Hoppa till innehåll

Eftertraktad bostad mitt i villaidyll!

Bromma - Smedslätten, Stockholm

Herman ygbergs väg 4

Utgångspris:
2 195 000 kr
Avgift:
3 430 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
31,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 4
Hiss:
Ja

*Inkl. värme och vatten (obligatoriskt tillägg +125kr för bredband samt +80kr för kabel-tv)

**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Öppen visning, välkommen! Föranmäl ditt intresse på vår hemsida för bäst service.

  2. Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig via Bjurfors hemsida för bäst service.

Ansvarig mäklare

Rebecca Bloss

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Eftertraktad bostad mitt i villaidyll!

Beskrivning

- Eftertraktad fastighet från 20-talet
- Idylliskt läge
- Social planlösning
- Populär förening
- Bevarade originaldetaljer
- Högt upp i huset

Mitt i den lugna och lummiga villaidyllen mellan Äppelviken och Smedslätten finns nu ett unikt tillfälle att förvärva denna bostad om 31.5 kvm. Här erbjuds ett magiskt ljusinsläpp, generös takhöjd, stilfull stavparkett samt bevarade orginaldetaljer. Denna 1 rok måste upplevas på plats!

Här bor du i populära Brf Lärarinnehemmet med flera gemensamma ytor så som samlingslokal med övernattningsmöjlighet, gym, relaxavdelning med bastu samt hobbyrum/snickarrum. Den vackra fastigheten från 1926 är belägen i en grönskande trädgård och är bekvämt utrustad med hiss. I den mysiga trädgården runt om fastigheten finns inte bara vackra fruktträd utan även ett flertal olika sociala utrymmen såsom grillplats, boulebana, flertalet möbelgrupper, odlingslotter samt gungor.

Närheten till vattnet ger möjlighet till härliga utflykter med båt, sköna bad vid Solviksbadet, ett flertal olika klippbadplatser, motionsspår och promenader längs med Mälaren. I närområdet finner ni även ett flertal olika förskolor samt mysiga caféer och konditori. 12:ans spårvagn precis runt hörnet erbjuder lättillgänglig och uppskattad kommunikation till Alviks torg som är knytpunkt för tunnelbanans gröna linje, tvärbana och buss. Från Alvik når ni Fridhemsplan på endast 4 min samt Centralen på 12 min. Torget erbjuder även mysiga caféer, trevliga restauranger, Ica, apotek, SATS-gym samt SALK tennishall. Ett stenkast från bostaden finner ni även populära Ålstensgatan där man bland annat finner omtyckt fisk och skaldjur-affär samt den mysiga gelaterian Scarfo.

Denna bostad måste upplevas på plats!
Kontakta ansvarig mäklare för fler frågor:
Rebecca Bloss 070-77 00 455

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till vår bo-butik i Alvik

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 195 000 kr
Lägenhetsnummer
0024
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
31,5 kvm*

*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 430 kr

Inkl. värme och vatten (obligatoriskt tillägg +125kr för bredband samt +80kr för kabel-tv)

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluftsventilation
Fönster
2-glas

Ekonomi

Andel i föreningen
1,2315%
Andel av årsavgiften är
1,23171%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
94 004 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
250 kr
Försäkring
150 kr
Summa
400 kr

Schablonberäknat

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2018-04-10

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lärarinnehemmet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
59
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 058 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej, omförhandling sker 2025-12-31

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Lärarinnehemmet bildades 1998 från att tidigare varit en bostadsförening för pensionerade folkskolelärarinnor. Den vackra 20-talsfastigheten uppfördes 1926 och ritades av Sven Wallander. Föreningen består idag av 59 lägenheter.
Föreningen och fastigheten är välskött. Föreningens mark upplåtes med med tomträtt och avtalet löper till 2025-12-31.

Föreningens ekonomi

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar inplanerade i dagsläget (kontrollerat 2025-02-04).

Minsta ägarandel är 10%.
Information gällande juridisk person: Hittills har föreningen inte godkänt någon juridisk person. Juridisk person godtas under vissa omständigheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1994-95: Stambyte, ombyggnation av lägenheter.
2003: Fönsterrenovering.
2006: Bergvärme.
2007: Besiktning av samtliga badrum i fastigheterna.
2009: Byte av armatur i källargångarna mot armaturer med rörelsedektorer.
2011: Ventilationen i tvättstugorna kompletterades med filter för att förhindra dam i ventilationskanalerna.
2011: Dränering på baksidan av fastigheten.
2012: Besiktning av de badrum som ej renoverats efter 2007.
2013: Målning av fastighetens burspråk på framsidan samt bättringsmålning på baksidan.
2013: Målning av cykelföråd och soprum.
2015: OVK.
2015: Uppdaterades maskinparken i tvättstugorna till nya moderna maskiner.
2016: Installerades ett gym i källaren.
2016: Stamspolning av fastighetens samtliga stammar.
2016: Ommålning av all takplåt samt stamspolning av samtliga stammar.
2016: Stamspolning av samtliga stammar i fastigheten.
2017 Fönsterrenovering i vindsvåningsplanet.
2017/2018: Radonmätning, godkänd (Gäller t.o.m 2028).
2018: Energideklaration, energiklass D (Gäller t.o.m 2028).
2019: Renovering av ytterportar.
2019: Rensningar av ventilationsrör/fläkt och tilluftsventiler i lägenheterna.
2020: Målning av burspråk(utsida), entréslussar samt källarfönster.
2021: Åtgärder av skador på tak.
2021: OVK genomfördes, samt tillhörande åtgärder där fastigheten fick anmärkningar.
2022: Samtliga brandsläckare fylldes på efter årlig brandsäkerhetskontroll. Trädbeskärning/fällning av döda träd och grenar. Mögelsanering i källarutrymmen i port 2 och 6.
2023: Stamspolning genomfördes.
2024: Takrenovering (renovering av takfot och sprickor kommer att åtgärdas 2024 i samband med nytt tak).
2024: Installation av fjärrvärme (byte från bergvärme till fjärrvärme).

Kommande renoveringar:
Pågående balansering av värmesystemet ( fjärrvärmen) 1 v i maj (fas 2/3 )samt injustering av tekniker i höst när kylan kommer (fas 3/3) (kontrollerat 2025-02-05)

Parkering

I föreningen finns 11 st P-platser för 600 kr/mån. I dagsläget är det 6 personer i kö till dessa. Parkeringsplatser ingår inte i någon lägenhet, utan fördelas via kösystem. Om du är intresserad av att hyra en parkeringsplats ber vi dig kontakta vår ekonomiska förvaltare Nabo. Vänligen kontakta Nabo via telefon, på 010 288 00 27.
(Kontrollerat 2025-02-04).

TV/bredband

Föreningen är ansluten till TV via Tele 2 och bredband via Telenor.
Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband samt 80 kr/mån för kabel-tv. Fiber 100mBit/sek.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till flera gemensamma utrymmen. Här finns relaxavdelning med badrum och bastu. Nyinstallerat gym med bl.a. crosstrainer, löpband och kettlebells. Det finns ett hobbyrum med verkstad. I fastigheten finns det två tvättstugor, i varje tvättstuga finns det två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt möjlighet för handtvätt. Tvättstugorna ligger i källaren mellan uppgång 4 och 8 med nedgång direkt från trappuppgången.

Övrigt

Källarförråd tillhör lägenheten. Finns ytterligare förråd att hyra för 250 kr/mån.

Om Bromma - Smedslätten

Att bo i Bromma

Bromma är ett område inom Stockholms kommuns västra förorter. Bromma består av de två församlingarna Bromma och Västerled.

Det finns ett stort antal stadsdelar i området: Abrahamsberg, Alvik, Beckomberga, Blackeberg, Bromma Kyrka, Bällsta, Eneby, Höglandet, Mariehäll, Nockeby, Nockebyhov, Norra Ängby, Olovslund, Riksby, Smedslätten, Stora Mossen, Södra Ängby, Traneberg, Ulvsunda, Ulvsunda industriområde, Åkeshov, Åkeslund, Ålsten och Äppelviken.

Bromma är ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden, med sin närhet till och goda kommunikationer med Innerstan, samtidigt som Brommalandet har en lång strandlinje utmed Mälaren, flera insjöar, många vackra naturområden och tre av kommunens naturreservat. Det är också alltid nära till affärer, skolor och kommunal service.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Smedslätten, Bromma? Kontakta våra mäklare i Bromma! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Herman ygbergs väg 4

Herman ygbergs väg 4

167 61 BROMMA

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Öppen visning, välkommen! Föranmäl ditt intresse på vår hemsida för bäst service.

Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig via Bjurfors hemsida för bäst service.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Rebecca Bloss
Kampanjbild Boneo