3:a på attraktiv adress i Aspudden. Möjlig uthyrningsdel!

Aspudden, Stockholm

Vapengatan 13, 3tr

Pris
4 450 000 kr
Avgift
4 259 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4
Boarea
73 kvm

Visning

  • söndag 25/2, KL 13:00 - 13:30

3:a på attraktiv adress i Aspudden. Möjlig uthyrningsdel!

Trivsam 3:a på attraktiv adress i Aspudden. Fin lägenhet med bevarade originaldetaljer och fina ytskikt! Möjlig uthyrningsdel!

Bilder

Generöst med ljusinsläpp i det lättmöblerade vardagsrummet. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Generöst med ljusinsläpp i det lättmöblerade vardagsrummet
. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Matplats vid fönstret i vardagsrummet. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Matplats vid fönstret i vardagsrummet
. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Sovrum 1. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Sovrum 1
. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Stor möblerbar hall utanför sovrum 2. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Stor möblerbar hall utanför sovrum 2
. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Sovrum 2 med gott om förvaringsmöjligheter i hel garderobsvägg. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Sovrum 2 med gott om förvaringsmöjligheter i hel garderobsvägg
. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Fint bevarat funkiskök med gott om förvaring. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Fint bevarat funkiskök med gott om förvaring
. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Matplats vid fönstret. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Matplats vid fönstret
. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Helkaklat badrum med duschhörna. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Helkaklat badrum med duschhörna
. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Helkaklad gäst WC. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Helkaklad gäst WC
Välkomnande hall med gott om avhängningsytor. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Välkomnande hall med gott om avhängningsytor
Balkong med utsikt över innergården. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Balkong med utsikt över innergården
. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Utsikt från balkongen mot föreningens innergård. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Utsikt från balkongen mot föreningens innergård
Vapengatan 13. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Vapengatan 13
Föreningens övernattningslägenhet. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Föreningens övernattningslägenhet
Övernattningslägenhet med fyra bäddar. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Övernattningslägenhet med fyra bäddar
Föreningslokal. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Föreningslokal
Gemensam tvättstuga i föreningen. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Gemensam tvättstuga i föreningen
. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Gym i föreningen. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Gym i föreningen
Föreningens pingisrum. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Föreningens pingisrum
Cykelrum. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Cykelrum
Barnvagnsrum i föreningen. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Barnvagnsrum i föreningen
Förråd i källaren. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Förråd i källaren
Aspuddens gata. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Aspuddens gata
Hägerstensvägen. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Hägerstensvägen
Winterviken. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Winterviken
4H gården i Aspuddsparken. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
4H gården i Aspuddsparken
Aspuddsparken lek. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Aspuddsparken lek
Aspuddsparken plaskdamm. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Aspuddsparken plaskdamm
Aspuddsparken. Vapengatan 13, 3tr - Bjurfors
Aspuddsparken

Planskiss

Planlösning
Planritning
Planlösning
Alternativ planritning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till denna välplanerade och mycket trivsamma 3:a på attraktiv och eftersökt adress i Aspudden. Genomgående och ljus lägenhet i gott skick med bevarade originaldetaljer och fina ytskikt, charmigt kök med matplats vid fönstret, ett badrum och en gäst WC, två rymliga sovrum samt en härlig balkong i bästa solläget. Nya säkerhetsdörrar till båda ingångarna installerades 2018.

Lägenheten har som ursprungsskick två ingångar, vilket ger möjlighet för den som vill hyra ut ett rum/minilägenhet. Med en enkel insats kan den alternativa ingången öppnas upp.

Mycket barnvänlig bostad med närhet till tunnelbana och service, men samtidigt lugnt och ostört tack vare skyddande hus mot Hägerstensvägen samt bilfri entré från Vapengatan. På båda sidor av fastigheten finns grönområden för umgänge samt en väl tilltagen gård mellan föreningens hus med stora umgängesytor med grillmöjligheter samt lekplats som uppdaterats de sista året för de små.

I föreningen finns dessutom en föreningslokal som går att låna för privata tillställningar, ett välutrustat gym, pingisrum och hobbyrum samt en övernattningslägenhet med fyra bäddar, dusch och pentry. Alla lokaler inkl. tvättstugan ligger i huset vilket underlättar.

Några hundra meter bort ligger mysiga Aspuddsparken med en rad aktiviteter som minizoo, bangolf, flera lekplatser, plaskdamm m.m. Här finns möjlighet till korvgrillning, ponnyridning och köp av fika och korv i "Parkfiket".

Aspudden är en av Stockholms mest eftertraktade och äldsta närförorter. Här bor du med närhet till Södermalm och flertalet grönområden samt Mälarens vatten.

Aspudden karakteriseras av en charmig småstadskänsla med mycket grönska, både i närområdet men också mellan husen i form av små parker och oaser. På gångavstånd finns mysiga Aspuddens centrum där du hittar det mesta du behöver i serviceväg, en välsorterad ICA, mysiga caféer, bokhandel, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, skräddare, frisör samt annan service. För den matintresserade så är förutom de mysiga caféerna även restaurang Vinterviken värd ett besök.

För bad finns mysiga klippbad i närheten samt ett underbart promenadstråk runt sjön Trekanten.

På bekvämt gångavstånd ligger även Liljeholmens galleria med över 90 butiker.
Ett par minuter bort ligger tunnelbana och buss med utmärkta kommunikationer till Stockholm City. Södermalm når du tex. med tunnelbanan på endast fem minuter.
Flertalet förskolor och skolor finns i närområdet.

Säljarnas egna ord:

Det är en riktig pärla till lägenhet som vi verkligen trivts i! Den har sin 50-talscharm kvar och är så bra planerad att den känns större än sina 73 kvm. Balkongen gör dessutom att man får ett ”extrarum” på sommaren! Stort plus är att det är så lugnt och lummigt precis utanför dörren också, vi som har barn kan bara låta honom springa rakt ut och leka. Det är en härlig stämning i föreningen och gården med gräsmattan och lekplatsen är guld värd, här har vi tillbringat många grillkvällar med vänner. Nära till tunnelbanan är det också, underlättar vardagspusslet. Svårt att hitta ett bättre läge i Aspudden!

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Entréhallen leder vidare till en stor inre hall med möjlighet till mindre arbetsplats och annan klädförvaring som garderober om så önskas. I anslutning till hallen finns en mycket praktisk klädkammare med plats för det mesta. Ljust tapetserade väggar och vackert ekmönstrat laminatgolv.

Vardagsrum
Stort lättmöblerat vardagsrum med ett helt insynsskyddat läge, rikligt med ljusinsläpp och utgång till mysig balkong i soligt söderläge. Vitmålade väggar och vackert ekparkettgolv i original. Från balkongen har ni en bra överblick över föreningens gård med sällskapsytor, grillplatser samt lekplats.

Sovrum 1
Väldisponerat sovrum i ostört läge med plats för dubbelsäng, arbetsplats eller annat möblemang. För optimal förvaring finns här två stora inbyggda garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett vackert ekmönstrat laminatgolv.

Sovrum 2
Stort och rymligt sovrum med ett generöst ljusinsläpp från fönster mot lugn innergård. Även detta sovrum rymmer stor dubbelsäng samt gott om övrig möblering. Längs ena väggen finns idag en stor praktisk garderobsvägg vilken rymmer både kläd- och övrig förvaring. Detta rum har även det ljust målade väggar och ett vackert ekmönstrat laminatgolv. Detta sovrum kan med lätthet via den separata ingången göras om till ett separatboende som uthyrningsdel alternativt generationsboende (se alternativ planlösning).

Mindre hall
Precis utanför sovrum nr 2 finner ni en mindre hall som idag används till förvaring, här är det endast fantasin som sätter sina gränser för hur detta utrymme kan användas. Vita väggar och ekmönstrat laminatgolv.

WC
I anslutning till sovrum 2 finns tillgång till lägenhetens WC som renoverades 2002 med vitt kakel och klinkergolv i sjösten samt WC, spegel och tvättställ.

Kök
Mycket trivsamt och funktionellt kök med matplats för ca 4 personer. Här har man bevarat det fina funkisköket med snedställda förvaringsskåp ända upp till tak. Gott om förvaring och bra arbetsytor samt välutrustat med kyl/frys från Cylinda, spishäll, ugn och diskmaskin från Electrolux samt fläkt från Franke. Ljusa väggar och ekmönstrat laminatgolv. Möjlighet finns att förstora köket ytterligare genom att ta bort klädkammaren samt garderoberna från sovrum 1.

Badrum
Helkaklat badrum, renoverat 2002, inrett med vitt kakel och klinkergolv i sjösten. Här finns även skön golvvärme för bästa komfort. Utrustat med duschhörna, takdusch, WC, spegelskåp, väggskåp, handfat samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare från LG (installerad 2015).

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt ett mindre matkällarförråd. Möjlighet att hyra extra förråd finns i föreningen via kölista.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kv Entitan 21

TV/bredband

Bredband, IP-telefoni och kabel-tv med basutbud ingår i bostadens månadsavgift. Föreningen har ett avtal med Bredbandsbolaget gällande 250 Mbit/s nedladdningshastighet och med Com Hem gällande kabel-tv. Eventuell samtalskostnad tillkommer och betalas av respektive bostadsrättsinnehavare. För att kunna utnyttja telefonitjänsten behövs en telefonidosa från Bredbandsbolaget.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 259 kr

inkl värme, VA, kabel-tv (basutbud), bredband & ip-telefoni

Ekonomi

Andel i föreningen
1,07915%
Andel av årsavgiften är
1,07915%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
4 450 000 kr
Lägenhetsnummer
6
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
73 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
300 kr
Försäkring
218 kr
Summa
518 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
160
Energideklarationsdatum
2009-01-13

Bostadsrättsförening

Namn
Hsb:s Brf Taltrasten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
104
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
13
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB:s Brf Taltrasten bildades 1943 och registrerades 1956. Föreningen har adresser på Hägerstensvägen, Fågeltorget, Blommensbergsvägen och Vapengatan. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Entitan 18, 21 och 27, tomten är friköpt. Den totala boytan är på 6 560 kvm och lokalytor är på totalt 1 873 kvm. I föreningen finns 104 lägenheter varav en hyrs ut som tandläkarmottagning. Föreningen hyr även ut 13 lokaler.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppen (1138 kr) av säljaren samt en pantsättningsavgift på 1 % om ca 455 kr som betalas av köparen. Inga kommande avgiftshöjningar under 2018. (avstämt med styrelsen 2018-01-22). Sammantaget en välskött förening med god ekonomi (lån per kvm yta 6098 kr, Källa: ÅR 16/17 nyckeltal 2015).

För den slutliga köparen behövs ett medlemskap tecknas i HSB Stockholm. Medlemsansökan kan göras via HSB:s hemsida www.hsb.se/stockholm/ där man även kan läsa mer om medlemskapet.

För mer information, besök föreningens hemsida: www.taltrasten.se

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2016-2017 Putsning av fasader och omläggning av dräneringssystemet. Viss renovering av dörrar samt omfattande förbättring av yttermiljön med hjälp av en landskapsarkitekt. Ny belysning och nya uteplatser på gemensamhetsytorna. Förbättringar av balkongerna (underhållsfria i ca 20-30 år framöver) samt nytt nyckelsystem.
2007 Bullerisolerande glas mot Hägerstensvägen sattes in.
2006 Balkongerna renoverades och byggdes ut.
2002-2003 Fjärrvärme installerades samt stambyte av vatten och avloppsstammar.

Kommande renoveringar:
Styrelsen kommer under 2018 titta på åtgärder för att minska uppvärmningskostnader samt olika sätt att hantera matavfall.

Parkering

Boendeparkering på gatan. Boendeparkeringstillstånd ordnas genom Gatu- och Fastighetskontoret, 08-508 263 00.

TV/bredband

Taltrasten har avtal med ComHem gällande kabel-tv, vilket innebär att det ingår ett så kallat basutbud av de vanligaste tv-kanalerna i månadsavgiften. Enskilda medlemmar kan utöver grundutbudet avtala om fler kanaler genom att kontakta ComHem.

Föreningen har avtal med Bredbandsbolaget som ger medlemmarna tillgång till bredband. Detta ingår i månadsavgiften. I avtalet ingår även bredbandstelefoni från Bredbandsbolaget. Eventuell samtalskostnad tillkommer och betalas av respektive bostadsrättsinnehavare.

Gårdsplats/innergård

På gården finns en lekplats med gungor, rutschkana m.m. Det finns även sällskapsytor och grillplatser.

Gemensamma utrymmen

Cykel- och barnvagnsrum finns i samtliga fastigheter. Cykelrummen är belägna i källaren med en ramp ner för att lätt kunna rulla cykeln och barnvagnsrum finns på Hägerstensvägen 158 med ingång från gaveln med ramp.

Föreningen har en samlingslokal i källaren på Vapengatan 19. Lokalen används vid stämmor, styrelsemöten och städdagar. Övriga tider kan medlemmar i föreningen låna lokalen för privata tillställningar.

Föreningen har en träningslokal belägen på Vapengatan 19 i källaren. Det finns också ett pingisrummet som är beläget i källaren på Vapengatan 13. Även ett hobbyrum där medlemmarna kan slipa, måla, bygga m.m. finns i källaren på Blommensbergsvägen 163.

Taltrasten har en övernattningslägenhet som ligger i källarplanet på Vapengatan 15. I lägenheten finns 4 bäddar, varav två i en våningssäng och resterande i en bäddsoffa. Här finns också ett mindre pentry samt WC och dusch.

Föreningen har två tvättstugor, den ena ligger i källaren på Vapengatan 15 och den andra i källaren på Hägerstensvägen 158-160.

Övrigt

Föreningen har några extra förrådsutrymmen (2-20 kvm) som hyrs ut till medlemmar i föreningen.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.