Välkommen till ett tvåplansradhus i populära Viby

Viby, Sollentuna

Starrgränd

På förhand
Antal rum
4
Boarea
115 kvm
Typ
Radhus
Tomtarea
128 kvm

Välkommen till ett tvåplansradhus i populära Viby

Välplanerat och modernt radhus i populära Viby. Bra och insynsskyddat läge i området, två fina uteplatser och närhet till bra skolor och förskolor

  • Ansvarig mäklare

    Therese Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 13

  • Extra kontaktperson

    Sanna Rihm

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 16

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Smakfullt kök. Starrgränd - Bjurfors
Smakfullt kök
Kök. Starrgränd - Bjurfors
Kök
Kök. Starrgränd - Bjurfors
Kök
Hall entré. Starrgränd - Bjurfors
Hall entré
Hall med kontorsdel. Starrgränd - Bjurfors
Hall med kontorsdel
Tvättstuga. Starrgränd - Bjurfors
Tvättstuga

Beskrivning

Beskrivning

Välplanerat och modernt radhus i populära Viby. Bra och insynsskyddat läge i området, två fina uteplatser och närhet till bra skolor och förskolor

Fakta

Fastighetsbeteckning

Vinhandlaren 75

Ombyggnad, Renoveringar

2007:
Ekparkett sovrum övre plan
Badrum nedre plan, badkar insatt
Badrum övre plan
2008:
Fasadmålning
2015:
Kyl/Frys (Husquarna)
2016:
Nytt kök (Ikea) inkl micro, diskmaskin, spis, ugn, fläkt
Laminatolv i kök och hall
Tvättstuga ombyggd
Varmvattenvärmepump (Nibe)
2017:
Luftvärmepump (Fujitsu Siemens)
Takbehandling, LA Takvård
Altantak
2018:
Ny duschpanel (övre plan)
Ny badrumsmöbel (övre plan)
Ny stenläggning framsida
2019:
Daloc kodlås installerat

Tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (LG) är inköpta och installerade någon gång mellan 2010-2012

Planbestämmelser

Stadsplan (1982-02-11) Avstyckningsplan (1927-05-10)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Vinhandlaren GA:1, Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Vinhandlaren GA:2

Last: Avtalsservitut: Ledningar Mm, 01-IM3-74/4370.1

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
4
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
115 kvm*
Tomtarea
128 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
24 400 kr
Samfällighetsavgift
12 000 kr
Vatten/Avlopp
4 128 kr
Summa
40 528 kr

Driftskostnaderna är en spegling av nuvarande ägares konsumtion av värme mm. Driftskostnaderna kan därför variera beroende på hur familjebilden ser ut och vilka behov som finns.

Samfälligheten ansvarar för renhållningskostnader och dessa ingår i avgiften. Tillägg vatten 124 kr/månad. I samfällighetsavgiften ingår sophantering, skötsel av all ägda markytor, vägar och byggnationer samt vinterunderhåll så som snöröjning. Grundutbud med ComHem, tillgång till avgiftsfri spol- och tvättplats för bil, reparation och underhåll av föreningens egendomar ingår även i samfällighetsavgiften.

”AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2019 tas en fastighetsavgift ut om 8 049 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2005-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.”

Uteplats/balkong

Trevliga uteplatser både på fram- och baksida med sol från morgon till tidig kväll.

Övriga byggnader/utrymmen

Två förråd. Det ena i anslutning till huset. Det andra som ligger bara några meter från huset disponeras för 100 kr/månad. Samfälligheten har en lokal man kan hyra för 300 kr/dag för trevligheter som t e x kalas.

TV/bredband

TV: ComHem basutbud ingår i samfällighetsavgiften

Bredband: ComHem basutbud ingår i samfällighetsavgiften

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledningar Mm

Parkering

Till fastigheten följer en p-plats i garage för 250 kr/mån.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 432 000 kr
Byggnadsvärde
1 941 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1984
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 964 750 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo i Viby

Att bo i Viby är att bo granne med stora, härliga grönområden. Viby är en lugn oas, i Sollentuna kommun men ändå med närhet till det mesta man behöver i vardagen, så som förskolor, skolor, matbutiker, vårdcentral och kommunikationer.

Med Järvafältet runt knuten är det inga problem att leva ett aktivt friluftsliv. Järvafältet är ett stort naturreservat med milslånga vandringsleder, grillplatser, gamla gårdsmiljöer, betande djur, sjöar osv. Naturskolan bjuder in elever från Sollentunas skolor för att prata djur, miljö och naturens olika kretslopp. Bögs gård, även det på Järvafältet, är en perfekt söndagsaktivitet för hela familjen. Här får man hälsa på grisar, getter, hästar och kaniner. Eller varför inte ta en värmande kopp choklad, en svalkande glass eller en mättande lunch på Lenas café.

I Viby vid sjön Ravalen samlas fågelskådare året runt och på Sollentuna golfklubb samlas golfspelare sommartid och längdåkare vintertid. Den årliga majbrasan i närheten av Ekbacken är en populär tradition hos Viby-borna, här minglas det kring den värmande brasan och barnen möter ofta upp sina klasskompisar för lite lek.

Viby har många förskolor att välja mellan. Av grundskolor finns tre, Runbacka skolor F-9, Vibyskolan F-9 och Rälsen F-5. Det finns fler förskolor, skolor och gymnasium i Sollentuna. Läs mer om dessa på www.sollentuna.se.

Matbutik, vårdcentral och restauranger finns i Norrviken centrum. 10 minuter från Viby ligger Häggviks Handelsplats där större livsmedelskedjor, apotek, blomsteraffärer och snabbmatsrestauranger ligger. Ytterligare 10 minuter bort ligger Sollentuna centrum som har det mesta man önskar av en galleria.

Från Viby går buss 525 ner till Norrviken där tåg mot Stockholm city går åt ett håll och mot Arlanda åt det andra.

Köpa eller sälja bostad i Viby? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Starrgränd

Starrgränd,
192 67 Sollentuna

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Therese Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 13

  • Extra kontaktperson

    Sanna Rihm

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 16