-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfull lägenhet från 2023!
Älvsjö, Stockholm
*Utöver angiven månadsavgift, tillkommer kostnad för varmvatten och hushållsel samt 220kr/mån för bredband, TV och telefoni.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt föreningens lägenhetsutdrag är bostaden en 3:a.
Boka er för visning på bjurfors.se
Boka er för visning på bjurfors.se
Nyproducerad bostad högst upp i huset med balkong!
Välkomna till denna moderna lägenhet med ett fritt och insynsskyddat läge i Älvsjöstaden.
Nu har ni chansen till en fantastisk lägenhet. Rymlig 3,5:a i ett av Älvsjös mest attraktiva område. Endast ca 3 min från pendeltåget.
Här bor ni med ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck och Solbergaskogen intill bostaden. Rymlig hall med gott om förvaring i garderober och avhängningsmöjligheter. Vidare genom hallen kommer ni till det stora vardagsrummet med öppen planlösning mot kök. I köket har ni noga utvalda material med hög standard och all maskinell utrustning. Lägenheten erbjuder 2 sovrum, ett kontor/sovdel, solig balkong med söderläge samt ett generöst badrum.
Förrådet som tillhör lägenheten är unikt med dess storlek och egen access!
För er som uppskattar närhet till det mesta så finns även ett Stenungsbageri i huset och en mindre livsmedelsbutik framför porten.
I Älvsjö finns möjligheten att via pendeltåget ta sig till Arlanda, Södertälje eller Uppsala. Bostaden erbjuder även närhet till natur i form av Solbergaskogen. Invid fastigheten finns SATS, men även närhet till ytterligare utbud såsom Coop, Handelsbanken, apoteket, vårdcentral samt bibliotek. Även flertalet förskolor finns i området. Även vackra strövområden finns i Älvsjöskogen och det är nära idrottsplan, parker och fina cykelvägar in till Stockholm centrum.
Älvsjö utgör en knutpunkt i Stockholms lokaltrafik och till pendeltågsstationen går man på ca 3 minuter som tar dig till Stockholm Central på ca 10 minuter. Vid Älvsjö centrum ansluter ytterligare busslinjer även till tunnelbanans gröna linje samt tvärbanan.
Tunnelbana kommer till Älvsjö.
https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/
Missa inte chansen att förvärva denna rymliga och centrala bostad!
Hall
Hall med plats för avhängning av kläder och skor. Här finns gott om förvaring i garderober med skjutdörrar.
Kök
Smakfullt kök från Vedum. Vitvaror från Siemens, induktionshäll, ugn, mikro i väggskåp, integrerad diskmaskin, kyl samt frys. Gott om arbetsytor och förvaring.
Öppen planlösning mot det generösa och ljusa vardagsrummet. Tillval i köket är dimmer samt spotlights ovan köksbänk och dimmer till taklampa.
Vardagsrum
Öppen, social samt lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Ljusmålade väggar samt parkettgolv.
Sovrum 1
Generöst master bedroom med fönster mot innergården och gott om plats för dubbelsäng samt här finner ni skjutdörrsgarderob. Från master bedroom når ni den solsäkra balkongen med plats för möblemang.
Sovrum 2
Det mindre sovrummet ansluter från hallen och är ett väl tilltaget rum med fönster mot innergård.
Kontor/Sovdel/Barnkammare
En riktigt bonus är detta utrymme med fönster som ansluter från vardagsrummet och kan användas som barnkammare, kontor eller klädkammare. Nuvarande ägare har valt att sätta upp en vägg samt installera en dörr.
Badrum
Badrum som är stilfullt med infällda dimbara spotlights i tak, klinkers på golvet och kakel på väggarna. Vidare har badrummet takdusch, WC, kommod, spegelskåp med inbyggd belysning samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om förvaring i väggskåp samt arbetsbänk.
Rymlig balkong
Här har ni garanterat hittat er favoritplats med sol större delen av dagen. Balkongen är inredd med trätrall på golv.
Planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt föreningens lägenhetsutdrag är bostaden en 3:a.
Utöver angiven månadsavgift, tillkommer kostnad för varmvatten
och hushållsel samt 220kr/mån för bredband, TV och telefoni.
Rymligt lägenhetsförråd i källaren med egen dörr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. Varmvatten tillkommer med ca 387 kr/mån. Årsavgift för varmvatten och hushållsel debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning.
*Betalas av köpare
BRF Dublonen består av 183 lägenheter. Föreningen har 2 lokaler för uthyrning i gatuplan.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.
Huset byggt 2023 så finns inga planerade renoveringar. En garantibesiktning kommer ske efter 2 år.
Föreningen har 93 garageplatser varav 1 MC-plats.
Hyra för garageplats är 1200 kr/mån
Hyra för garageplats med laddstolpe är 1800 kr/mån
Hyra för MC-plats i garage är 800 kr/mån.
Det är för närvarande kö.
Telias Triple-play (500 Mbit/s) innehållande IP-telefoni, bredbandsuppkoppling och grundutbud av tv-kanaler. För dessa tjänster kommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för detta.
Övrigt gällande månadskostnaden så kommer det tillkomma en individuell kostnad för varmvatten och hushållsel.
På den gröna och privata innergården finns planteringsytor, gemensam grillplats och lekplats.
Till bostaden tillhör ett eget lägenhetsförråd i källaren. Barnvagns- och cykelförråd, rullstolsrum finns i varje trapphus. Cykelparkering finns även på gården och gatan. I källaren vid trapphus 8 ligger en mekhörna där du kan olja cykeln eller fixa med enklare reparationer. Det finns miljörum i föreningen samt nedkast för hushållssopor på gården. I fastigheten finns ett styrelserum för styrelsens arbete och möjlighet att hyra för medlemmar.
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
1879 invigdes Elfsjö Station. Älvsjös historia hänger därefter nära samman med järnvägen. Under 1900-talet utvecklades Älvsjö från ett mindre stationssamhälle till en viktig kollektiv trafikpunkt. Under 70- och 80-talet revs större delen av stationsbebyggelsen och nya kvarter skapades med lamellhus placerade i öppen kvartersform. Älvsjö är nu en del av Stockholms Stads utvecklingsplan ”Vision Söderort”. Syftet är att ytterligare vitalisera området, att skapa en sammanhängande miljö samt att Älvsjö blir en promenadstad. På det gamla ban- och industriområdet har nya bostadskvarter vuxit fram, Älvsjöstaden.
Älvsjö Centrum har redan idag ett stort utbud av service med vårdcentral, apotek, banker, bibliotek, restauranger, träningscenter, hotell, stora matvarubutiker m.m. Genom den pågående utbyggnaden av centrum tillförs mer lokaler till olika verksamheter. Stockholmsmässan vid stationen är ett landmärke. Varje år kommer drygt en miljon besökare till Nordens största mäss- och kongressanläggning. Barnen har flera fina lekparker, t.ex Sjörövarparken på Prästgårdsgränd och Kristallen i Älvsjöstaden. Här finns lekredskap, plaskdamm, litet djurstall, m.m.
I Långbro park finns en park med ankdamm och stora gräsytor. Långbro park är ett idylliskt, levande parkområde som kan jämföras med till exempel Hagaparken. Namnet kommer från en bro på Göta Landsväg för tusen år sedan. Senare byggdes Långbro Gård. Älvsjö och Långbro utvecklades under början av 1900-talet till villasamhällen. 1910 stod Stockholms Stads nybyggda sjukhus, Långbro Sjukhus, klart. Det 56 tunnland stora området hade flera stora byggnader, mindre villor och hus för olika ändamål. Parken anlades i rehabiliteringssyfte. Den är inspirerad av engelska parkers promenadkultur och har influenser från tyska romantiska parker. Den ansågs vara en av Europas vackraste parker. Och inte mycket har ändrats sedan dess. 1998, när sjukhuset hade lagts ner, köpte JM området på 27,5 hektar för byggandet av bostäder. De stora karaktäristiska byggnaderna, Stora Mans och Stora Kvinns finns kvar med sin exteriör. I Stora Mans finns skolor och i Stora Kvinns bostäder. I parkens södra del mot Vantörsvägen byggdes bostadsrätter i flerbostadshus. I de östliga delarna blev det radhus. Den norra delen av parken gränsar mot villaområdet Långbro med ett skogsstråk. I väst är den gamla infarten till området från Fruängen. Det finns ett antal privatägda villor sparade. Den gamla överläkarbostaden är numera Långbro Värdshus i regi av en välkänd kock. I mitten av parken ligger gamla sjukhusdammen. Det är fortfarande en fin, fågelrik ankdamm. På mornarna innan parken vaknar kan man ta tysta, sköna promenader i grönområdet.
Älvsjöskogen och Solbergaskogen är viktiga natur- och rekreationsområden. I Älvsjöskogen finns elljusspår, fotbollsplan och stora grönytor för samvaro. Älvsjöborna badar gärna i den fina badsjön Långsjön. Det finns promenadstråk runt sjön och på vintern plogas en bana för skridskoåkning.
Runt Älvsjö finns många förskolor, grundskolor och flera gymnasieskolor. Valmöjligheterna är stora.
Herrängen är en villaidyll i västra delen av stadsdelen Älvsjö i Stockholm Stad. Bebyggelsen består främst av villor. Flera av dem har strandtomt vid badsjön Långsjön. Namnet kommer från Herrängen Gård, som byggdes på 1780-talet. Gården var under en tid sommarnöje för prominenta Stockholmsbor. I början av 1900-talet ägdes gården och marken av bolaget ”Billiga tomter”. Försäljningen av tomterna gick inte så bra då på grund av bristfälliga kommunikationer. 1913 bodde 100 personer i Herrängen. Under 20-talet byggdes en del villor, stugor och sommarhus. Riktig fart blev det inte förrän på 40- och 50-talet med egna hems byggande med stöd av Stockholms Stad. Under de senaste åren har flera tomter styckats av för att ge plats till modernare hus och flera av de äldre villorna har rivits eller ändrat karaktär. 2017 hade Herrängen 3800 invånare. Herrängen erbjuder trevliga omgivningar för sina boende. Långsjön är av stor vikt för området med populärt promenadstråk runt sjön. På vintern finns en plogad isbana för skridskoåkning. Badet har en servering. Herrängen Gård, som ligger vid sjön, har likaså café samt bollplan, tennisplan m.m. Barnen har också den omtyckta Herrbacken eller Stubbängsparken som fritidsnöje. Lekplatsen är anpassad för både små och stora barn med t.ex. inhängnad stor sandlåda, linbana, klätterställningar, fotbollsplan och utomhusgrill i betong.
Älvsjö har utmärkta kommunikationer. Med pendeltåget tar du dig till Stockholm City på 10 minuter och du kan även fortsätta till Arlanda. Via city eller Flemingsberg har du bra access till regionaltåg och fjärrtåg. Älvsjö har flera busslinjer till grannområdena. I framtiden kommer möjligheterna att bli ännu större. I mitten av 2030-talet kommer tunnelbana, linjen går till Liljeholmen och Fridhemsplan. Älvsjö blir också station för Spårväg Syd, som leder till Flemingsberg via Kungens Kurva.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Älvsjö? Kontakta våra mäklare i Älvsjö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Boka er för visning på bjurfors.se
Boka er för visning på bjurfors.se
Ansvarig mäklare
