-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Smakfull villa i perfekt läge mot naturen och Järvafältets grönområde.
Viby, Sollentuna
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett tillfälle som sällan kommer ut på marknaden. Villa i mycket gott skick, med ett enastående läge på randen till Järvafältets stora grönområde.
Smakfull och väl underhållen villa med det mesta man kan önska sig, längst in på vägen med ett läge som bara det gör att man vill bo här. Generösa rum med mycket ljus. Ommålat både in och utvändigt under senaste åren. Fyra sovrum och generöst vardagsrum och kök i öppen planlösning. Sällskapsrum på övre plan. Två eldstäder. Stor uteplats på plan trädgårdstomt, angränsande till öppna fält och Järvafältets stora naturområde. Isolerat garage med förrådsdel. Ridstall - Sollentuna Ridklubb på några minuters promenad från villan. Till Sollentuna golfklubb går du på 10 minuter. Motionsspår finns också nära. Om du vill bo lugnt nära naturen, då har du hittat rätt!
Entréplan : Du kommer in i en inbjudande entréhall med klinkergolv, öppnar upp mot vardagsrum och kök. Ett hus med kvalitet i materialval och klassiska detaljer så som spegeldörrar och spröjsade fönster.
Inre hall: Ett generöst utrymme mellan vardagsrum och kök där ljust strålar in från minst tre väderstreck. Förråd under trappan till övre plan.
Vardagrum: Till vänster är ett vardagsrum med eldstad och kamininsats, stora fönster och utgång till trädgård och uteplats. Här är det ljusgrå väggar och en blå fondvägg samt ett parkettgolv med breda tiljor, samma golv är det även i inre hall och kök. Plats både för soffgruppen och matsalsmöbeln.
Kök: Kök med matplats för umgänge vid stor fast bänk, matplats för 10-12 personer. Generöst med bänkytor och förvaring. Både morgon, dag och kvällssol in i köket och utöver det inbyggda spotlights i taket. Miele Diskmaskin från 2021, samt nyare spishäll. Övriga vitvaror från byggåret.
Sov-arbets eller gästrum : Stort rum med ljusa målade väggar och parkettgolv.
Duschrum wc: Helkaklat och klinkers på golvet, duschhörna samt handfat med kommod under, ljust med stort fönster, vattenburen golvvärme.
Tvättstuga-groventré: Väl tilltaget med klinkergolv, perfekt groventré för hundägare och barn som varit ute i skogen en regnig dag. Nya värmepannan från 2022 och tvättmaskinen från 2021, vask, torktumlare och centraldammsugare.
Övre plan: Till övre plan kommer du från den inre hallen
Sällskapsrum med balkong: Ett stort ljus rum med Jötul-kamin med spisplatta, parkettgolv, vita väggar och tak. Utgång till balkong i väster.
Klädkammare och förvaringsrum finns också i anslutning till sällskapsrummet.
Badrum med bastu: Ett badrum där du kan välja mellan att ta ett bad i badkaret eller ta en dusch i duschhörnan och även koppla av i bastun. Klinkergolv med vattenburen golvvärme, vitt porslin och vitkaklade väggar. Högt i tak, både ett vanligt fönster samt lunettfönster ovan.
Master bedroom: Fönster i tre väderstreck, åstak med ca 3,5 meter till nock. Stor fönster med utsikt i väster och över fält. Nymålat med ljusgröna väggar och vitt tak samt ekparkett på golvet.
Sovrum i sydöst: Parkettgolv, ljus ljusgråmålade väggar parkettgolv och fönster i två väderstreck, två garderober.
Sovrum i sydväst: Gråmålade väggar, parkettgolv, två garderober samt fönster i söder och väster.
Växthus och förrådsbod: Direkt vid uteplatsen finns ett nybyggt växthus 2022 om ca 15 kvm, för den odlingsintresserade eller om man vill använda det som uterum. Isolerad grund, el indraget samt automatisk öppning av takfönster för temperaturreglering soliga sommardagar. Separat förrådsbod för förvaring och vidbyggt vedförråd under tak.
Entréplan
Du kommer in i en inbjudande entréhall med klinkergolv, öppnar upp mot vardagsrum och kök. Ett hus med kvalitet i materialval och klassiska detaljer så som spegeldörrar och spröjsade fönster.
Inre hall
Ett generöst utrymme mellan vardagsrum och kök där ljust strålar in från minst tre väderstreck. Förråd under trappan till övre plan.
Vardagrum
Till vänster är ett vardagsrum med eldstad och kamininsats, stora fönster och utgång till trädgård och uteplats. Här är det ljusgrå väggar och en blå fondvägg samt ett parkettgolv med breda tiljor, samma golv är det även i inre hall och kök. Plats både för soffgruppen och matsalsmöbeln.
Kök
Kök med matplats för umgänge vid stor fast bänk, matplats för 10-12 personer. Generöst med bänkytor och förvaring. Både morgon, dag och kvällssol in i köket och utöver det inbyggda spotlights i taket. Miele Diskmaskin från 2021, samt nyare spishäll. Övriga vitvaror från byggåret.
Sov-arbets eller gästrum
Stort rum med ljusa målade väggar och parkettgolv.
Duschrum wc
Helkaklat och klinkers på golvet, duschhörna samt handfat med kommod under, ljust med stort fönster, vattenburen golvvärme.
Tvättstuga-groventré
Väl tilltaget med klinkergolv, perfekt groventré för hundägare och barn som varit ute i skogen en regnig dag. Nya värmepannan från 2022 och tvättmaskinen från 2021, vask, torktumlare och centraldammsugare.
Övre plan
Till övre plan kommer du från den inre hallen
Sällskapsrum med balkong
Ett stort ljus rum med Jötul-kamin med spisplatta, parkettgolv, vita väggar och tak. Utgång till balkong i väster.
Klädkammare och förvaringsrum finns också i anslutning till sällskapsrummet.
Badrum med bastu
Ett badrum där du kan välja mellan att ta ett bad i badkaret eller ta en dusch i duschhörnan och även koppla av i bastun. Klinkergolv med vattenburen golvvärme, vitt porslin och vitkaklade väggar. Högt i tak, både ett vanligt fönster samt lunettfönster ovan.
Master bedroom
Fönster i tre väderstreck, åstak med ca 3,5 meter till nock. Stor fönster med utsikt i väster och över fält. Nymålat med ljusgröna väggar och vitt tak samt ekparkett på golvet.
Sovrum i sydöst
Parkettgolv, ljus ljusgråmålade väggar parkettgolv och fönster i två väderstreck, två garderober.
Sovrum i sydväst
Gråmålade väggar, parkettgolv, två garderober samt fönster i söder och väster.
Växthus och förrådsbod
Direkt vid uteplatsen finns ett nybyggt växthus 2022 om ca 15 kvm, för den odlingsintresserade eller om man vill använda det som uterum. Isolerad grund, el indraget samt automatisk öppning av takfönster för temperaturreglering soliga sommardagar. Separat förrådsbod för förvaring och vidbyggt vedförråd under tak.
Vinkaraffen 20
2002 Husets byggår.
2003 Målning av huset utvändigt fasader mm.
2003 Anläggning av trädgården med murar och stenläggning.
2003 Garaget byggs.
2021 Husets fasader målas igen.
2021 Laddstation för två elbilar.
2021 Ommålning av arbets-/sovrum entréplan.
2022 Byte av frånluftsvärmepanna samt rengöring av ventilationskanaler.
2022 Ommålning av alla rum, både väggar och tak.
2022 Altan byggs ut och om ca 75 kvm.
2022 Växthus byggs.
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Vinkaraffen GA:1
Last: Officialservitut Väg, 0163-00/44.1
Från Vibyvägen är det en infart till en mindre infartsväg mellan häckar.
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Individuell försäkring för lösöre mm. tillkommer.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 7 125 000 kr
Stor trädäckad uteplats om ca 75 kvm med sol hela dagen och kvällen.
Tomtarea 1 471 m² (friköpt).
KabelTV via fiber
Fiberanslutning via SEOM/Sollentuna energi
Detaljplan
Parkering för tre bilar samt möjlighet att parkera framför och i garaget.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Att bo i Viby är att bo granne med stora, härliga grönområden. Viby är en lugn oas, i Sollentuna kommun men ändå med närhet till det mesta man behöver i vardagen, så som förskolor, skolor, matbutiker, vårdcentral och kommunikationer.
Med Järvafältet runt knuten är det inga problem att leva ett aktivt friluftsliv. Järvafältet är ett stort naturreservat med milslånga vandringsleder, grillplatser, gamla gårdsmiljöer, betande djur, sjöar osv. Naturskolan bjuder in elever från Sollentunas skolor för att prata djur, miljö och naturens olika kretslopp. Bögs gård, även det på Järvafältet, är en perfekt söndagsaktivitet för hela familjen. Här får man hälsa på grisar, getter, hästar och kaniner. Eller varför inte ta en värmande kopp choklad, en svalkande glass eller en mättande lunch på Lenas café.
I Viby vid sjön Ravalen samlas fågelskådare året runt och på Sollentuna golfklubb samlas golfspelare sommartid och längdåkare vintertid. Den årliga majbrasan i närheten av Ekbacken är en populär tradition hos Viby-borna, här minglas det kring den värmande brasan och barnen möter ofta upp sina klasskompisar för lite lek.
Viby har många förskolor att välja mellan. Av grundskolor finns tre, Runbacka skolor F-9, Vibyskolan F-9 och Rälsen F-5. Det finns fler förskolor, skolor och gymnasium i Sollentuna. Läs mer om dessa på www.sollentuna.se.
Matbutik, vårdcentral och restauranger finns i Norrviken centrum. 10 minuter från Viby ligger Häggviks Handelsplats där större livsmedelskedjor, apotek, blomsteraffärer och snabbmatsrestauranger ligger. Ytterligare 10 minuter bort ligger Sollentuna centrum som har det mesta man önskar av en galleria.
Från Viby går buss 525 ner till Norrviken där tåg mot Stockholm city går åt ett håll och mot Arlanda åt det andra.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Viby? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
