Charmerande trerummare i ljust hörnläge högst upp i vacker sekelskiftesfastighet

Birkastan, Stockholm

Tomtebogatan 27, 4tr

Budgivning pågår
Pris
7 295 000 kr
Avgift
3 557 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Boarea
87 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 7 750 000 kr

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Charmerande trerummare i ljust hörnläge högst upp i vacker sekelskiftesfastighet

Vackert och otroligt ljust hörnläge med fin genomgående stavparkett i fiskbensläggning, listverk och öppen spis i fastighet anno 1906. Möjlig fyra.

  • Ansvarig mäklare

    Sofie Alkestrand

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 02

  • Extra kontaktperson

    Gustav Sandén

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 79

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
NUVARANDE PLANLÖSNING
Planlösning
ALTERNATIV PLANLÖSNING (EJ GODKÄND AV BRF)
Planlösning
ALTERNATIV PLANLÖSNING (EJ GODKÄND AV BRF)

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till detta charmiga hem beläget på Tomtebogatan i härliga Birkastan! Vardagsrum i ljust hörnläge med utsikt över de omgivande sekelskiftesfastigheterna, takåsarna och himlen. Här bor ni högst upp i huset och föreningen utreder möjligheten för vindsbyggnation och i samband med detta installera hiss i fastigheten. Ett av alternativen som diskuterats är att låta lägenhetsinnehavaren förvärva del av vinden. Bostaden disponeras idag som tre rum och kök men alternativ planlösning ger inspiration till fyra rum och kök. Bostaden är i gott skick och alla ytskikt är genomgående ljusa tillsammans med stora fina fönsterpartier som ger rikligt ljusinsläpp. Stavparketten i fiskbensläggning sträcker sig ut i samtliga rum. Ni erbjuds ett generöst boende med tilltaget vardagsrum med öppen spis som bjuder in till umgänge i goda vänners lag, sovrum med plats för den lilla familjen och en takhöjd över tre meter. Kök med utsikt över gård, där bygglov för fransk balkong funnits, och en hall med enorm rymd.

Här bor ni på eftertraktad adress i vacker sekelskiftesfastighet i populära Birkastan! I Brf Tomtebo bor ni i en stabil förening med låg belåningsgrad, under 3 000kr per kvm och de större renoveringarna är genomförda. Föreningen har tre lokaler och äger marken. Utbudet av restauranger och caféer runtom är stort och tillfredsställer allas smaker. Ta söndagspromenaden förbi Mellqvist Kaffebar eller Non Solo Bar, hämta upp take-away-latten och promenera ner längs Karlbergs slott. Eller varför inte lite skridskoåkning i Vasaparken under vintertid?

St:Eriksplan har utmärka kommunikationer med gröna linjens tunnelbana, flertalet innerstadsbussar och flygbussen som tar er vidare ut i värden. En kort promenad bort finner ni även Odenplan med pendeltåg. Hit kommer all släkt och vänner med enkelhet! Några minuters promenad bort finns även Torsplan med Hemköp, Willys, Apoteket och Systembolaget.

Hjärtligt välkommen på visning!

Interiör

HALL: Generös och välkomnande hall med enorm rymd och goda förvaringsmöjligheter. Entré genom säkerhetsdörr. Fiskbensparkett och ljusa väggar.

KÖK: Trevligt och ljust kök med goda arbetsytor och förvaring i orginalskafferi och bakom köksluckor. Köket är utrustat med fristående kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll och diskho. Bygglov för fransk balkong har funnits och gått ut, därmed ej giltigt idag.

VARDAGSRUM: Vardagsrum med härligt fönsterparti med social yta och öppen spis. Plats för soffgrupp och trevligt umgänge. Golvet är prytt av fiskbensparkett och väggarna går i ljusa nyanser.

MASTER BEDROOM: Ljust sovrum med ordentlig plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Generös förvaring i garderob.

SOVRUM: Mindre sovrum med ljusa ytskikt och fönsterparti med utsikt över sekelskiftesfastigheter.

BADRUM: Rymligt helkaklat badrum i ljusa toner med platsbyggt badkar, handfat, wc och handdukstork.

ÖVRIGT: Till lägenheten disponeras två förråd, ett i källare och ett på vind.

I det fall en ny ägare vill köpa en större del av vinden och får gehör i föreningen för detta är den stora hallen en utmärkt yta för att skapa en pampig trappa upp till vindsvåningen.

För den som medverkar i vindsbyggnationen med att enbart köpa 10-12 kvadratmeter för att bygga en terrass i rakt söderläge, kan det passa bättre med en spiraltrappa från det nuvarande köket. För en engagerad och aktiv ägare är det inte ett dåligt alternativ om föreningsstämman skulle rösta nej till en större vinds-och hissbyggnation. Man har i styrelsen uttryckt att det finns en önskan om kapitaltillskott för mindre underhåll. På detta sätt skulle man kunna lyckas att hålla avgifterna oförändrade och ändå göra mindre underhåll som kostar.

Utvald detaljbild ej bildlista Utvald detaljbild ej bildlista

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ugnen 1

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 557 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud) via ComHem.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,7338%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
7 295 000 kr
Lägenhetsnummer
1028
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
87 kvm*

* Enligt mätbevis.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1906
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2009-01-23

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Tomtebo
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
30
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Tomtebo är en s.k. äkta bostadsrättsförening som bildades redan 1921 och består av 30 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt. Föreningen har dessutom 3 lokaler som är upplåtna med hyresrätt. Fastigheten är belägen på adresserna Tomtebogatan 27 samt Norrbackagatan 40.

Föreningen äger fastigheten (äger marken).

Föreningens ekonomi

I dagsläget har föreningen inga planerade avgiftsförändringar (januari 2020).

I Brf Tomtebo bor ni i en stabil förening med låg belåningsgrad, under 3 000kr per kvm. I samband med vindsbyggnation kommer föreningens ekonomi att stärkas. Belåningsgraden sjunker till under 2000 kr per kvm enligt den utredning som ligger till grund för kommande beslut om vindsbyggnation.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar och underhåll:
1993 Stambyte
2005 Bredbandsinstallation
2006 Fjärrvärmeanläggning
2013 Ventilation
2013/14 Tak, stegar och räcken
2016 Nya portdörrar
2019 Reparerat vattenrör

Kommande renoveringar
Föreningen utreder möjlighet för vindsbyggnation och i samband med detta installera hiss i fastigheterna.
Underhållsarbeten med rör i källarplan, inget som påverkar lägenhetsinnehavare.
Mindre underhåll löpande enligt underhållsplan.

Parkering

I området råder boendeparkering, för mer information se: www.stockholm.se.

TV/bredband

Kabel-TV levereras av ComHem och grundutbud ingår i avgiften.
Fiber finns indraget i fastigheten. Bredband levereras av Telenor. Tecknas enskilt och debiteras extra.

Gårdsplats/innergård

Trevlig innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter samt blommor under sommarhalvåret.

Gemensamma utrymmen

Medlemmar har tillgång till en gemensam tvättstuga i källarplan samt ett cykelrum.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.

Karta

Tomtebogatan 27, 4tr

Tomtebogatan 27, 4tr,
113 38 Stockholm

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sofie Alkestrand

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 02

  • Extra kontaktperson

    Gustav Sandén

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 79