Unik våning belägen i vackert 20-talshus med underbar trädgård!

Bromma - Ulvsunda, Stockholm

Ulvsundavägen 40

På förhand
Avgift
5 273 kr
Antal rum
4
Boarea
121 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3

Unik våning belägen i vackert 20-talshus med underbar trädgård!

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Crona

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0765-05 31 31

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Ulvsundavägen 40 - Bjurfors
. Ulvsundavägen 40 - Bjurfors
Fantastiska fönster. Ulvsundavägen 40 - Bjurfors
Fantastiska fönster
Fönster i fyra väderstreck. Ulvsundavägen 40 - Bjurfors
Fönster i fyra väderstreck
. Ulvsundavägen 40 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Ulvsundavägen 40 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Alternativ planritning

Beskrivning

Beskrivning

Nu finns äntligen möjlighet att bli ägare till denna unika bostad som verkligen är någonting utöver det vanliga! En våning i dess sanna bemärkelse där man här har hela våningsplanet för sig själv, och får ett fantastiskt ljusinsläpp från alla väderstreck! Bostaden ligger i charmig fastighet från 20-talet och bjuder på alla sedvanliga detaljer från byggåret så som generös takhöjd, stora fönster med spröjs och nischer samt vackra trägolv. Bostaden är genomgående i väldigt bra skick med stambytt och helkaklat badrum. Bostaden disponeras idag som en 4:a men görs med små medel om till en 5:a (se alternativ planritning).

*Interiörbilder kommer inom kort*

I den redan låga avgiften ingår parkeringsplats i direkt anslutning till fastigheten.
I föreningen erbjuds ni dessutom en fantastiks trädgård där ni kan ha mysiga grillkvällar, odla och plantera växter, släppa ut barnen för lek eller bara njuta av solen!
Föreningen har en mycket välskött och god ekonomi med bl a två uthyrda lokaler som ger intäkter, samt en låg skuldsättning.

Här bor ni i lugna Bromma, men endast 5 minuters bilfärd in till city. Goda kommunikationer med tunnelbanan vid Stora mossen på en kort promenads avstånd.
I området finner ni flertalet förskolor och skolor. För den som gillar natur och grönska så ligger Mälarens vattenbryn på behagligt avstånd.
Dessutom finns närheten till matbutiker, restauranger och övrig service.

Missa nu inte denna fantastiska bostad som måste upplevas på plats!

Rumsbeskrivningar

Vardagsrum

Generöst och luftigt vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och stort matbord. Den öppna planlösningen mot köket ger goda sociala ytor.

Kök

Ett kök som inbjuder till matlagning och umgänge tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Flera arbetsbänkar i sten samt en stor köksö ger gott om arbetsplats och förvaringsutrymmen. Köket är välutrustat med induktionshäll, ugn, mikro och diskmaskin. Stor kyl med kolsyremaskin och frys med ismaskin ger en lyxig touch. Även från köket möts man av fin utsikt över trädgård och uteplats.

Sovrum 1

Master bedroom ger gott om plats för större dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbler. Stort fönsterparti med utsikt mot föreningens trevliga trädgård. Här kan ni även bygga till ett 2:a badrum om behovet finns (se alternativ planritning).

Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Kan med fördel användas som kontor eller hobbyrum.

Sovrum 3

Sovrummet nyttjas idag som walk in closet men kan med fördel användas som sovrum eller kontor/ hobbyrum.

Badrum

Helkaklat badrum i stilrena toner. Här finns tvättmaskin, torktumlare, wc, handfat och badkar. Golvet innehar golvvärme och här finner ni dessutom inbyggda högtalare vilket ger ökad komfort och känsla av lyx!

Hall

Välkomnande entré där man direkt möts av det trevliga ljus som präglar bostaden. Plats för avhängning och förvaring.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Brandstationen 19
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
4
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
2000*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Föreningens ekonomi

Förening med stabil ekonomi och låg skuldsättning. Ekonomin förstärks genom uthyrning av två lokaler.
Ingen avgiftshöjning är inplanerad(20-05-19).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:

2011 - Samtlig el byts ut i lgh 1101
2012 - Nya limträbalkar i lgh 1101 samt byte av bärande bjälkar
2012 - Nytt kodlås installeras
2012 - Byte av samtliga element i lgh 1101
2012 - Byte av samtliga fönster i lgh 1101 samt takfönster i lgh 1202
2012 - Bygge av trästaket mot Ulvsundavägen
2012 - Ny tvättmaskin och torktumlare till tvättstugan
2013 - Byte av kompressor till Bergvärmepump
2013 - Inköp av fuktstyrd ventilationsfläkt till gemensam tvättstuga
2013 - Högtrycksspolning av stammar
2013 - Borttagning av oljepanna och tank.
2013 - VVS rördragning för inkoppling av vattenutkastare till trädgård
2013 - VVS rördragning för bortkoppling av oljepanna
2013 - Byte av golvbrunn i källarförråd
2013 - Ny gräsklippare
2014 - Bastu renoveras i form av nya lavar
2014 - Målning av fasad under altanen
2014 - Altanen totalrenoveras
2018 - Nytt tak
2018 - Bygge av uteplats med trädeck

Det är inte inplanerat någon större reparation eller ombyggnad inom det den närmaste tiden(20-05-20).

Parkering

Parkeringsplats ingår.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga, garage, bastu och tomt med trädäck och nyinköpt gasolgrill.

Övrigt

Det tillhör förråd till lägenheterna.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 273 kr

Vatten, värme och parkeringsplats

Ekonomi

Andel i föreningen
44,65%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1101+1102
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
121 kvm*

* areauppgifter enligt bostadsrättsförening

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
200 kr
Försäkring
180 kr
Vatten/Avlopp
200 kr
Summa
580 kr

(Schablon)

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1924
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2016-11-22

Området

Att bo i Bromma

Bromma är ett område inom Stockholms kommuns västra förorter. Bromma består av de två församlingarna Bromma och Västerled.

Det finns ett stort antal stadsdelar i området: Abrahamsberg, Alvik, Beckomberga, Blackeberg, Bromma Kyrka, Bällsta, Eneby, Höglandet, Mariehäll, Nockeby, Nockebyhov, Norra Ängby, Olovslund, Riksby, Smedslätten, Stora Mossen, Södra Ängby, Traneberg, Ulvsunda, Ulvsunda industriområde, Åkeshov, Åkeslund, Ålsten och Äppelviken.

Bromma är ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden, med sin närhet till och goda kommunikationer med Innerstan, samtidigt som Brommalandet har en lång strandlinje utmed Mälaren, flera insjöar, många vackra naturområden och tre av kommunens naturreservat. Det är också alltid nära till affärer, skolor och kommunal service.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ulvsunda, Bromma? Kontakta våra mäklare i Bromma! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ulvsundavägen 40

Ulvsundavägen 40,
16733 BROMMA

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Crona

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0765-05 31 31