Välkommen till ett tvåplansradhus i populära Viby

Viby, Sollentuna

Starrgränd

På förhand
Antal rum
4
Boarea
115 kvm
Typ
Radhus
Tomtarea
128 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välkommen till ett tvåplansradhus i populära Viby

Välplanerat och modernt radhus i populära Viby. Bra och insynsskyddat läge i området, två fina uteplatser och närhet till bra skolor och förskolor

  • Ansvarig mäklare

    Therese Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 13

  • Extra kontaktperson

    Arshia Motamedi

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 12

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Smakfullt kök. Starrgränd - Bjurfors
Smakfullt kök
Kök. Starrgränd - Bjurfors
Kök
Kök. Starrgränd - Bjurfors
Kök
Hall entré. Starrgränd - Bjurfors
Hall entré
Hall med kontorsdel. Starrgränd - Bjurfors
Hall med kontorsdel
Tvättstuga. Starrgränd - Bjurfors
Tvättstuga

Beskrivning

Beskrivning

Välplanerat och modernt radhus i populära Viby. Bra och insynsskyddat läge i området, två fina uteplatser och närhet till bra skolor och förskolor

Fakta

Fastighetsbeteckning

Vinhandlaren 75

Ombyggnad, Renoveringar

2007:
Ekparkett sovrum övre plan
Badrum nedre plan, badkar insatt
Badrum övre plan
2008:
Fasadmålning
2015:
Kyl/Frys (Husquarna)
2016:
Nytt kök (Ikea) inkl micro, diskmaskin, spis, ugn, fläkt
Laminatolv i kök och hall
Tvättstuga ombyggd
Varmvattenvärmepump (Nibe)
2017:
Luftvärmepump (Fujitsu Siemens)
Takbehandling, LA Takvård
Altantak
2018:
Ny duschpanel (övre plan)
Ny badrumsmöbel (övre plan)
Ny stenläggning framsida
2019:
Daloc kodlås installerat

Tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (LG) är inköpta och installerade någon gång mellan 2010-2012

Planbestämmelser

Stadsplan (1982-02-11) Avstyckningsplan (1927-05-10)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Vinhandlaren GA:1, Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Vinhandlaren GA:2

Last: Avtalsservitut: Ledningar Mm, 01-IM3-74/4370.1

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
4
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
115 kvm*
Tomtarea
128 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
24 400 kr
Samfällighetsavgift
12 000 kr
Vatten/Avlopp
4 128 kr
Summa
40 528 kr

Driftskostnaderna är en spegling av nuvarande ägares konsumtion av värme mm. Driftskostnaderna kan därför variera beroende på hur familjebilden ser ut och vilka behov som finns.

Samfälligheten ansvarar för renhållningskostnader och dessa ingår i avgiften. Tillägg vatten 124 kr/månad. I samfällighetsavgiften ingår sophantering, skötsel av all ägda markytor, vägar och byggnationer samt vinterunderhåll så som snöröjning. Grundutbud med ComHem, tillgång till avgiftsfri spol- och tvättplats för bil, reparation och underhåll av föreningens egendomar ingår även i samfällighetsavgiften.

”AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2019 tas en fastighetsavgift ut om 8 049 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2005-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.”

Uteplats/balkong

Trevliga uteplatser både på fram- och baksida med sol från morgon till tidig kväll.

Övriga byggnader/utrymmen

Två förråd. Det ena i anslutning till huset. Det andra som ligger bara några meter från huset disponeras för 100 kr/månad. Samfälligheten har en lokal man kan hyra för 300 kr/dag för trevligheter som t e x kalas.

TV/bredband

TV: ComHem basutbud ingår i samfällighetsavgiften

Bredband: ComHem basutbud ingår i samfällighetsavgiften

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledningar Mm

Parkering

Till fastigheten följer en p-plats i garage för 250 kr/mån.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 432 000 kr
Byggnadsvärde
1 941 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1984
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo i Viby

Viby är en del av Sollentuna kommun. Bebyggelsen här består främst av radhus och villor. Viby delas in i Viby Gård, Lilla Viby, Östra Viby, Södra Viby och Kista. I närområdet finns gott om förskolor och skolor i både privat och kommunal regi. Gymnasieskolor i närområdet är Häggviks- och Rudbecks gymnasium. Matvarubutik, vårdcentral och restaurang finns vid Norrvikens centrum. Du kan också åka till Häggviks handelsplats, Kista eller Sollentuna centrum med all tänkbar shopping och annan service. För den sportintresserade finns simhall, tennishall, badmintonhall, bowlinghall, ridstall och golfbana i närområdet.

Ett besök på det fina Järvafältet rekommenderas. Här finns bland annat vandringsleder, raststugor, grillplatser och 4H-gård. I norra delen av sjön Ravalen finns en badplats samt upplyst motionsspår. Viby ligger även nära Norrviken med härliga promenadstråk längs vattnet, badplatser samt plogad bana för skridskoåkning vintertid. Viby har goda kommunikationer med bland annat direktbuss till Stockholm city.

Köpa eller sälja bostad i Viby? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Starrgränd

Starrgränd,
192 67 Sollentuna

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Therese Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 13

  • Extra kontaktperson

    Arshia Motamedi

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 12