Unik 3:a med uteplats i söderläge

Björkhagen, Stockholm

Halmstadsvägen 44

Utgångspris
2 950 000 kr
Avgift
2 936 kr
Boarea
66 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
3

Unik 3:a med uteplats i söderläge

Unik 3:a med uteplats i söderläge - Öppen planlösning - Byggd 2010 - Stort badrum med tvättmaskin - En av områdets bästa föreningar

  • Ansvarig mäklare

    Emily Olsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-575 653
    Telefon: 08-520 26 153

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Härlig öppen planlösning. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Härlig öppen planlösning
Utrymme för en stor matplats och en större soffgrupp. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Utrymme för en stor matplats och en större soffgrupp
Generösa ytor och ett stort ljusinsläpp. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Generösa ytor och ett stort ljusinsläpp
Utgång till uteplatsen. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Utgång till uteplatsen
Stilrent kök med omlackerade luckor och nya beslag. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Stilrent kök med omlackerade luckor och nya beslag
Interiörbild. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Halvöppen planlösning till köket. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Halvöppen planlösning till köket
Ingång till båda sovrummen. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Ingång till båda sovrummen
Interiörbild. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Trädäckad uteplats i söderläge. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Trädäckad uteplats i söderläge
Skyddat och avskiljt. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Skyddat och avskiljt
Utvald detaljbild. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Stort och lyxigt badrum. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Stort och lyxigt badrum
Interiörbild. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Rymlig hall med utrymme för arbetsplats. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Rymlig hall med utrymme för arbetsplats
Möblerbar hall entré och utmärkt med förvaring. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Möblerbar hall entré och utmärkt med förvaring
Det större sovrummet. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Det större sovrummet
Praktisk skjutdörr skiljer av mot vardagsrummet. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Praktisk skjutdörr skiljer av mot vardagsrummet
Det mindre sovrummet. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Det mindre sovrummet
Fönster mot grönska. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Fönster mot grönska
Karta. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Rymlig entré. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Rymlig entré
På lugnt belägna Halmstadsvägen. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
På lugnt belägna Halmstadsvägen
Föreningens trivsamma gård. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Föreningens trivsamma gård
Söderbysjön. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Söderbysjön
Finn Malmgrens plan. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Finn Malmgrens plan
Hammarbybacken. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Hammarbybacken
Björkhagens golfbana. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Björkhagens golfbana
Nytorps Gärde. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Nytorps Gärde
Björkhagens utegym. Halmstadsvägen 44 - Bjurfors
Björkhagens utegym

Planskiss

Planlösning
Planritning

Beskrivning

Beskrivning

Helt unik och modern 3:a i en av Björkhagens bästa föreningar och lägen med Nackareservatet precis runt knuten. Lägenheten är ombyggd 2010 och ligger i ett lugnt och soligt söderläge med stor trädäckad uteplats med plats för odling. Grönskande läge med ett rikligt ljusinsläpp via flera väl tilltagna fönsterpartier.

Bostaden bjuder på en öppen planlösning, generösa ytor och två bra sovrum. Utmärkt med förvaring via en stor garderob med skjutdörrar samt en rymlig klädkammare. Stort och härligt badrum med egen tvättmaskin.

Här bor du bokstavligen granne med Nackareservatet samt med endast 3 min till T-bana och affärer. Välskött förening med mycket god ekonomi och låga avgifter där även bredband ingår.

Varmt välkommen att boka dig på visning!

Interiör

Rymlig och möblerbar HALL med en stor garderob samt utrymme för en arbetshörna/arbetsplats. Vid entrén ligger ett praktiskt klinkergolv. Vidare in i hallen finns en rymlig klädkammare. Säkerhetsdörr finns.

VARDAGSRUMMET och KÖKET ligger i öppen planlösning vilket skapar en härlig rymd till bostaden. Mycket generös vardagsrumsdel med ett rikligt ljusinsläpp via flera stora fönsterpartier. Här nås även utgången till bostadens trevliga och väl tilltagna UTEPLATS i ett soligt söderläge. Mellan syren och lavendel ligger uteplatsen med utsikt över föreningens innegård. Här finns plats för odling och till uteplatsen växer egna krusbär och smultron. Vardagsrummet rymmer utan problem en stor matplats, soffgrupp, läshörna samt övrig möblering.

Stilrent KÖK med skåpsinredning i vitt (omlackerade luckor 2020) samt med ett praktiskt ljusgrått klinkergolv. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i full storlek, diskmaskin, spis i rostfritt utförande samt spisfläkt. Gott om förvaring och arbetsytor. Ett fönster vetter mot grönska.

Båda SOVRUMMEN nås med ingång från vardagsrummet. I det större ryms en dubbelsäng samt övrig möblering. I taket sitter spotlights. Det mindre sovrummet har plats för våningssäng och en härlig grön utsikt med fönster mot innergården. Praktiska skjutdörrar skiljer av sovrummen mot vardagsrummet.

Stort och härligt BADRUM med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Badrummet är inrett med dusch, kommod, spegel, extra badrumsskåp samt handdukstork. Ett praktiskt vädringsfönster som ger badrummet ett fint ljus.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Uteplats i söderläge

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett stort förråd som ligger i anslutning till lägenheten, på samma plan.

Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i varje trapphus.

TV/bredband

Kabel-TV levereras av ComHem.

Bredband 100/100 mb via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.

Övrigt

Halmstadsvägen är en lugn och trivsam gata i Björkhagen.T-banan några minuter bort tar dig till Södermalm på mindre än tio minuter, och en kort promenad tar dig till Björkhagens centrum med bl a bibliotek, vårdcentral och folktandvård. Det är inte heller långt till Kärrtorps centrum med stor Konsumbutik, apotek, caféer, mm.

Bokstavligen runt knuten finns Nackareservatet med härliga strövområden och badsjöar. Det finns gott om fritidsaktiviteter i området; skidbacke, utomhusbassäng, golfbana, parklek och elljusspår. Skidspår prepareras vintertid på eljusspåret. Kärrtorps IP med skridskobana, tennishall, mm ligger på några hundra meters avstånd.

Ta en promenad eller en cykeltur till Hammarby Sjöstad med dess bryggor, restauranger och caféer; Globens nöjes- och sportarenor; Globens shopping med många butiker samt Sickla köpkvarter med stort köpcentrum, restauranger och kulturhuset Dieseverkstan.

Månadsavgift

Avgift
2 936 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,99%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 950 000 kr
Lägenhetsnummer
056
Våningsplan
0
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
66 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
497 kr
Försäkring
196 kr
Summa
693 kr

Byggnadssätt

Byggår
1949

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2020-01-31

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Björkslingan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
119
Antal hyresrätter
18
Antal lokaler
9
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Björkslingan upplåter 101 lägenheter med bostadsrätt samt 18 lägenheter och 9 lokaler med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2009. Tomträttsavgälden förnyades 2017 och omförhandlas var 10:e år.

MEDLEMSKAP:
Delat ägande godkänns under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10 %. Juridisk person godkänns ej som ägare.

BYGGPLANER:
Kontrollera gärna pågående byggplaner för området:
https://vaxer.stockholm/projekt/studentbostader-vid-simrishamnsvagen/
https://vaxer.stockholm/nyheter/2019/02/samrad-om-nya-bostader-langs-halmstadsvagen-i-bjorkhagen/

FÖRENINGENS HEMSIDA:
Besök gärna även föreningens hemsida på: http://bjorkslingan.se/

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2018 OVK-Ventilationskontroll och eventuella åtgärder
2017 Reparation av tak
2018 Byte av rörledningar i källarna på Svalövsvägen
2017 Nya lekplatser och utemiljö
2016-2017 Renovering av balkonger
2016 Byte av portar och nya låssystem
2015 Utbyte av värmeväxlare etc. i undercentraler på Halmstadsvägen
2014-2015 Utbyte av värmeväxlare i undercentraler på Svalövsvägen
2013 Byte av värmeväxlare etc. i undercentralen på Simrishamnsvägen
2013 OVK
2011 Fönsterrenovering
1999-2000 Stambyte
1997 Nya elstigar

Kommande renovering:
Byte/relining av avlopps- dagvatten- och ev. kallvattenstammar källare Svalövsvägen 2-12

Föreningen kommer att börja se över fasaderna 2021.

Radonmätning har utförts i 22 lägenheter och låga värden (20-90 Bq/m3) har uppmätts.

Parkering

Föreningen har tillgång till 7 garageplatser (600-800 kr/mån). Separat kö. Parkering mot avgift på gatorna i området. Tillstånd om boendeparkering söks via Stockholm Stad.

TV/bredband

Föreningen har fiber via Telenor där bredband 100/100 samt IP-telefoni ingår i månadsavgiften. TV-abonnemang kan tecknas via Telenor.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam grillplats och lekpark på innergården.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i varje trapphus.

Övrigt

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

Karta

Halmstadsvägen 44

Halmstadsvägen 44,
121 53 Johanneshov

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Emily Olsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-575 653
    Telefon: 08-520 26 153

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    Adress
    Hässleholmsvägen 9, 4tr
    Utgångspris
    2 500 000 kr
    Månadsavgift
    3 001 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54 kvm

    Visning: 2020-09-20 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Falsterbovägen 8, 4 tr
    Accepterat pris
    4 000 000 kr
    Månadsavgift
    3 341 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    63,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Ystadsvägen 127, 2 tr
    Utgångspris
    3 795 000 kr
    Månadsavgift
    4 530 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    73 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Björkhagen, Stockholm

    Adress
    Skanörvägen 7, 4tr
    Utgångspris
    4 150 000 kr
    Månadsavgift
    3 958 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    67,5 kvm

    Visning: 2020-09-20 11.30 Boka här