-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Stor 5:a med egen uteplats med ett bra läge i Älvsjö
Älvsjö, Stockholm
*Tillkommer avgift för uteplatsen med 200 kr per månad.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Vill du bo med egen trädgård med bara 5 minuter till bussen?
Välkommen till en stor välplanerad 5:a med en stor och ljus uteplats om ca 200kvm samt med ett bra läge. Uteplatsen disponeras endast av innehavaren och skapar möjlighet för skönt umgänge för grill och chill med vänner och familj. Möblera med loungegrupp sittgrupper och gröna sköna spirande växter. Bostaden har stora ljusa fönster och fyra sovrum, goda sociala ytor mellan kök och vardagsrum. Snyggt Marockanskt kakel som skapar liv och känsla i bostaden.
Nära till kommunikationer som pendeltåg från Älvsjö. Buss till Gullmarsplan, Liljeholmen, Fruängen, Skarpnäck, Skärholmen. T-Bana ifrån Bandhagen.
Till denna bostad har man egen entré från husets kortsida, samt entrén till den 200 kvm stora trädgården som enbart disponeras av innehavaren.
HALL
Ljus härlig hall med plats för avhängning samt tillgång för förvaring i garderob. Stilfullt Marockanskt mosaikgolv och ljusa väggar genomsyrar hallen och badrummet.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin . Vatten och avlopp finns. Enligt Brf kan det vara möjligt att utrusta detta utrymme med WC samt handfat med hjälp av en fackman.
BADRUM
Ljust stort badrum utrustat med hörnbadkar och dusch. WC. Handfat och en mycket förvaring. Fönster ut mot husets gavel och långsida. Stilfull Marockanskt kakel på golv och vitt kakel på vägg. Stambytt.
SOVRUM 1
Mysigt avskild plats som disponeras med säng eller kanske som ett arbetsrum. Idag finns här laminatgolv och vita väggar. Förvaring i separat garderob.
SOVRUM 2
Bra rum med plats för säng och skrivbord. Ljust laminat på golv och ljusa väggar. Fönster mot husets kortsida och entré.
SOVRUM 3
Ett identiskt rum som nr två men med ett fönster ut mot uteplatsen. Ljust laminat och vita väggar.
KÖK
Ljust öppet kök med dubbeldörrar ut mot bostadens uteplats och trädgård i sydväst. Så här kan man enkelt balansera ut på den sköna uteplatsen för att njuta av frukost när årstiden medger. Det sobra vita köket med en ordentlig bänkskiva i komposit har gott om förvaring i lådor och skåp, stilfullt marockanskt klinkers mellan bänk och skåp. Fullstor kyl och frys. Spishäll fläkt och diskmaskin Stor köksö för servering av fredagensmys och chill med vänner och familj.
VARDAGSRUM
I fil med köket finner vi det ljusa vardagsrummet mot uteplatsen. Möblera för skönt soffhäng. Parkett på golv och stora fönsterpartier i ett fint solläge.
MASTER BEDROOM
Lite avskilt finner vi detta fina sovrum även det mot bostadens uteplats. Plats för dubbelsäng och med egen garderob. Ekparkett och ljusa väggar. Disponeras idag som barnrum.
TRÄDGÅRD/UTEPLATS
Med en egen uteplats om ca 200kvm. Här finns ett trädäck samt grön skön gräsmatta. En hög häck omger uteplatsen och skyddar mot insyn. För att komma in på uteplatsen kan man också ta den grind som finns vid bostadens entré. På denna plats fångar man solen hela dagen. Njut i sköna solstolar, loungegrupp och sittgrupp och skapa ett fantastiskt umgänge med möjlighet till grill och chill med vänner familj. Njut av en skön spirande grönska och kanske egen odling. Den finns också eluttag på fasadens utsida.
FÖRRÅD
Till bostaden hör också ett stort förråd som enligt säljaren är ca10 kvm belägen i port nr 17.
200 kvm som ingår med ett separat arrendeavtal med brf där arrendeavgiften är fn. 200 kr per månad
Renoveringar i bostaden
2013 Renovering badrum samt nytt klinkergolv i hall.
Nytt golv i kök vardagsrum .
Nytt kök
2019 Ommålning av hela bostaden. Nytt golv i 2 sovrum.
2020 Ny altan samt trädgårdsskjul.
2020 Ny kyl/frys samt blandare kök. Nya altan dörrar.
2021 Nytt golv i vardagsrum.
Comhem levererar ett grundutbud till alla lägenheter (ca 10 kanaler) därutöver kan avtal tecknas med Comhem för att få tillgång till deras digitala utbud. Det finns även möjlighet att teckna avtal för bredband via Comhem
P-platser finns på ett antal olika ställen i föreningen.
Hyra Parkeringsplats med EL 283:-/Månad. Gäller från den 1 januari 2023
Hyra parkeringsplats utan EL 171:-/Månad. Gäller från den 1 januari 2023
Budgivning - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Tillkommer avgift för uteplatsen med 200 kr per månad.
Baserat på 2021 redovisning
*Angivet av säljaren 1
1 Se nedan
Kommentar till Areakälla
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet. Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Detta gäller även om det kan finnas bi area i en bostad som ändå disponeras som lägenhetsyta
Föreningen bildades 1949 och omfattar 273 bostadsrätter samt en lokal med äganderätt i fastigheterna Ankarslutet 1, Gaveln 1, Linjebussen 1, 2, 8, Stridsvagnen 8 och Trådbussen 2.
Brf kommer att den 1/1 2023 höja avgiften med 4% och parkering med 10% enligt styrelsen 20221121
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring
Tidigare genomfört underhåll:
2019 - I samtliga fastigheter har elstigarbyten gjorts. Arbetet slutfört 2019.
2013-2019 - Byte av samtliga elstigarledningar, mätartavlor samt fastighetsarmaturer i trapphus och källargångar.
2018-2019 - Renovering av samtliga ekportar
2008 - Samtliga undercentraler/fjärrvärmecentraler byttes.
2003-2006 - Renovering av putsfasader
1988 - Takrenovering 1988, översyn 2012
1993-1994 Fönsterrenovering
1992-1993 Avloppsstammar utbytta
Pågående projekt och arbeten, utredningar och inplanerade arbeten i Brf Örby Slott (2019-12-03):
Belysning yttre miljö
Belysning Tosterövägen baksidan pågår och därefter kommer baksidan av Vibyholmsvägen 2 – 18.
Dräneringsarbeten
Kvarvarande fastigheter, Vibyholmsvägen 7 – 13 baksidan, Vibyholmsvägen 27 – 33 hela huset, Örby Slottsväg 42, 42A framsidan och 33, planering inför 2020 och framåt pågår.
Expeditionen
Planeras att byggas om under 2019 – 2020.
Fönsterbyten
Utredning och förberedelse pågår för ett eventuellt byte av fönster utmed Örby Slottsväg 40 – 42A och 33 för att få ner bullernivån.
Renovering av stentrappor
Stentrapporna och vägen vid Örby Slottsväg/Reuterholmsvägen måste renoveras år 2020.
Byte av radiatorventiler (termostat till element)
Termostatbyten på Vibyholmsvägen 27-33, samt Tosterövägen 9-17 planeras till våren 2020.
OVK
Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK). Utfördes under mars, april 2019. Ej godkända lägenhet kommer att ombesiktigas under hösten/vintern 2019/2020.
Parkmiljö/lekplats
En trädvårdsplan är upprättad och finns på föreningens hemsida.
Uppgradering av lekplatsen är planerad, men tidplan ännu ej fastställd. Arbetsgrupp kommer att få arbeta med detta.
Balkongerna
Utredning pågår om framtida renovering av samtliga balkonger.
Målning/renoveringsarbeten
Fortsättning målning och renovering av våra källare. Föreningslokalen kommer även den att få en uppfräschning.
Färdigställda källare: Källargångarna på Reuterholmsvägen 7-29, Vibyholmsvägen 2-12, 7-15.
Påbörjade: Vibyholmsv 27-23
P-platser finns på ett antal olika ställen i föreningen.
Hyra Parkeringsplats med EL 283:-/Månad. Gäller från den 1 januari 2023
Hyra parkeringsplats utan EL 171:-/Månad. Gäller från den 1 januari 2023
Bredband:
Ethernet uttag finns i varje lägenhet och avtal kan tecknas med Telenor/Bredbandsbolaget.
Kabel TV:
Comhem levererar ett grundutbud till alla lägenheter (ca 10 kanaler) därutöver kan avtal tecknas med Comhem för att få tillgång till deras digitala utbud. Det finns även möjlighet att teckna avtal för bredband via Comhem.
Eftersom att Comhem tagit bort detta, finns nu ingen möjlighet att se TV analogt. Krävs digitalbox om man inte har en TV där detta redan är möjligt.
Tvättstugor finns i husen på:
Reuterholmsvägen 7
Vibyholmsvägen 2
Vibyholmsvägen 33
Lokal:
Lokalen finns på gaveln på Vibyholmsvägen 14. I lokalen finns ett fullt utrustat kök samt ett rum med plats för ca 30 personer sittande. Maximalt antal personer som får vistas i lokalen samtidigt är fall 50 personer.
Bastu:
Bastu för medlemmar i föreningen finns i källaren i fastigheten Vibyholmsvägen 2-6. Bastun kan nyttjas mellan kl 07.00 - 21.00. Bokning görs på anslagstavlan utanför bastun. Bastun får bokas högst 2 h i följd. Bastun har passagesystem, för att få tillträde kontakta fastighetsskötaren för att teckna passagebricka. Kostnad 100kr som betalas kontant. För att komma in i källaren använd tvättstugenyckel.
Träningslokaler:
Föreningen har två träningslokaler, ett generellt gym och ett gym med inriktning mot styrketräning. Träningslokalerna är endast till för föreningsmedlemmar.
Båda gymmen: 1000 kr helår, halvår 600 kr
Ena gymmet: 700 kr helår, 400 kr halvår
Pant för passerdongel tillkommer första gången: 100 kr
Närområdet:
Sjöstjärnan Förskola 154m
Stockholms Gymservice 173m
Sjöängsskolans Fritidshem 223m
Äppelängen, Täckhammarsvägen 21. 311m
Barnavårdscentral Lisebergs Vårdcentral 533m
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
Välkommen till visning! Föranmäl gärna ditt intresse.
