Hoppa till innehåll

Optimalt planerad bostad om 98 kvm högst upp i huset!

  • På förhand

Bromma - Nockebyhov, Stockholm

Nockeby backe 2G

Avgift:
6 351 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
98 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 4
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Inkl. värme och kallvatten (+220 kr obligatoriskt tillägg för TV/bredband och 125 kr/mån för gemensamhetsel).

**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Öppen visning, välkommen! Vänligen föranmäl ditt intresse.

  2. Bokad visning! Kontakta mäklaren för visningstid.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jessica Gustafsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Optimalt planerad bostad om 98 kvm högst upp i huset!

Beskrivning

Nu ges möjligheten att förvärva denna fantastiska 4:a om 98 kvm i populära Nockebyhov. Här bor ni i en ombonad bostad högst upp i huset med social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre trivsamma sovrum och generös inglasad balkong i soligt läge. Här finns alla förutsättningar för att bo riktigt bra!

Nockebyhov är ett område att trivas i. Här bor ni bokstavligen talat med naturen runt knuten då det endast är en kort promenad ner till Mälarens strandlinje med trevliga badplatser och promenadstråk. Skärgårdskänsla med stadslivet på smidigt och snabbt kommunikationsavstånd. Runt knuten ligger även promenadvänliga och populära naturreservatet Judarskogen och Judarnsjön. Dessutom har ni både trevliga Kärsön och Drottningholm endast en bro bort. Väldigt barnvänligt område med lekplats på gården samt flertalet närliggande större lekplatser, idrottsanläggningar, utegym, många förskolor och skolor med närhet till den vackra naturen.

I området ligger välrenommerade Garpes livs (livsmedelsbutik) som definitivt kommer bli en favorit. Utanför dörren finner ni bussen som tar er ut till Ekerö åt ena hållet, och mot Brommaplan och vidare till Solna C och Solna station åt det andra. Vid Brommaplan finner ni tunnelbanans gröna linje och flertalet busslinjer mot bl a Sundbyberg, Solna, Spånga & Vällingby. På andra sidan Nockebybron finner ni även Nockebybanan (12:an) som tar er till Alvik på 14 min.

Rumsbeskrivningar

HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter av ytterkläder.

VARDAGSRUM
Ett mycket tilltalande vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Här får man en naturlig del för matbord med plats för det större sällskapet. Gott om plats för soffa med soffbord, tv-möbel och annat önskvärt möblemang. I direkt anslutning finner ni även utgången till den generösa inglasade balkongen samt flertalet stora fönsterpartier som ger rummet ett trivsamt ljusinsläpp.

BALKONG
Rymlig och solig inglasad balkong med fantastisk utsikt. Här finns gott om plats för loungedel, bord med tillhörande stolar och växtligheter.

KÖK
Stilfullt och modernt kök med alla tänkbara bekvämligheter. Gott om förvaring, bra arbetsytor och maskinell utrustning i högsta klass från Siemens. Utrustat med vinkyl, integrerad diskmaskin, fullstor kyl/frys, ugn, mikrovågsugn och induktionshäll.

SOVRUM
I lägenheten återfinns tre ombonade sovrum. Ett master bedroom och två mindre sovrum som kan användas som barnrum, arbetsrum eller gästrum.

BADRUM
Två stilfulla och helkaklade badrum. Ett stort badrum och ett mindre. Det stora badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. Även dusch med duschväggar i glas, handfat med kommod, spegelskåp och wc. Det mindre badrummet är utrustat med dusch, handfat, spegelskåp och wc.

ÖVRIGT
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Sovrum 1
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3/Arbetsrum
  • Närliggande Mälaren
  • Närliggande Mälaren
  • Judarskogen
  • Judarnsjön

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
71401
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
98 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 351 kr

Inkl. värme och kallvatten (+220 kr obligatoriskt tillägg för TV/bredband och 125 kr/mån för gemensamhetsel).

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluftsventilation med återvinning
Fönster
3-glas + isolerglas

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
1,91233%
Andel av årsavgiften är
2,103529%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 127 665 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
270 kr
Försäkring
119 kr
Vatten/Avlopp
123 kr
Summa
512 kr

Driftkostnader varierar efter förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2016-09-28

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nockeby Terrass
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
67
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Nockeby Terrass innefattar totalt 67 bostäder, mellan 1-4 rok om 40-98 kvm. Erséus Arkitekter har ritat husen med fasader i hårdbränt mörkt tegel som bryts av med vit och brun puts. Borätt, en del av JM, är byggherre. Borätts bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, med extra tjocka väggar och bjälklag vilket ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna. Föreningen är fördelat på ett lamellhus med fyra våningar samt ett punkthus med sex våningar.

Föreningens ekonomi

Föreningen för i dagsläget en diskussion gällande en eventuell avgiftshöjning under året. Några beslut gällande nivå finns i dagsläget inte beslutade (kontrollerat 2025-01-08).

Angående ägarandel, minst 10%.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2017: Filterbyte, byte av kodpaneler.
2019: Filterbyte, dörrarm till cykelrum Nockeby backe 6.
2020: Passagesystem, OVK samt stamspolning.
2022: OVK Nockeby backe 2E-G, filterbyte samt lackning ekpartier.
2023: Filterbyte. 6 laddplatser för elbilar i garage i samband med GA. Nya planteringar i rabatter vid Nockeby Backe 2E-G och 4 i samband med GA

Kommande renoveringar:
Inga planerade renoveringar föreligger i dagsläget. En reparation ska göras på taket vid Nockeby Backe 2E, men det är ingen större fråga (kontrollerat 2025-01-08).

Parkering

Hos föreningen finns möjligheten till flera olika parkeringsalternativ. Är du intresserad av en parkerings- eller garageplats kontaktar du styrelsen på nockebyterrass@gmail.com. Kostnaden för parkering debiteras på hyresavin.

Alla platser är uthyrda, men att om en medlem önskar vanlig garageplats säger vi upp en extern hyresgäst, därav att man kan få en plats inom 2 mån. Elplatserna och utvändig markparkering är det dock kö till (kontrollerat 2025-01-08).

Föreningen disponerar 46 garageplatser och 8 utomhusplatser varav en är avsedd för MC och två (fyra rutor) är familjeparkering, antalet laddplatser för personbilar har utökats.

Parkeringsalternativ, kostnad per månad:
Uteplats - 500 kr
Garageplats bil – 1400 kr
Garageplats MC/moped - 600 kr
Familjeplats – 2000 kr
Garageplats för elbil – 1472 kr + individuell debitering för förbrukningen

Hyra av tillfällig garageplats för gäster
Skicka ett mejl till styrelsen om du är intresserad av att hyra en garageplats tillfälligt. Ange ditt namn och lägenhetsnummer. Kostnad är 50 kr/dygn och maximalt 7 dygn.

Moped
Mopeder parkeras vid cykelparkeringarna utomhus (gratis). Vill du ha mopeden inomhus kontaktar du styrelsen för att hyra en garageplats för MC/Moped (600 kr/månad). Observera att det är förbjudet att parkera moped i cykel-/barnvagnsrum eller trapphus!

TV/bredband

Telia triple play (TV, bredband och hemtelefoni via mobilnätet) för en obligatorisk avgift om 220:-/månad.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum, barnvagnsförråd och 2 källarsorteringsrum

Övrigt

Det tillhör källarförråd till varje lägenhet.

Om Bromma - Nockebyhov

Att bo i Bromma

Bromma är ett område inom Stockholms kommuns västra förorter. Bromma består av de två församlingarna Bromma och Västerled.

Det finns ett stort antal stadsdelar i området: Abrahamsberg, Alvik, Beckomberga, Blackeberg, Bromma Kyrka, Bällsta, Eneby, Höglandet, Mariehäll, Nockeby, Nockebyhov, Norra Ängby, Olovslund, Riksby, Smedslätten, Stora Mossen, Södra Ängby, Traneberg, Ulvsunda, Ulvsunda industriområde, Åkeshov, Åkeslund, Ålsten och Äppelviken.

Bromma är ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden, med sin närhet till och goda kommunikationer med Innerstan, samtidigt som Brommalandet har en lång strandlinje utmed Mälaren, flera insjöar, många vackra naturområden och tre av kommunens naturreservat. Det är också alltid nära till affärer, skolor och kommunal service.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nockebyhov, Bromma? Kontakta våra mäklare i Bromma! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nockeby backe 2G

Nockeby backe 2G

168 40 BROMMA

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Öppen visning, välkommen! Vänligen föranmäl ditt intresse.

Bokad visning! Kontakta mäklaren för visningstid.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder