Välplanerad funkis 2:a högst upp i huset med bevarad charm

Björkhagen, Stockholm

Ystadsvägen 83, 3tr

Utgångspris
2 495 000 kr
Avgift
3 075 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3
Boarea
52 kvm

Visning

  • söndag 22/9, KL 15:00 - 15:45

    Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

  • måndag 23/9, KL 17:30 - 18:00

    Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Boka visning

Välplanerad funkis 2:a högst upp i huset med bevarad charm

Nya golv - Stilrent och tidsenligt kök - Balkong i sydvästläge - Högst upp - Mycket välplanerad

  • Ansvarig mäklare

    Sebastian Broström

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-575 652
    Telefon: 08-520 26 152

  • Extra kontaktperson

    Javiera Robertsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0732-575 658
    Telefon: 08-520 261 58

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planritning

Beskrivning

Beskrivning

Renoverad funkispärla med bevarad charm, balkong i sydvästläge och perfekt planlösning. Lägenheten bjuder på ett rymligt kök som är delvist renoverad samt med bevarad originalinredning, rymligt vardagsrum med utgång till balkong med sol hela dagen, fräscht badrum, gott om förvaring samt ett stort och insynsskyddat sovrum med fönster mot grönska.

På Ystadsvägen bor du ett stenkast från Nytorps Gärde med motionsspår och bad samt till tunnelbana och service i både Björkhagens centrum och Hammarbyhöjden. Nära Nackareservatet med möjlighet till utförsåkning, längdskidor, trevliga promenadstråk, badsjöar och mycket mer.

Varmt välkommen!

Interiör

Inbjudande och möblerbar HALL med trevlig vy mot samtliga rum. Utrymme för avhängning. En inbyggd garderob samt en större klädkammare finns. Bostaden har nytt golv i kök, hall, vardagsrum och sovrum.

KÖK med tidsenlig inredning och delvis bevarad originalinredning och detaljer. Nyare vitvaror bestående av kyl/frys, häll, spis och spisfläkt. Gott om förvaring samt plats för matbord. Fint ljusinsläpp via väl tilltagna fönster.

Rymligt VARDAGSRUM med utrymme för både en soffgrupp och möblering med ett större matbord. Här nås även utgången till den härliga balkongen som vetter i ett fritt sydvästläge med utsikt mot den lugna gatan.

Stort SOVRUM i insynsskyddat och ostört läge med fönster mot grönska. Här finns två rymliga originalgarderober. Sovrummet nås via vardagsrum och hallen men ingången från hallen är nu avhägning.

Fräscht BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Inrett med dusch, wc, handfat, handdukstork. Ett praktiskt vädringsfönster finns.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Stratosfären 1

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ystadsvägen 77-85
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Ystadsvägen 77-85 bildades år 2013 och flerbostadshuset bebyggdes år 1947. Föreningen består av totalt 31 lägenheter varav 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 5 lägenheter med hyresrätt. Vidare upplåter föreningen ytterligare 1 lokal med hyresrätt. Lokalen och lägenheterna är fördelade på adresserna Ystadsvägen 77-85. Fastigheten upplåts med tomträtt vars nuvarande avgäldsperiod löper ut 2026-06-30. Styrelsen godkänner delat ägande.

Besök gärna föreningens hemsida www.ystadsvagen7785.se

Renoveringar - Utförda och planerade

2005: Badrumsrenovering
2005: Byte av avloppsstammar
2009: Byte huvudledningar och elinstallationer i lägenheter
2011: Renovering & omputsning av fasad
2011: Omgjutning av balkonger
2012: Takrenovering av papp, läkt, plåtdetaljer, rännor samt takstegar och snörasskydd
2013: Asfaltering framför entréportar och garage
2014: Ny maskinpark tvättstuga
2015: Nya kärlskåp till sopstation
2016: Byte av låssystem
2016: Nya belysningsarmaturer entréportar samt flytt av de gamla till husets baksida
2016: Tilläggsisolering av vind
2016: Byte till aluminiumytterbågar i fönster & balkongdörrar samt yttre aluminiuminklädnad av karmar
2017: Re-lining av avloppsstammar bottenplatta
2017: Byte av portar baksida
2017: Medlemsbyggt trädäck/uteplats på baksidan
2018: Flytt av huvudvattenkran och vattenmätare från lokalen till port 85
2018: Delbyte av huvudavloppsledning för dagvatten från hus
2018: Byte av källarbelysning från lysrör till LED-plafonder

Beslutade renoveringar:
2019: Underhåll undercentral; värmeväxlare mot fjärrvärmenätet (bortåt 2:a kvartalet mer specifikt)
För övriga framtida underhåll se föreningens hemsida.

Parkering

Föreningen förvaltar 5 st varmgarageplatser (samtliga uthyrda). Till garage finns en kö som administreras av föreningens styrelse (f.n. kö).
Kostnad idag är omkring 1500kr/månad.

Det råder boende parkering i området på närliggande gator. För mer information se: www.stockholm.se/boendep

TV/bredband

Föreningen har avtal med ComHem där deras TV-Grundutbud ingår, men fler kanaler eller internetaccess köper man för närvarande till på egen kostnad.

Fiber - Styrelsen lämnade en proposition som antogs på senaste stämman om att dra in ett öppet fibernät. Beroende på kostnaden och anslutningsgrad kan det bli så att fiberförbrukningen ryms i månadsavgiften. Detta alternativ ses över av styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum - entré från gatan utan trappor.
Tvättstuga - till tvättstugan tillkommer det även ett torkrum
Arbetsrum - föreningen innehar ett mindre arbetsrum för att t.ex. såga och fixa
Uteplats - på baksidan finns en trevlig uteplats med trätrall & grillmöjlighet
Källarförråd - till lägenheten hör ett källarförråd

Övrigt

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

Uteplats/balkong

Underbar balkong i sydväst.

TV/bredband

Föreningen har avtal med ComHem där deras TV-Grundutbud ingår, men fler kanaler eller internetaccess köper man för närvarande till på egen kostnad.

Parkering

Föreningen har 4 st garage, varav ett är dubbelgarage. Totalt 5 st platser, belägna i byggnadens sydvästra del. Platserna går att hyra för 1500 kr/mån. Till garage finns en kö som administreras av föreningens styrelse.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 075 kr

I avgiften ingår uppvärmning , vatten och ComHem:s TV-Grundutbud.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,2258%
Andel av årsavgiften är
3,7%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Lägenhetsnummer
0027
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
52 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E

Karta

Ystadsvägen 83, 3tr

Ystadsvägen 83, 3tr,
121 51 Johanneshov

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sebastian Broström

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-575 652
    Telefon: 08-520 26 152

  • Extra kontaktperson

    Javiera Robertsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0732-575 658
    Telefon: 08-520 261 58

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    Budgivning pågår
    Adress
    Skanörvägen 5, 5 tr
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 277 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54 kvm

    Visning: 2019-09-26 17.30