-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Exklusivt renoverad, perfekt planerad och balkong i bästa söderläge!
Enskede - Enskede Gård, Stockholm
*inkl V/A, värme basutbud Kabel-TV och bredband
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Underbar lägenhet med allt man kan tänkas efterfråga!
Välkomna till denna fantastiska lägenhet i eftertraktade Enskedegård! Högt upp i huset ligger denna härliga bostad som erbjuder en utmärkt planlösning och balkong med vacker vy över föreningens prunkande innergård. Ni möts av en välkomnande hall med gott om förvaringsutrymme i form av en platsbyggd garderob och plats för kappavhängning. På höger sida öppnar sig det stora köket med fina arbetsytor i gedigen granit. I köket finns plats för matbord invid fönster. Vardagsrummet med sin generösa yta inbjuder till både sociala tillställningar och avkopplande hemmakvällar. Här finner ni även utgången till lägenhetens mysiga balkong i bästa söderläge. En varm sensommarkväll är denna plats given! Det stora och härliga sovrummet ger en otroligt harmonisk och rofylld känsla. Rummet ger plats åt en stor dubbelsäng samt klädförvaring i form av en dubbelgarderob. Ifrån detta rum och även ifrån vardagsrummet, finner ni ingången till lägenhetens andra sovrum som idag nyttjas som ett mysigt litet barnrum. Detta rum kan enkelt göras om till en walk in closet, gästrum eller varför inte arbetsrum. Möjligheterna är många! Lägenheten har ett stort och fräscht badrum vilket är fullt utrustat med badkar, badrumsskåp, wc och tvättmaskin.
Här har ni chansen att bo i en mycket omtyckt och välskött förening. Föreningen erbjuder bastu, övernattningslägenhet, motionslokal och hobbyrum samt en föreningslokal som medlemmar kan låna. Bostadsrättsföreningen Trädskolan har fått sitt namn efter den plantskola som Stockholms stad tidigare hade inom området. På våren påminner blommande magnolior och körsbärsträd om områdets gamla användning. För er som letar ett ultimat läge för ert nya boende, har ni verkligen hittat rätt. Lägenheten är belägen i ett gammalt och charmigt villaområde i Enskede Gård med endast ett fåtal bostadsrätter. Området är lugnt och barnvänligt och på föreningens vackra innergård finns en lekplats för dom små. Enskede Parken ligger i närområdet och är ett perfekt ställe för härliga aktiviteter på sommaren och på vintern besöker många den populära julmarknaden i parken. För den fikasugna finns Enskede Parkens Bageri med rykande färska frallor och bullar. Granne med bageriet ligger koloniområdet och Enskede Ridskola. En bit in i Enskedefältets villaområde finner du Enskede Värdshus som är den charmiga, natursköna restaurangen för den inbitne Enskedebon. På gångavstånd finns pizzeria, ICA-butik, apotek, gym, simhall, frisör, blomsterhandel och populär thaikrog. Tele2-arenan finns även den inom promenadavstånd med flertalet restauranger, nöjesutbud samt nattklubb.
Läget är utmärkt med goda kommunikationer från lägenheten och inom kort gångavstånd finns tunnelbanan som tar dig till Södermalm på ca 6 minuter. Globens shoppingområde och Gamla Enskede ligger också inom promenadavstånd och erbjuder flertalet butiker och restauranger. Ni finner även tre populära förskolor inom området, perfekt för den lilla familjen.
Söker ni ett boende med närhet till både stadspulsens goda kommunikationer och naturens lugn har ni hittat rätt. Här är en lägenhet att trivas i, varmt välkommen på visning!
Brf Trädskolan är en äkta bostadsrättsförening med 155 lägenheter, varav 42 radhus och 113 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 1982 och har ägt fastigheterna sedan byggåret 1988-1989. Tomten upplåts med tomträtt vilken omförhandlas 2028.
Föreningen hyr ut lokaler till den kommunala musikförskolan Plantan samt 8 lägenheter till Enskede-Årsta- Vantör stadsdelsförvaltning som gruppbostad inom den kommunala omsorgen.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR:
• RENOVERINGAR: 2022: Radonmätning, OVK i lokalen, takrenovering Planterarvägen 63-81
• 2021/2022: Byte av taken
• Stamspolat, 2020
• Byte av balkongskärmar för flerfamiljshusen har genomförts, 2017
• Ny undercentral är upphandlad, 2017
• Takbyte på Planterarvägen 67-17, 2017
• Det pågår renovering av tvättstugor med nya ytskikt och ny utrustning. Hittills har 5-6 st renoverats, och föreningen planerar fortsatt renovering med 1-2 st per år, 2015-2017
• Utbyte av originaltoaletter, 2015
• Byttes alla frånluftsfläktar, 2014
• Installation av bredband via fiber, 2014
• Målningsarbete, 2011
• Grundlig genomgång av sopsugsystemet -10
• Upprustning av samlingslokalen, bytt vitvaror, 2010
• Spolning av avlopps- och köksstammar, 2010
• Radonmätning, 2009
• Förbättringsarbete värmesystem och undercentral, 2009-2015
GEMENSAMMA LOKALER:
Föreningen har både en samlingslokal (Planterarvägen 11) och en gästlägenhet (Lindevägen 56). Lokalen har plats för ca 30 personer kan du låna för privata fester och annat. Gästlägenheten har 2 sovplatser och hyran är för närvarande 200 kronor per natt. Maximal tid för en medlem att boka är 7 nätter i rad.
Föreningen har även ett gym (Lindevägen 40) och tre bastur (Lindevägen 40, en på Lindevägen 56 och en på Planterarvägen 61) samt hobbyrum (Lindevägen 40).
I föreningen finns en seniorklubb för äldre medlemmar. Klubbens medlemmar träffas regelbundet och föreningen ordnar också utflykter, studiebesök, middagar, m.m.
TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga finns i varje portuppgång. På Lindevägen 56 finns en grovtvättstuga för mattor och grövre textilier.
UPPVÄRMNING: Fjärrvärme
VENTILATION: Självdrag och mekanisk frånluft
MEDLEMSKAP:
För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB under 1 år. Delat ägandeskap kan accepteras efter sedvanlig prövning. Delat ägandeskap är 50 % + 50 %, under förutsättning att båda ska bosätta sig permanent i lägenheten.
TV OCH INTERNET:
Föreningen har ett avtal med Tele2(tidigare ComHem och Bredbandsbolaget) för Tv och IP-telefoni som ingår i avgiften. Den som vill ha fler kanaler än basutbudet kan kan teckna eget abonnemang vilket medlemmen betalar för själv.
Föreningen har också ett gruppavtal med Telenor för bredband, hastighet 250/250. Medlemmarna kan på egen bekostnad uppgradera till 500/500. Kontakta i så fall Telenor direkt.
AVGIFT:
I avgiften ingår kostnader för vatten, värme, basutbud för kabel-tv och Internet / fiber. Föreningen höjde avgifterna med 6% från och med 1 december 2023. Avgiften som presenteras i annonsen är efter höjningen.
FÖVALTNING:
Föreningen driver tillsammans med Einar Mattsson en samfällighet som hanterar områdets gemensamma frågor som garaget, p-platserna, sopsugsanläggningen samt skötsel av vissa gator och trädgården. Även Micasa Fastigheter har en mindre andel i samfälligheten.
Vid garaget kommer man ev bygga framöver.
PARKERING:
Föreningen har ett antal parkeringsplatser som går att hyra. Platserna administreras via vår samfällighet. Det finns både inomhus i garage och utomhus. Kontakta lindegarage@gmail.com för information och avtal.
EXPLOATERING I SLAKTHUSOMRÅDET:
Stockholms stad planerar för cirka 4 000 nya bostäder med varierande utseende och för olika typer av hushåll och cirka 10 000 arbetsplatser, verksamheter och handel. Slakthusområdets tradition ska bevaras genom att kulturhistoriskt värdefulla byggnader bevaras och står sida vid sida med ny arkitektur. Traditionen och historian tas tillvara genom publika verksamheter kopplade till mat, dryck och evenemang. Delar av Slakthusområdets företag flyttar till nya Larsboda livsmedelscenter.
Mer information: http://vaxer.stockholm.se/omraden/soderstaden/slakthusomradet/
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Till lägenheten disponeras två förråd i källarplan, ett lite mindre och ett större. Båda är uppvärmde och återfinns på entréplan.
inkl V/A, värme basutbud Kabel-TV och bredband
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Charmiga Enskede Gård erbjuder Bullerbyidyll fem minuter från Södermalm. Områdets namn kommer från det gamla säteriet Enskede Gård som fortfarande finns kvar i sin park men idag fungerar som konstnärsateljéer. Här finns mysiga promenadstråk med mysiga och omtalade Enskedeparkens bageri runt knuten, och bli inte förvånad om du möter en häst med ryttare från Enskede Ridskola på din promenad.
Globen City går du till på fem minuter, och här finns all service du kan önska inklusive stor matvaruaffär, gym, apotek och många butiker. Den nöjeslystna hittar både många restauranger och båda arenornas utbud av sport och konserter.
Nya Söderstaden börjar ta form och där ingår Slakthusområdet som planeras bli en gastronomisk knutpunkt och kommer att jämföras med ett svenskt Meatpacking district.
För de sportiga finns Enskede IP med fotbollsplaner och friidrott, Enskede Ridskola och Enskede Rackethall. I närliggande Gamla Enskede finner ni populära Matateljén, Gamla Enskede Matbod och Delselius bageri. I Margaretaparken spelar Parkteatern om somrarna och Enskedespelet engagerar många Enskedebor som medverkande och publik. Det är heller inte långt till världsarvet Skogskyrkogården och till härliga Nackareservatet med badsjöar, skid- och löparspår och golfbana.
Kommunikationer
Området ligger mellan två t-banestationer, Globen och Enskede Gård. Gröna linjen tar dig till Södermalm på 4 minuter och till T-Centralen på 11 minuter. Vill du hellre cykla tar det mindre än tio minuter in till Söder! Från trafikknutpunkten Gullmarsplan går t-bana, tvärbana och många bussar till innerstan och södra förorterna.
Skolor
Det finns flera omtyckta skolor i området: den populära Lindeskolan/Enskedefältets skola med årskurs F-6, Enskede skola (F-9) och Enskede Byskola (F-6). Förskolan Bägersta Gård och Enskede Gårds förskola båda ligger i Enskede Gårds parkområde vid ridstallet och kolonilotter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Enskede Gård? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
