Hoppa till innehåll

En oemotståndlig 3:a med balkong i sydvästläge!

  • På förhand
  • 56 kvm
  • 3 rum
  • 2 995 000 kr

Bromma - Riksby, Stockholm

Spångavägen 42

Pris:
2 995 000 kr
Avgift:
5 258 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
56 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 3

*Inkl. Värme, vatten och bredband (+ obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån för balkong).

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Johanna Hallgren

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Bromma
Johanna Hallgren

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En oemotståndlig 3:a med balkong i sydvästläge!

Beskrivning

Välkommen till Spångavägen 42 - en fantastisk totalrenoverad bostad som kommer att överträffa alla era förväntningar! Här har säljarna ägnat betydande tid och ansträngning åt att omforma denna bostad till en optimalt planerad 3:a som erbjuder en perfekt kombination av komfort, stil och praktiska lösningar. Samtliga renoveringar och förbättringar har utförts mellan åren 2021 och 2022, vilket innebär att lägenheten är i toppskick. Med nya ytskikt, nyrenoverat kök, samt en smart ombyggd planlösning som ger rum för kontor eller extra sovrum, är detta verkligen en drömlägenhet som inte får missas! Pricken över i:et är den nybyggda balkongen från 2021 med soligt sydvästläge!

Intill populära och grönskande Brommaplan bor ni här i en välskött och trygg förening, med närhet till både natur och stad. Kommunikationerna i området är förstklassiga med ett stenkast till tunnelbanans gröna linje vid Brommaplan som tar er till city på 15 minuter. Bussar går dessutom mot Solna/Sundbyberg och Ekerö samt flygbussar mot både Bromma flygplats och Arlanda. För den som vill ha shopping finns Bromma Blocks med butiker, restauranger och stormarknader. Boende i området uppskattar även närheten till naturen med bara en kort promenad till närmaste badplats, motionsspår, och det fina koloniområdet.

För mer information kontakta ansvarig mäklare:
Johanna Hallgren
070-320 40 30

Rumsbeskrivningar

BALKONG
Till skillnad från många andra lägenheter i föreningen har denna bostad en nymonterad balkong från 2021! Balkongen vetter mot sydväst och erbjuder många härliga soltimmar. Tack vare den vackra björken skapas en privat och skyddad utomhusoas att njuta vid med nära och kära. Möbleras fördelaktigt med bord och stolar eller mindre soffgrupp.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med generöst ljusinsläpp och genomtänkt design. Med en ombyggd öppen planlösning mot köket får ni inte bara en rymlig och luftig atmosfär, utan också en perfekt plats för sociala sammankomster och familjemys. Här finns gott om plats för stor soffgrupp, soffbord, tv-bänk och matgrupp för 6 personer.

KÖK
Köket är exklusivt utvalt från Epoq och byggt 2022. Här erbjuds en sofistikerad och praktisk plats för matlagning och underhållning. Bjud in vänner och familj för att umgås och laga kulinariska mästerverk. Utrustat med nya vitvaror i form av vinkyl, frys/kylskåp, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn samt ett platsbyggt vitrinskåp med integrerad belysning. Bakom de stilrena skåpsluckorna finns gott om förvaring.

SOVRUM 1
Harmoniskt sovrum med utgång till bostadens balkong. Här finns naturlig plats för dubbelsäng och byrå. 2022 lät man platsbygga garderober och skåp runt sängen som erbjuder gott om extra förvaring.

SOVRUM 2
Tack vare den omgjorda planlösningen, från 2022, har ett optimalt extra sovrum skapats. Idag disponeras rummet med kontorshörna och soffa. Kan alternativt nyttjas som kontor, gästrum, barnrum eller klädkammare.

HALL
Ljus och inbjudande hall med gott om plats för förvaring bakom platsbyggda originalgarderober.

BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum med gott om förvaring. 2022 utrustade säljarna badrummet med nya vitvaror och inredning. Här finns idag wc, kommod, duschhörna, förvaringsskåp, spegel med integrerad belysning samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRIGT
I lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som en 2:a men disponeras idag som en 3:a. Till lägenheten hör ett stort källarförråd om ca 10 kvm.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Lillsjön inbjuder till kaffe med dopp. Spångavägen 42 - Bjurfors
    Lillsjön inbjuder till kaffe med dopp
  • Ulfsunda slott. Spångavägen 42 - Bjurfors
    Ulfsunda slott
  • Torget vid Brommaplan, ett stenkast bort. Spångavägen 42 - Bjurfors
    Torget vid Brommaplan, ett stenkast bort
  • Bromma Blocks. Spångavägen 42 - Bjurfors
    Bromma Blocks
  • Välkomna till vår bo-butik i Alvik. Spångavägen 42 - Bjurfors
    Välkomna till vår bo-butik i Alvik

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Flossamattan 32
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
95
Antal hyresrätter
13
Antal lokaler
8
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Flossamattan 32 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består 95 bostadsrätter, 13 hyresrätter och 8 lokaler.
I lokalerna bedrivs hobbyverksamhet, IT-verksamhet, lager, näringsverksamhet (butik) outhyrd lagerlokal och två används av föreningen

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max tre ägare.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgifterna med med 15% i början av januari. Inga ytterligare förändringar inplanerade i dagsläget (kontrollerat 2023-05-02).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2006: Stambyte av badrum/WC.
2006: Stambyte av kök.
2006: Byte av elstigar/elcentral.
2010: Asfaltsförbättringar utanför garagenedfarterna.
2010: Två nya parkeringsplatser vid hus nr 44-46.
2010/2011: Renovering av tvättstugan.
2011: Besiktning av fastigheten inkl. filmning av avloppsrör.
2011: Fem nya parkeringsplatser anlagda vid hus nr 26:
2012: Statusbesiktning av fastigheten.
2013: Rörrenovering av rör i grunden.
2013: Installation av gallerväggar i samtliga garage.
2014: Renovering av dräneringssystem.
2014: Kodlås har installerats för samtliga entrédörrar.
2015: Byte av samtliga garageportar.
2015/2016: Fasadrenovering.
2015/2016: Renovering av balkonger.
2016: Nya rabatter och kantstensättning runt hälften av husen.
2016: Fasadrenoveringen: slutbesiktning godkänd i december. Kompletteringar gjordes under våren 2017.
2017: Fasadrenoveringen: besiktning av resterande kompletteringar beräknades till juni.
2017: Fönstermålning.
2017: OVK-Genomgång.
2018: På innegården är nytt rullgräs utlagt och rabatterna är påfyllda med växter. Justering av garagenedfarter har genomförts under september månad.
2018: Föreningen har genomfört en justering av värmesystemet i samtliga hus.
2018: Man har genomfört underhåll på fastighetens elinstallationer.
2018: En av föreningens hyresrättslägenheter ombildades.
2019: Tilläggsisolering samtliga vindar på fastighetens hus.
2019: Renovering av garagenedfarterna.
2019: Stamspolning av fastighetens avsloppsstammar.
2020: Balkonger byggdes på utvalda bostäder

Planerade renoveringar:
Styrelsen har fattat beslut om att renovera taken under 2023. Det kommer ske i tre etapper.
(Kontrollerat 2023-05-02)

Mer information om gjorda renoveringar, kommande renoveringar och övrig information om föreningen återfinns i årsredovisningen samt på http://www.flossamattan.se

Parkering

Föreningen har 27 parkeringsplatser och 12 garageplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Parkeringsplats kan hyras för 500 kr/mån och garageplats för 1000 alternativt 1200 kr/mån beroende på storlek. I övrigt råder boendeparkering på gatan. Det är i dagsläget 30st personer i kö till garage och 18st personer i kö till p-plats.

Gästparkering
Föreningen har två gästparkeringar -mitt emot port 26 och nedanför port 44. Det kostar 8 kr per timme. Betalning via MobilPark.
(OBS! Parkeringsförbud fredagar mellan kl 7 och 11).

På förvaltarens hemsida: www.storholmendirekt.se kan du ställa dig i kö för en plats.
(Kontrollerat 2024-01-29)

TV/bredband

Kabel-TV och bredband finns indraget via Tele 2. Bredband ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns två tvättstugor samt cykelrum. Trappstädning samt städning av tvättstugan sköts av städfirma.

Övrigt

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 258 kr

Inkl. Värme, vatten och bredband (+ obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån för balkong).

Ekonomi

Andel i föreningen
1,06687%
Andel av årsavgiften är
1,05619%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
443 533 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 995 000 kr
Lägenhetsnummer
0422
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
56 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
150 kr
Försäkring
150 kr
Vatten/Avlopp
150 kr
Summa
450 kr

Beräknat enligt schablon.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1940-1941
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energideklarationsdatum
2020-02-28

Om Bromma - Riksby

Att bo i Bromma

Bromma är ett område inom Stockholms kommuns västra förorter. Bromma består av de två församlingarna Bromma och Västerled.

Det finns ett stort antal stadsdelar i området: Abrahamsberg, Alvik, Beckomberga, Blackeberg, Bromma Kyrka, Bällsta, Eneby, Höglandet, Mariehäll, Nockeby, Nockebyhov, Norra Ängby, Olovslund, Riksby, Smedslätten, Stora Mossen, Södra Ängby, Traneberg, Ulvsunda, Ulvsunda industriområde, Åkeshov, Åkeslund, Ålsten och Äppelviken.

Bromma är ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden, med sin närhet till och goda kommunikationer med Innerstan, samtidigt som Brommalandet har en lång strandlinje utmed Mälaren, flera insjöar, många vackra naturområden och tre av kommunens naturreservat. Det är också alltid nära till affärer, skolor och kommunal service.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Riksby, Bromma? Kontakta våra mäklare i Bromma! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Spångavägen 42

Spångavägen 42

168 75 BROMMA

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Spångavägen 42

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}