Hoppa till innehåll
Fin fiskbensparkett genomgående. Svalövsvägen 10 - Bjurfors

Underbar 2:a med balkong i söder

  • På förhand
  • 58 kvm
  • 2 rum

Björkhagen, Stockholm

Svalövsvägen 10

Avgift:
3 013 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
58 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 3
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 113 kr mån.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Emily Olsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Hammarby och Skarpnäck

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Underbar 2:a med balkong i söder

Mycket välplanerad - Stilrent kök och badrum - Fin fiskbensparkett och bevarad charm - Balkong i fritt söderläge - Ett stenkast från Nackareservatet

Beskrivning

Bo granne med Nackareservatet i denna underbara 2:a på populära Svalövsvägen. En riktig drömlägenhet och här är det bara att flytta in!

Bostaden är mycket välplanerad, i genomgående fint skick samt bjuder på många fina originaldetaljer och charm. Den fina fiskbensparketten vilket är genomgående i lägenheten bidrar till en härlig känsla och smakfullhet. Mycket omtyckt och lugnt läge med underbara Nackareservatet endast ett stenkast bort.

Trevlig planlösning med högt i tak och generösa rum samt utmärkt med förvaringsmöjligheter. Bostaden bjuder på ett ljust vardagsrum med utgång till balkongen som vetter i ett soligt söderläge med fri utsikt mot lugn gata och härliga Ekobyn. Stilrent renoverat kök med full maskinell utrustning och utrymme för en större matplats. Sovrum i insynsskyddat läge med två garderober och plats för övrig möblering. Rymlig och möblerbar hall med en stor walk-in closet samt ett stambytt och stilrent badrum.

Till lägenheten ett stort och nybyggt förråd.

Omtyckt och attraktivt läge med endast 6 minuter till T-bana och 3 min till Björkhagens centrum där det finns gym, restauranger, vårdcentral, hårfrisörer, bibliotek och yogastudio mm. Välskött förening med god ekonomi och låga avgifter.

Rumsbeskrivningar

Hall
Rymlig, möblerbar och inbjudande hall med tillgång till en rymlig walk-in closet/klädkammare. På golvet ligger ett svart granitgolv som sedan övergår till fiskbensparkett i övriga rum. Säkerhetsdörr finns. Gott om utrymme för avhängning och en platsbyggd sittbänk med förvaring inunder finns.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och rymligt med ett stort fönsterparti samt utgång till den härliga balkongen som vetter i ett fritt söderläge. Här skiner solen under större delen av dagen. Fritt läge med utsikt mot mysiga Ekobyn.

Kök
Stilrent renoverat kök med smakfull skåpsinredning och gott om förvaring- och arbetsytor via rostfri arbetsbänk (vilken är djupare än standard 70 cm). Maskinell utrustning bestående av kombinerad kyl/frys (Smeg), varmluftsugn, induktionshäll, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Ett stort fönster vetter mot den lugna gården. Här finns gott om utrymme för en större matplats för minst 6 personer.

Sovrum
Sovrummet är stort med gott om utrymme för både en dubbelsäng och övrig möblering. Insynsskyddat med ett fönster i ett lugnt och fritt läge. Två rymliga garderober finns.

Badrum
Stambytt och renoverat badrum med svart granitgolv med golvvärme samt helkaklade väggar i vitt och svart. Badrummet är inrett med wc, handfat med över- och underskåp, eluppvärmd handdukstork samt duschvägg i glas. Ett praktiskt vädringsfönster finns.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fin fiskbensparkett genomgående
  • Stilren inredning
  • Ljust och rymligt vardagsrum
  • Fint ljusinsläpp och fönster i ett fritt läge
  • Balkong i ett fritt söderläge med sol under större delen av dagen
  • Utgång till balkongen
  • Granne med underbara Ekobyn
  • Utrymme för en bra matplats för minst 4-6 personer
  • Genomgående planlösning
  • Stort sovrum i ett insynsfritt läge
  • Fritt läge
  • Gott om förvaring
  • Stilrent badrum
  • Inbjudande vy från entrén
  • Gott om utrymme för avhängning
  • Fina golv och innerdörrar
  • På omtyckt adress ett stenkast från Nackareservatet
  • Trevlig gård mellan husen
  • Björkhagens centrum med gym och frisör
  • Björkhagen Coop
  • Björkhagen Frisör & fotvård
  • Nära omtyckta Nackareservatet
  • Björkhagen utegym
  • Söderbysjön
  • Nytorpsbadet
  • Nytorpsfältet

Planritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
00109
Våningsplan
1 av 3*
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
58 kvm**
Balkong
Ja

*Våningsplan 1 av 3 (1 trappa).

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 013 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 113 kr mån.

Byggnadssätt

Byggår
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd (nybyggt och stort).

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Härlig balkong i ett fritt söderläge.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,04024%
Andel av årsavgiften är
0,98171%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
170 947 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energideklarationsdatum
2020-01-31

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Björkslingan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
119
Antal hyresrätter
14
Antal lokaler
9
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Björkslingan är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2009. Föreningens adresser är Simrishamnsvägen 1-13, Halmstadsvägen 44-50 och Svalövsvägen 2-12. Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden förnyades 2018 och omförhandlas var 10:e år. Föreningen består av 119 lägenheter varav 14 st hyresrätter. Den senaste hyresrätten såldes i januari i år, 2024.

EXPLOATERING:
Kontrollera gärna pågående byggnationer för området:
https://vaxer.stockholm/projekt/bjorkhagen/nya-bostader-langs-halmstadsvagen/

HEMSIDA:
För mer information se föreningens hemsida: http://bjorkslingan.se/

Föreningens ekonomi

”Mot bakgrund av den höga inflationen har styrelsen genomfört en större engångshöjning av avgifterna med 9 % från januari 2024. Baserat på en avgiftsanalys är planen framåt små höjningar (1-2%) årligen eller vartannat år för att säkerställa ekonomisk stabilitet och undvika stora höjningar vid renoveringar.” Info från styrelsen 2024-02-29.

De lån föreningen har omförhandlat är inte bundna.

Försäkring

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

2023-2024: Injustering av värmesystem för jämnare temperaturer och energibesparing.
2023 - Hyresrätterna renoveras
2020/2021 - Byte/relining av avlopps-, -dagvatten och kallvattensstammar källare Svalövsvägen 2-12
2018 - Obligatorisk ventilationskontroll och eventuella åtgärder
2018 - Utbyte av samtliga sopkärl
2017 - Byte av rörledningar i källarna på Svalövsvägen
2017 - Reparation av tak
2017 - Upprustning av lekplatser och utemiljö
2017 - Utbyte av entrédörrar, bokningssystem och brandlarm
2016/2017 - Renovering av balkonger
2016 - Byte av portar och nya låssystem
2015 - Utbyte av värmeväxlare etc. i undercentraler på Halmstadsvägen
2014/2015 - Utbyte av värmeväxlare i undercentraler på Svalövsvägen
2013 - Byte av värmeväxlare etc. i undercentralen på Simrishamnsvägen
2013 - OVK
2011 - Fönsterrenovering
1999/2000 - Stambyte
1997 - Nya elstigar

Radonmätning har utförts i 22 lägenheter och låga värden (20-90 Bq/m3) har uppmätts.

Kommande renoveringar:
2027: Renovering av fasader och fönster

Parkering

Föreningen har tillgång till 7 garageplatser (600-800:-/mån) vilka f.n är uthyrda men det finns god tillgång till parkering på Halmstadsvägen och Simrishamnsvägen samt utefter närliggande gator i området. Boendeparkering söks via Stockholm stad. (Abonnemang kostar för närvarande 500 kr/mån.)

TV/bredband

Föreningen har fiber via Ownit där bredband 1000 Mbit/s tillkommer med en obligatorisk kostnad om 113 kr/mån.

TV-abonnemang kan tecknas via ownit.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam grillplats och lekpark på innergården.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i samma port som lägenheten.

Övrigt

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

Om Björkhagen

Att bo i Björkhagen

Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, Puls & Träning-gym, wok och sushirestaurang och café.

Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Svalövsvägen 10

Svalövsvägen 10

121 53 Johanneshov

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Emily Olsson

Jag är intresserad av Svalövsvägen 10

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder