50-tals pärla högst upp!

Björkhagen, Stockholm

Simrishamnsvägen 5

På förhand
Utgångspris
2 900 000 kr
Avgift
2 602 kr
Antal rum
2
Boarea
57 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 3
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

50-tals pärla högst upp!

Högst upp i huset - Fantastisk balkong med utsikt över gården - Fri från insyn - På lugn återvändsgata - Bevarad funkischarm - Bredband ingår

  • Ansvarig mäklare

    Emily Olsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-575 653
    Telefon: 08-520 26 153

Bilder

Fantastiskt läge högst upp. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Fantastiskt läge högst upp
Fritt läge över takåsarna och trädkronorna. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Fritt läge över takåsarna och trädkronorna
Utvald detaljbild. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Interiörbild. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Ljust vardagsrum med utgång till balkongen. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Ljust vardagsrum med utgång till balkongen
Interiörbild. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Stort och mycket charmigt kök. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Stort och mycket charmigt kök
Bevarad originalinredning. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Bevarad originalinredning
Ingång från hallen. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Ingång från hallen
Utvald detaljbild. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Interiörbild. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Ingång från hallen. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Ingång från hallen
Interiörbild. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Stort sovrum i ett inssynskyddat läge. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Stort sovrum i ett inssynskyddat läge
Förvaring via två inbyggda originalgarderober med överskåp. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Förvaring via två inbyggda originalgarderober med överskåp
Interiörbild. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Rymlig och möblerbar hall med platsbyggda garderober och walk-in closet. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Rymlig och möblerbar hall med platsbyggda garderober och walk-in closet
Stambytt och rymlig badrum med både tvättmaskin och badkar. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Stambytt och rymlig badrum med både tvättmaskin och badkar
På lugnt belägna Simrishamnsvägen. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
På lugnt belägna Simrishamnsvägen
Björkhagens golfbana. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Björkhagens golfbana
Björkhagens utegym. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Björkhagens utegym
Finn Malmgrens plan. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Finn Malmgrens plan
Hammarbybacken. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Hammarbybacken
Nytorps Gärde. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Nytorps Gärde
Söderbysjön. Simrishamnsvägen 5 - Bjurfors
Söderbysjön

Planskiss

Planlösning
Planritning

Beskrivning

Beskrivning

KOMMANDE FÖRSÄLJNING. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och intresseanmälan.

Här bor ni med bästa läge i attraktiva Björkhagen på lugn återvändsgata med vackra Nackareservatet som granne. Högst upp i huset med fri utsikt åt både gården och gatan samt med bevarad funkischarm. Fantastisk balkong i ett högt och fritt läge med utsikt över föreningens gård, takåsar och trädtoppar.

Trevlig genomgående planlösning med ett ljust vardagsrum med utgång till balkongen. Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Härligt 50-talskök med bevarad originalinredning. Rymlig hall med klädkammare/walk-in closet och platsbyggda garderober samt ett stambytt badrum med badkar och tvättmaskin.

Endast 3 minuter till Björkhagens centrum och T-bana. Mycket välskött förening med god ekonomi och låga avgifter där även bredband ingår.

Interiör

Rymlig, möblerbar och inbjudande HALL med platsbyggda originalgarderober med överskåp och gott om utrymme för avhängning. Säkerhetsdörr finns. En stor klädkammare/walk-in closet ger utmärkt med förvaringsmöjligheter.

Härligt 50-talsKÖK med stor charm där originalskåpen och fina detaljer har bevarats. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis och diskmaskin. Ett stort fönster vetter mot den lugna återvändsgatan. Här finns gott om utrymme för en större matplats för minst 6 personer.

Ljust och rymligt VARDAGSRUM med fin originalparkett och gott om utrymme för en stor soffgrupp samt övrig möblering. Här nås även utgången till den fantastiska balkongen som vetter i ett högt och fritt sydostläge med härlig utsikt över gården, trädtoppar och takåsar.

Stort SOVRUM som nås från hallen med gott om utrymme för både en dubbelsäng och övrig möblering. Fönster i insynsskyddat och högt läge mot föreningens gård. Två platsbyggda garderober med överskåp finns.

Stambytt BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv. Inrett med både badkar och tvättmaskin samt wc, handfat med överskåp och handdukstork. Ett praktiskt och väl tilltaget vädringsfönster ger badrummet ett fint ljusinsläpp.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong, läge sydost i fantastisk läge med fri utsikt mot föreningens gård.

Ombyggnad, Renoveringar

Genomförda renoveringar:
Nya elstigar 1997
Stambytt 1999-2000
Tak renoverat på Svalövsvägen 2000-2001
Fönsterrenovering 2011
Tvättstuga 2011
Byte av värmeväxlare etx. i undercentralen på Simrishamnsvägen 2013
OVK (Obligatorisk ventialtionskontroll) 2013
Byte av samtliga undercentraler 2013-2015
Balkongbesiktning 2015
Byte av portar och nya låssystem 2016
Nya balkonger 2016/2017
Upprustning av gård och lekplatser 2017
OVK 2018
Byte av rörledningar i källarna på Svalövsvägen 2018

Kommande renoveringar:
Målning av portar
Fasadrenovering planeras inom 5-8 år. Fasadrenovering på Svalövsvägen ligger ett antal år framåt i tiden.
En underhållsplan för åren 2012-2032 finns framtagen.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd i källaren. Tvättstuga finns på Svalövsvägen 2.

Parkering

Föreningen har tillgång till 7 garageplatser (600-800:-/mån) Separat kö.

Parkering mot avgift på gatorna i området. Tillstånd om boendeparkering söks via Stockholm Stad.

Övrigt

Simrishamnsvägen är en lugn och trivsam återvändsgata i Björkhagen.T-banan några minuter bort tar dig till Södermalm på mindre än tio minuter, och en kort promenad tar dig till Björkhagens centrum med bl a bibliotek, vårdcentral och folktandvård. Det är inte heller långt till Kärrtorps centrum med stor Konsumbutik, apotek, caféer, mm.

Bokstavligen runt knuten finns Nackareservatet med härliga strövområden och badsjöar. Det finns gott om fritidsaktiviteter i området; skidbacke, utomhusbassäng, golfbana, parklek och elljusspår. Skidspår prepareras vintertid på eljusspåret. Kärrtorps IP med skridskobana, tennishall, mm ligger på några hundra meters avstånd.

Ta en promenad eller en cykeltur till Hammarby Sjöstad med dess bryggor, restauranger och caféer; Globens nöjes- och sportarenor; Globens shopping med många butiker samt Sickla köpkvarter med stort köpcentrum, restauranger och kulturhuset Dieseverkstan.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 602 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, IP-telefoni samt bostadsrättstillägget.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,0223%
Andel av årsavgiften är
0,91364%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 900 000 kr
Lägenhetsnummer
00040
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
57 kvm

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
173
Energideklarationsdatum
2010-02-25

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Björkslingan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
119
Antal hyresrätter
19
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens fastighet förvärvades 2009. Brf Björkslingan upplåter 101 lägenheter med bostadsrätt samt 18 lägenheter och 7 lokaler med hyresrätt. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 7 982 kvadratmeter, varav 7 446 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 536 kvadratmeter utgör lokalyta. Fastigheten innehas med tomträtt, ny avgäldsperiod fr o m 1/1 2018 med oförändrad avgift.

Radonmätning har utförts i 22 lägenheter och låga värden (40-90 Bq/m3) har uppmätts.

Delat ägande godkänns under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10 %. Juridisk person godkänns ej som ägare.

Ingen avgiftsförändring är planerad.
Föreningen följer en långtidsbudget för åren 2013-2023.

Föreningen anlitar SBC som ekonomisk förvaltare och företaget Energibevakning som teknisk förvaltare.

Kontrollera gärna pågående byggplaner för området:
http://insynsbk.stockholm.se/Byggochplantjansten/Pagaende-planarbete/PagaendePlanarbete/Planarende/?JournalNumber=2010-17031

För ytterligare information om föreningen se bifogad "Årsredovisning 2017" vilket ni finner under fliken "Dokument & länkar". Besök gärna även föreningens hemsida på: http://bjorkslingan.se/

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
Nya elstigar 1997
Stambytt 1999-2000
Tak renoverat på Svalövsvägen 2000-2001
Fönsterrenovering 2011
Tvättstuga 2011
Byte av värmeväxlare etx. i undercentralen på Simrishamnsvägen 2013
OVK (Obligatorisk ventialtionskontroll) 2013
Byte av samtliga undercentraler 2013-2015
Balkongbesiktning 2015
Byte av portar och nya låssystem 2016
Nya balkonger 2016/2017
Upprustning av gård och lekplatser 2017
OVK 2018
Byte av rörledningar i källarna på Svalövsvägen 2018

Kommande renoveringar:
Målning av portar
Fasadrenovering planeras inom 5-8 år. Fasadrenovering på Svalövsvägen ligger ett antal år framåt i tiden.
En underhållsplan för åren 2012-2032 finns framtagen.

Parkering

Föreningen har tillgång till 7 garageplatser (600-800:-/mån) Separat kö.

Parkering mot avgift på gatorna i området. Tillstånd om boendeparkering söks via Stockholm Stad.

TV/bredband

Fiber via Bredbandsbolaget på 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Högre hastighet går att få mot extra avgift.

Tv via Bredbandsbolaget. Kanaler utöver 1,2 och 4 ingår ej i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam grillplats och lekpark på innergården.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i varje trapphus.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
290 kr
Försäkring
334 kr
Summa
624 kr

Byggnadssätt

Byggår
1949
Ventilation
Självdrag

Karta

Simrishamnsvägen 5

Simrishamnsvägen 5,
12153 Johanneshov

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Emily Olsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-575 653
    Telefon: 08-520 26 153

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Falsterbovägen 10
    Pris
    2 850 000 kr
    Månadsavgift
    2 714 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    59 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    Adress
    Ystadsvägen 67
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 554 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    63 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Ystadsvägen 111, 1 tr
    Utgångspris
    3 800 000 kr
    Månadsavgift
    4 530 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    73 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!