-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt upp i huset finner ni denna charmiga och rymliga 2:a bland grönska och idyll!
Enskede - Enskededalen, Stockholm
*Ink värme & vatten. Obligatorisk tillägg om 130kr för bredband.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Perfekt planerad 2:a - Mitt i villa idyllen - Funkis lägenhet - Stabil förening
Välkommen upp två trappor till denna smakfulla och välplanerade tvåa om 55 kvm – en bostad som kombinerar tidlös charm med moderna bekvämligheter, mitt i idylliska Enskedes villakvarter.
Här möts du av generös takhöjd, stora fönster och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla. Från bostaden blickar du ut över grönskande omgivningar och charmiga villatak – ett rofyllt läge med insynsskyddad utsikt.
Lägenheten erbjuder ett smakfullt kök där vackra originaldetaljer möter moderna inslag, ett stilrent renoverat badrum i harmoniska toner av vitt och grönt, ett ljust och trivsamt vardagsrum, ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng samt en välkomnande hall. Genomgående är bostaden målad i sobra kulörer som förstärker den lugna och ombonade atmosfären.
Här bor du i eftertraktade Enskededalen med det bästa av två världar. Nackareservatets natur och motionsspår ligger på bekvämt promenadavstånd, samtidigt som tunnelbana och goda kommunikationer tar dig till innerstaden på bara några minuter. De omgivande villaområdena bidrar till en lugn och trivsam boendemiljö med småstadskänsla nära stadens puls.
Välkommen till ett hem med charm, karaktär och ett läge att trivas i!
Hall
Innanför dörren välkomnas du av en ljus och inbjudande hall som direkt ger ett fint första intryck av bostaden. Den genomgående planlösningen bidrar till en härlig rymd och ett naturligt ljusflöde. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter i två platsbyggda garderober med praktiska överskåp. Vitmålade väggar samspelar med det vackra parkettgolvet och skapar en tidlös, harmonisk och välkomnande entré till hemmet.
Vardagsrum
Det rymliga och inbjudande vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats för både avkoppling och sociala tillställningar. Det generösa fönsterpartiet släpper in ett fantastiskt ljus och bjuder på en rogivande utsikt över grönskande omgivningar och charmiga takåsar. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, matsalsbord och övrigt möblemang, perfekt för såväl vardagsliv som trevliga middagar i goda vänners lag.
Kök
Charmigt kök i klassisk 40-talsstil där tidstypiska detaljer möter en tidlös och stilren vit skåpsinredning. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring, vilket skapar utmärkta förutsättningar för både vardagsmatlagning och trevliga middagar. Köket är utrustat med gasspis samt kyl/frys. Intill fönstret, med rogivande utsikt över föreningens lugna innergård, finns en naturlig plats för matbordet.
Sovrum
Rofyllt sovrum med ett lugnt läge mot den grönskande innergården. Rummet erbjuder generöst med plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblemang efter behov. Tre platsbyggda garderober ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett välordnat och harmoniskt intryck.
Badrum
Stilrent renoverat badrum från 2021 med en smakfull och tidlös materialpalett. Väggarna pryds av klassiskt vitt kakel som harmonierar fint med det vackra gröna hexagonformade klinkergolvet med behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch bakom eleganta glasväggar, handfat med kommod, belyst spegel samt wc. Ett fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp och erbjuder dessutom goda vädringsmöjligheter.
Planlösning
Alternativ planlösning, större renoveringar måste godkännas av föreningen
*Föreningens information
Ink värme & vatten. Obligatorisk tillägg om 130kr för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är uppskattade och kan variera bl.a beroende på hur många som bor i hushållet.
*Betalas av köpare
Populär och stabil förening som består av 32 bostadslägenheter 1 322 m2 och lokaler 98 m2 i två hus med adresserna Flädervägen 6 A-B och Tistelvägen 1 A-B. Föreningen har 7 hyresrätter kvar vilket är en stor dold tillgång. Fastigheten är upplåten med tomträtt, vilken omförhandlas år 2031.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
1988 Tilläggsisolering fasad
1988 Renovering tak
2009 Fjärrvärme
2009 Omdragning el i lägenheter
2010 Renovering tvättstuga
2010 Stambyte kök/badrum
2015 Nya vindskivor, målning av vindskivplåtar och takfot
2016 LED lampor med rörelsedetektor i trapphus
2016 Renovering av takkupor och rökgashuvar samt målning av takplåt
2016 Gemensamt bredband via Bahnhof (100/100).
2017: Byte av ventiler på elementen
2018: Byte av rökgasluckor (brandskydd)
2019: Spoling av stammarna samt utblåsning av ventilationssystem
2021 - byte av torktumlare, samt taksäkerhet
2022 - Brandskyddsbesiktning
2023 - Nytt torkskåp i tvättstuga.
2024 - OVK-besiktning och åtgärder.
2026 - Nya energideklarationer utfördes.
2026 - Ny utomhusbelysning på Flädervägen 6A installerades.
KOMMANDE:
Trapphusen planeras att renoveras.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig 30 år framåt. Inga andra planerade större arbeten. Info från föreningens hemsida 2026-04-14.
AVGIFT:
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar. Info från föreningens hemsida 2026-04-14. Detta kan dock alltid komma att ändras i framtiden.
EL:
Lägenheterna har 1-fas, 15A, vilket innebär att man bör behålla gasspisen. Utbyte till 3-fas är inte planerat. Info från föreningens hemsida.
TV OCH INTERNET:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2, basutbud ingår i avgiften. Övrigt utbud från Tele2 är ett tillval. Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof (fiber). Via ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/månad så ingår bredband om 100/100 Mbit/s, till respektive bostadsrätt. Möjlighet att få en hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s mot extra kostnad. Övrigt från Bahnhof är ett tillval.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I huset på Flädervägen finns föreningens tvättstuga som renoverades 2003. Tvättstugan består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I huset på Tistelvägen 1A finns en föreningslokal med kök. Föreningsmötena hålls där.
FÖRENINGSFÖRRÅD:
Till varje lägenhet hör ett nätbursförråd. I husens källare finns flera lokaler/förråd som föreningen hyr ut. Om du är intresserad av att hyra ett förråd i källaren kontaktar du någon i styrelsen. Priserna varierar bl.a. beroende på förrådens storlek. Kortaste hyrestid är 3 månader.
SOPSORTERING:
På föreningens två gårdar finns s k mollusk för hushållssopor och en separat för komposterbart köksavfall. Återvinningsstation finns i korsningen Sockenvägen/Gamla Tyresövägen. Här mottas följande fraktioner: Pappersförpackningar, plastförpackningar, metallförpackningar, färgat glas, ofärgat glas, tidningar.
MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner inte juridisk person.
HEMSIDA:
För mer information om föreningen besök deras hemsida www.brffladergarden.se
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I populära Enskededalen bor du mitt i villaidyllen men ändå bara några minuter från Södermalm. Det charmiga villaområdet med blandad bebyggelse från 1920- och 1930-talen ger en känsla av en mindre småstad. Lummig omgivning med grönska finns direkt utanför huset och något kvarter bort ligger underbara Magnebergsparken med stor lekpark, härlig plaskdamm och en liten kulle för pulkaåkning på vintern.
Det är också nära till flera bra skolor och förskolor. På kort gångavstånd finns tre t-banestationer, Sandsborg, Kärrtorp och Skogskyrkogården. T-banans gröna linje tar dig till city på cirka 12 minuter. I både Kärrtorp centrum och Sandsborg finns mycket bra närservice med stora matvaruaffärer, gym, bibliotek, simhall, apotek, teater, med mera. Är du sugen på shopping finns Globens köpcentrum och Tele 2-arena inom promenadavstånd.
Flera bra restauranger som Gamla Enskede Matbod, Matateljén och italienska Sapori ligger inom bekvämt gångavstånd, liksom trevliga bagerierna Bakgården, Ma Baker och Delselius. För den sportiga finns både Enskede IP och Kärrtorps IP i närheten med fotbollsplaner, tennis- och skridskobanor, liksom Enskede Ridskola och Enskede Rackethall. Nytorps Gärde erbjuder bassängbad och det är även nära till vackra Nackareservatet med fina cykel- och promenadvägar, elljusspår, niohåls golfbana och flera sjöar för bad, skridskoåkning och sportfiske. Området ligger också nära vackra Skogskyrkogården som finns upptagen på UNESCO:s världsarvslista.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Enskededalen? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
