Fantastisk 3:a på lugn återvändsgata med Nackareservatet som närmsta granne

Björkhagen, Stockholm

Karlskronavägen 17, 3tr

På förhand
Avgift
3 599 kr
Antal rum
3
Boarea
65 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 3
Balkong
Ja

Fantastisk 3:a på lugn återvändsgata med Nackareservatet som närmsta granne

Optimal planlösning - Balkong -Högt och fritt läge - Rymligt kök - Originaldetaljer - Bra förvaringsutrymme - Lugnt läge - Granne med Nackareservatet

  • Ansvarig mäklare

    Johan Nilsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732- 575 651

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Fantastisk 3:a på bästa adressen i Björkhagen!

Lägenheten ligger på en lugn återvändsgata med endast 75 meter till elljusspåret i Nackareservatet. Denna bostad har smakfullt renoverats och har allt man söker efter! Med en optimal planlösning med fint ljusinsläpp, underbar balkong i bästa läget, fina ytskikt och genomgående fina golv.

Ett hem som måste ses!
Varmt välkommen

Interiör

Du välkomnas av en ljus och rymlig HALL med gott om avhängnings- och förvaringsutrymmen samt en inbyggt originalgarderob med överskåp. Du finner även i förlängningen av hallen en rymlig klädkammare med praktisk inredning som rymmer det mesta.

KÖKET är smakfullt renoverat och har gott om arbets- och förvaringsutrymmen bakom den ljusa inredningen. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och inbyggd kyl/frys. Här ryms en matplats för 4-6 personer.

VARDAGSRUMMET är rymligt med ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Här finner du gott om plats för både en större soffgrupp, stor matsalsmöbel samt övrigt möblemang. Här når du även ut till bostadens balkong som ligger med sol från morgon till eftermiddag.

I anslutning till vardagsrummet finner du bostadens större SOVRUM som har gott om plats för en större dubbelsäng samt övrigt möblemang. Här finner du ett fint fönsterparti med utsikt mot grönska/Karlskronavägen. Här finns även en inbyggd garderob med överskåp i original.

Det andra SOVRUMMET ligger i anslutning till hallen är stort nog för en dubbelsäng samt ytterligare förvaring om så önskas. Lugnt läge med träd utanför det vackra fönstret med originalbeslag.

BADRUMMET är ljust och välplanerat och har halvkaklade väggar i vitt och klinker på golvet. Här finner du ett badkar, handfat, badrumsskåp, wc samt ett väl tilltaget fönster som släpper in naturligt ljus.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong med underbar utsikt mot grönska i perfekt söderläge med många soltimmar.

Parkering

I området råder boendeparkering.
För mer information se: www.stockholm.se/boendep

Månadsavgift

Avgift
3 599 kr

I avgiften ingår värme och vatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,98%
Andel av årsavgiften är
3,98009%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
01705
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
65 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1948

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Rimfrosten 5
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
24
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Rimfrosten 5 köpte fastigheten år 1992. Föreningen omfattar 24 stycken bostadsrättslägenheter, 3 st uthyrda garage samt en uthyrd lokal belägna på Karlskronavägen 11-17. Föreningen upprättade en underhållsplan 2018 som löper vidare till 2038. Fastigheten upplåts med tomträtt och avgälden omförhandlades 2017. Föreningen har en lokal som man i dagsläget hyr ut. Man har diskuterat att sälja den och göra om den till bostadsrätt. Höst och vår träffas de boende för gemensam städning av fastigheten och skötsel av tomt.

För mer information om byggplaner i området se: https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-och-forskola-i-bjorkhagen/

Föreningens ekonomi

Med anledning av renoveringen i källarplan har föreningen höjt månadsavgiften fr.o.m 1/1 2021. Avgiften kan komma att höjas ytterligare men inga beslut är tagna.

Renoveringar - Utförda och planerade

2019 - Renovering av fönster.
2018 - Kontrollbesiktning av skorstenar.
2017 - OVK besiktning.
2016 - Renovering trapphus.
2015 - Ny el.
2014 - Renovering av taket samt skorstenar.
2011 - Fiber indraget av Stokab. Stamspoling av samtliga lägenheter.
2008 - Energibesiktning och OVK-besiktning.
2007 - Gemensam kompost inköpt.
2006 - Div. målningsarbeten.
2005 - Fasadrenovering inkl utbytta balkonger och fronter.
2002 - Byte yttertak.
2001 - Helrenovering av tvättstugan.
2000 - Omgjutning av källargångar.
1997 - Stambyte för vatten och avlopp.
1994 - Byte el-stigare och undercentral.

Under 2021 kommer en renovering ske på källarplan. Det beräknas vara klart i juli och till dess så kommer förråden ej att kunna brukas.

Parkering

I området råder boendeparkering. Kontakta Stockholm stad för information.

Gemensamma utrymmen

Det finns en lokal/verkstad för trädgårdsredskap m.m, cykelförråd, barnvagnsrum, samlingslokal med pentry och tvättstuga med två tvättmaskiner samt torkrum. Det går även bra att valla skidorna i verkstaden och ta närmaste stigen in i Nackareservatet.

Övrigt

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

Området

Om området

Idylliska Björkhagen gränsar till det underbara Nackareservatet med sina långa härliga promenadstråk (inklusive Sörmlandsleden), golfbanor,utegym och bad (Söderbysjön) och inom gångavstånd finns även Hammarbybacken där man kan åka skidor och pulka. Även natursköna Nytorps Gärde med fotbollsplaner och utomhusbad nås inom en promenad på 5 minuter.

Närservice

I Björkhagen C finns vårdcentral, Konsum-butik, Puls & Träning-gym, pizzeria och sushirestaurang, café med mera. I omgivningen finns dessutom tillgång till gott om bra barnomsorg (ett flertal dagis samt Björkhagens skola Åk 1-9 och Kulturskolan Raketen). Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes- och shoppingutbud. Med bil går det även snabbt att ta sig till både Farsta Centrum och Sickla köpkvarter.

Kommunikationer

Med T-banan tar det endast ca 10 min till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm.

Parkering

Boendeparkering råder i området och parkering längs flertalet gator.

Karta

Karlskronavägen 17, 3tr

Karlskronavägen 17, 3tr,
121 52 Johanneshov

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Johan Nilsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732- 575 651

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Axvallsvägen 49
    Månadsavgift
    2 842 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    59 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Halmstadsvägen 46, 1 tr
    Månadsavgift
    2 997 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    62 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Skanörvägen 5, 5 tr
    Månadsavgift
    3 973 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    67,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Falsterbovägen 8, 4 tr
    Månadsavgift
    3 341 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    63,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Ystadsvägen 117
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    73 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Svalövsvägen 2
    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 803 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    58 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Simrishamnsvägen 14, 4tr
    Månadsavgift
    3 332 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    72 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Karlskronavägen 4b, 3tr
    Månadsavgift
    5 791 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    98,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Simrishamnsvägen 3, 2tr
    Månadsavgift
    3 020 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    63 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Svalövsvägen 6
    Månadsavgift
    2 648 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    58 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!