-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad lägenhet med balkong i sydöst och utsikt mot pålsundet!
Stockholm
*Inkl. Värme, vatten, bredband 250/100 samt kabel-tv (basutbudet från Telenor).
**Areauppgifter enligt mätbevis
36 kvm och 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
Varmt välkommen till denna välplanerade mini-tvåa om 37 kvm, belägen högt upp i huset på eftertraktade Bergsundsgatan 4. Bostaden är smakfullt renoverad med genomtänkta materialval och erbjuder en optimal planlösning.
Här möts du av fint ljusinsläpp, generösa sociala ytor och ett stilrent kök med luckor från Superfront. Det rofyllda sovrummet har platsbyggd förvaring och badrummet är fräscht, renoverat i samband med stambytet. Från vardagsrummet nås den högt belägna balkongen med utsikt över grönskande Pålsundsparken – en lugn oas mitt i Hornstull. Ett hem som kombinerar känsla och funktion – redo att flytta in i.
HSB:s Brf Kölhalningen är en mycket välmående förening med låg skuldsättning om 2183 kr/kvm enligt årsredovisningen 2024. Dessutom har föreningen 3 hyresrätter (totalt 132 kvm (2×48 kvm, 1×36 kvm). som dolda tillgångar och två hyreslokaler som hyrs ut till företag som ger intäker på ca 780 000 kr per år. Föreningen äger marken och man har inga stora renoveringar framför sig. Föreningen tillhandahåller en mycket bra hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kolhalningen
Här bor du på ett lugnt och ostört läge med naturen och vattnet precis utanför porten samtidigt som det är mycket nära till populära restauranger och barer. I Hornstulls centrum finns både livsmedelsbutiker, systembolag och diverse andra butiker. Det är nära till Hornstulls tunnelbana, flertalet busslinjer och flygbussen. Flera populära förskolor ligger inom några minuters promenad från lägenheten. För dig som uppskattar naturens närhet så är det bara ett stenkast till Långholmen, Reimersholme och Söder Mälarstrand med badplatser, joggingstråk och kajakuthyrning. Vidare finns även Tanto och Årstaviken inom korta avstånd.
Vardagsrum
Rymligt och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier och balkongdörrar som vetter mot Bergsundsgatan. Det fina ljusinsläppet tillsammans med ljusa väggar och slipat trägolv behandlat med hårdvaxolja skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord i öppen anslutning till köket.
Balkong
Balkongen nås från vardagsrummet och är högt belägen med utsikt över Pålsundsparken. Här finns gott om plats för sittmöbler.
Kök
Smakfullt renoverat kök med grå skåpluckor från Superfront, öppna hyllor och bänkskiva i Noble Carrara kompositsten. Här finns gott om förvaring och arbetsytor samt integrerade vitvaror i stilrent utförande. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Sovrum
Luftigt och rofyllt sovrum med plats för större säng. Ett fönster släpper in gott om dagsljus. Väggar i behaglig grön ton skapar en harmonisk känsla. Förvaring erbjuds i en platsbyggd garderob som smälter in med väggarna för ett enhetligt och stilrent uttryck.
Badrum
Badrummet renoverades i samband med stambytet och har kaklade väggar. Här finns wc, badkar med vikbar duschvägg samt handfat med kommod. Allt i ett fräscht och tidlöst utförande.
*Areauppgifter enligt mätbevis
36 kvm och 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Inkl. Värme, vatten, bredband 250/100 samt kabel-tv (basutbudet från Telenor).
Vindsförråd om ca
Boendeparkering i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen köpte fastigheten 2002 av HSB och består av 50 st lägenheter, varav 3 är hyresrätter samt 2 hyreslokaler. Total bostads- och lokalyta om 2980 m². Föreningen äger marken.
För tillfället finns inga planerade avgiftshöjningar (Kontroll: 2025-05-15)
2023 - Rostiga avluftningar mot vind bytta
2023 - Nytt låssystem
2023: Byte av en torktumlare
2023: Iordningställande av hobbyrum
2022 - Stamspolning. Byte av armaturer i källare/vind. Grinden till gården nytt fundament. OVK genomförd. Källsortering av matavfall
2021 - Intrimning undercentral. byte av armatur till LED. Byte av vattenutkastare vid entré port 4. Byte av ventilation i undercentral.
2020 - Byte av värmecentral/undercentral. Målning och reparation av källargången
2019 - Installation av avluftare för radiatorer. Målning av entréer i trapphus. Renovering av hissmekanism
2017 - Enerig-och bullerisolering av fönster. Nya hissar i båda portarna
2014 - Renovering av hyreslokal
2010 - Renovering trapphus och tvättstuga
2009 - Tak och fasad
2007 - Balkongbygge
2002 - Elstammar
1993 - Stambyte, eldragning, fönster
Planerat underhållsarbete:
2025 Brandsyn
2025 Mindre div målningarbeten
2025 Översyn ventilation Lokal Brogården
Boendeparkering i området.
Kabel-TV och bredband via Telenor.
TV-utbudet som ingår är 16 kanaler och bredbandet är 250/100 i hastighet.
- Gemensam tvättstuga med 4 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Belägen mellan uppgång 2 och 4 i källaren.
- Hobbyrum beläget i källaren. Grovsoprum beläget på innergården.
- Cykel- och barnvagnsförråd. Belägna i hus 2 och nås dels från gården, dels via uppgång 2.
- På husets baksida finns en trevlig gemensam gård med lekplats samt utemöbler och grill.
- Till lägenheterna hör lägenhetsförråd med samma nummer som på lägenhetsdörrarna. Förråden är belägna på båda vindarna, uppgång 2 och 4. Föreningen har dessutom ett mindre antal förråd som går att hyra av föreningen. Kö/utlottning till dessa sköts av styrelsen.
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%.
Man blir automatiskt medlem i HSB i och med medlemskapet i bostadsrättsföreningen.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
