Underbar lägenhet - Högt upp i huset - Balkong i bästa solläge - Milsvid utsikt - Nära Södermalm

Blåsut, Stockholm

Pastellvägen 13, 4tr

På förhand
Avgift
3 555 kr
Antal rum
3
Boarea
72 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 7
Hiss
Ja

Underbar lägenhet - Högt upp i huset - Balkong i bästa solläge - Milsvid utsikt - Nära Södermalm

Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet med närhet till pittoreska Gamla Enskede, Globen och innerstadens puls!

  • Ansvarig mäklare

    Fanny Hörndahl

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-57 56 57

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade lägenhet som erbjuder allt man kan tänkas efterfråga! Här bor ni med kort promenadavstånd till Gamla Enskedes pittoreska villaidyll. I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området.

Lägenheten är belägen högt upp i huset med milsvid utsikt och balkong i bästa solläge. Den generösa sällskapsyta bjuder in från första ögonkastet och passar perfekt för bjudningar och festligheter. Köket är fint renoverat och här har man valt att fokusera på stilrena linjer och ljusa materialval. Ifrån vardagsrummet finner ni utgången till härliga balkongen i ett perfekt västerläge. Här kan ni sitta och njuta av utsikten en varm sensommarkväll. Två mycket fina sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt anat sovrumsmöblemang. Lyxigt badrum i stilrena materialval med duschhörna och tvättmaskin.

Här bor du med ett extremt bra läge mitt i händelsernas centrum och kort promenadavstånd till Södermalm. Nära till stort shopping- och nöjesutbud, restauranger och caféer. En fantastisk fördel med området är de utmärkta kommunikationerna med såväl tvärbana som tunnelbana och bussförbindelser som tar dig runt hela Stockholm på ett bekvämt sätt. Globen-området och Gullmarsplan erbjuder gott om service, torghandel, matbutiker, restauranger, apotek och blomsteraffär. Stockholms nya arena står klar, Slakthusområdet förädlas till en gastronomisk knutpunkt och avståndet till Södermalms puls är minimalt. Sammantaget ett underbart boende med ett utomordentligt läge.

Varmt välkomna till att låta er förföras!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Skärmarbrink nr 3
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
38
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Skärmarbrink nr 3 förvärvade fastigheten 1942 som består av 38 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt då föreningen nyligen sålt den sista hyresrätten vilket genererade ett bra kapitaltillskott till föreningen. I föreningen finns även en 1 lokal med hyresrätt. Fastigheten är friköpt, ej tomträtt.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2020 Ny matta och plattor åtgärdas i entrén
2020 Målning av väggar i trapphus och väggar och golv i tvättstuga
2020 Brandskydd förbättrat med fler brandsläckare, seriekopplade brandvarnare och nödbelysning.
2020 Byte till ståldörrar till gemensamma utrymmen på entréplan
2019 Energideklaration
2019 OVK-besiktning
2018 Ny tvättmaskin i tvättstuga
2018 Förbättrat inbrottsskydd entré- och källarplan
2017 Ny värmeväxlare installerad i pannrum
2017 Ny avfuktare installerad i tvättstugan
2017 Fiber. Anslutning till IP-Onlys öppna nät
2017 Avlopp bottenvåningen, relining
2017 Fukt källare åtgärdat
2015 Stamspolning
2015 Vattenskada piskbalkong har åtgärdats
2014 Gasledning
2013-2014 Fasadrenovering och fönsterbyte
2013 Belysning i trapphus
2011 Radonmätning
2010 Målades trapphus
2008 Avloppsrening
2008-2009 Vattenskada piskbalkong
2006-2008 Omputsning av fasad
2006-2008 Renovering av balkonger
2004 Omläggning av tak
2003 Nyinstallation av hiss. Renovering av tvättstuga
1999 Elstambyte
1993 Stambyte i kök och badrum

KOMMANDE:
Föreningen planerar inte några större renoveringsarbeten. Info från föreningens hemsida 2020-08-28.

TV OCH INTERNET:
Lägenheterna är anslutna till fibernätet genom IP-Onlys öppna nät.

SOPHANTERING:
Sopnedkastet i trapphuset är endast avsett för väl förpackat hushållsavfall. Matavfall läggs i papperspåse och i det bruna kärlet utanför porten. Miljöstation finns på Pastellvägen, på väg upp mot Globen. Där lägger ni till exempel tidningspapper, glas, pappersförpackningar, plast, metall och batterier.

MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person som köpare.

FÖRVALTNING:
Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC. Föreningen har gemensamma städdagar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I fastigheten finns ett cykel- och barnvagnsrum samt en modern tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum, mangel samt strykbräda. Föreningen har en fin trädäckad uteplats på gården samt en terrass med fantastisk utsikt högst upp i huset.

AVGIFT:
Föreningen har god likviditet och månadsavgiften sänktes med 10 procent den 1 januari 2019. Info från föreningens hemsida 2020-08-28.

HEMSIDA:
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://www.brfskarmarbrink3.se/

ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras ett källarförråd samt ett vindsförråd

Månadsavgift

Avgift
3 555 kr

inkl värma och VA

Ekonomi

Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
G23
Våningsplan
4 av 7
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
72 kvm

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
200 kr
Försäkring
150 kr
Övrigt
270 kr
Summa
620 kr

Under övrigt redovisas kostnad för gas.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1943
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Utförd

Karta

Pastellvägen 13, 4tr

Pastellvägen 13, 4tr,
121 36 JOHANNESHOV

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Fanny Hörndahl

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-57 56 57