Familjeidyll i Viby

Viby, Sollentuna

Backängsvägen 23

Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
9 250 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
1022 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
200 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 9 950 000 kr

BudBudgivareDatumTid
9 950 000 krBudgivare 22021-01-1908:39
9 920 000 krBudgivare 12021-01-1816:21
9 900 000 krBudgivare 32021-01-1813:26
9 870 000 krBudgivare 12021-01-1813:24
9 850 000 krBudgivare 32021-01-1813:10
9 820 000 krBudgivare 12021-01-1811:29
9 800 000 krBudgivare 32021-01-1811:26
9 760 000 krBudgivare 12021-01-1810:13
9 740 000 krBudgivare 22021-01-1810:02
9 720 000 krBudgivare 12021-01-1809:19
9 680 000 krBudgivare 22021-01-1808:58
9 660 000 krBudgivare 12021-01-1721:06
9 640 000 krBudgivare 22021-01-1721:03
9 620 000 krBudgivare 12021-01-1718:39
9 600 000 krBudgivare 32021-01-1718:04
9 520 000 krBudgivare 12021-01-1714:38
9 500 000 krBudgivare 22021-01-1714:20
9 250 000 krBudgivare 12021-01-1714:12

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Familjeidyll i Viby

Drömhus med fantastiskt läge. Stor inredd vind, nyrenoverat duschrum och trädgård med fruktträd och charmiga detaljer.

  • Ansvarig mäklare

    Therese Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 13

  • Extra kontaktperson

    Sanna Rihm

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 16

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Backängsvägen 23. Backängsvägen 23 - Bjurfors
Backängsvägen 23
Kök mot arbetsbänk. Backängsvägen 23 - Bjurfors
Kök mot arbetsbänk
Kök med plats för stort matbord. Backängsvägen 23 - Bjurfors
Kök med plats för stort matbord
Matdel i kök. Backängsvägen 23 - Bjurfors
Matdel i kök
. Backängsvägen 23 - Bjurfors
Kök mot hall. Backängsvägen 23 - Bjurfors
Kök mot hall

Beskrivning

Beskrivning

På en stor och härlig tomt, med ett fantastiskt läge ligger detta röda hus med vita knutar som många under åren har stannat och tittat lite extra på. En lantlig dröm, i hjärtat av Viby, bara ett stenkast från skolor, fotbollsplaner, lekparker, grönområden, skogar och insjöar. Detta är en riktig familjeidyll som nu är till salu.

Man välkomnas av en stor, trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring. På entréplan hittar vi ett nyrenoverat och stilfullt duschrum (från november 2020) med bastu, ett otroligt härligt kök i lantlig stil med charmiga detaljer så som matskafferi och vitrinskåp med belysning, ett väldigt trevligt vardagsrum med öppen spis och ett stort fönsterparti, som vetter ut mot altanen i sydvästläge, varifrån ljuset fullkomligt strömmar in och en utgång till altanen. Entréplanet har tre mycket trivsamma sovrum som alla har fönster ut mot trädgårdssidan. Det större sovrummet har även utgång till altanen. Två av sovrummen ligger i en mer avskild del av huset och har tillgång till eget allrum, badrum med golv i marockanskt kakel, klädkammare och egen entré (groventrén/tvättstugan)

Huset har även en inredd vind på ca 60 kvadratmeter. Vinden är i dagsläget inrett med ett sovrum och övrig yta är allrum. Allrummet kan, om behovet finns, göras om till ytterligare sovrum, hobbyrum eller varför inte en ateljé för den kreative. Bara fantasin sätter gränser. Vinden har takfönster och ett väggfönster så gott om ljus finns.
Den generösa tomten med dess härliga trädgård och den mycket uppskattade altanen i sydvästläge blir ytterligare en bonus till detta fantastiska hus.
Välkomna på visning!

I Viby bor man med naturen som närmsta granne. Järvafältet är ett stort naturområde med insjöar, bondgårdar, ridskola, café och motionsslingor. Är du golfintresserad har du flera fina golfbanor i närheten. För barnen finns många bra förskolor och skolor, både kommunala och privata. Våra små vänner har även fina lekparker och grönområden att leka och springa av sig i. Norrvikensjön och Edsviken lockar till bad sommartid. När isen lagt sig vintertid plogas Norrvikensjön och förvandlas till en härlig skridskobana.

Närmaste centrum ligger i Norrviken där det finns matbutik, restauranger och vårdcentral. I Rotebro handelsplats hittar du ett stort Coop och Willys, systembolag, apotek, frisör, restaurangkedjor och andra småbutiker. 10 minuter bort ligger även Häggviks Handelsplats med bland annat Ica Maxi, Coop, Systembolaget, Mc Donalds och Blomsterlandet. Ytterligare 5 minuters körning tar dig till Sollentuna Centrum med över 110 butiker, biograf och flera restauranger.

Från Norrvikens pendeltågsstation tar det 6 minuter till Sollentuna där det går bussar dygnet runt. Restiden till Stockholm City är omkring 23 minuter och ungefär lika lång till Arlanda. Med pendeltåget går det också att åka till Uppsala utan tågbyte.

Interiör

Entréplan (golvvärme på hela entréplanet)

Hall:
En rymlig hall med plats för både avhängning och förvaring. Klinkers på golv och målade samt tapetserade väggar.

Duschrum och bastu:
Nyrenoverat hösten 2020. Stort och helkaklat i ljust grå och beige färger. Utrustat med vägghängt wc, dubbelhandfat med kommod och gott om förvaring, spegel med lampor, dusch med svängbar glasdörr och handukstork. I anslutning till duschrummet finns en bastu för ca 6 personer.

Sovrum 1:
Parkettgolv och ljust målade väggar och en fondvägg. Ljust och rymligt sovrum som har plats för dubbelsäng, sängbord. Förvaring i inbyggda garderober och i en klädkammare. Utgång till altanen.

Vardagsrum:
Vardagsrummet har plats för soffgrupp och annan trivselinredning. Ett stort fönsterparti och utgången till altanen ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet bjuder dessutom på en öppen spis.

Kök:
Klinkers på golvet och ljust målade väggar. Köket är utrustat med integrerad ugn och micro, induktionshäll, fläkt, kyl/frys, diskho i rostfritt stål och diskmaskin. Förvaring i skåp och lådor i vitt, arbetsbänk trä och stänkskydd i vitt kakel. Charmiga detaljer som lantligt skafferi och vitrinskåp. Köket har plats med matbord för 10 personer.

Allrum:
Från köket kommer man till allrummet och husets mer privata del. Här ligger ett massivt furugolv och väggarna är målade i en varm gammelrosa färg. Allrummet kan möbleras efter behov. Här finns en klädkammare/förråd.

Badrum:
Helkaklat med marockanskt kakel/klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustat med wc, handfat, spegel, lampa och badkar.

Tvättstuga/Groventré:
Praktisk tvättstuga, som även är husets groventré, med klinkers på golvet och målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, diskho samt gott om förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2:
Laminatgolv och målade väggar samt en fondvägg i tapet. Vit träpanel sträcker sig från golvet en bit upp på väggen. Mysigt sovrum med plats för både säng, skrivbord och förvaring.

Sovrum 3:
Laminatgolv och målade väggar samt en fondvägg i tapet. Vit träpanel sträcker sig från golvet en bit upp på väggen. Sovrummet rymmer säng, sängbord och skrivbord. Förvaring i inbyggda garderober.

Inredd vind med ekparkett och ljust målade väggar

Allrum:
En stor del av vinden kan man beskriva som allrum/hobbyrum/mysrum eller fler sovrum. Här får man leka med fantasin och utnyttja utrymmena precis på det sätt man behöver.

Sovrum 4:
Det mysiga sovrummet på vinden har plats för det man vill ha och behöver. Säng, sängbord, skrivbord och förvaring. Charmigt fönster ut mot allrummet samt ett takfönster.

Altan och trädgård:
Längs en av husets långsidor löper en stor altan som man kan möblera med både loungegrupp, matgrupp och grill (finns platsbyggd utegrill av tegel). Från altanen går en trätrappa ner till gräsmattan. Den generösa trädgården har nog allt man kan önska sig. Här finns fruktträd, bärbuskar och stora gräsytor för barnen att springa barfota på.

Förråd:
På uppfarten finns ett uteförråd.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Vinsorten 8

Ombyggnad, Renoveringar

2010: Badrummet samt tvättstuga renoverade
2015: Trappa till ovanvåning/vind
2016. Ny frånluftsvärmepump installerad
2017: Tapetsering vardagsrum
2019: Stora sovrummet tapetserat, inbyggda garderober
2020: Nytt trägolv i allrummet samt tapetsering och målning
2020: Duschrum helrenoverat

Planbestämmelser

Detaljplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 262 000 kr
Byggnadsvärde
2 648 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
1 500 kr
Hushållsström
15 000 kr
Värme
15 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Renhållning
4 500 kr
Vatten/Avlopp
5 100 kr
Summa
47 100 kr

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 877 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-12-02

Uteplats/balkong

Stor tomt med gräsmatta, stor altan. Fruktträd och bärbuskar

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd på uppfarten
Förråd på baksidan/kortsidan av huset

TV/bredband

Bahnhof

Fiber via SEOM

Parkering

Parkering på uppfarten med plats för två bilar

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
9 250 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
200 kvm*
Tomtarea
1022 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformation samt energideklaration och egen uppmätning 1
1 Boarea på nedre plan är 147 kvm (enligt fastighetsutdrag) Den inredda vinden uppskattas till 60 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med inredd vind
Byggår
1996
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme och direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Fönster
3-glas isolerglasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo i Viby

Att bo i Viby är att bo granne med stora, härliga grönområden. Viby är en lugn oas, i Sollentuna kommun men ändå med närhet till det mesta man behöver i vardagen, så som förskolor, skolor, matbutiker, vårdcentral och kommunikationer.

Med Järvafältet runt knuten är det inga problem att leva ett aktivt friluftsliv. Järvafältet är ett stort naturreservat med milslånga vandringsleder, grillplatser, gamla gårdsmiljöer, betande djur, sjöar osv. Naturskolan bjuder in elever från Sollentunas skolor för att prata djur, miljö och naturens olika kretslopp. Bögs gård, även det på Järvafältet, är en perfekt söndagsaktivitet för hela familjen. Här får man hälsa på grisar, getter, hästar och kaniner. Eller varför inte ta en värmande kopp choklad, en svalkande glass eller en mättande lunch på Lenas café.

I Viby vid sjön Ravalen samlas fågelskådare året runt och på Sollentuna golfklubb samlas golfspelare sommartid och längdåkare vintertid. Den årliga majbrasan i närheten av Ekbacken är en populär tradition hos Viby-borna, här minglas det kring den värmande brasan och barnen möter ofta upp sina klasskompisar för lite lek.

Viby har många förskolor att välja mellan. Av grundskolor finns tre, Runbacka skolor F-9, Vibyskolan F-9 och Rälsen F-5. Det finns fler förskolor, skolor och gymnasium i Sollentuna. Läs mer om dessa på www.sollentuna.se.

Matbutik, vårdcentral och restauranger finns i Norrviken centrum. 10 minuter från Viby ligger Häggviks Handelsplats där större livsmedelskedjor, apotek, blomsteraffärer och snabbmatsrestauranger ligger. Ytterligare 10 minuter bort ligger Sollentuna centrum som har det mesta man önskar av en galleria.

Från Viby går buss 525 ner till Norrviken där tåg mot Stockholm city går åt ett håll och mot Arlanda åt det andra.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Viby? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Backängsvägen 23

Backängsvägen 23,
19273 Sollentuna

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Therese Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 13

  • Extra kontaktperson

    Sanna Rihm

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 16