sovrum förutom det rymliga badrummet.

Till radhuset hör även det rymliga förrådet på framsidan liksom garageplats i länga.

KOMMUNIKATIONER
En kort promenad bort (2 minuter) ligger Ryavägens busshållplats som med buss 528 tar dig in till Sollentuna på 7 minuter. Därifrån går bussar och pendeltåg som tar dig in till centrala Stockholm. Med bil tar det ca 20 minuter till Stockholm City, 5 minuter till Kista och 25 minuter till Arlanda.

OMRÅDET
Här bor ni i ett barnvänligt område med service, natur och kommunikationer runt knuten. På nära håll ligger Järvafältet, joggingspår och Fyndets koloniförening som ligger som en skyddad oas utanför Fyndet skogen. Utöver detta ligger dessutom Töjnaskolan (ny hösten 2020 årskurs 1-9) och två förskolor i närområdet.

Alla som bor i området är medlemmar i samfälligheten/gemensamhetsanläggningarna som sköter garagelängorna, gångvägar, belysning och även lekplatser mm. På tal om samfälligheten, det finns tre olika parker/lekplatser. Ett utegym, en basketplan samt en fotbollsplan som används som skridskobana vintertid.

I närheten ligger Sollentuna centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Vid Aniaraplatsen finns även ett välsorterat bibliotek. Här kan man även avnjuta en fika på språkcaféet. Vid Aniaraplatsen hittar man även, förutom Bjurfors kontor, Scandic Star Hotell om man får många fler gäster än den egna bostaden kan hantera.

Interiör

ENTRÉPLAN

ENTRÉ
Välkomnande och ljus entré med avhängning direkt till höger. Önskas mer förvaringsmöjligheter ryms här enkelt garderober.

KÖK
Väldisponerat och praktiskt kök med bra beredningsytor och god förvaring. Här finns plats för matplats intill fönsterpartiet. Utrustning är spis, köksfläkt, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Härifrån nås tvättstugan som är utrustat med tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare.

GÄSTTOALETT
Rummet har kaklade väggar och klinkergolv. Utrustning är toalett och handfat.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet får ett härligt ljus och lugn från de stora fönsterpartierna. Rummets utformning ger plats för stor soffgrupp samt matplats för hela familjen. Helt enkelt en naturlig samlingsplats i bostaden.

ALTANEN
Altanen ligger i syd/sydost-läge och nås från vardagsrummet. Har ett trädäck samt en större gräsmatta, den är stor nog att möblera med lounge möbler och matgrupp. Här finns även plats för grillen.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Mysigt sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och stort fönsterparti. Plats för dubbelsäng, möblering och garderober. Härifrån nås balkongen.

SOVRUM 2
Rogivande sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och stort fönsterparti. Plats för dubbelsäng, annan möblering och förvaring i form av garderober. Härifrån nås balkongen.

BALKONGEN
Solig balkong om ca 7 kvm i syd/sydost-läge med plats för cafébord och annan möblering.

ALLRUM/SOVRUM 3
Tilltalande allrum med parkettgolv, ljusa väggar, två stora fönster i nord/nordväst-läge och med en större skjutgarderob. Alternativ möjlighet finns att göra om allrummet till två sovrum genom att sätta upp en vägg mellan fönsterpartierna och öppna väggen mot hallen för ytterligare ett dörrparti.

BADRUM
Rymligt badrum med en takkupa som ger ett fint ljus till rummet. Utrustningen är WC, handdukstork, handfat, väggfast badrumsskåp och badkar/bubbelbadkar.

Till bostaden hör dessutom ett utomhusförråd (varmbonat) om ca 10 kvm. Detta är beläget på bostadens framsida.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Tussen 38

Ombyggnad, Renoveringar

1992 - Takomläggning (gummiduk) av huvudbyggnaden.
2012 - Ny varmvattenberedare installeras.
2014 - Ny Förrådsdörr installeras.
2015 - Ny kyl och ny frys installeras.
2015 - Fasadpanelen målades.
2016 - Takomläggning av förrådstaket.
2016 - Gästtoalett åtgärdad efter fuktskada genom försäkringsbolagets försorg.
2019 - Ny diskmaskin installeras.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Tureberg GA:43, Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Tureberg GA:7

Last: Officialservitut Gångväg, 0163-F3574-A4.3

Förmån: Officialservitut Gångväg, 0163-F3574-A4.1
Förmån: Officialservitut Gångväg, 0163-F3574-A4.2
Förmån: Officialservitut Gångväg, 0163-F3574-A4.4
Förmån: Officialservitut Gångväg, 0163-F3574-A4.5
Förmån: Officialservitut Gångväg, 0163-F3574-A4.6
Förmån: Officialservitut Gångväg, 0163-F3574-A4.7
Förmån: Officialservitut Gångväg, 0163-F3574-A4.8
Förmån: Officialservitut Väg, 0163-F3452-A2.1

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
126 kvm*
Tomtarea
158 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggår
1971
Fasad
Träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Motfallstak klätt med gummiduk
Ventilation
Självdrag*
Fönster
2-glasfönster med kopplade bågar
Grundmur
Betongelement

* Besiktigad: den 29 november 2019

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
103
Energideklarationsdatum
2019-11-28

Uteplats/balkong

En altan i sydost/syd samt uteplats i Nordväst.

TV/bredband

Kabel TV genom samfälligheten

Fiber via Sollentuna Stadsnät

Planbestämmelser

Stadsplan (1971-12-30)

Parkering

Garage i länga för en bil samt övrig parkering efter tillgång.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 421 000 kr
Byggnadsvärde
1 632 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
4 500 kr
Värme
14 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Samfällighetsavgift
12 800 kr
Renhållning
1 500 kr
Summa
38 800 kr

I samfällighetsavgiften ingår vård av garage, parkering, gångvägar, lekplatser, fotbollsplan (som normala vintrar spolas för skridskoåkning), utegym (nytt 2019), basketplan samt boulebana. I samfällighetsavgiften debiteras en schablonberäknad vattenförbrukning. Har familjen vid avläsning förbrukat mindre vatten sker en återbetalning, liksom att det vid högre förbrukning tillkommer en kostnad för den högre förbrukningen.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 682 000 kr

Området

Att bo i Sollentuna kommun

Välkommen till Sollentuna, en trivsam och barnvänlig kommun där du kan njuta av härliga naturområden, sjöar och badplatser, bra shopping, all tänkbar service samt ett rikt kulturliv. I Sollentuna centrum hittar du ett mycket fint bibliotek med två mindre filialer. Sollentuna kommun delar varje år ut kulturstipendier för att stimulera konstnärlig och kulturvårdande verksamhet. Från kommunen är det mycket enkelt att ta sig både norr- och söderut genom närheten till E4:an samt pendeltågstrafiken. Det finns goda tvärförbindelser för både bil och buss, det diskuteras även om en förlängd spårväg mellan Sollentuna och Stockholms västra förorter. Utbudet av bostäder i kommunen har stor mångfald och nya bostadsområden etableras.

Huvuddelen av tätbebyggelsen i kommunen räknas till Stockholm. Sollentunas kommundelar är Edsberg, Edsviken, Helenelund, Häggvik, Norrviken, Rotebro, Silverdal, Sjöberg, Tureberg, Törnskogen och Viby. Sollentuna har i relativa tal den största delen småbarn av alla kommuner i Sverige, därför finns här ett stort antal förskolor och grundskolor samt två gymnasieskolor.

Köpa eller sälja bostad i Sollentuna? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Trädgårdsvägen 68

Trädgårdsvägen 68,
191 46 Sollentuna

Visa i Google Maps

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ola Rosendahl

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 072-995 00 11

  • Extra kontaktperson

    Sanna Rihm

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 16

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Töjnan, Sollentuna

    Besiktigad
    Adress
    Kronovägen 36A
    Utgångspris
    7 975 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4-5
    Boarea
    188 kvm
    Tomtarea
    627 kvm
  • Friliggande villa

    Töjnan, Sollentuna

    Besiktigad
    Adress
    Kanalvägen 18
    Utgångspris
    8 450 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    177 kvm / 10 kvm
    Tomtarea
    967 kvm

    Visning: 2020-06-04 17.00