Villakänsla mitt i Birkastan

Birkastan, Stockholm

Tomtebogatan 36

På förhand
Avgift
5 889 kr
Antal rum
5
Boarea / Biarea
57 kvm / 100 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
0
Terrass/uteplats
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Villakänsla mitt i Birkastan

Med egen entré från gatan saluförs denna bostad med villakänsla. Generösa sällskapsytor, tre sovrum, två badrum samt egen terrass mot lugn innergård.

  • Ansvarig mäklare

    Anna Hildingsson

    Fastighetsmäklare/Jur kand

    :
    Mobil: 0732-57 56 72

Bilder

. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
Utgång till den egna terrassen mot lugn innergård. Tomtebogatan 36 - Bjurfors

Utgång till den egna terrassen mot lugn innergård

. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
Ljuvlig terrass med plats för utemöbler och grill. Tomtebogatan 36 - Bjurfors

Ljuvlig terrass med gott om plats för loungegrupp och grill.

. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
Rörstrandsgatan. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
Rörstrandsgatan
Vasaparken. Tomtebogatan 36 - Bjurfors
Vasaparken

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkommen till denna härliga bostad som överraskar på flera sätt. Genom den egna entrén från gatan nås bostadens hall, kök och ett av vardagsrummen. Bostaden präglas av rymliga rum som gjorda för social samvaro. Här erbjuds två vardagsrum, tre rymliga sovrum och två helkaklade badrum, ett på varje våningsplan, det ena med badkar och tvättpelare, det andra med dusch. Bostadens ljusa kök har både under- och överskåp med plats för mycket förvaring. Generösa arbetsytor gör matlagningen enkel. Bra förvaring i flertalet garderober på båda våningarna. På föreningens innergård finns bostadens terrass vilken arrenderas av föreningen (kostnaden ingår i avgiften). Det här är hemmet för dig som söker en lägenhet med villakänsla mitt i stan. Tillträde enligt överenskommelse.

Brf Kadetten är en äkta förening vilken förvärvade fastigheten 2002. Föreningen äger marken och har en mycket stabil ekonomi. Föreningen består av 17 lägenheter, alla med bostadsrätt. I föreningen finns gemensamhetslokaler i form av ett övernattningsrum och en samlingslokal i källaren. Det finns även cykel och barnvagnsrum i gatuplan. Båda står medlemmarna fritt att låna utan kostnad. Föreningen godkänner inte juridisk person som ägare. I nuläget finns inga beslut om avgiftsförändringar. Föreningen har inga egna parkeringsplatser, i området råder boendeparkering på gatan.

Här bor ni på eftertraktad adress i populära Birkastan med dess restauranger och caféer vilka alla ger en mycket trivsam atmosfär. Här sitter folk ute längst Rörstrandsgatans uteserveringar året om. En frukostfavorit är bland annat Mellqvist kaffebar, perfekt en lördagsmorgon. Bara i Birkastan finns hela tre stycken SevenEleven med generösa öppettider, två ICA & Coop. En större Hemköp har dessutom öppnat upp portarna vid nya kvarteren kring Torsplan och nås på c:a 5 minuters promenad från bostaden. Vill man motionera eller njuta av naturen har man Karlbergs Slott med Slottspark samt Karlbergskanalen på bara några minuters promenad från porten. Den perfekta motionsrundan är även löpturen längs kanalen till Hornsbergs Strand på c:a 3-5 km, alternativt längs vattnet till Pampas Marina. Andra grönskande alternativ är Vasaparken och Hagaparken vilka båda nås på en kort promenad. De allmänna kommunikationerna är utmärkta både med tunnelbana, pendeltåg och flertalet busslinjer vilka tar er över hela stan.

Hjärtligt välkommen på visning!

Interiör

- HALL -
Genom egen entré från Tomtebogatan nås lägenhetens hall. Här finns plats gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor både i större garderob och genom krokar på garderobens baksida. Grått klinkergolv och vita väggar.

- KÖK -
I öppen planlösning finns bostadens kök och vardagsrum. Vita köksluckor och ljus bänkskiva. Den maskinella utrustningen från Siemens består av kyl/frys, varmluftslugn och induktionshäll. Frysen har inbyggd is och vattenmaskin. Köket har generöst med eluttag och mängder av under- och överskåp samt öppna hyllor för förvaring. I köket finns ett stort välvt fönster ut mot Tomtebogatan vilket ger härligt ljusinsläpp in till matplatsen med plats för matbord och 6-8 sittplatser.

- VARDAGSRUM -
Ljust vardagsrum med vita väggar och tak. I taket synliga rör vilket bidrar till en modern, industriell känsla. Här finns gott om plats för social samvaro. I rummets bakre del finns en platsbyggd vit bokhylla vilken sträcker sig från golv till tak samt en trappa vilken går dels upp till bostadens terrass dels ner till bostadens souterrängplan där bostadens tre sovrum och ytterligare ett stort vardagsrum samt ett badrum finns.

- TERRASS -
Härlig terrass vilken arrenderas av föreningen.

- BADRUM -
Helkaklat badrum i vitt, på golvet grå klinker och golvvärme. I badrummet finns badkar, handfat, WC och tvättpelare. Tvättmaskin och torktumlare från LG. På en av väggarna hel spegelvägg.

NEDRE VÅNING/SOUTERRÄNGPLAN

- VARDAGSRUM -
I bostadens andra vardagsrum finns det gott om plats för större soffa, fåtöljer samt TV-bänk. I en del av rummet finns det utrymme för en arbetshörna. Mellan vardagsrum och master bedroom finns i väggen ett runt fönster vilket bidrar till ljusinsläpp.

- MASTER BEDROOM -
Sovrum med diskret, mönstrad tapet och ljus heltäckningsmatta. Plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. I sovrummet finns ett fönster ut mot angränsande gård (ingen insyn då fönstret sitter högt upp)

- SOVRUM 2 -
Disponeras idag som ett barnrum. Gott om plats för bredare säng, byrå och hyllor. Även här finns ett fönster mot angränsande gård.

- SOVRUM 3 -
Det tredje sovrummet har flera garderober i hörn och plats för säng. Idag disponeras rummet som en walk-in closet. Även detta rum har ett fönster mot innergård.

- BADRUM -
Generöst tilltaget badrum med WC, handfat och dusch. Vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet med golvvärme.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Till bostaden finns en terrass i markplan villken arrenderas av föreningen. Uppskattad storlek 8-10 kvm. Här finns plats för loungegrupp och grill. Kostnad för nyttjandet ingår i avgiften.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 889 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Ekonomi

Andel i föreningen
10,558%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
10
Våningsplan
0
Hiss
Nej
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
57 kvm*
Biarea
100 kvm

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
670 kr
Försäkring
210 kr
Summa
880 kr

Driftskostnaden är baserad på nuvarande hushålls driftskostnader (2 vuxna, 2 barn)

Byggnadssätt

Byggår
1907
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
114
Energideklarationsdatum
2008-09-08

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kadetten 18
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kadetten 18 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2001. Föreningen äger marken och en fastighet med adressen Tomtebogatan 36. Föreningens samtliga 17 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (dec, 2018).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar och underhåll:
2018 - Spolning av samtliga stammar
2017 - Renovering av hissen
2014 - Renovering av tvättstugan
2010 - Renovering av fönster och trapphus
1987 - Byte av vatten- och avloppsstammar samt elstigar och renovering av taket

Kommande renoveringar och underhåll:
Föreningen kommer att installera värmekablar i stuprören och i samband med det uppfylla nuvarande säkerhetskrav på stegar mm på taket. Detta beräknas påbörjas i januari 2019.
Föreningen kommer på nästa årsstämma att ta upp frågan om att ändra stadgarna så att installation av säkerhetsdörrarna beslutsmässigt och ekonomiskt tillhör styrelsen, (dec 2018).

TV/bredband

Kabel-TV via Telia, basutbud ingår i avgiften.
Bredband/fiber via Telia. Tecknas enskilt och debiteras extra.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett cykelförråd, en gästlägenhet som kan hyras kostnadsfritt och tvättstuga.

Övrigt

Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel om 50%.

Karta

Tomtebogatan 36

Tomtebogatan 36,
113 38 Stockholm

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Hildingsson

    Fastighetsmäklare/Jur kand

    :
    Mobil: 0732-57 56 72

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Birkastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Norrbackagatan 16
    Månadsavgift
    3 940 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    1
    Boarea
    72 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!