Stora sociala ytor och lugnt läge på återvändsgata!

Till översikten

Doktor Widerströms Gata 78

På förhand

Avgift: 3 414 kr
Antal rum: 2
Boarea: 59 kvm

Typ: Bostadsrättslägenhet
Våningsplan: 2 av 3

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Stora sociala ytor och lugnt läge på återvändsgata!

Stor väldisponerad 2:a belägen på en lugn återvändsgata endast ett fåtal minuter från kommunikationerna

Ansvarig mäklare

Marie Bertilsson

Fastighetsmäklare

marie.bertilsson@bjurfors.se: marie.bertilsson@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Doktor%20Widerstr%c3%b6ms%20Gata%2078
Mobil: 070-782 00 55

Bevaka slutpris

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Visa alla bilder

Beskrivning

Varmt välkommen till en stor tvåa på bästa läge i lugna Fruängen.
Bostaden erbjuder ett kök i originalstil, gott om förvaring i flertalet garderober och en stor klädkammare, ett helkaklat badrum samt ett stort sovrum. På balkongen kan du luta dig tillbaka och njuta av en oas med utsikt över föreningens lugna innergård.

Mycket välskött förening med god ekonomi och de större renoveringarna gjorda.

I närheten finns både Fruängens skola från förskoleklass till åk 9 samt Kunskapsskolan från åk 6 - 9 samt flera förskolor. Här har man nära både till city och handelsplatsen Kungens Kurva och köpcentrumet Skärholmen C. I Fruängen C finns ett bra utbud av service och affärer. Här finns t.ex. populära Erssons fisk & Deli chokladbutiken Handgjort Stockholm.

I området ligger även Långbro Park med välrenommerade Långbro värdshus samt härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om Långsjön och Mälaren dit du cyklar på tio minuter.

Ett stenkast bort ligger Fruängen Centrum där tunnelbanan finns, och med den röda linjen tar du dig till Stockholm city på 15 min. Du har goda kommunikationer med flertalet busslinjer från Fruängen centrum till både Älvsjö och Kungens kurva.

Interiör

Interiör: Hall
Direkt när ni stiger in i hallen möts ni av de charmiga 50-tals detaljerna som är bevarade. Bra avhängningsmöjligheter för både ytterkläder och skor i anslutning till entrén. Vidare finns gott om förvaring genom en stor klädkammare/förråd. Praktiskt mörkt klinkergolv och vita målade väggar.

Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med vita väggar och parkettgolv. Här finns plats för både soffgrupp, tv- möbler, matsalsgrupp, arbetshörna eller annat möblemang enligt önskemål. Stort fönsterparti vilket ger ett fint ljusflöde samt utgång till lägenhetens mysiga balkong som sommartid blir som ett extra rum.

Sovrum
Stort och luftigt sovrum, ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Flertalet bevarade garderober och en separat hörna som idag används som förvaringsutrymme men som även kan användas som arbetshörna, endast fantasin sätter gränserna.

Kök:
Originalkök med köksluckor i klassiskt vitt och bra med arbetsyta på ljus ekbänskiva och ljusgrå mosaik som fungerande stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt fristående bänkdiskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer vid fönstret. Ljusa väggar och laminatgolv i parkett imitation på golvet.

Badrum
Renoverat och stambytt badrum med blå mosaik på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, handfat med praktisk kommod, badkar, spegelskåp, komfortabel golvvärme samt ett mindre fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp och goda vädringsmöjligheter. Infällda spotlights i taket.

Balkong
Mysig balkong i lugnt läge mot föreningens innergård. Plats för litet cafe bord och stolar.

Ett förråd samt ett litet matförråd tillhör lägenheten.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Nackspegeln 1

TV/bredband

Com Hem eller Telia

Fiber

Parkering

Garage 13 st, 400 kr/mån
P-platser 17 st, 250 kr/mån
MC plats 6 st 150 kr/mån
För tillfället är det lång kö till platserna.
Boendeparkering på gatan.

Månadsavgift

Avgift: 3 414 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Ekonomi

Andel i föreningen: 0,54941%

Information

Typ: Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer: 231796001-0554
Våningsplan: 2 av 3
Hiss: Nej
Rum: 2
Sovrum: 1
Boarea: 59 kvm

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet: 2
Hushållsström: 200 kr
Försäkring: 150 kr
Summa: 350 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggår: 1954/1955
Uppvärmning: Fjärrvärme
Fönster: 3-glasfönster

Energideklaration

Utförd: Utförd
Energiförbrukning per kvm och år: 173
Energideklarationsdatum: 2012-11-15

Bostadsrättsförening

Namn: Brf Nackspegeln
Organisationsform/typ: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 224
Antal hyresrätter: 25
Antal lokaler: 3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening: Äkta
Överlåtelseavgift: 1183*
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Nackspegeln bildades 2002 och köpte fastigheten Nackspegeln 1 år 2003. Föreningen består av fem flerbostadshus med 224 lägenheter varav 199 är upplåtna med bostadsrätt och 25 med hyresrätt (dold tillgång). I föreningen finns även 3 hyreslokaler och 13 förråd/lager. Fastigheten är belägen på Doktor Widerströms Gata 31-39 och 52-94.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information; www.nackspegeln.se

Föreningens ekonomi

Föreningen har en mycket stark ekonomi, både i kapital och i rörelse. Underhåll genomförs med eget kapital. Mer än häften av upplånat kapital vid köpet av fastigheten har amorterats. Låneandelen är endast 2267 kr/m2. Inga förväntade behov av någon höjning av årsavgifterna för tillfället.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1999-2000 Byte av el-stigar, (2 fas i de flesta lägenheter)
1999-2000 Stambyte och renovering av badrum
2003-2006 Stambyte och renovering av resterande badrum
2006 Byte av fönster och balkongdörrar
2007 Renovering av tvättstugorna med nya tvättmaskiner och nytt elektroniskt bokningssystem
2007 Nya lekplatser på gårdarna
2007 Moped och MC-förråd
2009 Byte av källardörrar och garageportar

Komplettering och renovering av samtliga tak.
Ny värmeväxlare fjärrvärmen
Nya entrédörrar
Nytt sophanteringssystem med bland annat miljörum
Fiber
Upprustning av trapphus

Kommande och planerade renoveringar:

Föreningen har upprättat en Underhållsplan som sträcker sig fram till 2030.
För närvarande genomförs:
Åtgärder mot radon i kvarstående lägenheter med underkända värden.
Målning av samtliga källargångar

Parkering

Garage 13 st, 400 kr/mån
P-platser 17 st, 250 kr/mån
MC plats 6 st 150 kr/mån
För tillfället är det lång kö till platserna.
Boendeparkering på gatan.

TV/bredband

Fri tillgång till ett analogt basutbud av TV kanaler från ComHems kabel-TV system. Individuellt kan man även beställa ComHems digitala TV utbud och/eller bredband. Man kan även individuellt beställa digital TV, telefoni och/eller bredband från Telia via indraget fibernät.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård med fina lekplatser och grönska

Gemensamma utrymmen

Flera cykel- och barnvagnsförråd.
Gemensam tvättstuga i källargången mellan Doktor Widerströms gata 86-88. med 4 tvättmaskinsrum ( 2 tvättmaskiner i varje rum) torkrum och torktumlare.

Föreningen tillhandahåller även en föreningslokal (Dr Widerströms gata nr 80) med plats för ca 40 personer för privata arrangemang kostnad ca 250-500kr/gång.
På Dr Widerströms gata 66 har föreningen inrett en övernattningslägenhet med plats för två gäster. Den är utrustad med en 140 cm bred säng, mikro, vattenkokare, kylskåp, platt-TV och dusch, ca 200kr/natt.

Dokument

Länkar

Stockholm kommun

Karta