Hoppa till innehåll

Modern och ljus lägenhet med öppen planlösning, promenadavstånd till Södermalm!

  • 57 kvm
  • 2 rum
  • 3 495 000 kr

Blåsut, Stockholm

Sofielundsvägen 15, 3tr

Pris:
3 495 000 kr
Avgift:
4 461 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
57 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 5
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, kallvatten. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten och kostnaden debiteras månadsvis till varje lägenhetsinnehavare. Bredband tillkommer med en obligatorisk avgift på 190kr.

**Föreningens information

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Sebastian Broström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Enskede
Sebastian Broström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modern och ljus lägenhet med öppen planlösning, promenadavstånd till Södermalm!

Smart planlösning – Stor balkong – Generös förvaring – Hiss – Nära kommunikationer – Promenadavstånd till Södermalm

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiskt ljusa, välplanerade och hemtrevliga lägenhet belägen i populära och trivsamma Blåsut! Här bor du i ett lugnt område med citypulsen på bekvämt promenadavstånd – Globen och Södermalm nås enkelt till fots. Den optimala planlösningen kombinerar stil och funktion, där ett modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet skapar en härlig, social yta – perfekt för såväl vardagsliv som festliga tillställningar.

Det stilrena köket är fullt utrustat med alla bekvämligheter du behöver, gott om förvaringsutrymme och generösa arbetsytor. Det stora fönsterpartiet bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans med den öppna ytan ger en luftig och inbjudande känsla. Från vardagsrummet når du den underbara balkongen, belägen i ett soligt läge mot föreningens lummiga och rofyllda innergård – en perfekt plats att njuta av sena eftermiddagar och varma sommarkvällar.

Sovrummet är rymligt och trivsamt, med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Det höga läget och fönster mot innergården skapar en lugn och harmonisk atmosfär med ett mjukt och behagligt ljusinsläpp. För förvaring finns en praktisk klädkammare inne i lägenheten samt ett tillhörande källarförråd.

Det fräscha badrummet imponerar med sina stilrena materialval – helkaklade vita väggar och ett smakfullt grått klinkergolv. Här finns allt du kan önska i form av dusch med glasväggar, wc, handfat, förvaringsskåp, handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovanför.

Här bor du med närhet till det bästa av två världar – natur och stad. På kort avstånd finner du grönområden som Nackareservatet och Nytorpsgärdet, perfekta för promenader, löprundor eller picknickar. I området finns också god tillgång till förskolor, skolor, mataffärer, restauranger och tunnelbana – allt du behöver för en bekväm och smidig vardag för hela familjen.

Varmt välkommen på visning – detta är ett hem att trivas i!

Interiör

Välkomnande entré med generöst utrymme för avhängning. Den rymliga hallen fungerar som navet i bostaden och öppnar upp mot de sociala ytorna med en luftig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Intill hallen finns två garderober samt ett stort förråd för extra förvaring.

Köket erbjuder goda arbetsytor och smart förvaring bakom ljus inredning. Här finns komplett maskinell utrustning som inkluderar kyl, frys, spishäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin. Från köks- och vardagsrumsdelen når du bostadens balkong, belägen högt med fri utsikt över föreningens innergård.

Vardagsrummet är en ljus och rymlig del av bostaden med öppet samband till köket. Det stora fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp, och här finns gott om plats för både större soffgrupp, matsalsbord och övrig inredning.

Sovrummet är generöst tilltaget och har plats för dubbelsäng samt ytterligare möbler. Fönstret vetter mot föreningens lugna innergård.

Badrummet är stilrent inrett med helkaklade vita väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch, vägghängd toalett, handfat samt bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkyta ovanför, handdukstork och smakfulla materialval som skapar en modern känsla.

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 495 000 kr
Lägenhetsnummer
99-2476-1-73-3
Våningsplan
4 av 5*
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
57 kvm**
Balkong
Ja

*Hiss våning 3

**Föreningens information

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 461 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten.

Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten och kostnaden debiteras månadsvis till varje lägenhetsinnehavare. Bredband tillkommer med en obligatorisk avgift på 190kr.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Parkering

Föreningen har 36 markplatser för bilar samt garage för bil (70 st), mc (7 st) och moped (2 st). Parkeringen hanteras av Corepark, kontakta därför dem för uppgifter om kö, info@corepark.se eller 08-650 02 15.
Bilplats - Garage 1 127 kr/mån
Elbilsplats - Garage 1 389 kr/mån
Motorcykel - Garage 330 kr/mån
Moped - Garage 330 kr/mån
Uteplats 584 kr/mån

Ekonomi

Andel i föreningen
0,5375%
Andel av årsavgiften är
0,5375%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
459 100 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
500 kr
Försäkring
170 kr
Vatten/Avlopp
390 kr
Summa
1 060 kr

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgift. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-09-05

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Perrongen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
152
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 593 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Perrongen i Stockholm består av 152 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler och byggdes 2013-2014 av HSB. Föreningen består av adresserna Hållövägen 11 och 13, Vingavägen 2, 8 och 10, Sofielundsvägen 15 och 23, Fyrvaktarkroken 66, 68 och 70.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2022 Nya ladd-platser i garaget.
2021 Nya digitala lås har installerats på källardörrar till förråd och cykelrum.
2020 - Underhåll på innergården, byte av buskar samt utemöbler
2018 - Ombyggnad i källaren där två cykelrum blev föreningslokal, gym och styrelserum.

MEDLEMSKAP:
Brf Perrongen kräver att köpare ska vara medlemmar i HSB Stockholm!

DRIFT; EL OCH VARMVATTEN:
I lägenheterna finns det en individuell enhetsmätare för varmvatten och elförbrukning. Detta debiteras genom en avi.

FÖRSÄKRING:
Fastigheten är försäkrad hos Folksam och försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg för de boende.

TV OCH INTERNET:
Föreningen har en gruppanslutning med Telenor (Bredbandsbolaget). Avgiften för bredband 500/500, basutbud TV och telefon exklusive samtal ingår i avgiften för lägenheten, men det särredovisas på hyresavin då det är en separat leverantör. För att få tillgång till en tv-box så ringer du in till Telenor (Bredbandsbolaget) och anger att du är medlem i HSB Brf Perrongen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns en grovtvättstuga, återbruksrum, ett antal cykelrum, barnvagnsrum i varje trapphus, en föreningslokal, ett gym, ett styrelserum samt fyra kommersiella lokaler i föreningen varav alla dessa fyra är uthyrda. Innergården är upprustad och har många nya planteringar samt gemensam lekplats och grillplats.

HEMSIDA:
Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida på: https://www.hsb.se/stockholm/brf/perrongen/

PARKERING:
Föreningen har 36 markplatser för bilar samt garage för bil (70 st), mc (7 st) och moped (2 st). Parkeringen hanteras av Corepark, kontakta därför dem för uppgifter om kö och kostnad: info@corepark.se eller 08-650 02 15.
Bilplats - Garage 1126kr inkl. moms/mån
Elbilsplats - Garage 1389kr inkl. moms/mån
Motorcykel/Moped - Garage 330kr inkl. moms/mån
Uteplats 584kr inkl. moms/mån

EKONOMI
https://www.hsb.se/stockholm/brf/perrongen/om-brf-perrongen/maklarinformation/

ÖVRIGT
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

Om Blåsut

Att bo i Blåsut

Blåsut är ett attraktivt och populärt ställe bara ett stenkast från Södermalm. I närheten finns också Nytorps Gärde och Nytorpsbadet för den som vill bada. I området finns också populära Årstaviken och Nackareservatet där flera motionsslingor finns. I Blåsut får man det bästa av två världar med sitt citynära läge där man ändå har lyxen att kunna dra sig undan den värsta storstadsstressen. Blåsut är ett levande och attraktivt område där både gammal som ung trivs och här har man nära till det mesta man behöver. Det är ett område som erbjuder närhet till såväl grönområden som shopping- och evenemangsområden.

Kommunikationer

Här finns mycket bra kommunikationer. Blåsut T-bana eller Skärmarbrink T-bana tar er in till Stockholms central på endast 12 minuter och Södermalm på 5 minuter. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Närservice

Vill man shoppa kan man med en kort promenad gå Globen och Tele2 Arena som erbjuder ett 60-tal olika butiker, Ica supermarket Globen, banker, flera restauranger, systembolag och ett stort nöjesutbud. Under arenan har man också byggt ett upplevelsecenter-Tolv Stockholm. Här finns restauranger, karaokebar, inomhusminigolf och bowling. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Blåsut ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Förutom Globen och Tele2 Arena finns det även andra restauranger som pizzerior, thai-restauranger och hotell samt vårdcentral i närheten. För den som är träningsintresserad finns också ett flertal träningsanläggningar med generösa öppettider. Med några minuters gångavstånd finns också Dalens Centrum. Här finns närservice som ICA, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Blåsut? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sofielundsvägen 15, 3tr

Sofielundsvägen 15, 3tr

121 32 ENSKEDEDALEN

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo