Underbart friköpt radhus som har renoverats med smakfulla materialval med perfekt läge i området!

Bagarmossen, Stockholm

Letstigen 44

Besiktigad
Utgångspris
7 500 000 kr
Antal rum
5
Boarea / Biarea
92 kvm / 44 kvm
Typ
Radhus
Balkong
Ja
Tomtarea
129 kvm

Visning

  • söndag 29/11, KL 11:00 - 13:00

    Bokad visning.

  • måndag 30/11, KL 18:00 - 19:00

    Bokad visning.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Underbart friköpt radhus som har renoverats med smakfulla materialval med perfekt läge i området!

Optimal planlösning - Smakfullt renoverat - Friköpt - Mysig trädgård - Öppen spis - Fina ytskikt - Granne med Nackareservatet

  • Ansvarig mäklare

    Johan Nilsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732- 575 651
    Telefon: 08-520 26 151

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Nedre plan

Beskrivning

Beskrivning

Unikt tillfälle att förvärva detta mycket charmiga och nyrenoverade radhus med härlig tomt i attraktiva Bagarmossen som sällan är till salu.

Radhuset är fördelade på två plan samt källare. Mycket välplanerat och med en praktisk planlösning. Entréplan med nyrenoverat kök och ett ljust vardagsrum med öppen spis och underbara trägolv. Övre plan bjuder på tre sovrum av bra storlek samt ett nyrenoverat badrum och bra förvaringsmöjligheter. Inredd källare med badrum, nyrenoverad tvättstuga samt en gillestuga som går utmärkt att använda som arbetsrum/sovrum. Gott om utrymmen för förvaring samt vindsutrymme.

Bostaden trädgård är lummig, insynsskyddad och ligger i ett soligt söderläge med fruktträd och stora pionbuskar.

Omtyckt område med närhet till stan och kommunikationer via T-bana samt Nackareservatet precis runt hörnet med badsjöar, skid-och löpspår samt golfbana.

Ett hem som måste upplevas på plats!
Välkommen

VIKTIG INFORMATION
För att begränsa trängsel och skapa en trygg visning tar vi emot maximalt 5 sällskap var 15:e minut där du bokar önskad tid själv under "Boka visning".
Respektera att du bokar för dig och ett sällskap till. Vill ni komma flera så kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Det kommer finnas handsprit tillgängligt på visningen.

Interiör

ENTRÉPLAN
Inbjudande hall med plats för avhängning och ny entrédörr i massiv ek (2018).

Köket ligger till vänster och är rymligt med gott om förvaring och arbetsytor samt med utrymme för ett större matbord. Köket är smakfullt renoverat 2017 och är skräddarsytt för att optimera kökets förvaring och arbetsyta med luckor från Picky Living med mässing beslag och bänkskiva i kalksten från Sandvik på Öland. Ett fönster vetter mot framsidan och den lugna gatan. Den maskinella utrustningen består av en spis med induktionshäll (Smeg), fläkt, diskmaskin samt en kyl och frys (Smeg).

Hallen leder in till vardagsrummet som ligger med väl tilltagna fönsterpartier och utgång till baksidan och tomten som vetter i ett fantastiskt läge mot grönska. Bevarad charm med stavparkett (slipad och behandlad 2017) och en härlig öppen spis. Gott om utrymme för möblering med både en större soffgrupp och övrigt möblemang.

Tomten är grönskande och härlig med trädäckad altan (2018), växthus och gräsmatta. Bostaden trädgård är lummig, insynsskyddad och ligger i ett soligt söderläge med fruktträd och stora pionbuskar.

ÖVRE PLAN
Möblerbar och rymlig hall med klädkammare där du även kommer åt vindsutrymmet med utmärkta förvaringsmöjligheter.

Välplanerat övre plan med tre sovrum som samtliga är av bra storlek. Flera inbyggda garderober, linneskåp samt en större klädkammare finns. Från ett av sovrummen nås en balkong med utsikt över tomten och grönska.

På det övre planet finns ett renoverat badrum från 2016 med våtrumsintyg (se under dokument). Badrummet är inrett med ett badkar i gjutjärn (Nacka byggnadsvård), wc samt handfat. Ett praktiskt vädringsfönster finns.

KÄLLARPLAN
Praktiskt källarplan fördelat på ett förråd/pannrum med utgång till framsidan. Nyrenoverad tvättstuga 2020 med gott om förvaringsutrymme samt tvättmaskin och torktumlare (2016). Nytt badrum 2016 med duschhörna, wc och handfat. Här finner du även en gillestuga/arbetsrum/sovrum.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Vänligheten 14

TV/bredband

Fiber - 2017

Parkering

Här råder boendeparkering med områdeskod 5. För mer info gå gärna in på Stockholms Stads hemsida.

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 500 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
92 kvm*
Tomtarea
129 kvm
Biarea
44 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare och vind
Byggår
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme - 2017 (termostater bytta på samtliga radiatorer)
Takbeklädnad
Betongpannor - Omläggning 2016
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas fönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

Se bifogat underlag under dokument

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 990 000 kr
Byggnadsvärde
1 450 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
7 317 kr
Värme
17 719 kr
Försäkring
8 830 kr
Renhållning
3 661 kr
Vatten/Avlopp
3 918 kr
Summa
41 445 kr

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 100 750 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
203
Energideklarationsdatum
2016-02-11

Området

Om området

Bagarmossen är en otroligt hemtrevlig och välkomnade stadsdel som erbjuder allt man kan tänkas efterfråga. Här bor ni nära stadens puls samtidigt som ni har fantastiska Nackareservatet endast ett par minuter från bostaden. Här finns även ett flertal förskolor samt skolor från årskurs 1-9.

Närservice

I Bagarmossens centrum finner ni ett flertal affärer, restauranger, Apotek, mysiga fik och torghandel.

Kommunikationer

Från denna trevlig bostad är det endast 5 minuter att gå till centrum, Lagaplan, där även T-banestationen ligger. Tunnelbanan tar er till Södermalm på ca 11 min.

Parkering

Här råder boendeparkering med områdeskod 5. För mer info gå gärna in på Stockholms Stads hemsida.

Övrigt

Varför inte ta en härlig promenad ner till Björkhagens golfbana och Nackareservatet där ni bla finner den populära badplatsen vid Söderbysjön. Här finns ett trevligt klubbhus som erbjuder lättare luncher samt fikabröd. Ni når även Skarpnäcks Sportfält och Kärrtorps Idrottsplats med upplysta motionsspår, inom kort promenadavstånd. Världsarvet Skogskyrkogården gränsar till Bagarmossen.

Karta

Letstigen 44

Letstigen 44,
12848 Bagarmossen

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Johan Nilsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732- 575 651
    Telefon: 08-520 26 151