-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 2:a med södervänd balkong i stabil BRF
Bromma - Traneberg, Stockholm
*Inkl. värme, vatten, bredband/TV och förråd. Tillkommer gör förbrukning av hushållsel samt ett obligatoriskt tillägg om 290kr/mån för bredband/TV.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Förhandsvisning. Anmälan krävs. Anmäler på Bjurfors.se eller till ansvarig mäklare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Balkong i härligt sydvästligt läge
- Välplanerade ytor och bra förvaring
- Stambyte utfört 2002
- Föreningen äger marken
- Stabil förening med låg belåning
- Närhet till buss, tvär- och tunnelbana
Välkommen till en stilfull och välplanerad 2:a om 43 kvm på attraktiva Kebnekaisevägen – mitt i charmiga Traneberg. Här möts du av ett hem med genomgående harmoniska och smakfulla färgval som skapar en modern, varm och inbjudande känsla. Bostaden erbjuder ett fint ljusinsläpp, väl avvägda ytor och en trivsam atmosfär där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt.
Här bor ni i en stabil och välskött förening med mycket god ekonomi – låg belåning om cirka 5.500 kr/kvm, stambyte utfört 2002 och dessutom äger föreningen marken, en trygg faktor för framtiden. Läget i Traneberg är svårslaget med närhet till både grönska, Mälarens glittrande vatten, goda kommunikationer och stadens puls. Ett hem för er som söker något med både karaktär och långsiktig trygghet – i ett av Brommas mest omtyckta områden.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Milton Tumegård för mer information!
KÖK: Praktiskt och välplanerat kök med goda förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor samt plats för matbord. Fint ljusinsläpp från stort fönster.
VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, mediamöbel och arbetsplats eller extra matplats. Direkt utgång till södervänd balkong som förlänger rummet stora delar av året.
SOVRUM: Rofyllt sovrum med väggar målade i varm kulör och med plats för dubbelsäng och garderober. Fint ljusinsläpp från fönstret skapar en harmonisk känsla.
BADRUM: Stilfullt badrum med kaklade väggar och praktisk plastmatta. Här finns badkar, tvättställ och WC samt frostat fönster för ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.
HALL: Välkomnande och praktisk hall med flera garderober samt hatthylla för smidig avhängning. Härifrån nås flera av bostadens rum.
Planritning
*Bostaden är belägen en halvtrappa upp, med högre höjd ut mot Kebnekaisevägen då det även är en utvändig entrétrappa.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Inkl. värme, vatten, bredband/TV och förråd. Tillkommer gör förbrukning av hushållsel samt ett obligatoriskt tillägg om 290kr/mån för bredband/TV.
*Ombyggnadsår: 2002
2023-2025: Målat om sovrum, kök, vardagsrum och hall.
2024: Ny kyl/frys (Husqvarna). Nytt överlås till ytterdörren.
2020: Installation av nytt lås till balkongdörren.
Till lägenheten hör ett förråd om cirka 5-6kvm.
Härlig balkong i soligt sydvästligt läge med vy ut mot föreningens lugna och grönskande trädgård. Balkongen erbjuder plats för ett mindre bord och ett par stolar eller en mindre soffgrupp.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens kostnadskalkyl.
Angiven kostnad för hushållsel avser både nätavgift och kostnad för elförbrukning. Detta avser säljarnas faktiska driftskostnad och kan variera beroende på faktisk förbrukning och avtal. Uppgiften härrör från säljaren.
*Betalas av köpare
Brf Nipfjället 17 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2009. Fastigheten består av 23 lägenheter varav 22 st är upplåtna med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt vilket kan ses som dold tillgång. Föreningen har god ekonomi och en låg belåning.
Notera att föreningen äger marken till skillnad mot många andra föreningar i området som innehar marken med tomträtt.
Föreningens lån/kvm boarea avseende årsredovisning 2025: 5 682 kr/kvm
2025 höjdes avgiften med 6 %. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-06-01).
Efter omvandling av lokal till bostadsrätt och försäljning av denna så har föreningen amorterat ned ytterligare på sina befintliga lån för att få än än lägre belåningsgrad.
Föreningens nya installation av fiber som är planerad under hösten 2026 räknar styrelsen med ska sänka månadskostnaden för de boende.
Fastigheten är försäkrad hos Leif Bolander & CO AB. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar/arbeten:
2002: Stambyte och helrenovering
2014-2015: Isolering av vind
2015-2017: Injustering av värmesystemet
2017: Renovering av takpannor, häng- och stuprännor
2020: Fönsterrenovering.
2020: Byggnation av ny pergola på gemensamma uteplatsen.
2021: Nya tvättmaskiner och torktumlare samt gjutning av trappa till en av entréerna.
2022: Nytt fjärrvärmesystem installerat, injusteringar gjorda under 2022-2023. En hyreslägenhet omvandlas till bostadsrätt, Vidängsvägen 39. Balkongbesiktning genomförd. OVK genomförd.
2023: Ommålning av trapphus. Nya stuprör och hängrännor uppförs där behov finns. Slipning och underhåll av portar.
2024: En hyreslägenhet omvandlas till bostadsrätt, Kebnekaisevägen 1. Översyn undercentral (nytt filterhus installerat). Översyn av tak och fasad. Ingen vidare åtgärd bedömdes behövas.
2025: Dränering runt fastighetens kortsidor och baksida. Ny häck planterad mot Vidängsvägen. Asfaltering av befintlig parkering samt anläggning av en ytterligare plats. Förberett för laddstolpe. Lokal vidängsvägen 39A omvandlad till bostadsrätt Filmning och spolning av stammar. Både vertikala och horisontella
Planerade arbeten:
Byte av ventiler i radiatorer med dålig effekt. Översyn och reparationer i tvättstugan. Korrosionsskydd tre balkonger på gaveln, Vidängsvägen 39. Reparation av trappa i uppgång 1. Översyn och kontroll av tak inkl. skydd mot fågel. Slipning och oljning av entredörrar. Nytt fibernätverk ska dras in. (Kontrollerat 2026-05-25)
Föreningen har två parkeringsplatser. En av platserna lottas i förstahand inom styrelsen (ett besluts som tog i samband med att arvode för styrelsen togs bort), och en av platserna lottas bland samtliga intresserade medlemmar. Är ingen i styrelsen intresserad går givetvis den vidare till lottning bland samtliga medlemmar. Parkeringsplats kostar 750kr/mån i dagsläget. (Kontrollerat 2026-06-01)
Om man önskar kan man även teckna boendeparkering via Stockholms stad för 500kr/mån. I området råder taxa 4.
Förening har gemensamt avtal för Kabel-TV/Bredband via Tele2/Comhem. Detta tillkommer som ett obligatorisk tillägg på månadsavgiften om 290kr/mån.
Föreningen har en gemensam trälagd uteplats med pergola som anlades 2020.
I föreningen finns tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd.
Det tillhör ett förråd till varje lägenhet.
Bromma är ett område inom Stockholms kommuns västra förorter. Bromma består av de två församlingarna Bromma och Västerled.
Det finns ett stort antal stadsdelar i området: Abrahamsberg, Alvik, Beckomberga, Blackeberg, Bromma Kyrka, Bällsta, Eneby, Höglandet, Mariehäll, Nockeby, Nockebyhov, Norra Ängby, Olovslund, Riksby, Smedslätten, Stora Mossen, Södra Ängby, Traneberg, Ulvsunda, Ulvsunda industriområde, Åkeshov, Åkeslund, Ålsten och Äppelviken.
Bromma är ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden, med sin närhet till och goda kommunikationer med Innerstan, samtidigt som Brommalandet har en lång strandlinje utmed Mälaren, flera insjöar, många vackra naturområden och tre av kommunens naturreservat. Det är också alltid nära till affärer, skolor och kommunal service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Traneberg, Bromma? Kontakta våra mäklare i Bromma! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs. Anmäler på Bjurfors.se eller till ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
