Kommande försäljning!

Björkhagen, Stockholm

Ystadsvägen 111, 1 tr

På förhand
Utgångspris
3 800 000 kr
Avgift
4 530 kr
Antal rum
3
Boarea
73 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Kommande försäljning!

Omtyckt förening och läge - Modern fastighet med hiss - Generösa ytor - Genomgående mycket fint skick - Balkong i väst - Stort badrum med tvättmaskin

  • Ansvarig mäklare

    Emily Olsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-575 653
    Telefon: 08-520 26 153

Bilder

Ljust vardagsrum med utgång till balkong. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Ljust vardagsrum med utgång till balkong
Generöst tilltaget. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Generöst tilltaget
Stora fönsterpartier. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Stora fönsterpartier
Interiörbild. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Genomgång från vardagsrum och hall. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Genomgång från vardagsrum och hall
Gott om utrymme för en större matplats. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Gott om utrymme för en större matplats
Generösa ytor och trevlig planlösning. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Generösa ytor och trevlig planlösning
Klädkammare finns. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Klädkammare finns
Fönster i två väderstreck. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Fönster i två väderstreck
Balkong i fritt sydvästläge. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Balkong i fritt sydvästläge
Balkongbilder. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Balkongbilder
Balkong. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Balkong
Stilrent kök. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Stilrent kök
Interiörbild. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Utvald detaljbild. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Rymlig och möblerbar hall. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Rymlig och möblerbar hall
Stort badrum. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Stort badrum
Både tvättmaskin och badkar. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Både tvättmaskin och badkar
Interiörbild. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Sovrum 1. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Sovrum 1
Fint gavelfönster mot grönska. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Fint gavelfönster mot grönska
Sovrum 2 i insynsskyddat läge. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Sovrum 2 i insynsskyddat läge
Sovrum 2. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Sovrum 2
Utvald detaljbild. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Utvald detaljbild. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Omtyckt förening och gård. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Omtyckt förening och gård
Odlingslotter på gården. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Odlingslotter på gården
Barnvämlig och omtyckt gård. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Barnvämlig och omtyckt gård
Välkommen till Ystadsvägen!. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Välkommen till Ystadsvägen!
Söderbysjön. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Söderbysjön
Finn Malmgrens plan. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Finn Malmgrens plan
Hammarbybacken. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Hammarbybacken
Björkhagens golfbana. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Björkhagens golfbana
Nytorps Gärde. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Nytorps Gärde
Björkhagens utegym. Ystadsvägen 111, 1 tr - Bjurfors
Björkhagens utegym

Planskiss

Planlösning
Planritning

Beskrivning

Beskrivning

KOMMANDE FÖRSÄLJNING. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och intresseanmälan.

Välkommen till denna generösa 3:a i en av områdets mest populära föreningar. Ett mycket bekvämt och barnvänligt boende för dig med höga krav samt med hiss i huset.

Mycket välplanerad med väl tilltagna rum, stort ljusinsläpp och generösa ytor.
Bostaden bjuder på ett smakfullt kök i anslutning till vardagsrummet, balkong i sydvästläge samt ett stort badrum med både badkar och tvättmaskin.

Omtyckt förening som har tre mycket trevliga och barnvänliga innergårdar, där det finns odlingslotter och växthus att tillgå. Nära T-bana och service vid Björkhagens centrum samt med Nytorps Gärde och Nackareservatet alldeles intill.

Interiör

Rumsbeskrivning: Mycket generös, möblerbar och inbjudande HALL som leder genom lägenheten. Längre in, i anslutning till vardagsrummet finns en rymlig klädkammare vilken omsluts av en mönstrad tapet. Gott om utrymme finns för ytterligare garderober. Fina och gedigna golv sträcker sig vidare i hela lägenheten.

KÖKET ligger med genomgång från hall och vardagsrum vilket ger en öppenhet och en ökad känsla av rymd samt ger ett fint ljus. Ett härligt kök med utrymme för en stor matplats samt gott om förvaring- och arbetsytor. Smakfull skåpsinredning, vitt kakel upp till tak och inbyggda vitvaror. Full maskinell utrustning bestående av rostfri kyl/frys, integrerad ugn och mikrovågsugn, spishäll och spisfläkt i rostfritt utförande samt diskmaskin. Fönster i två väderstreck ger ett rikligt ljusinsläpp.

Generöst VARDAGSRUM i ett ljust hörnläge med djupa och väl tilltagna fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns även utgången till bostadens rymliga balkong som vetter i ett soligt sydvästläge med sol från lunch till kväll.

BADRUMMET är väl tilltaget samt utrustat med både tvättmaskin och badkar. I övrigt är badrummet inrett med wc, kommod, badrumsskåp, extra förvaringsskåp samt arbetsbänk ovanför tvättmaskinen. Helkaklade väggar och klinkergolv. Utrymme och uttag för torktumlare finns.

Båda SOVRUMMEN nås med ingång från hallen och är båda av bra storlek samt insynsskyddade med fönster mot grönskan. Det större sovrummet rymmer utan problem en dubbelsäng, förvaring och övrig möblering.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong, läge sydväst.

Övriga byggnader/utrymmen

Ett källarförråd om ca 8-9 kvm hör till lägenheten. Det finns 4 st tvättstugor, så det är inte svårt att få tvättid. Sorterade sopor lämnas i särskilda miljöhus invid de två gårdsinfarterna. Det finns även en gemensamhetslokal som kan användas som övernattningsrum eller för medlemmars fest och kalas (Ystadsvägen 111). I lokalen finns även en bastu.

TV/bredband

Basutbudet ingår i avgiften. Leverantör ComHem.

Föreningen har ett eget bredbandsnät (fiber & CAT6) som nåt alla lägenheter
Via avtal med operatören Stockholms Stadsnät så har alla lägenheter en snabb internetförbindelse och detta ingår i månadsavgiften till föreningen.

Parkering

För medlemmarna finns också 44 st parkeringsplatser för bilar med elvärme + 4 st handikapplatser. (Separat kö).

I övrigt boendeparkering på gatorna i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 530 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,975%
Andel av årsavgiften är
0,97513%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 800 000 kr
Lägenhetsnummer
00132
Våningsplan
1 av 3*
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
73 kvm**

* Våningsplan 1 av 3 (1 trappa).

** Areauppgifter enligt ekonomisk plan

Byggnadssätt

Byggår
1999
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
136

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Björkhagen 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
91
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Björkhagen 1 är en bostadsrättsförening i Björkhagen som omfattar 4 flerbostadshus om totalt 91 lägenheter uppförda 1999.
Läget är vackert med Nytorps gärde, Ekobyn och Kärrtorps idrottsplats som närmaste grannar. Bakom dessa ligger hela härligt gröna Nackareservatet med skog, sjöar, motionsslingor och golfbana. Det är nära till dagis och skolor i Björkhagen, Kärrtorp och Hammarbyhöjden.

Husen ligger ca 300 meter från Björkhagens T-bana/centrum eller 500 m från Kärrtorps T-bana/centrum. Endast 5 minuter till stan.
Husen byggdes av JM Bygg Ab. På fastighetens mark fanns tidigare den ägda Böhlmarks lampfabrik, från början av 1950-talet.

Föreningen har upprättat en långtidsbudget för att långsiktigt planera föreningens ekonomi som sträcker sig fram till 2028.

Tomträttsavtal från 2017 med samma avgift som tidigare.
Månadsavgifterna sänktes med 12% 2017-01-01.

Föreningens ekonomi

Föreningen har god balanserad ekonomi och har en extern ekonomisk förvaltare. Föeningen är medlem i SBC. Trappstädning sköts av extern firma.

Inga planerade avgiftshöjningar är planerade.

Nytt tomträttsavtal från 2017 är påskrivet med samma avgift som nuvarande.
Månadsavgifterna sänktes med 12% 2017-01-01.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utfört underhåll:
2017 Byte av elmätare
2016 Byte av låssystem

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Bottenplan i de trapphus med källare ska målas om under hösten 2018.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2030.

Parkering

För medlemmarna finns också 44 st parkeringsplatser för bilar med elvärme + 4 st handikapplatser. (500 kr/mån och separat kö). För närvarande står 17 pers i kö.

I övrigt råder boendeparkering på gatorna i området. (Kontakta Stockholm Stad, för närvarande är kostnaden 500 kr/mån).

TV/bredband

Basutbudet för TV ingår i avgiften. Leverantör ComHem.

Föreningen har ett eget bredbandsnät (fiber & CAT6) som nåt alla lägenheter. Via avtal med operatören Stockholms Stadsnät så har alla lägenheter en snabb internetförbindelse och detta ingår i månadsavgiften till föreningen.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har omtyckta innergårdar mellan husen med jordkällare, kolonilotter och växthus. Hyran för odlingslotterna är 600 kr/år.

Gemensamma utrymmen

Det finns 4 st tvättstugor, så det är inte svårt att få tvättid. Sorterade sopor lämnas i särskilda miljöhus invid de två gårdsinfarterna. Det finns även en gemensamhetslokal som kan användas som övernattningsrum eller för medlemmars fest och kalas (Ystadsvägen 111). I lokalen finns även en bastu.

Karta

Ystadsvägen 111, 1 tr

Ystadsvägen 111, 1 tr,
121 51 Johanneshov

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Emily Olsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-575 653
    Telefon: 08-520 26 153